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Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Bad Bramstedt kaufen
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1/10
349.900,00 €
4 Zi.
100
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einem ca. 401 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einem Abstellraum. Die Grundstücksfläche setzt sich aus der Hälfte
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der Grundstücksfläche auf dem das Doppelhaus steht und einem Viertel der Fläche für die Zufahrt zusammen. Dieses charmante Doppelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen von Sommertagen einlädt. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
526.900,00 €
5 Zi.
143,72
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern
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auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus,
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1/8
205.000,00 €
3 Zi.
70,75
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Bramstedt. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und vor ca. einem Jahr umfassend saniert, was eine moderne und sorgenfreie Wohnqualität garantiert. Die Wohnung bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 70,75 m², verteilt auf drei Zimmer. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Ein heller und geräumiger Raum zum entspannen. Schlafzimmer: Zwei separate Schlafzimmer bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das kleinere Zimmer kann auch gut als Bürozimmer genutzt werden. Küche: Eine moderne Einbauküche, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Bad: Das Bad ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort. Sonderausstattung: Balkon: Der großzügige Balkon in Westausrichtung bietet einen angenehmen Rückzugsort für die Sommermonate. Carport: Ein eigener Carportstellplatz sorgt für sorgenfreies Parken und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Vermietung: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer
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1/10
Preis auf Anfrage
1.187
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die genehmigte Projektierung besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und Staffelgeschoss, sowie einem Doppelhaus-Grundstück mit zwei Vollgeschossen. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst
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insgesamt fünf Wohneinheiten. Die fünf Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 358,83 m². Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 232,29 m². Das Doppelhausgrundstück im hinteren Bereich bietet ausreichend Platz für zwei Familien und ermöglicht Ihnen ein individuelles Wohnen in einer ruhigen Umgebung im „Hinterland“. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 Quadratmeter und bietet somit genügend Raum für Gartenflächen oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die projektierte Wohnfläche beträgt ca. 109,67 m² pro Haushälfte und weist zwei Vollgeschosse auf.
Raumaufteilung
Hinweis: Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss kann verkleinert werden, sodass rückwärtig Wohnungen entstehen können.
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1/9
489.000,00 €
3 Zi.
108
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Bad Bramstedt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Lage in einer sehr modernen Wohnanlage. Sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl und mit dem
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hochwertigen Wintergarten und der großzügigen Dachterrasse viel Raum zum Entspannen. Wenn Sie mehr über die exklusive Penthouse-Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Susanne Klähne
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
230
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=915), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Im Angebot befindet sich eine Immobilie im direkten Ortskern von Bad Bramstedt. Sie besitzt insgesamt drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich über 2 Vollgeschosse und bieten dabei in Summe eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine Gewerbefläche von ca. 116 m². Alle Einheiten sind vermietet und die Mietverträge bestehen zum Teil schon seit Jahrzehnten. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1978 auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet. - G
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
2.065
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Bad Bramstedt. Auf dem Grundstück befinden sich bereits teilweise entkernte Altbestände. Eine Bebauung ist gemäß des B-Plans Nr. 32c möglich.
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Generell ist die Umgebung von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die zentrale Lage bietet dieses Grundstück gute infrastrukturelle Voraussetzungen. So ist der Bahnhof nur ca. 7 Minuten entfernt und die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in direkter fußläufiger Nähe. Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 2.065 m² und die Altbestände weisen eine Gesamtfläche von ca. 618 m² auf. Zusammenfassung: - Gebäude stehen leer & wurden teilweise im Innenbereich entkernt - massive Bauweise der Gebäude: Ziegel- & Kalksandsteinmauerwerk - Verblendstein- & Putzfassaden - Satteldächer mit Betonpfannen - Eterniteindeckung auf dem Stallgebäude (möglicherweise Asbest) - zweifach verglaste Kunststofffenst
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
941
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück: (GRZ 0,3, GFZ 0,4) in Sackgassen-Lage mit äußerst attraktiven Maßen (ca. 24 m breit, ca. 38-41 m in der Tiefe). Der P-Plan sieht eine Verklinkerung oder eine Verblend-Optik vor. Ebenso ein Satteldach bis von 38°- 48 ° Dachneigung.
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Es wurden für Sie bereits alle zeitraubenden Behörden-Gänge erledigt: Ein Angebot für das Entfernen des Altbestandes wurde bereits eingeholt; der Auszug aus dem Baumregister liegt vor (Rodung kein Problem), die untere Naturschutzbehörde war vor Ort, das Bauamt hat sein o. k. für den Abriß gegeben. Ein Bodengutachten liegt auch bereits vor sowie der Vorschlag eines Vermessungs-Büro`s. Das Bodengutachten bescheinigt einen guten Baugrund. Die Beauftragung sowie Kostenübernahme für die Arbeit der Unternehmen für Abriß und Rodung obliegt dem Käufer. Die Kosten für dieses Unterfangen wurden im Angebotspreis positiv berücksichtigt. Der Kauf erfolgt exklusiv über einen Makler und ist für den Käufer provisionsfrei. Auf Wunsch werden bei Angabe der vollstän
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1/5
269.000,00 €
752
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Familiengegend von Bad Bramstedt. Auf einem 752 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für den Bau Ihres Einfamilienhauses. Ein Bodengutachten liegt bereits vor, sodass Sie
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direkt mit der Planung beginnen können. Hier können Sie Ihr individuelles Zuhause errichten und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Familiengegend
- ausreichend Platz für ein Bau
- Bodengutachten liegt vor
- Einfamilienhaus kann hier gebaut werden
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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690.000,00 €
2.300
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein ca. 2300 m² großes Grundstück mit einem Abrisshaus an. Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Bad Bramstadt und ist gemäß nach § 34 BauGB zu bebauen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf
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diesem attraktiven Baugrundstück in einer gewachsenen und idyllischen Wohngegend. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Zuschnittes bietet sich eine Bebauung mit Einfamilienhäusern,Doppelhäuser und Mehrfamilienhäusern an. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die endgültige und verbindliche Bebauung ist mit der Gemeinde abzustimmen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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1/4
690.000,00 €
6 Zi.
185
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Stadtvilla in Bad Bramstedt - Modernes Wohnen in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine traumhafte Stadtvilla im Stadtteil Bissenmoor von Bad Bramstedt, die 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint moderne
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Wohnanforderungen mit elegantem Design und hochwertiger Ausstattung. Objektdaten: ? Wohnfläche: ca. 185 m² ? Grundstücksfläche: 526 m² ? Carport: Platz für bis zu vier Fahrzeuge ? Gartenhaus: Zusätzlicher Stauraum für Gartenzubehör ? Beleuchtung: RGB-Außenbeleuchtung für stimmungsvolle Atmosphäre Ausstattung: . Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schallschutz . Heizung und Warmwasser: Fernwärmeversorgung sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für angenehme Temperaturen . Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und elegantes Laminat im Obergeschoss . Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und versenkbarer Dunstabzugshaube Raumaufteilung: Erdgeschoss: . Großzügiges, galerieartiges Woh
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
539.000,00 €
6 Zi.
130
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde Anwesen eines Erben, wurde im Jahr 1973 mit einem großen Winkelwalmdachbungalow und einer angebauten Garage bebaut. Seit dem haben sich allerdings die Bebauungsmöglichkeiten zu Ihren Gunsten verändert. D.h. im
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Klartext, weitere Infos...
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269.000,00 €
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Familiengegend von Bad Bramstedt. Auf einem 752 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für den Bau Ihres Einfamilienhauses. Ein Bodengutachten liegt bereits vor, sodass Sie
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direkt mit der Planung beginnen können. Hier können Sie Ihr individuelles Zuhause errichten und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöne Familiengegend
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
819.000,00 €
1.857
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück liegt zentrumsnah im engeren Stadtgebiet der Kur-/und Rolandstadt Bad Bramstedt. Das BauGB sagt unter §34, das innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich
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nach Art und Maß der baulichen Nutzung, weitere Infos...
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269.000,00 €
752
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Familiengegend von Bad Bramstedt. Auf einem 752 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für den Bau Ihres Einfamilienhauses. Ein Bodengutachten liegt bereits vor, sodass Sie
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Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Bramstedt:
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
280.000,00 €
5 Zi.
120
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hervorzuheben sind die gute Wohnlage sowie die ansprechende Raumaufteilung des seit fast 10 Jahren vermieteten Hauses. Unabhängig von Gas und Heizöl sein! Dieses Haus wird mit Strom beheizt. Das ansprechende Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Dachgeschoss verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Es wurde 1989 massiv erbaut mit rotem Verblendmauerwerk und einem Satteldach. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und der ins OG führenden Treppe, Gäste-WC, Küche in Größe von ca. 7 m² mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m². Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 23 m² mit Ausgang zu einer geschützten Terrasse. Außerdem befindet sich eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 47 m². Obergeschoss: Über den Flur mit der ins Dachgeschoss führenden Treppe werden das Elternschlafzimmer in Größe von ca. 15 m² und 2 Kinderzimmer von jeweils ca. 9 m² err
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1/10
234.000,00 €
5,5 Zi.
116,53
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein solides Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, durchdacht geplant und mit dem gewissen Etwas. Massiv gebaut, ruhig gelegen als vorletztes Haus in einer gepflegten Zeile, bietet es rund 160 m²
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Wohn- und Nutzfläche, die sich vom ausgebauten Dachgeschoss bis in den vollwertigen Keller ziehen. Und dabei ist jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, bevor sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten öffnet - hell, freundlich und mit einer Atmosphäre, die sofort ankommt. Die Küche ist groß genug für gemeinsames Kochen und den morgendlichen Kaffeeplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie gut möblierbare Räume ohne Dachschrägen, ein Wannenbad mit Tageslicht und der klassische Balkon am Elternschlafzimmer - ein charmantes Detail der Bauzeit. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Der Ausbau erfolgte nachträglich, eine G
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445.000,00 €
5,5 Zi.
110,77
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.264 m². Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz im hinteren Teil des Grundstücks, der
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Raum für ein weiteres Einfamilienhaus bietet oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle wichtigen Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre bietet. Es ist in zwei harmonische Wohnbereiche unterteilt, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignen. Gegenüber liegt das gemütliche Esszimmer, das direkt an die funktionale Küche angrenzt. Diese bietet kurze Wege und eine praktische Gestaltung, die den Alltag erleichtert. Von hier aus gelangt man in einen angrenzenden Anbau, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wir
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1/9
435.000,00 €
10 Zi.
206
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus dem Bestand eines Immobilieninvestors bieten wir Ihnen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen auf einem ca. 532 m² großen Eigengrundstück in 24576 Bad Bramstedt an. Sie finden es Richtung Hitzhusen etwa 1 km vom Zentrum
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entfernt. IHRE MÖGLICHE RENDITEBERECHNUNG: Ihr jährlicher Netto-Kaltmietertrag aus der Wohnfläche von ca. 206 m² liegt aktuell bei ca. 26.100 € Bezogen auf den Kaufpreis von 435.000 € entspricht dies einer Kapitalverzinsung von ca. 6 % p.a. . FINANZIERUNGSBEISPIEL: (Zins 3,3% p.a. - Laufzeit 30 Jahre) Kaufpreisfinanzierung von 435.000 € (ohne Erwerbsnebenkosten) mit einer Annuität von 5,24 % p.a. ca. 22.800 € ÜBERSCHUSS: Bereits im ersten Jahr ca. 3.300 €. Das Grundstück wird aktuell im Portal Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein mit 300 €/m² bewertet = ca. 160.000 €. Der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche ist ca. 2.111 €. Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von ca. 54 m², 55 m² und 97 m². Die durchschnittliche Nettokaltm