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Samstag, 26. April 2025
Immobilien in Bad Doberan kaufen
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
145,09
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser tollen Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Doberan. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum und die Privatsphäre, die Sie suchen. Das
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Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 145 m² und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen und Ihren Alltag erleichtern. Genießen Sie die sonnigen Tage im Garten und nutzen Sie das Grundstück nach Ihren Vorstellungen. Ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen Rückzugsort zu gestalten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Umgebung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
77,99
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum 2. Bauabschnitt der BalticResidenzen eine Wohnanlage, die hohen Wohnkomfort inmitten des bezaubernden Bad Doberans bietet. Zwei elegant gestaltete Gebäude mit je 8 ansprechenden Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen schaffen und
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schaffen ein modernes Wohnerlebnis. Die großzügigen Wohnflächen von ca. 55 bis 82 m2 mit 2 - 3 Zimmern eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnambiente. Die Wohnungen strahlen Helligkeit und Großzügigkeit aus, dank offener Raumgestaltung und geschickter Architektur. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zu erholsamen Stunden im Freien ein - sei es zum morgendlichen Kaffeegenuss oder für entspannte Abende im Sonnenuntergang. Modernes Design und durchdachte Details schaffen eine zeitlose Eleganz in jedem Raum. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen komfortables Erreichen aller Etagen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen verbindet Ästhetik mit Funktionalität, während ein eigener Stellplatz für jed
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1/10
462.388,00 €
4 Zi.
113
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier wird eines von 3 neuen Bauplätzen in einem exklusiven Bauprojekt im Rosengarten von Bad Doberan angeboten. Dieses Grundstück ist zur Bebauung einer Doppelhaushälfte geeignet in historischer Umgebung mit Blick auf das Bad Doberaner Münster.
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Verkauf exklusiv ohne Maklercourtage hier über Schwabenhaus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.774,00 €
3 Zi.
81
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Sie bietet barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten aus, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von zwei der Wohnräume gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt ebenso wie die angrenzende Küche über ein großes halbrundes Fenster mit Blick Richtung Süden zum Maxim-Gorki-Park. Das Schlafzimmer bietet einen Terrassenzugang und lädt mit seiner angenehmen Größe zu erholsamen Nächten ein. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen - ebenfalls mit Terrassenzugang. Für Ihre individuelle Küchenplanung steht, neben dem Wohnzi
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439.500,00 €
4 Zi.
117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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1/7
419.500,00 €
4 Zi.
117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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419.500,00 €
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117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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419.500,00 €
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117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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439.500,00 €
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117
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
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Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab. Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik gara
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1/10
8.900.000,00 €
4.560
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt, nahe dem Marktplatz. Das Ensemble besteht aus einem modernen Einkaufszentrum, das um das Jahr 1996 erbaut wurde, und einem separaten Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Beide Gebäude sind gepflegt und bieten zusammen eine beeindruckende vermietbare Fläche von insgesamt 4.560,08 m². Flächenaufteilung: Gewerbefläche: 4.326 m² Wohnfläche: 234 m² Gesamtfläche: 4.560,08 m² Das Einkaufszentrum und das Wohn- und Geschäftshaus beherbergen eine Vielzahl von Mietern: Ladeneinheiten: Renommierte Ankermieter, die für stabile Einnahmen sorgen. Büro- und Praxisflächen: Vermietet an Ärzte und kommunale Einrichtungen, was eine hohe und verlässliche Auslastung garantiert. Besondere Merkmale Baujahr des Einkaufszentrums: ca. 2000 Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses: ca. 1900 Parkflächen: ca. 1.484 m², bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mieter. Die zentrale Lage im Stadtkern, i
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1/10
537.900,00 €
5 Zi.
161
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/10
1.055.000,00 €
10 Zi.
349,03
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen
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durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m² das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
58
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Wohnung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes aus 2 Häusern mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmern mit Balkon und Kellerraum, die perfekte Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger. Erst
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jüngst wurde eine neue Einbauküche eingebaut und das Badezimmer saniert. Das Schlafzimmer wurde mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, welche ebenfalls in der Wohnung verbleiben. Der Vinyl-Designfußboden in Holzoptik schafft ein freundliches natürliches Ambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die hübschen Zimmertüren mit Bullaugen, welche ein maritimes Flair vermitteln. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort bei Besitzübergabe bezogen werden. Weiterhin bietet der private Kellerraum reichlich Abstellmöglichkeiten. Auf dem direkt angrenzenden Parkplatz kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
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1/5
679.000,00 €
4 Zi.
178,27
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Wohnung
In dem neuen Wohngebiet "Eikboom" in Bad Doberan entstehen auf einem idyllisch gelegenen Grundstück zwei herausragende Eigentumswohnungen, gestaltet in zeitloser Bauhaus-Architektur. Die Residenzen beeindrucken durch ihre hochwertige Massivbauweise,
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welche nicht nur Stabilität sondern auch behagliches Raumgefühl gewährleistet. Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, einer geregelten Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und behagliche Wärme garantieren. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine anpassungsfähige Lichtregulierung. Jede Einheit besticht zudem durch ein Gäste-WC, eine Umkleide sowie zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, die jedoch nicht als Wohnfläche berechnet wird, da die Raumhöhe unter 2,30m liegt. Die großzügige Dachterrasse bietet Platz für eine gemütliche Lounge-Area mit Grillstation und lädt zum Verweilen ein. Zudem beeindruckt jede Wohneinheit mit einem eigenen Gartenanteil von ca.
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679.000,00 €
4 Zi.
178,27
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Wohnung
In dem neuen Wohngebiet "Eikboom" in Bad Doberan entstehen auf einem idyllisch gelegenen Grundstück zwei herausragende Eigentumswohnungen, gestaltet in zeitloser Bauhaus-Architektur. Die Residenzen beeindrucken durch ihre hochwertige Massivbauweise,
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welche nicht nur Stabilität sondern auch behagliches Raumgefühl gewährleistet. Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, einer geregelten Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und behagliche Wärme garantieren. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine anpassungsfähige Lichtregulierung. Jede Einheit besticht zudem durch ein Gäste-WC, eine Umkleide sowie zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, die jedoch nicht als Wohnfläche berechnet wird, da die Raumhöhe unter 2,30m liegt. Die großzügige Dachterrasse bietet Platz für eine gemütliche Lounge-Area mit Grillstation und lädt zum Verweilen ein. Zudem beeindruckt jede Wohneinheit mit einem eigenen Gartenanteil von ca.
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1/9
506.950,00 €
632
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Grundstück
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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1/10
780.000,00 €
10 Zi.
157
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Haus
Diese sehr besondere Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, ob Sie Ihre Firmenräume hier ansiedeln und gleich darüber ein wunderschönes Zuhause entsteht oder Sie nur die Wohneinheit nutzen und die Gewerbefläche vermieten. Hier steht
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Ihnen jede Möglichkeit offen und die Immobilie kann individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden. Durch den Haupteingang haben Sie die Möglichkeit in die Büroräume zu gelangen und den separaten Eingang zur Wohnung ins Obergeschoss zu benutzen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 Büroräume zur Verfügung, wo von einer auch sehr gut als Sitzungssaal genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie hier eine kleine Teeküche, eine Herren- und Damen Toilette vor, sowie einen kleinen Technikraum. Von den Gewerberäumen gelangt man durch einen direkten Zugang zu der Gewerbehalle und dem Heizungsraum. Die Gewerbehalle hat weiterhin einen direkten Ausgang zu den Kundenparkplätzen auf dem Gelände (9 Parkplätze
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
106,69
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
...
im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich. Wir bieten drei Ausbaustufen an: Einzugsfertig, Malervorbereitet und Technikfertig.
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1/10
590.000,00 €
5 Zi.
154
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend