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Samstag, 26. April 2025
Immobilien in Nienhagen kaufen
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1/10
890.000,00 €
4 Zi.
180
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur einen Steinwurf vom Meer & Strand entfernt!!! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage im wunderschönen Ostseebad Nienhagen umgeben von Feld & Flur sowie gehobener Wohnbebauung und nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
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Eine ausgewogene Harmonie zwischen hohem Freizeitwert und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten zeichnen diese hervorragende Lage aus. Es erwartet Sie eine stilvolle und hochwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung und vielen angenehmen Extras. Die im Jahr 2005 erbaute Villa bietet für die Doppelhaushälfte eine komfortable Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt über drei Ebenen. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und den stilvollen, mit 3 Glasgiebeln versehenen Spitzboden - das Atelier - ein absolutes Highlight! Für den besonderen Wohnkomfort im Haus sorgen die lichtdurchfluteten Räume, verschiedene Balkone mit Meerblick, zwei Kamine, ein luxuriöses Vollbad, eine separate, neuwertige Sauna sowie zwei Terrassen und ein wunder
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
74,27
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die individuell und über zwei Etagen aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zzgl. offen gestalteter Galeriefläche im Spitzboden, einem großem Balkon mit etwas Meerblick sowie auch inkl. eines PKW-Stellplatzes befindet sich im beliebten Ostseebad
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Nienhagen. Die Ostsee und der feine, breite Sandstrand sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt!
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499.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche, offen gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist der ideale Rückzugsort. Besonders überzeugt das Haus durch den stilvollen Kamin im Wohn-Essbereich, der
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für behagliche Stunden sorgt und das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet mit einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie das Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende genießen können. Der Garten auf dem 323 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das komfortable Wohnkonzept perfekt ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen
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1/10
538.880,00 €
8 Zi.
180
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei,
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bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen. Durch die Anhebung des Straßenniveaus bedarf es im Erdgeschoss einer neuen Feuchtigkeitssperre. Der hintere Anbau des Gebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu drei Wohneinheiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Seniorenheim oder eine Kombination aus Gewerbe und privatem Wohnen. Die historische Substanz und d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
246
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies an der Ostseeküste! Dieses exklusive Architektenhaus im Bauhausstil, erbaut 2012 in massiver Bausweise, vereint modernes Design mit einem Ambiente von Wärme und Geborgenheit. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 180 m² im Haupthaus und einem angrenzenden Gästehaus von ca. 70 m² bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und des Komforts auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche. Das architektonische Konzept ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für ein nicht störendes Gewerbe. Das Haupthaus besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Eichen Parkettboden mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung zur Natur und bieten Ausblick in den weitläufigen Garten von über 1000 m² mit altem Baumbestand. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Weitere Highlights sind die weitläufigen Süd- und Westterrassen, die einen Blick in den idyllischen Garten bieten. Eine ca. 3 Me
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575.000,00 €
8 Zi.
227
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 WE in der Strandstraße im Ostseebad Nienhagen. Im Jahr 2013 erfolgte ein Umbau von 4 WE auf 3 WE. Ein Umbau in 4 WE ist mit wenig Aufwand realisierbar. Das ist auch interessant
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bei einer Vermietung als Ferienwohnungen. Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: Erneuerung der Heizung in 2007, Ergänzung der Heizung mit Solarthermie in 2020 und Wasserenthärtungsanlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Der Putz müsste ausgebessert und der Anstrich erneuert werden. Das Hauptgebäude ist unterkellert (ca. 50 qm). Grundstück: Ein massives Nebengebäude ist beheizbar. Hier wurde eine kleine Küche eingebaut und auch ein WC. Eine gemütliche Terrassenfläche ist vorhanden. Zusammen mit einer kleinen Grünfläche ist dieser Bereich eingefriedet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und die Möglichkeit ein bis zwei weiterer Stellplätze (unbefestigt). Die Zufahrt ist ebenfalls befe
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275.000,00 €
2 Zi.
73
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung
Uns lockt es immer wieder ans Wasser. Die Weite spüren und die Meeresbrise genießen. Den Blick über den Horizont...das ist Urlaub vom Alltag-jeden Tag. Diese Eigentumswohnung trennt nur der, an der Steilküste gelegene, faszinierende
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Gespensterwald von der See. Die ebenerdige Lage und die Ausgänge zu den 2 Terrassen versprechen naturnahes Wohnen im Einklang. Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden eine transparente Formation. Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum gliedern den zweiten Bereich. Ergänzt wird die Wohneinheit durch einen dazugehörigen PKW-Stellplatz in direkter Wohnungsnähe. Definieren Sie den Begriff "Glück" einfach neu mit dem Kauf dieser reizvollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. ...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
44
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Ferienparks im charmanten Ostseebad Nienhagen. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage im Stil der klassischen Bäderarchitektur liegt nur wenige Gehminuten vom
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Naturstrand, der Ostsee und dem berühmten Gespensterwald entfernt - ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Ostsee-Fans. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: . Wohnfläche: ca. 44 m² . Baujahr: 2015 . Zustand: neuwertig/top gepflegt . komplett möbliert mit stilvollen, hochwertigen Möbeln . eigene, möblierte Terrasse . barrierefrei . Kfz-Stellplatz direkt am Haus (inklusive) . Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden . Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung . vollständig ausgestattete Einbauküche & modernes Bad . Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung . sofort nutzbar für Selbstnutzer oder zur lukrativen Ferienvermietung Das Appartement bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung u
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Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
9 Zi.
200
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Haus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie in dieser geschickten Kombination der Funktionen ist auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Objekt überzeugt vor
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allem durch den praktischen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Das Grundstück bietet durch seine Größe von ca.680m² alles was man für seine Oase der Ruhe benötigt. Die das Haus umsäumende Gartenanlage bildet eine ausgesprochen attraktive Grundlage für eine individuelle Freizeitgestaltung, ist gepflegt und ergänzt das Platzangebot des Hauses. Die Nähe zum Strand (Steilküste) runden das Gesamtpaket ab.
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430.000,00 €
3 Zi.
87,05
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle und liebevoll gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste Dachgeschoss sowie das voll ausgebaute Studio im Spitzboden eines charmanten, architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses im idyllischen Ostseebad
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Nienhagen – genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Nienhagen-Hof. Die im Jahr 2004 hochwertig errichtete Wohnanlage besteht aus nur neun Einheiten und zeichnet sich durch ein harmonisches, sehr gepflegtes Wohnumfeld und eine engagierte Eigentümergemeinschaft aus.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 158/1.000. Das insgesamt 1.649 m² große Grundstück liegt ruhig eingebettet in einer gepflegten Privatstraße – nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der Wohnung sind rechnerisch 260,54 m² Grundstücksfläche zugeordnet, was durch den aktuellen Bodenrichtwert von 400 €/m² auch wirtschaftlich ein bedeutender Zusatzwert ist.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 87,05 m² und verteilt sich wie folgt:
Dachgeschoss: ca. 67,91 m²