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Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Bad Bramstedt kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
159,18
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
201
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1925 auf einem rund 910 qm großen Grundstück, zentrumsnah in Bad Bramstedt, errichtet. Diese familiengerechte Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von über 201 qm, aufgeteilt in
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sieben Wohn- und Schlaf- zzgl. Nebenräume und ausgebautem Dachgeschoss. Ausreichend Platz für eine fünf/sechs - köpfige Familie. Mit hoher Begeisterung bieten wir Ihnen eine hochwertige, teil unterkellerte Immobilie in solider und energieeffizienter Bauausführung (Sanierung 2022) mit modernem Vormauerziegel, durchdachte großzügige Raumaufteilung und exquisiter Ausstattung an. Die Dachkonstruktion ermöglicht eine zweckmäßige und angenehme Raumnutzung. Eine Einliegerwohnung ist auch denkbar und einfach umsetzbar. Die dreifach verglasten Kunststofffenster in Anthrazit schützen nicht nur vor Regen und Sonne, sondern verleihen der Immobilie auch ein einheitliches Bild mit besonderem Charme. Bodentiefe Terrassen-Fenster-Elemente bereichern den Wohn- un
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379.000,00 €
6 Zi.
150
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese ansprechende Immobilie ist ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979, das zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einem Grundstück von ca. 277 m² bietet das Haus viel Raum und
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Komfort - ideal für Familien. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der charmante Vorgartenbereich einen einladenden Empfang bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs großzügige Zimmer. Vier davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, während das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Küche flexibel genutzt werden kann, z. B. als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Diese Aufteilung macht das Haus besonders vielseitig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich sowie die Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Ein Gäste
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295.000,00 €
6 Zi.
118,75
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Zudem bietet ein beheizter Vollkeller mit
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zusätzlicher Dusche sowie der Garten mit Terrasse flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit bietet ein Kaminofen im Wohnzimmer. Drei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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380.000,00 €
9 Zi.
151
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In den neun schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Haus wurde im Jahr 1906
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erbaut. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück weiter zu bebauen - ideal für Ihre individuellen Projekte oder Erweiterungen. Grundstück mit Objekt beträgt 380.000 Euro.
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www.immowelt.de
445.990,00 €
4 Zi.
148
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geplant ist der Neubau einer versetzten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Bad Bramstedt, Kreis Segeberg. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige
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Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. Unser Preis beinhaltet den Preis der Doppelhaushälfte inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 393 m². Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Grundmaß ca. 8,50 x 11,00 m Wohnfläche nach DIN von ca. 148 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 128 m² massive Außen- und Innenwände Fußbodenheizung PV-Anlage inkl. Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40 Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit
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399.000,00 €
6 Zi.
121
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit diesem von uns zu vermittelnden Reihenhaus können Sie Ihre Familie glücklich machen! 1980 in massiver Bauweise entstand hier eine Reihenhaus-Zeile, die in jeglicher Hinsicht optimal durchdacht wurde. Die dafür übliche Verteilung der
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Grundfläche und Räumlichkeiten findet hier neue Dimensionen, ist verteilt auf vier Ebenen und bietet Ihnen somit eine Großzügigkeit, die so manches Einfamilienhaus nicht erreicht. Alle Zimmer verfügen über eine gut nutzbare Größe und Helligkeit, so dass jedes Familienmitglied ausreichend seinen Platz findet. Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Nicht nur die Großzügigkeit und Freundlichkeit der Raumaufteilung werden Sie überraschen, sondern auch Ihr Budget-Rechner! Denn mit dieser Immobilie bekommen Sie nicht nur ein großzügiges Familien-Nest, sondern auch ein Energie-Effizienz-Traum ! Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobb
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234.000,00 €
5,5 Zi.
116,53
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein solides Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, durchdacht geplant und mit dem gewissen Etwas. Massiv gebaut, ruhig gelegen als vorletztes Haus in einer gepflegten Zeile, bietet es rund 160 m²
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Wohn- und Nutzfläche, die sich vom ausgebauten Dachgeschoss bis in den vollwertigen Keller ziehen. Und dabei ist jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, bevor sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten öffnet - hell, freundlich und mit einer Atmosphäre, die sofort ankommt. Die Küche ist groß genug für gemeinsames Kochen und den morgendlichen Kaffeeplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie gut möblierbare Räume ohne Dachschrägen, ein Wannenbad mit Tageslicht und der klassische Balkon am Elternschlafzimmer - ein charmantes Detail der Bauzeit. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Der Ausbau erfolgte nachträglich, eine G
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93.800,00 €
1 Zi.
35
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
435.000,00 €
10 Zi.
206
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus dem Bestand eines Immobilieninvestors bieten wir Ihnen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen auf einem ca. 532 m² großen Eigengrundstück in 24576 Bad Bramstedt an. Sie finden es Richtung Hitzhusen etwa 1 km vom Zentrum
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entfernt. IHRE MÖGLICHE RENDITEBERECHNUNG: Ihr jährlicher Netto-Kaltmietertrag aus der Wohnfläche von ca. 206 m² liegt aktuell bei ca. 26.100 € Bezogen auf den Kaufpreis von 435.000 € entspricht dies einer Kapitalverzinsung von ca. 6 % p.a. . FINANZIERUNGSBEISPIEL: (Zins 3,3% p.a. - Laufzeit 30 Jahre) Kaufpreisfinanzierung von 435.000 € (ohne Erwerbsnebenkosten) mit einer Annuität von 5,24 % p.a. ca. 22.800 € ÜBERSCHUSS: Bereits im ersten Jahr ca. 3.300 €. Das Grundstück wird aktuell im Portal Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein mit 300 €/m² bewertet = ca. 160.000 €. Der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche ist ca. 2.111 €. Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von ca. 54 m², 55 m² und 97 m². Die durchschnittliche Nettokaltm
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
183
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage in Bad Bramstedt bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück von ca. 1006
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m², das einen idyllischen Teich beherbergt und eine harmonische Atmosphäre schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Treppenhaus, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine geräumige Küche. Dank der beiden großen Fenster ist die Küche den ganzen Tag über hell und freundlich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Blick sowie Zugang zum gepflegten Garten und der Terrasse - der ideale Ort, um den Tag mit einem köstlichen Frühstück zu beginnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Freiz
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www.immowelt.de
626.500,00 €
5 Zi.
154
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktions-Monat bei Heinz von Heiden! In wunderschöner Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der
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B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen). Die Käufer können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und optionale Leistungen mit anpassen, soweit es die Statik zuläßt. Dieses Haus: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, GAST, ANKLEIDE, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten: - Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle - Fliesen und -arbeiten im Bad und WC - Innentüren - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - ExVent-Lüftungsanlage - Fußbodenheizung, Einzelraum-Regelung - höhere Decken - CAT 7 - Klinker - Architektenleistung - Schnurgerüst - 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Untersohlendämmung - PV-Anlage Bei diesem Haustyp s
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520.000,00 €
8,5 Zi.
220
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage in Bad Bramstedt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr zukünfitges Zuhause mit einer Investition zu kombinieren. Neben der
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vermieteten Wohnung im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight das etwa 1006 m² große Grundstück, das sowohl als weitläufiger Garten als auch als potenzielles Bauland genutzt werden kann. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum zum Leben. Die beiden Wohneinheiten sind über einen 1978 angebrachten Windfang zugänglich. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur und erstreckt sich über ca. 101 m². Sie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit und bietet eine klassische Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer eigenen Tür. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst ca. 109 m². In der unteren Ebene befindet sich eine komplett ausgestattete 3-Zimm
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Quelle:
www.immowelt.de
497.146,25 €
3 Zi.
125
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Bad Bramstedt wird dieses hochwertige Doppelhaus als KfW 55 Effizienzhaus im zeitlosen Satteldachhaus-Stil errichtet und KOMPLETT BEZUGSFERTIG ausgestattet. Das großzügig und schön gelegene Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand
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bebaut. Die zu erwartenden Rückbaukosten obliegen dem Käufer und werden in den Baunebenkosten bereits anteilig berücksichtigt. Alles drin was man zum Wohlfühlen benötigt und mehr… - KfW-Effizienzhaus 55 - wahlweise als KfW 40-Effizienzhaus - Massivbauweise – Stein auf Stein - Putzfassade mit Wärme-Dämm-Verbundsystem - 3-fach Isolierverglasung - erhöhter Einbruchschutz durch Mehrfach-Pilzkopfverriegelungen in allen Fensterelementen - hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Vinyl-Design-Böden etc.) inkl. Fußleisten - Spachtel- und Malerarbeiten in allen Räumen - nach Farbwunsch der Kunden - massive Innentüren in toller Optik – weiß lackiert - Bucher-System-Treppen - tolles Design aus Edelstahl und Holz nach Farbwunsch - Fußbodenheizung i
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279.000,00 €
3 Zi.
75
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Familienhaus ist der perfekte Ort, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie, die viel Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Es
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umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die sowohl praktisch als auch modern gestaltet sind. Die Küche ist der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Sie bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommt. Das Herzstück des Hauses ist jedoch das offene Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein. Die offene Gestaltung schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, die besonders an gemeinsamen Abenden, bei einem Glas Wein oder bei gemütlichen Spielabenden mit der Familie zur Geltung kommt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kellerraum, der reichlich Stauraum für all Ihre U
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www.immowelt.de
995.000,00 €
29 Zi.
536,11
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt. Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m². Zu den Reihenhäusern gehört jeweils
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eine Einzelgarage. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 52.020 € p.a. Das Baujahr der Häuser ist 1965, im Jahr 1978 wurde bei bei zwei der fünf Reihenhäusern der Dachboden ausgebaut, was die vermietbare Fläche erhöht hat. Es besteht, bei drei Häusern das Potential durch einen Dachgeschossausbau zusätzliche vermietbare Fläche zu generieren, um somit die Netto-Mieteinnahmen zu erhöhen. Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand. In den Reihenhäusern sind folgende Gasthermen verbaut: Hausnummer 22: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr März 2017 Hausnummer 24: Riello RMC 3EA, 2013030 - 17,8 -21, KW - Baujahr 1992 Hausnummer 26: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Mai 2019 Hausnummer 28: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Bauja
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349.000,00 €
3 Zi.
81,93
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Immobilie bietet Ihnen auf 81,93 m² und drei Zimmern den höchsten Standard, die beste Ausstattung und eine optimale Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung,
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hochwertigem Interieur und großzügigen Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen - genau das Richtige für kleine Familien, Paare oder Senioren. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer luxuriösen schiefergrauen Einbauküche ausgestattet, welche moderne Features wie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine eingebaute Mikrowelle oder ein Einbau-Backofen auf Hüfthöhe bietet. Es erwarten Sie eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Dazu kommen noch das Büro und ein WC. Somit wird Ihnen mit dieser Immobilie die einmalige Gelegenheit geboten das Objekt zur Eigennutzung zu erwerben oder es als Kapitalanlage zu nutze
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429.000,00 €
4 Zi.
147,05
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 550 m² ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage auf einem
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Grundstück in zweiter Reihe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vollbad mit einer Eckbadewanne - ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Kochen ein. Der große Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Außenbereich bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, während der Vollkelle
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Quelle:
www.immowelt.de
862.800,00 €
8 Zi.
264
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In wunderschöner Sackgassen-Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht.
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(klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen). Die Käufer können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und optionale Leistungen mit anpassen, soweit es die Statik zuläßt. Je Haushälfte: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten: - Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle - Fliesen und -arbeiten im Bad und WC - Innentüren - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - ExVent-Lüftungsanlage - Fußbodenheizung, Einzelraum-Regelung - höhere Decken - Netzwerkdosen - Klinker - Planungsleistungen, Statik-Berechnung, Energieausweis nach GEG, Bauleitung - Schnurgerüst, Bodengutachten - Bodenplatte, Frostschürzen mit Dämmung - 3-fach verglaste Kunstofffenster mit