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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Bad Fallingbostel kaufen
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449.000,00 €
14 Zi.
344
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Villa, die zwischen 1910 und 1915 errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mehrere Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1966, 1979 und 1987 haben die Immobilie in einen einladenden Rückzugsort
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verwandelt. Mit insgesamt 12 liebevoll gestalteten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der großzügige Speisesaal und die komplett ausgestattete Küche laden nicht nur zu geselligen Zusammenkünften ein, sondern bieten auch Raum für kreative Kochabende. Eine gemütliche Bibliothek schafft eine Oase der Ruhe, in der Sie bei einem guten Buch entspannen können. Das etwa 1.600 m² große, gärtnerisch gestaltete Grundstück präsentiert sich als idyllische Wohlfühloase. Der einladende Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und Entspannung. Da die Villa seit 2017 nicht mehr als ursprünglicher Rückzugsort genutzt wird, eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmö
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
6 Zi.
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Wohnung
+++ Zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Dreifamilienhaus +++ Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Es befindet sich in einer attraktiven Lage in
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Bad Fallingbostel, Niedersachsen. Die Kurklinik ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das weitläufige Lieth-Waldgebiet. Durch den Neubau des zentralen Kreisklinikums gewinnt der Standort zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Immobilienbeschreibung: Die Immobilie wurde 1998 im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Zum Verkauf stehen die beiden Eigentumswohnungen im Obergeschoss mit Wohnflächen von ca. 89 m² und 47 m². Beide Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Instandhaltung und Modernisierungen: Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören der Austausch der Fenster (außer Dachflächenfenster)
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359.000,00 €
6 Zi.
172,49
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 2.589 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses in langlebiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ein Refugium für Naturliebhaber, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen. Mit
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einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 172,49 m² bietet das Haus vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Zuhause für die wachsende Familie, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss eröffnet der geräumige Wohn- und Essbereich das Raumprogramm. Dieser bildet zugleich den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional und durchdacht gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung. Ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Flur sowie ein Heizungsraum (Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991) komplettieren den Grundriss auf dieser Wohnebene. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
410
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1940 herum in massiver Bauweise errichtete und 1995 teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Fallingbostel und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude mit vier
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Wohneinheiten und einem separaten Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die autarke Energieversorgung der einzelnen Wohnungen: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (sowie Wasseruhren und Stromzähler), sodass die Mieter die verbrauchsabhängigen Kosten eigenständig abrechnen. Dies bietet eine klare und übersichtliche Basis für eine nachhaltige Vermietung. Wohnfläche und Aufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 m² und verteilt sich wie folgt: Hauptgebäude Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (EBK), Bad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2019), Terrasse im Innenhof Vermietet seit 01.02.2015 Nettokaltmiete: 430,00 € Wohnung 2 - Obe
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249.000,00 €
8 Zi.
208
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Bad Fallingbostel wurde dieses gepflegte und gut instand gehaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Backsteinbauweise errichtet. Das Baujahr wird auf 1920 geschätzt. Insbesondere profitiert die Immobilie von der
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kurzen Distanz ins Stadtzentrum - in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen können Sie vom Balkon aus jeden Tag auf Neue genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexiblen Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Die Jahresmieteinnahmen (netto kalt) belaufen sich derzeit auf 15.480,00 Euro. Eine vorteilhafte technische Infrastruktur ist gegeben, denn alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen (überw. erneuert) und eigene Stromzähler, was eine übersichtliche A
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329.000,00 €
8 Zi.
192,95
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem äußerst ruhigen Wohngebiet am Rande des Bad Fallingbosteler Ortsteils Dorfmark befindet sich diese in solider Massivbauweise errichtete Immobilie. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, als Domizil für zwei Generationen oder als
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attraktive Kapitalanlage: Das charmante Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Das Ursprungshaus wurde 1969 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1997 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Beide Baukörper wurden im Zuge der Erweiterung mit einer einheitlichen roten Klinkerfassade versehen. Im Rahmen der Wohnraumerweiterung fanden umfangreiche Modernisierungmaßnahmen statt, u.a. - Austausch aller Fenster: 1997 - Errichtung der vorgelagerten Balkone: 1997 - Teilweise Erneuerung der Elektrik: 1997 - Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss: 1997 - Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und einladend. -
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299.690,00 €
5 Zi.
119
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig –
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genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.690 €. Als Grundstückspreis wurden 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
378.000,00 €
6 Zi.
160
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Architekten-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen 1.153 m² großen Grundstück mit idealer Südausrichtung. Die Immobilie wurde 2003 modernisiert und bietet ca. 160 m² Wohnfläche, die sich
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harmonisch auf 6 Zimmer verteilen. Durch den durchdachten Grundriss ist auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Die großzügige Galerie im Obergeschoss ist ein Highlight für individuelle Gestaltungsideen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Galerie ist das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche, zwei Tageslichtbäder - eines im Erdgeschoss mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, das andere im Obergeschoss mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Ergänzt wird der Komfort durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein zusätzliches Carport. Eine Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen der sonn
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295.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das selbstgenutzte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Insbesondere wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht und mit Sonnenschutzverglasung bzw. elektrischen
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Rollläden (Somfy) ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 kernsaniert und besitzt neben einer großzügigen begehbaren Dusche eine große Doppelbadewanne. Sämtliche Verteiler der Fußbodenheizung wurden 2019 getauscht sowie ein neuer Warmwasserspeicher (150 Liter) in 2021 eingebaut. Der massive Carport wurde 2019 durch ein elektrisches Rolltor und eine abschließbare Gartentür in eine vollwertige Garage verwandelt. Die Einfahrt wurde 2020 neu gepflastert und die Regenwasserrohre erneuert sowie um einen weiteren Abfluss im Garten ergänzt. 2019 wurde eine elektrische Markise (Steuerung neben Fernbedienung auch über Somfy-App) angebracht und 2022 die große Terrasse vollständig erneuert (WPC-Design-Terrassendielen). Das Gartenhaus wurde 2020 durch ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
6 Zi.
128
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und 2 große Räume mit direktem
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Zugang zur Terrasse Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, ein Bad, 2 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und der Technikraum Die großen Terrassenfenster und -türen wurden in den letzten Jahren erneuert Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher und zusätzlich steht ein Kaminofen mit Wärmetauscher und großem Pufferspeicher zur Verfügung Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 992m2 Der Garten ist direkt am Wald gelegen - Natur pur Eine große Terrasse und eine Gartenhütte runden das schöne Gartengrundstück ab Ein Wasserbrunnen befindet sich im Garten Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone gelegen Dorfmark ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel und befi
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1/10
Preis auf Anfrage
1.147
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein Idealer Platz für Ihre Familie gepflegtes EFH in einem charmanten Dorf Dorfmark im Heidekreis Bad Fallingborstel. wir bieten Ihnen im Kundenauftrag zum Kauf einen geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie. Das solide, massive
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Einfamilienhaus ist auf einem 1147 qm pflegeleichten Grundstück in 29683 Fallingborstel OT Dorfmark Stargarder Straße 1 erbaut.
Raumaufteilung
Kurze Daten zum Haus Das solide, massive Haus ist komplett mit einem gelben Klinkerstein verblendet und mit einen dunklen Satteldach 1980 erstellt. Es bietet durch die Voll Unterkellerung, das Erdgeschoß und guten Ausbaumöglichkeit vom Dachgeschoß ein Zuhause für eine Familie. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. . Das pflegeleichte Grundstück mit seinen 1.147qm in dem ruhigen Ort gibt Platz und eine gute Wohnmöglichkeiten . Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert . Die 7 Räume mit ca. 96 qm Fläche bieten sehr viel Platz. In dem Keller ist der Hauswasseranschluss, der Strom-und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
5,5 Zi.
138,58
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1972 errichtet, fortlaufend gepflegt und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten,
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die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete und idyllische Gartenanlage mit Teich und ca. 80 bis 100 Jahre altem Eichenbestand. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - freistehendes Haus, solide Bauweise, 1-geschossig, vollunterkellert - ca. 138,58 m² Wohnfläche - helle und freundliche Räumlichkeiten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten - offener Wintergarten und große sonnige Terrasse - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im EG - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
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70.000,00 €
269
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Nutzfläche: 139m², Garage vorhanden, mit Wohnwerkstattgebäude; Baujahr unbekannt, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung überwiegend leerstehend und teilweise eigengenutzt
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70.000,00 €
1 Zi.
296
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern. Dazu gehört ein Wohn- und Werkstattgebäude mit zwei Wohnungen und einer Tischlerei, einstöckig, unterkellert, mit ausgebautem
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Dachgeschoss und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 112/139 Quadratmetern. Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 39 Quadratmetern. Das Baujahr ist unbekannt, der Dachgeschossausbau des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1955. Die Erdgeschoss-Wohnung im Zweifamilienhaus steht seit November 2021 leer, während die Dachgeschoss-Wohnung bereits seit 1990 ungenutzt ist. Die beiden Wohnungen im Werkstattgebäude sind schon seit ungefähr 20-25 Jahren nicht mehr bewohnt. Jede Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand der Bebauung ist in einem bedauernswerten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
8 Zi.
1.270
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus mit drei getrennten, großzügigen Wohneinheiten eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Kurze Wege in die Innenstadt, zu Kindergarten und Schule sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sind nur einige der Vorteile
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dieser Immobilie. Das neue Krankenhaus befindet sich im Bau und ist nur ca.
1 KM entfernt. Das schafft auch Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
1933 wurde das Haus in Massivbauweise erreichtet, 1961 um einen Anbau erweitert und stetig modernisiert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 260 m² Wohn/-Nutzfläche, einem Teilkeller mit ca. 91 m² und einem ca. 1.270 m² großem Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Vorderhaus Erd-/Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC,
Kellerraum, Waschküche, Garage, Sitzecke vor dem Haus
Status: vermietet
Jahres-Mieteinnahme: 3.360,00€
Wohnung 2: Hinterhaus Erdgeschoss:
Wo
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70.000,00 €
269
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Nutzfläche: 139m², Garage vorhanden, mit Wohnwerkstattgebäude; Baujahr unbekannt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend und teilweise eigengenutzt
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www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
6 Zi.
136
m2
29683 Fallingbostel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
+++ Zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Dreifamilienhaus +++
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Es befindet sich in einer attraktiven Lage in
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Bad Fallingbostel, Niedersachsen. Die Kurklinik ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das weitläufige Lieth-Waldgebiet. Durch den Neubau des zentralen Kreisklinikums gewinnt der Standort zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung.
Immobilienbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1998 im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Zum Verkauf stehen die beiden Eigentumswohnungen im Obergeschoss mit Wohnflächen von ca. 89 m² und 47 m². Beide Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Instandhaltung und Modernisierungen:
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören der Austausch der Fenster (außer Dachflächenfenste