Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Baden-Baden kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
199
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig im Ortsrand von Baden-Baden gelegenes 2-Familienhaus am Fuße des Annaberges. Das Haus wurde im Jahre 1948 in massiver Bauweise auf einem 854m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1980 komplett renoviert und saniert (inkl. Anbau). Zu
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dem Objekt gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Wallbox. Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 104m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie einer Wohnung mit ca. 95m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben einen eigenen Wohnungseingang. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, zum Beispiel als Maisonette Wohnung und Zugang zur Wohnung im Obergeschoss. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und weitere Nutzfläche. Aufteilung der beiden Wohnungen: Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Aussichtsterrasse und in den Garten, separates Esszimmer daneben, Schlafzimmer mit großer Fensterfront, großzügige Küche mit Insel und Sitzmöglichkeit, Bad und separates Gäste-WC. Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes sowie renovierungs-/sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit tollem Balkon in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern. und naturnahen Gegend. Der Küchenraum ist geräumt und bereit für ihre neue Einbauküche. Das TaIm
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Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- & Esszimmer mit großzügigen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Im Keller finden Sie die Waschküche und den Heizraum, sowie zwei großzügige Lagerräume. Zum Haus gehört außerdem eine Garage an der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 92 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Das Haus selbst wurde im Jahr 1955 in massiver Bausweise errichtet und im Jahre 2003 ausgiebig saniert und renoviert. Die in das Haus integrierte Einzelgarage wird für EUR 15.000
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miterworben. Ein abgeschlossener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. In ca. vier Wochen werden die neuen Türen geliefert und eingebaut. Aufteilung der Wohnung: Großes Wohnzimmer 23m² mit Zugang zum Balkon 7m², Elternschlafzimmer 19m², Kinderzimmer 16m², Garderobe 3m², Küche 11m², Bad mit WC, Gäste-WC 2m², großem Dielenbereich 11m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.339.000,00 €
9 Zi.
239
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Anwesen in begehrter Hanglage in Baden-Baden wird Sie verzaubern! Diese 1986 erbaute Villa bietet Ihnen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In Hanglage erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie ca. 239 m² Wohnfläche auf einem ca.
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663 m² großen Grundstück. Genießen Sie komfortables Wohnen in gut geschnittenen Räumen mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder auch Büro / Praxis bei selbstständiger beruflicher Tätigkeit. Von der Straße aus über eine Steintreppe durch ein überdachtes Treppenhaus weiter einige Treppen nach oben gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, wo Sie mit einem schönen Blick ins Grüne empfangen werden. Das Entrée des Hauses in der mittleren Ebene des Haus (EG) führt Sie über die Wendeltreppe in das Obergeschoss in den herrschaftlichen, offenen Wohn- und Essbereich. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier quasi nahtlos ineinander über. Eine blickgeschütze Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein offener Kami
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt. Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf
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einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden. Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.
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Quelle: www.immowelt.de
490.078,00 €
3 Zi.
93,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung WE08 im zweiten Obergeschoss bietet einen perfekten Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit legen. Betritt man die Wohnung, empfängt einen die geräumige Diele, die neben
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einem praktischen Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Angrenzend befindet sich das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das durch zwei Fenster reichlich Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der zentrale Wohnbereich der Wohnung ist der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich, der sich über fast 40 m² erstreckt und eine einladende Umgebung zum Entspannen und gemeinsamen Zeitverbringen bietet. Neben dem Kochbereich gibt es einen praktisch gelegenen Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner enthält, was den alltäglichen Komfort erhöht. Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man die ca. 6 m² große Süd-Ost Loggia, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Diese Loggia erweitert den Wohnraum nach
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
283,44
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives, modernes und äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Doppelgarage in absolut ruhiger, bevorzugter Bestwohnlage. Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Anwesen mit attraktiver, zeitloser Architektur
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liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine umfassende Generalsanierung und Neugestaltung erfolgte ca. 2023. Ein großzügiger, hochwertig gestalteter Außenpool (Maße ca. 6 x 4 m) mit Erwärmung über separater Wärmepumpe sowie eine formschöne Solardusche wurden hervorragend in die Außenanlage integriert. Herrlich neu angelegt und gestaltet wurde auch das Hausgrundstück mit schönen Rasenflächen sowie einem wertvollen Baum- und Pflanzenbestand. Das Gebäude ist 1 ?-geschossig, voll unterkellert und besitzt ein Satteldach. An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 283 m² zur Verfügung, die vorteilhaft aufgeteilt sind. Sowohl vom Esszimmer wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die XXL-Sonnenterrasse und in den Traumgarten. Von den
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Quelle: www.immowelt.de
1.454.000,00 €
12 Zi.
314
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle, Kindergarten und die Schule sind in nur wenigen
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Minuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1905 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert. Jede Wohnung hat eine Gasetagenheizung, die bei kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Terrasse im hinteren Hausbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoss: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche nebst Einbauküche und Badezimmer Erstes und Zweites Obergeschoss je: Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche nebst Einbauküche, Badezimmer und Balkon Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche nebst Einbauküche und Badezimmer. Kellergeschoss: Kellerräume und Heizungsraum Ausstattung: Die Immobilie wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, dabei wurden die schönen historischen Element
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler, bevorzugter Lage Lage: Diese moderne Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in nur wenigen Gehminuten von der Stadtmitte und der Lichtentaler Allee entfernt. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in
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Massivbauweise erbaut. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für eine angenehme Raumtemperatur und Komfort, sorgt eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer und Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist terrassenförmig angelegt und ist mit tollen Büschen und Bäumen bepflanzt. Aufteilung: Flur, Gäste- WC, Wohnbereich mit offener Küche nebst Hochglanzeinbauküche, Abstellraum und Ausgang zur überdachten Terrasse , Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC. Ausstattung: Die Eigentumsw
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
7 Zi.
181
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertig sanierte Stadthaus, mit Baujahr 1880, liegt in der Nähe des Marktplatzes. In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz die Bäder und das neue Schloss. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, können Sie sich
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ein charmantes und großzügiges Heim schaffen. Die aktuelle Ausstattung ist ansprechend und hochwertig und bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein komfortables und nicht Alltägliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit sehr hoher Decke und Schrägen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellbereich ebenfalls. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
691.500,00 €
3 Zi.
103,34
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
"Herausragend wohnen in Baden-Baden" Neubauprojekt Rotenbachtalstraße 29, 31, 33 Wohnen im grünen Park. Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden
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Gebäudes, das durch umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird. Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit alten Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Lebensart und Wohnkomfort Schon auf den ersten Blick gefällt die harmonische, klar gegliederte Formensprache des Trios. Helle Farben und stimmige Details setzen reizvolle Akzente. Überwiegend bodentiefe Fenster tragen zum ansprechenden Gesamteindruck der Gebäude bei. Das hochwertige Erscheinungsbild
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
70,48
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhause in zentraler Lage zwischen Bernhardusplatz und der Innenstadt. Von der Diele gelangt man nach rechts in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit sonniger Loggia und
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schönem Blick in den Garten liegt von der Diele links. Dazwischen befindet sich das Badezimmer. Die großzügige Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Loggia erreicht man vom Wohnzimmer. Den Waschraum sowie die Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
2 Zi.
89
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und gemütliche Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Baden-Baden befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrparteienhauses. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und zügig
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Fußläufig erreichbar, ebenso wie das Festspielhaus das sich in Sichtweite befindet. Auf ca. 89m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei schöne helle Zimmer , Bad mit Dusche und Gäste WC, Küche mit schöner Aussicht. Die Wohnung ist komplett mit Parkett Boden und Fliesen ausgestattet. Die Terrasse die vom Wohnzimmer aus betreten wird hat eine ansprechende Größe, ist ruhig gelegen und umgeben von wunderbarer Bepflanzung, wie Rosen und diverse Sträucher und anderer Blumen und ist nicht einsehbar. Unweit der Wohnung befindet sich das Hallenschwimmbad sowie eine Sauna zur Nutzung. Vor dem Gebäude sind für Bewohner und Besucher frei verfügbare PKW Stellplätze. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz genauso wie ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
165
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Großzügiges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Einbauküche Die großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr der Immobilie ist 1972, sie wurde jedoch
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kontinuierlich gepflegt präsentiert sich daher in gutem Zustand. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse einem weiteren Zimmer mit Zugang sowie einem Gästezimmer, dem großen Wohn und Essbereich sowie zwei Badezimmern. Besonders beeindruckend ist die umlaufende Dachterrasse, die dem Penthouse auf drei Seiten einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich sorgen zwei Markisen für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die wertige Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Badezimmern und im eingangsbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne,
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
4 Zi.
115
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses. Sie wurde 2010 von den jetzigen Eigentümern sehr geschmackvoll saniert und eine großzügige, helle Einbauküche erstellt. Hier lässt es sich entspannt kochen und es kann auch
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noch ein kleiner Essplatz ergänzt werden. 2017 wurde die Gasetagenheizung erneuert, sodass auch diesbezüglich alles in einem guten Modus ist. Das besondere Highlight ist die Terrasse in Form eines Innenhofes, der viel Platz für Essplatz und Liegefläche bereithält. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit zwei Badezimmern entsprechenden Komfort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
164
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten liegt in einer begehrten ruhigen Wohnlage in Baden-Baden. Das Merhfamilienhaus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im schön angelegten Garten wurde 2013 ein zusätzlicher
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Sitzplatz mit Platten erstellt. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
182
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne sonnendurchflutete Wohnung in exklusiver Lage, auf dem Annaberg. Sie befindet sich in einem Haus mit fünf Wohneinheiten. Die sieben, etwa gleich großen Zimmer, eignen sich beispielsweise gut für eine
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Wohngemeinschaft. Eine Küche und zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum bietet sich auf dem geräumigen, teilausgebauten Dachboden. Diese geräumige Dachgeschosswohnung verfügt über einen Westbalkon, mit einer herrlichen Aussicht. Hier können Sie morgens bei einem Kaffee Ihren Blick über Baden-Baden schweifen lassen oder am Abend jedes Feuerwerk aus erster Reihe genießen. Hier liegt Ihnen die Altstadt von Baden-Baden zu Füßen. Die Eingangstür befindet sich seitlich am Haus und ist über einige Stufen von außen zu erreichen. Eine Doppelgarage, mit elektrisch betriebenem neuen Tor, komplettiert dieses Angebot! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich an!
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3,5 Zi.
125,25
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung in Baden-Baden bietet eine attraktive Möglichkeit für den Kauf. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1960, wobei die Wohnung zuletzt im Jahr 2022 teilweise renoviert wurde. Die Ausstattung entspricht einer normalen bis
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gehobenen Qualität und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,25 m² (inkl. 1/2 Loggias), berechnet nach DIN 277, bietet die Wohnung großzügigen Platz auf dem 2. Obergeschoss, das gleichzeitig auch das oberste Stockwerk des Gebäudes ist. Die Etagenlage befindet sich links. Insgesamt umfasst die Wohnung 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend dazu stehen drei Loggias, ein Kellerabteil mit ca. 8,70 m² und ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst die drei Loggias mit einer Gesamtfläche von ca. 19,16 m², die viel Raum für entsp
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
85
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und
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sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 85m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz (bereits im Preis enthalten). Highlight ist die äußerst ruhige Lage, mit einer guten Anbindung. HINWEIS: Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert. » Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 74.504,29€ » Hausgeld Wohnung mtl. 319,00€ inkl. 76,00€ Rücklagenzuführung. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute ei
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus dem Jahr 1902. Das beeindruckende Jugendstilgebäude mit seinem Türmchen und Erker steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. So wurde u.a. die gesamte Fassade erst im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und auch energetisch (Energieklasse C) stehen keine Sanierungsmassnahmen an. Die 4 Zimmer - Wohnung mit einer Größe von 120 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der große offene Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer mit einer Ankleide, das Hauptbad sowie eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Der Altbau ist geprägt von hohen Decken und Fischgrätparkett. Das offene und große Ess- und Wohnzimmer mit seinem Turmerker bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Baden-Baden mit dem Kurhaus