Dienstag, 26. November 2024
Immobilien in Bad Oldesloe kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
154
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Oldesloe. Das Haus wurde 2009 errichtet, über die Jahre super gepflegt und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 154 m². Beim betreten der Immobilie
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kommen Sie in einen offenen und hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Carport. Das Haus wird mit Gas über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss beheizt. Weiter im Flur finden Sie das Gäste-WC, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Geradeaus durch gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn,- und Essbereich mit offener Einbauküche und dem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Im Garten finden Sie zusätzlich einen Gartenschuppen sowie die Sauna. Perfekt zum entspannen, gerade an den kalten Winterabenden. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Küchengeräte. Hier haben Sie genügend Freiraum sowie Möglichkeiten I
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
5 Zi.
202
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Friesenhaus wurde erst 2004 in hochwertiger Massivbauweise und mit Holzsprossenfenstern errichtet. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Immobilie ist voll unterkellert.
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Ein großer Carport für mindestens zwei Fahrzeuge sowie weitere PKW-Stellflächen sind vorhanden. Das Grundstück wurde sehr liebevoll und aufwendig angelegt. Es ist uneinsehbar in direkter Feldranlage und in angenehmer Nachbarschaft gelegen. Angelegt mit Rasenfläche, Rosen, Buchsbaumhecken sowie verschiedenen Sträuchern und Baumarten. Eine elektrische Toranlage und eine mit Klinkersteinen aufwendig verarbeitete Auffahrt führt Sie in Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung ist klassisch und hochwertig zugleich. Im Obergeschoss erwartet Sie hochwertiges Tropenholz in Parkettausführung sowie zwei Bäder mit Villeroy & Boch Fliesen. Beide Bäder bieten viel Platz und Licht. Vier Wohn,-Schlafräume stehen hier im Obergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
109
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser gepflegte Bungalow wurde ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich um einen klassischen Winkelbungalow mit Walmdach und einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 109 m². Man
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betritt das Haus über einen kleinen Windfang, an welchen sich die geräumige Diele anschließt. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit und Durchgang zur Essbereich des Wohnzimmers. Geradezu gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der Zugang zur gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Zur linken Hand von der Diele aus liegen das Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein weiteres (Kinder-)Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Weiterhin befindet sich hier eine Treppe ins teilausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen als Schlafzimmer genutzten Raum sowie zwei weitere Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können. Insgesamt stehen auf dieser Etage ca. 88
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
449,04
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,64
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses reizvolle Reihenhaus aus dem Baujahr 1952 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 89,64 m² und einer Grundstücksfläche von 247 m² bietet
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es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen. Außerdem wurde 1982 das Wohnzimmer sowie der Vollkeller umfangreich erweitert und somit vergrößert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch ein komfortabler Wohnalltag gewährleistet wird. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, der direkt ins helle Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-Zimmer führt. Im Obergeschoss befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Ha
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
7 Zi.
270
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein exklusives und energetisch großzügiges Einfamilienhaus in einer naturverbundenen Umgebung und brauchen trotzdem eine gute Anbindung an die Großstadt, dann sind Sie hier genau richtig. Das exklusive
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Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich nicht weit von der Stadt Bad Oldesloe, in einer ruhigen Sackgassenlage (Zone 30). Das wunderschön eingefriedete Grundstück von 868 qm mit angrenzenden Feldern besticht durch seine traumhafte Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 80 qm große West-Terrasse im toskanischen Stil, welche nicht einsehbar ist. Das Haus besticht mit seinen 7 Zimmern in hochwertiger Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 270 qm und lässt genügend Raum für die Familie, Gäste, Beruf und Hobbys. Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise als KfW-40 Energiesparhaus gebaut. Die Dachrinnen sind aus Kupfer, dass Dach mit schwarz glasierten Da
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
105
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist die hintere Haushälfte von der Straße abgewandt. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Haus, EG und OG gibt es Fußbodenheizung. Isolierverglaste Kunststofffenster/Terrassentüren
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mit Halbsprossen. Weiße Landhaustüren. GAS-Zentralheizung von 2007. Schornstein (für Kaminanschluss im Wohnzimmer) Internetzugang über Glasfaser mit 300Mbit welches aber erhöht werden kann. Auffahrt mit einer Wallbox Typ2 Stecker, 11KW Leistung und 7m Anschlusskabel. Alle Zimmer haben einen SAT-Anschluß. Ein Schuppen für Gartengeräte, etc. ist auch dabei. Beide Terrassen aus Holz sind 2023 erneuert.
Raumaufteilung
kein Keller! EG: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche OG: BAD, 3 Zimmer Dachboden isoliert
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
117
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im "Maisonette Stil" bietet Ihnen auf zwei Etagen alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur,
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von dem ein Gäste-WC und ein Abstellraum abzweigen. Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über den Königsteich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch die Küche sowie eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer wie auch das neu gestaltete Bad mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC. Zwei Räume haben Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit Blick über den See einlädt. Die Wohnung ist für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger eine sehr interessante Immobilie in bester Lage von Bad Oldesloe. Das Hausgeld beträgt auf Basis der Hausgeldabrechnung 2023 nur 190€. Zur Immobilie gehört ein Carportstellp
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
390
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet insgesamt vier Einheiten, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe bieten. Auf einem Grundstück von 262
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m² erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie mit einer beeindruckenden Erfolgsbilanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss mit großzügigen ca. 90 m² Fläche. Diese Gewerbeeinheit ist an ein erfolgreiches gastronomisches Unternehmen vermietet, das von der zentralen Lage und der hohen Fußgängerverkehrsdichte profitiert. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und verfügt über großzügige Wohnräume. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Wohneinheiten. Eine davon ist eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 27 m², die ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die zweite Wohneinheit im zweiten Obe
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Quelle: www.immowelt.de
427.800,00 €
5 Zi.
99
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
::: Direkt vom Eigentümer und Maklerfrei ::: Willkommen in diesem charmanten alten Haus, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Es verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde liebevoll gepflegt. Bezauberndes Haus mit
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traditionellem Charme und weitläufigem Grundstück voller Obstbäume. Das Grundstück ist optimal durch eine 2,20 Meter hohe Hecke komplett umgeben und bietet somit vollständige Privatsphäre. Besser geht es nicht. Flächen: Erdgeschoss und Dachgeschoss: insgesamt ca. 99,00 m² Wohnfläche. Keller: zusätzliche Nutzfläche von ca. 66,00 m². Spitzboden: bietet reichlich Stauraum, aktuell nicht ausgebaut. Top-Merkmale: - Historischer Charme: Erleben Sie die Vergangenheit in einem Haus voller Geschichte und einzigartigem Flair. - Gemütliches Ambiente: Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause in der warmen, einladenden Atmosphäre. - Holzböden: Originale Holzböden unterstreichen den authentischen Charakter und verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
159
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte und äußerst charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet. Der ursprüngliche Bungalow wurde im Jahr 1980 im Erdgeschoss erweitert und mit
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einem Dachaufbau in den heutigen Zustand versetzt. Das Haus bietet 5 Zimmer (3 + 2/2) plus Studio im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 159 m². Man betritt das Haus über einen Windfang, in welchem die Treppe ins Obergeschoss untergebracht ist. Über einen weiteren kleinen Flur erreicht man linker Hand ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder auch als Büro nutzbar ist. Hier gibt es angrenzend ein Gäste-WC, welches auch über eine Dusche verfügt. Zur rechten Hand findet man die Küche. Geradezu betritt man den mehr als großzügigen, offen gehaltenen und hellen Wohn-/Essbereich, der einem von der Aufteilung her mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So kann man den rechten Bereich als Essbereich nutzen, während sich der linke Bereich gut als W
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Quelle: www.immowelt.de
325.700,00 €
2 Zi.
66
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Die entstehende Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Häuser mit je drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Entscheiden Sie, ob Sie selbst einziehen möchten oder Sie hier Ihr neues
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Investment gefunden haben. Geben Sie die Wohnung in die Vermietung und sichern Sie sich eine garantierte Mieteinnahme in Höhe von 858,00€ / Monat. Besonders hervorzuheben ist hier der garantierte Mietausfallschutz. Angeboten werden Einheiten mit zwei bzw. drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 bis 95 m². Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit / vermietungsfertig übergeben, hierbei weiß der Bauträger, aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, worauf es ankommt: neben einer gut durchdachten Ausstattung verfügen die Wohnungen über moderne Einbauküchen inkl. Einbaugeräten und vollständig ausgestattete Bäder.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
72
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1979. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Das Wohnzimmer bildet den
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zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet einen direkten Zugang auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 324,00€ davon sind 111€ Rücklagen. Diese Wohnung vereint
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
115
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwartet ein Reihenendhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie! Über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe betreten Sie dieses gepflegte Reihenendhaus, davon abgehend finden Sie ein Gäste-WC. Weiter befindet sich im
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Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss ist klassisch aufteilt in drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie eine separate Toilette. Zwei der Schlafräume haben einen gemeinsamen Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Im Keller befinden sich auch die Hausanschlüsse sowie die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2004. Der Keller bietet einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, welcher sehr gut als Arbeits- oder Spielzimmer zu nutzen ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 31.12.2061. Der jährlich zu za
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
125
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hier angebotene zweigeschossige Einfamilienhaus aus 2005 (hohe Drempel im OG) mit drei Kellerräumen, verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, einer Küche mit EBK nebst E-Geräten, einem WC und einer großer Eingangsdiele mit
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Aufgangstreppe, sowie im Obergeschoss über drei Schlafzimmer, einem Vollbad, und einer Innendiele. Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über ein gutes Raumklima und eine angenehme Höhe. In Süd-West-Ausrichtung liegt ein Garten mit einer am Haus verlaufenden Natursteinpflaster-Terrasse. Am Haus gelegen finden Sie zwei Kfz-Stellplätze. Alle doppelverglasten Fenster mit UV- und Isolations-schutz sind mit Rollläden und Pliesses ausgestattet. Über der Terrasse ist eine Markise angebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2 ²/²-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und diverse
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Nutzungsmöglichkeiten aus. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere halbe Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden 2023 vollständig erneuert. Im Jahr 2024 wurde zudem der Fahrstuhl des Hauses modernisiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz, der bei Interesse auch separat verkauft werden könnte und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für weiteren St
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
78,12
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Diese hier angebotene Etagenwohnung im 5. OG des Mehrfamilienhauses aus 1972 (Wohnanlage mit zwei MFH insgesamt 48 Wohneinheiten auf 4421,66 m² Eigenland ) verfügt über drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern auf ca. 78,12 m². Die Küche ist mit einer
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Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche. Es gibt einen ca. 6 m² Balkon. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah als Eigentumswohnung erworben werden. Besonders hervorzuheben ist der moderne Aufzug. Auch die doppelverglasten, mit drei Isolationsschichten und einer UV-Schicht bedampften Glasoberflächen, Fenster aus 2013 sind als wesentlich zu benennen. Der Masurenweg liegt in, für Menschen welche eine kurze Anbindung an öffentlich/soziale und Sportangebote suchen und zentrumsnah wohnen wollen, gesuchter Lage von Bad Oldesloe und lediglich 1-1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Räume liegen ideal zueinander. Der Zugang zum Balkon über das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls zu erwähnen.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
167
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Das Haus steht auf einem 504m2 großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 167m2 Wohnfläche.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besticht
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durch eine moderne Grundrissaufteilung und großzügig gestaltete Räume. Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Bad. Die Aufteilung ist für die Fläche optimal gestaltet und bietet viel Platz für die Bewohner.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
435,72
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Kaufpreisangebote erwünscht!
Objekt
Diese Liegenschaft liegt ca. 50 m von der Fußgängerzone und ca. 100 m zum Rathaus von Bad Oldesloe entfernt. Zur Westseite dieses Grundstücks die Auffahrt mit einem Grenzabstand von ca. 7 m
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zur Trave. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 603 m². Das Gebäude ist mit einer Fernwärme/Übergabestation für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Der Rotklinkerbau stammt ursprünglich aus dem Jahre um 1900 und wurde in den Jahren 2014/2015 grundlegend forführend saniert. Die Wohnungen wurden komplett mit neuen Bädern, Küchen, Bodenbelägen -mit teilweisen Holzfußböden aufgearbeitet- und Elektrik ausgestattet. Die Umbau- und Ausbaugenehmigung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Das Gebäude hat eine Erdgeschoßfläche von ca. 190 m² und erstreckt sich über das Hauptgebäude mit einem Anbau bis zur hinteren Grundstücksgrenze. Hier befindet sich ein Ladengeschäft und weitere Ausstellungsräume, Werkstatt und Lagerflächen. Das Erdgeschoß wurd
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
873,15
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus
Preisreduzierung: Anlageimmobilie mit Investitionsbedarf in zentraler Lage des Bahnhofs zwischen den Bahngleisen 3 und 5 in Bad Oldesloe mit einer Bruttomiete, das heißt inklusive Nebenkosten und pauschalierter Heizkosten, von ca. 65.000 € p.a. Es
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handelt sich um ca. 40 Mieter, die das Haupthaus und die Lagerräume überwiegend für ihr Gewerbe mieten. Die vermieteten Wohn-und Nutzflächen betragen ca. 956 qm. Es gibt 27 Stellplätze vor den Lagerräumen und jeweils ca. 2 Stellplätze an den Giebelseiten, die ebenfalls in der Bruttomiete enthalten sind. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über den P+R-Parkplatz. Das Gebäude hat Geschichte: Es war ehemals ein Bahnhofsgebäude, das Anfang der 2000er Jahre den Eigentümer wechselte, der das Objekt umbaute und jetzt für viele Mieter Lager- und Abstellflächen geschaffen hat. Auch die Parkplätze sind sehr begehrt. Inzwischen besteht am Gebäude und den Lagerräumen Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Sowohl im feuchten Kellerbereich als auch beim Zugang