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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Bad Schwalbach kaufen
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199.000,00 €
5 Zi.
85
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
191
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
256,01
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Schwalbach und bietet Ihnen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität und Möglichkeiten. Es
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enthält derzeit zwei Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einen Gesamtfläche von ca. 299 m². Das Gebäude wurde in 1929 erbaute und in 1988 kernsanierte, und in 2024 teilsanierte. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016 und die Außenfassade erhielt 2017 eine umfassende Sockelsanierung und einen neuen Anstrich. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche. Diese Einheit enthält einen großen lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der problemlos in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umgewandelt werden könnte. Außerdem enthält sie ein Büro, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit kleiner Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Diese Einheit kann gewerblich genutzt oder problemlos in eine Wohneinheit umgewan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
180,09
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen: Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Schwalbach handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus, welches bereits freigestellt ist und somit kurzfristig vom neuen Besitzer bezogen
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werden kann. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1956. In den Jahren 1998-2002 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Immobilie. Hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Wärmedämmung der Fassade - Neueindeckung des Flachdachs - Erneuerung der Elektrik im Gebäude - Erneuerung der Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden Eingebettet von einem artenvielfältigen Baumbestand, befindet sich die Immobilie auf einem 752 qm großen Hanggrundstück. Den Hauszugang des Erdgeschosses erreichen Sie über die Treppenstufen, die sich sehr bequem gehen lassen. Einen weiteren Eingang ins Haus bietet ebenfalls das Hanggeschoss. Des Weiteren befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das sind die Highlights dieser besonderen Immobilie
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1/7
Quelle:
immo.main-echo.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
101,7
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude bietet Kapitalanlegern eine solide Gelegenheit mit stabilen Einnahmen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein
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Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC – ein komfortables Angebot für die aktuellen Mieter.
Mit einer Kaltmiete von 797,00€ und dank den steuerlichen Abschreibungen ist diese Immobilie das ideale Investment für Sie.
Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig, mit einer funktionalen Einbauküche. Ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hintergebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Der historische Charme des Einzelkulturdenkmals sowie die zentrale Lage in der Kurstadt Bad Schwalbach sorgen für eine gute Vermietbarkeit.
Der Denkmalschutz als Einzelkulturdenkmal bezieht sich auf das gesamte Gebäude, Außen und Innen, mit dem Ziel der Erhaltung der historischen Bausubstanz. Alle baulichen Maßnahmen und Veränderungswünsche müssen geprüft werden. Es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
898.800,00 €
479
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
Ihnen gefällt ein komplett saniertes, mit Denkmalschutz versehenes Objekt, inklusive Dämmung und einer energetischen Sanierung, in einer hervorragenden Lage von Bad Schwalbach, nur bei diesem Objekt werden Sie fündig!!! Auf Sie wartet ein bis ins
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Detail hochwertig gestaltetes Objekt mit einem Cafe' / Restaurantbetrieb im Erdgeschoss samt Küche und der dazugehörigen und extravagant luxuriösen Toiletteneinheiten. Darüber hinaus noch 11 Mietwohnungen, welche ebenfalls aufwendig saniert und neu erbaut wurden. Bei den 5 kleinsten Einzimmerappartements ist die Toilette auf dem Flur, wobei sich die hochwertige Einbauküche, Waschbecken und Dusche innerhalb des Einzimmerappartements befinden. Dies alles geschah in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, somit erhalten Sie ein hervorragendes Gesamtkunstwerk. Das Objekt ist komplett vermietet, Sie erhalten zirka 6.668,18 Euro Mieteinnahmen warm pro Monat; kalt zirka 5.025 Euro pro Monat. DENKMALSCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWEN
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
92,48
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Jahr 2024 sanierten Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen 20 Seniorenapartments und einer Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich über sechs Etagen und sind mit 2 modernen Aufzügen bequem
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zu erreichen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27-92 qm. Das gesamte Gebäude wurde in 2024 sehr aufwendig energetisch saniert. Dementsprechend wurden die Gebäudehülle und die Kellerräume nach modernsten Anforderungen komplett gedämmt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes übernimmt zentrale energieeffiziente Holz Pelletheizung. Damit die Energie in den einzelnen Wohnungen effizient genutzt werden kann, wurden die Heizkörper der Wohnungen und der Gewerbeeinheit entsprechend heutigen Anforderungen angepasst bzw. modernisiert. Durch diese Maßnahmen erreicht das Gebäude den Standard eines KfW- Effizienzhauses 70 EE. Die unmittelbare Nähe zur Helios
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
77
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
1.098.000,00 €
4 Zi.
157
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
448.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Garten im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
418.000,00 €
3 Zi.
77
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
528.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
...
oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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578.000,00 €
3 Zi.
100
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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558.000,00 €
3 Zi.
100
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
588.000,00 €
3 Zi.
105
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/10
428.000,00 €
3 Zi.
78
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 ZKB mit Balkon im Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Es entstehen 4 MFH mit 35 exklusiven Wohnungen ab ca. 77 - 157 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse
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oder einen Balkon. Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen werden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.). Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.
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1/9
114.000,00 €
1 Zi.
24,83
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Jahr 2024 sanierten Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen 20 Seniorenapartments und einer Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich über sechs Etagen und sind mit 2 modernen Aufzügen bequem
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zu erreichen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27-92 qm. Das gesamte Gebäude wurde in 2024 sehr aufwendig energetisch saniert. Dementsprechend wurden die Gebäudehülle und die Kellerräume nach modernsten Anforderungen komplett gedämmt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes übernimmt zentrale energieeffiziente Holz Pelletheizung. Damit die Energie in den einzelnen Wohnungen effizient genutzt werden kann, wurden die Heizkörper der Wohnungen und der Gewerbeeinheit entsprechend heutigen Anforderungen angepasst bzw. modernisiert. Durch diese Maßnahmen erreicht das Gebäude den Standard eines KfW- Effizienzhauses 70 EE. Die unmittelbare Nähe zur Helios
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1/9
115.000,00 €
1 Zi.
28,09
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Jahr 2024 sanierten Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen 20 Seniorenapartments und einer Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich über sechs Etagen und sind mit 2 modernen Aufzügen bequem
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zu erreichen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27-92 qm. Das gesamte Gebäude wurde in 2024 sehr aufwendig energetisch saniert. Dementsprechend wurden die Gebäudehülle und die Kellerräume nach modernsten Anforderungen komplett gedämmt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes übernimmt zentrale energieeffiziente Holz Pelletheizung. Damit die Energie in den einzelnen Wohnungen effizient genutzt werden kann, wurden die Heizkörper der Wohnungen und der Gewerbeeinheit entsprechend heutigen Anforderungen angepasst bzw. modernisiert. Durch diese Maßnahmen erreicht das Gebäude den Standard eines KfW- Effizienzhauses 70 EE. Die unmittelbare Nähe zur Helios
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
456.000,00 €
10 Zi.
306
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Laden steht zum Verkauf. Das Haus liegt im Ortskern Brunnenstraße mit bester Anbindung zum Busbahnhof nach Wiesbaden oder Taunusstein. Das Haus ist vollvermietet mit folgenden Flächen :
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Ladengeschäft ca. 64 qm 1. OG ca. 48 qm 1. OG ca. 70 qm 2. OG ca. 70 qm DG ca. 54 qm 1 Garage ( vom Laden mitgenutzt ) Gesamt ca. 306 qm vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche Jahresnettokaltmiete IST : ca. 38.040 Euro p.a Das ergibt eine Bruttorendite von ca. 8,5 % auf Basis Angebotspreis zu Jahresnettokaltmiete Bedeutet der Cashflow ist weit höher als Zins und Tilgung ! Baujahr Vorderhaus 1952. Es gibt Anbau und Seitengebäude teils anderem Datums. Sämtliche Gebäudeteile wurden in den letzten ca. 20 Jahren von Grund auf saniert. Alle Fenster des Vorderhauses sind mit Thermopenverglasung versehen, es gibt Edelholztüren in allen Wohnungen. Die Bodenbeläge sind teilweise mit Parkett versehen, es sind Holztreppen vorhanden. Im Jahr 2005 hat ein neuer
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Quelle:
www.immowelt.de
799.800,00 €
12 Zi.
265
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!!EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA DENKMALSCHUTZ!!! In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Schwalbach befindet sich dieses tolle Fünffamilienwohnhaus!!! Die Mietzahlung von einem sehr solventen und bekannten Mieter beträgt
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ca. 114.000 Euro pro Jahr. Nach Abzug der Kosten, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten, (ca. - 20 %), verbleiben ca. 91.200 Euro im Jahr für Sie. Dieser tolle Mietvertrag verlängert sich z.Z. immer um 1 Jahr Dieses Fünffamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², zirka 328 m² mit allen Nebenflächen, erstreckt über 12 Zimmer mit 5 Badezimmern und 5 Küchen. Die Ebenen dieses Hauses sind: Kellergeschoss (Ein Trockenraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum), Erdgeschoss (eine 1-Zimmer Wohung und eine 2-Zimmer Wohnung) Obergeschoss (eine 4-Zimmer Wohnung), und ein Dachgeschoss (eine 1-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung). Die Räume sind in einem renovierten Zustand. Flure, Küche und alle Räume, die