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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Aumühle kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
185
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aumühle und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Ursprünglich im Jahr 1953 in
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solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1983 durch einen großzügigen Anbau im Erd- und Dachgeschoss erweitert. Heute verteilen sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m² sechs großzügige Zimmer, somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als separater Arbeitsbereich, als Au-pair-Bereich oder als komfortabler Rückzugsort. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch eine klassische Rotklinkerfassade, die harmonisch mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern kombiniert ist. Im Erdgeschoss sind die Fenster größtenteils mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre, so
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
299
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei Doppelhäuser auf jeweils eigenen Grundstücken, die im Jahre 1922 als Arbeiterkolonie durch die Fürstlich von Bismarcksche Forstverwaltung errichtet wurden. Von außen präsentieren sich die Immobilien in rotbrauner
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Klinkerfassade sowie weiß gestrichenen Holzfenstern mitsamt grünen Fensterläden. Markant erscheinen die großzügigen Gauben auf den mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckten Krüppelwalmdächern. Jede der vier Doppelhaushälften ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, sie ließen sich aber auch zu zwei großzügigen Einfamilienhäusern verbinden. Sie sind symmetrisch gestaltet, verfügen über separate Eingänge sowie Teilkeller und erstrecken sich über eine Wohnfläche von etwa 70-75 m² pro Einheit. Die Häuser sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien moderne Standards zu integrieren und die Häuser nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Planung und Investition können diese Do
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
130,66
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Aumühle, am Ende einer Sackgasse. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine großzügige Rasenfläche mit hohem Sichtschutz durch Bäume und Sträucher.
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Das Haus hat ein Vollgeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Die Diele verbindet den Wohn- und Schlafbereich. Links befindet sich eine Garderobe mit Gäste-WC, rechts der Küchenraum. Von der Küche und der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Von der Diele führt ein Flur zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller umfasst einen Vorratsraum, Werkstattraum, Heizungsraum und zwei Vorkellerräume, einer mit Gartenzugang. Ein großer Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Abstellraum und Gartenzugang.
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1.185.000,00 €
4 Zi.
178
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus
Insgesamt befinden sich im wunderschönen Haus 3 geräumige, helle Schlafzimmer, 3 moderne Bäder, helle Flure, Garderobenraum, offene, moderne Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer mit Weitblick. Ein gemütlicher Kamin zum kuscheln darf auch
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nicht fehlen. Vollunterkellert, Gästezimmer mit Zugang zum Garten Heizraum, Hobbyraum, Abstellraum.§ PKW- Stellplätze direkt vor dem Haus. Sonnige Terrasse in süd-west Lage mit elektrischer Markise. Alle Böden im Haus, wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.
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1.599.000,00 €
8 Zi.
302
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lassen Sie sich in einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!! In bester Lage, kernsaniert und modernisiert? Rufen Sie uns an. Wir haben das perfekte Zuhause für Sie! Das Haus wurde 1974 auf einem 1.329 m² großen
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Grundstück erbaut - laufend instand gehalten - und ab 2017 bis jetzt umfangreich und aufwendig saniert. Es präsentiert sich heute mit ca. 302 m² als ideales Familienidyll. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume ist hier "Wohnen und Arbeiten" ebenso eine interessante Option wie das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach. Auch für eine Familie mit Au-Pair-Mädchen ist das Haus geeignet. Die Außenanlage wurde neu gestaltet und überzeugt durch ihren minimalistischen Stil! Alles ist durchdacht und auf klare Formen reduziert. Modern und elegant! Das nach Westen ausgerichtete Grundstück lädt mit seiner großen Südwest-Terrasse und dem imposanten Außenkamin zum Genießen und Entspannen ein. Ein idealer Platz für die ganze Familie. Das gesam
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845.000,00 €
6 Zi.
186
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der großzügigen und praktisch gefliesten Diele gelangen Sie in die Küche, die hell und gut zu gestalten ist. Im gemütliche Wintergarten genießen Sie den Blick in den Garten. Der Wohn-Essbereich ist zur Gartenseite (Süd-West) ausgerichtet.
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Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und in das geöffnete Esszimmer. Eine sehr helle und wohnliche Atmosphäre. Auch der imposante offene Kamin prägen hier das gemütliche Wohngefühl. Von der Diele führt eine offene Treppe mit Holzstufen in das geräumige Obergeschoss mit Bad. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Ankleidebereich sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Vollkeller ist mit den üblichen Vorrats-, Heiz-, und Abstellräumen sowie einer geräumigen Waschküche mit Dusche ausgestattet. Die Sauna ist hier eine Besonderheit. Alle Räume sind beheizt und wohnlich zu gestalten.
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499.000,00 €
1.553
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Grundstück
Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück mit Altbestand in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohngebiet in Aumühle mit dem Charakter einer Waldsiedlung. Das Flurstück ist mit einer Grundfläche bis ca. 197m² bebaubar. Die mögliche
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Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Nr. 2, für das Gebiet Kuhkoppel (siehe folgenden Link). https://www.amt-hohe-elbgeest.de/media/custom/2610_850_1.PDF?1585819347 Die individuelle Bebaubarkeit ist durch den Interessenten in Eigenleistung zu prüfen. Eine Flurkarte senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
343
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Aumühle! In exklusiver Wohnlage von Aumühle befindet sich dieser im Jahr 1991 errichtete Wohntraum. Die Immobilie besticht durch die repräsentativen Räumlichkeiten und
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das überaus großzügige, gepflegte Gartengrundstück mit altem Baumbestand.
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www.immowelt.de
895.000,00 €
3,5 Zi.
138
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem traumhaften Grundstück in Aumühle bei Hamburg, das sich über großzügige ca. 2.327 m² erstreckt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 bietet dieses Areal vielfältige
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Es gilt der Bebauungsplan Aumühle Nr.2: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossige Bauweise o = offene Bauweise Das Grundstück ist teilbar. Die neu entstehenden Flurstücke müssen eine Größe von mindestens 1.100 m² haben. Das Grundstück ist derzeit mit einem charmanten Altbestand bebaut, der im Jahr 1957 errichtet und 1986 modernisiert sowie erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung: ein modernes Duschbad und ein einlade
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
120,45
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese
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Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein modernes und helles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft. Hier wohnen Sie praktisch wie im Haus! Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können. Weitere Besonderheit
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295.000,00 €
3 Zi.
107
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Doppelhaus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und 1992 durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Es umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die erste Einheit
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ist von der Vorderseite zugänglich, verfügt ca. 49 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung inklusive eines Kriechkellers. Die zweite Einheit zeichnet sich durch einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Aufgang ins Dachgeschoss aus und umfasst ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Einheiten stehen zum jetzigen Zeitpunkt leer. Die Zusammenführung beider Einheiten zu einer gemeinsamen Nutzung ist ebenfalls realisierbar. Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Feuchtigkeit an diversen Stellen sind durch einen alten Ziegelschaden und weitere Mängel sichtbar. Derzeit ist zudem die Hauptgaszufuhr abgedreht. Aufgrund eines Defekts wurde dieser abgeklemmt. Auf Wunsch wird der Gashahn durch die Stadtwerke erne
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549.000,00 €
5 Zi.
134
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus
Auf einem 500 qm großen Grundstück steht dieses bestens erhaltene 1985 erbaute Einfamilienhaus in Aumühle. Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche mit 134 qm und einem weitläufigen Garten, der zur Verandaseite blickdicht eingewachsen
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ist. Das Haus befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Lage in bester Wohngegend von Aumühle. Das größte der fünf Zimmer ist ein durch die Küche und den Flur zu betretender Wohn-/ Essbereich mit einer im Boden eingelassenen Heizung und einem offenen Kamin. Die Innenwände sind mit Sichtmauerwerk errichtet; hier ist besonders auffällig und sehr dekorativ der mit Klinkerstein versehene Flurbereich. Neben der Einbauküche befinden sich im Erdgeschoss ein zurzeit als Büro genutzter Raum sowie das Gäste-WC. Zum Obergeschoss gehören das geräumige Elternschlafzimmer mit zwei großen Veluxfenstern, zwei kleinere mit Holzpaneelen verkleidete Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Gönnen Sie sich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
2.287
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück Das angebotene Baugrundstück besticht durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von den Anwohnern und deren Besuchern befahren wird. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und verfügt noch
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über einen kleinen Baumbestand, der ausschließlich von Nadelbäumen geprägt ist. Aufgrund der Stammumfänge sind für diesen Bestand Fällgenehmigungen bei der Gemeinde einzuholen. Jegliche Sträucher und der Baumbestand der kleineren Gehölze, die keiner Fällgenehmigung unterliegen, wurden bereits entfernt. Das Grundstück ist unbebaut und liegt seit vielen Jahren brach. Jegliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gas liegen in der Straße. Das Grundstück selbst ist nicht erschlossen. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre die Liegenschaft auch in zwei reale Baugrundstücke von jeweils gut 1.100 m² teilbar. Dies entspricht auch der Mindestgrundstücksgröße, die gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan vorgegeben ist. Die Straße ist erst
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535.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus, dass im Jahre 1929 in eingeschossiger Bauweise mit einem Teilkeller erbaut wurde. Hinter dem Haus befindet sich das Hauptgrundstück, welches in Süd-Ausrichtung befindet. Frei lieferbar ab dem
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01.07.2025
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
2.327
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf diesem traumhaften Grundstück in Aumühle bei Hamburg, das sich über großzügige ca. 2.327 m² erstreckt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 bietet dieses Areal vielfältige
...
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Es gilt der Bebauungsplan Aumühle Nr.2: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossige Bauweise o = offene Bauweise Das Grundstück ist teilbar. Die neu entstehenden Flurstücke müssen eine Größe von mindestens 1.100 m² haben. Das Grundstück ist derzeit mit einem charmanten Altbestand bebaut, der im Jahr 1957 errichtet und 1986 modernisiert sowie erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung: ein modernes Duschbad und ein einlade
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
589
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine großzügige Landhausvilla aus dem Jahre 1908, die ursprünglich als herrschaftliche Unternehmervilla erbaut wurde und auch heute noch ein hohes Maß an Eleganz und Charme bietet. Die Immobilie besticht durch ihre
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großzügigen, repräsentativen Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000. Die Beletage Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über ca. 224 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, einem Wintergarten sowie einem sonnigen Balkon. Die Beletage beherbergt die repräsentativen Räume, welche sich bis heute in einem hervorragenden Zustand befinden und charakteristische Elemente aufweisen, beispielsweise gut erhaltene Dielenböden, Türzargen, Stuck und Kamine. Diese verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Das ursprüngliche Treppenhaus der Villa wurde entfernt und die Decken geschlossen, was die Beletage großzügig um ein Schlafzimmer mit Bad en Suite erweitert hat. Eine Umnutzung zur ursprünglich
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1.795.000,00 €
3.000
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein unvergleichlich exklusives Grundstück zur Villenbebauung in der begehrten Lage von Aumühle präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage und die
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besonderen baurechtlichen Bestimmungen, die es umgeben. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, garantiert dieses Grundstück eine unvergleichliche private und friedliche Wohnatmosphäre. Die exklusive Umgebung erlaubt ausschließlich die Errichtung von Einzelhäusern, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und unterliegt den baurechtlichen Vorgaben für diese Zone. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,15, wodurch die maximale Bebauungsdichte definiert wird. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,20 und gibt die maximale Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf zwei beschränkt. Grundstücke dieser Exklusivität sind in Aumühle
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394.000,00 €
5.568
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Grundstück
Diese drei Grundstücke in Aumühle bieten eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben und zu arbeiten. Lage und Größe der Baugrundstücke: Zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 750 m² Landwirtschaftsfläche: Ca. 4.100 m² Umgebung
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Die Grundstücke sind von üppiger Vegetation umgeben und bieten ein idyllisches, ruhiges Umfeld. Sie sind perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die nach einem Rückzugsort fernab des Stadtlärms suchen. Baurecht Gebaut werden darf hier nach § 35 Abs. 1 BauGB im Außenbereich. Weitere Informationen erhalten Sie über das EXPOSE.