Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Baden-Baden kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
84
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem soliden und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und attraktive
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Außenbereiche sowohl Kapitalanlegern eine lohnenswerte Investition als auch Eigennutzern ein komfortables Zuhause. Highlights der Wohnung . Wohnfläche: ca. 84 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad, Flur Balkon/Terrasse . Außenbereiche: ein Balkon und eine Terrasse, letztere wurde 2023 erneuert . Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre . Fenster: Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 . Zugehörigkeiten: Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. ?Gebäude und Energieeffizienz . Baujahr: ca. 1926, umfassend grundsaniert ab 2015 . Bauweise: massives Gebäude mit einer gepflegten Objekthülle . Wärmeerzeugung: Fernwärme, zusätzlich Gas BW-Technik mit einem Baujahr der Anlage
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275.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem, teilüberdachtem Sonnenbalkon befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Auf ca. 82,5 m2 Wohnfläche finden Sie: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum
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Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht; die geflieste Kochküche mit Einbauküche; das Kinderzimmer/Büro; den geräumigen Dielen- und Flurbereich mit einem Einbauschrank; das großzügige Schlafzimmer sowie das hell geflieste, innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer und Flure verfügen über ein Buche-Holzparkett. Im UG finden Sie den separaten Kellerraum, ebenso den zugehörigen TG-Stellplatz. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet Ihnen der Abstellraum im Speichergeschoss direkt über der Wohnung, welcher auch als Trockenraum genutzt wird. Das Haus wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt, die Ende 2018 durch eine neue Buderus Kesselanlage modernisiert wurde. Die alten Pumpen wurden gegen energieeffiz
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www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
149
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die architektonisch reizvolle Wohnung, quasi ein Haus im Haus, bietet Ihnen auf zwei Etagen und vier Ebenen eine Wohnfläche von rd. 143 m². Die gepflegte und helle Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Über den Eingang im Obergeschoss betreten
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Sie direkt den sich über zwei Ebenen verteilenden Wohn- und Essbereich. Hier liegt gleich rechter Hand die großzügige Küche. Die untere Ebene bietet Ihnen den Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Rheinebene und auf Burg Eberstein bietet. Ein Blick, den Sie im Übrigen auch aus der Küche genießen. Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses. Der hier rechts liegende Wohnbereich hat Zugang zu einer von zwei Terrassen der Wohnung. Dieser Bereich könnte durch leicht einzubauende Trennwände als geschlossenes Zimmer separiert werden. Daneben liegt das Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene, links von der Treppe finden Sie das Haupt-Bad der Wohnung, ausgestattet mi
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www.immowelt.de
748.000,00 €
10 Zi.
297
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baden-Baden Stadtteil Lichtental: schönes 1-3 Familienhaus - in ruhiger Ortsrandlage. Es handelt sich hier um ein unterkellertes Wohnhaus mit beheizter Doppelgarage, pflegeleichtem Garten und 3 Wohnungen: - Gartengeschoß: 2-3 Zimmerwohnung mit ca.
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57-77 qm - Erdgeschoss: 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 129 qm - Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 qm Das Haus eignet sich sowohl für eine Einfamilienhausnutzung als auch für eine Mehrgenerationennutzung oder als Mietobjekt zur klassischen Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und vom zentralen Treppenhaus erreichbar. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen erscheint auch möglich.
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www.immowelt.de
1.080.000,00 €
10 Zi.
231
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Haus wurde um 1863 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umfassend saniert - zuletzt im Jahr 2010. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert wird es heute als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Mansardenwohnung genutzt. Bis etwa
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1960 diente es als Dependance des nahegelegenen Bergschlosses. Über einen Glasvorbau/Windfang gelangen Sie seitlich ins Haus und von dort ins Treppenhaus mit seiner stilvoll gewendelten Holztreppe, die alle drei Etagen verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, eingefasst von seltenen Delfter Kacheln aus einer historischen Kinderserie. Dieser Bereich öffnet sich zur imposanten Veranda mit Blick in den flexibel gestaltbaren Garten. Eine großzügige Wohnküche, hochwertig ausgestattet, bildet das Herzstück der Etage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und eine kleine Garderobe. Das Obergeschoss folgt einem ähnlichen Grundriss. Hier befinden sich ein Tag
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290.000,00 €
4 Zi.
86
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien
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GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die freundliche Atmosphäre und eine attraktive Ausstattung. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit einem traumhaften Blick. Die weiteren Zimmer können individuell als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden Die charmante Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie ein separates WC sorgen für eine besondere Wohn
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www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 92 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Das Haus selbst wurde im Jahr 1955 in massiver Bausweise errichtet und im Jahre 2003 ausgiebig saniert und renoviert. Die in das Haus integrierte Einzelgarage wird für EUR 15.000
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miterworben. Ein abgeschlossener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. Aufteilung der Wohnung: Großes Wohnzimmer 23m² mit Zugang zum Balkon 7m², Elternschlafzimmer 19m², Kinderzimmer 16m², Garderobe 3m², Küche 11m², Bad mit WC, Gäste-WC 2m², großem Dielenbereich 11m².
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www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
149
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohl zu Recht darf man diese Offerte als besondere Kaufgelegenheit beschreiben. Das straßen- und stadtbildprägende Haus wurde ca. 1922 im Landhausstil auf einem 811 m² großen Grundstück errichtet. Der Stil des ein wenig in den Dornröschenschlaf
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gefallenen Hauses mit Sichtfachwerk im Erdgeschoß, der Schindelverkleidung im Obergeschoß und dem abschließenden Krüppelwalmdach erinnert stark an den Stil klassischer Schwarzwaldhäuser. Ein Vorsprung auf der Ostseite des Hauses bildet das Entree mit Gäste Bad. Das Entree öffnet sich in den Essbereich mit Zugang zur Küche und zum davorliegenden Balkon. Ein kleiner Flur führt Sie in eine geräumige Wohndiele. Hier ist rechter Hand der Zugang zu den beiden Kinderzimmern und der Zugang zum Treppenhaus mit seiner charmanten Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Bad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den über die gesamte Breite des Hauses verlaufenden Balkon. Wie auch schon die Grundrisse zeigen, ist das zweit
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www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
94
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und einer besonderen Atmosphäre. Sie befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1900, das in ein straßenseitiges Vorderhaus und ein ruhiges Hinterhaus unterteilt ist. Die Wohnung liegt im Hinterhaus, das mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum punktet. RAUMAUFTEILUNG UND HIGHLIGHTS •Obere Ebene: Der Eingang der Wohnung führt über einen kleinen Flur direkt in die obere Etage. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne sowie ein helles Wohnzimmer, das in ein weiteres Zimmer führt. Der Balkon auf dieser Ebene bietet einen idealen Ort, um frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken. •Untere Ebene: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die großzügige Wohn- und Essküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und viel Platz lädt diese Eben
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510.000,00 €
4 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten, wird eine sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum, am beliebten sonnigen "Annaberg", eingebettet in einer außerordentlich beliebten Wohnlage der Stadt Baden-Baden. Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung mit ca.150
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m² Wohnfläche, erreichbar über den Aufzug, verteilt sich auf einen Dielenbereich mit Einbauschränken, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugängen zu Balkonen, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, einem Bidet und Handtuchwärmer, einem Gäste-Bad mit Badewanne, ein Ankleidebereich, einer Küche mit extra angefertigter Küchenzeile. Die drei Balkonen laden ein zum Entspannen an schönen Sommertagen. Durch weitere Vorzüge wie die Nutzung eines Lift´s, um den gewünschten Stock zu erreichen, und ebenso praktischen Eigenschaften wie die Parkmöglichkeit auf dem eigenen Garagenstellplatzes, Gästeparkplätze vor dem Hause, sollten grundlegende Standardansprüche an das eventuelle Eigenhei
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198.000,00 €
3 Zi.
79
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend und bietet
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auf 79 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur sorgt für einen praktischen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet genügend Paltz, um neben einer Wohnlandschaft auch einen Esstisch zu stellen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das weitere Zimmer kann als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer verwendet werden. Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist im Kaufpreis enthalten und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit ei
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www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
185,9
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine in einer ruhigen Parkanlage eingebettete 159,5m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt Baden-Badens Nähe zum Südwestrundfunk. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein separates Studio
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mit eigenem kleinen Bad/ WC und Anschluss für eine kleine Kochnische. Ebenfalls befindet sich im DG mit separatem Zugang ein weiterer Raum mit 12,6m². Die aufgeführte Garage ist für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung mit zu erwerben. Grundstück ist auf Erbbaurecht
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Quelle:
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990.000,00 €
12 Zi.
343
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die drei 4-Zimmer-Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Die Wohnungen können nach Absprache durch den aktuellen Eigentümer auf Wunsch pro Wohneinheit für EUR 30.000 komplett saniert werden oder in Eigenregie.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
113
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden-Baden/Haueneberstein und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in
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massiver Bauweise errichtet und umfasst lediglich 6 Eigentumswohnungen. Hier genießt man das Privileg, in einer solide gewachsenen und bestens organisierten Eigentümergemeinschaft zu leben. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde von der Eigentümerin selbstgenutzt und 3 Jahre nach Fertigstellung der Wohnanlage um die obere Wohnebene erweitert. Durch die Baumaßnahme entstanden ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum in den Dachschrägen sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine abgeschlossene Küche, ein kleines Büro/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste WC. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung i
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www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
182
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne sonnendurchflutete Wohnung in exklusiver Lage, auf dem Annaberg. Sie befindet sich in einem Haus mit fünf Wohneinheiten. Die sieben, etwa gleich großen Zimmer, eignen sich beispielsweise gut für eine
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Wohngemeinschaft. Eine Küche und zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum bietet sich auf dem geräumigen, teilausgebauten Dachboden. Diese geräumige Dachgeschosswohnung verfügt über einen Westbalkon, mit einer herrlichen Aussicht. Hier können Sie morgens bei einem Kaffee Ihren Blick über Baden-Baden schweifen lassen oder am Abend jedes Feuerwerk aus erster Reihe genießen. Hier liegt Ihnen die Altstadt von Baden-Baden zu Füßen. Die Eingangstür befindet sich seitlich am Haus und ist über einige Stufen von außen zu erreichen. Eine Doppelgarage, mit elektrisch betriebenem neuen Tor, komplettiert dieses Angebot! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich an!
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395.000,00 €
3 Zi.
104
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einer Wohnanlage in zweiter Baureihe der Balzenbergstrasse. Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörper mit ingsesamt 40 Wohnungen. Die Gebäudeeinheit wurde ca. 1981 in hochwertiger
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Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung, kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Wer es sportlich mag, der benutzt das Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m, incl. anteiliger Terrassenfläche. Die Wohnung besticht durch ein helles Ambiente. Ebenso durch den großzügigen Wohn-Essbereich und der großen Sonnen- und Aussichtsterrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit teilweise elektrischen Rollläden - Einbau im Jahre 2015. Renovierung Bad im Jahre 2020, in behindertengerechter Ausführung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie Abstellraum, der auf gleicher Geschossebene und sehr praktisch direkt gegenüber der Wohnung gelegen ist. Im Untergescho
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549.000,00 €
6 Zi.
214,66
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Gelegen in ruhiger und idyllischer Lage, überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück mit
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großem Garten, einer sonnigen Terrasse und einem atemberaubenden Blick, der sich bis zu den Vogesen erstreckt. Das Hauptgebäude verfügt über eine klassische Aufteilung, die genügend Platz für eine Familie bietet. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Gästequartier oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein - stets begleitet von der herrlichen Aussicht auf die umli
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Quelle:
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325.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024. Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum.
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Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen. Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist. Eine Garage, welche separat gekauft bzw. angemietet werden kann und ein Kellerraum, komplettieren unser Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anru
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www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
193,63
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Baden-Baden Lichtental ist ein typisches Wohngebäude aus dem Jahr 1964, das einen charmanten, zeittypischen Baustil besitzt und Modernisierungspotenzial bietet. Es besteht aus drei Wohnungen, von denen zwei
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vermietet sind. Die Immobilie ist in ruhiger, naturnaher Lage eingebettet, was ideal zu dem grünen und entspannten Charakter des Stadtteils passt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Bewohner bieten. In Lichtental gelegen, ist das Haus gut angebunden, gleichzeitig aber ruhig und naturnah - ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und in einen modernen Zustand versetzt. Die beiden Mieteinheiten wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert. Das Haus verfügt über einen Keller, de
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