Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Frisch sanierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit zwei Terrassen und Gartennutzung als Sondernutzungsrecht sowie Tiefgaragenstellplatz, in herausragendem Denkmalgebäude aus dem Jahre 1906 - ehemaliges Hotel WESTEND.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
180
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende, großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus, das ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde, befindet sich in zentraler Lage von Bad-Neuenahr-Ahrweiler-Heppingen auf einem weitläufigen und idyllisch eingewachsenen
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Grundstück. Sie erreichen über einige Stufen die massive Hauseingangstür. Dahinter erwartet Sie eine helle Diele, die Zugang zum Erdgeschoss und über eine massive Treppe sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Das offene und klare Raumkonzept erstreckt sich über eine Fläche von ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss selbst setzt sich dieser Eindruck fort: Sie finden dort ein großzügiges Entrée vor, das zum lichtdurchfluteten Essbereich mit angeschlossenem, durch einen Rundbogen optisch abgetrennten Wohnbereich sowie zu einer wunderschönen, sehr großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten führt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für gemütliche Abendstunden. Das Leben findet hier im hellen und weitläufigen Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2.246
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 2246 m² und befindet sich in einer malerischen, parkähnlichen Anlage. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 54 m und einer mittleren Breite von ca. 41 m bietet es reichlich Platz
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für Ihre Bauvorhaben und persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und entspricht den Anforderungen des Bebauungsplans. Eine bebaubare Fläche von ca. 351 m² bietet Ihnen vielfältige Optionen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhaushälfte, einer Villa, Garagen und Gartenanlagen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglichen eine großzügige Bebauung, die Ihren Vorstellungen und Wünschen gerecht wird. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einer idyllischen Umgebung entspannen und genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in dieser exklusiven Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
332.800,00 €
5 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.312
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 2 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um das hintere Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem vorderen Baugrundstück (Grund 1) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Problem
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
11 Zi.
239
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/fachwerkhaus-mit-hof-und-nebengebaeude-in-bad-neuenahr-ahrweiler-107067/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 2 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um das hintere Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem vorderen Baugrundstück (Grund 1) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Problem
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
38
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972 auf dem Johannisberg in Bad Neuenahr. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und zeichnet sich durch eine gut
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durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage aus. Beim Betreten der Wohnung führt ein kleiner Flur mit einer praktischen Garderobennische direkt in den Hauptbereich. Gleich links liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die neutral gehaltenen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Ästhetik. Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Eine kompakte, platzsparende Küchenzeile ist optimal in den Raum integriert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet verschiedene Möblierungsmöglichkeiten und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen weiten Blick über die Stadt Bad
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
528
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
950
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 1 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um den mittleren Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem hinteren Baugrundstück (Grund 2) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Probl
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
64
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach. Bei Betreten der Wohnung wird man direkt im großzügigen Wohn- Essbereich empfangen. Angrenzend befindet
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sich der offene Küchenbereich, welcher für eine L-Förmige Küchenzeile vorgesehen ist. Linksseitig vom Wohnungseingang führt eine Tür ins Tageslichtbadezimmer. Dieses ist bereits mit einer hochwertigen Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunschausstattung anzupassen. Die Gaube sorgt dafür, dass sich das gesamte Bad in voller Deckenhöhe erstreckt. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die gemütliche Loggia, die zur Südseite ausgerichtet ist. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer fungiert. Die großzügige Bodenfläche bietet ausreichend Platz für Kleider-schränke, sodass die Garderobe
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Neubauprojektes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie die vorteilhafte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die
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sich nach links öffnet. Hier findet man einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Diele führt weiter in den geräumigen Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Die offene Küchennische neben dem Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus besteht ein Zugang zum sonnigen Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet. Ein Flur führt zu einem individuell nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Für das Tageslichtbadezimmer hat der Bauträgers bereits eine hochwertige Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunsc
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, bietet eine moderne Aufteilung und einen hochwertigen Baustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer
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linksseitig abknickenden Diele empfangen, die den Weg in den Wohnbereich weist. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes und einladendes Ambiente. Die offene Küche in einer angenehmen Nische im Süden des Wohnraums ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon, der eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ein Flur führt weiter durch die Wohnung. Auf de
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
302
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten Sie, die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren und bitten Sie somit um Verständnis, dass wir nur ernstgemeinten Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können. Vor einer Besichtigung senden Sie uns
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bitte einen Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu. Exklusive Immobilienanzeige: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Vorort des schönen Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause für mehrere Generationen oder Kapitalanleger, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten sowie eine Souterrainwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Fußbodenheizung und einen wunderschönen Kamin im W
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
219
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den Jahren 1992-1993 auf einer vorhandenen Bausubstanz zu einem wesentlichen Teil neu erbaute bzw. umfangreich sanierte Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, welche sich
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auf sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise und besondere Raumgestaltung. Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen - Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021 - Fast vollständig umlaufender Balkon im 1. Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Aufstockung des 2. Obergeschosses mit offenem Giebel - Wandschränke im 2. Obergeschoss - Überwiegend bodentiefe Fenster, Doppelverglasung - Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC - Sauna - Poggenpohl Einbauküche - Hochwertige Echtholzparkett- & Fliesenbodenbeläge; in den Schlafzimmern: Teppich - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage auf allen Etagen - Deck
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Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 1 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um den mittleren Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
...
aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem hinteren Baugrundstück (Grund 2) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Probl
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
950
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Baugrundstück hat einen fantastischen Weitblick, mit einer möglichen West u. Ostausrichtung und besticht mit einer Größe von ca. 950 m². Das sonnige Grundstück liegt oberhalb des Stadtzentrums von Bad Neuenahr. Das Grundstück
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befindet sich auf der Hauptstraße in Bad Neuenahr. In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich bereits schöne Neubauten und überwiegend Mehrfamilienhäuser. Da sich das Grundstück hinter einem bereits bebauten Grundstück befindet, leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur und die geforderte Erreichbarkeit der Moderne unter einen Hut bekommen können. Das einzigartige Grundstück, mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten, bietet eine Bebauungsmöglichkeit von zwei repräsentativen großen Mehrfamilienhäusern mit 4 Doppelhaushälften und eine umfassende Wohnfläche von ca. 1000m2. Den bereits gefertigten Entwurf finden Sie im Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
508
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In Ramersbach gelegen, bietet es Ihnen ca. 508m² Fläche für Ihren Hausbau. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, welches in sich in einem reinen Wohngebiet befindet. Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 16,5m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 28m. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 508m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Sie haben die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus oder auch zwei Doppelhaushälften zu bauen. Lassen Sie die Kinde