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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Barleben kaufen
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117.670,00 €
574
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
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86.510,00 €
422
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
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128.125,00 €
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39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
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239.520,00 €
982
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
**Baugrundstück in Barleben – „Alte Ziegelei“ – Jetzt sofort bebaubar!** Die erste Ausbaustufe des Neubaugebiets „Alte Ziegelei“ in Barleben ist erfolgreich abgeschlossen. Alle Versorgungsmedien sind bereits verlegt, sodass Sie
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unmittelbar mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können. Das Gebiet befindet sich im Süden von Barleben, zwischen dem Breiten Weg und der Rothenseer Straße, und bietet Ihnen eine ruhige, aber gut erreichbare Lage. Zum Verkauf stehen insgesamt 27 Parzellen in Größen von 539 bis 983 m² – ideal für individuelle Bauvorhaben. Die angebotene Parzelle 5 bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wunschhauses. Profitieren Sie von einer voll erschlossenen Fläche und beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihres Eigenheims in diesem attraktiven Wohngebiet!
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Quelle:
www.immowelt.de
81.400,00 €
1 Zi.
44
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und altersgerechtes 1-Raum-Appartement in der Residenz "Sonnenhof" in Barleben (https://www.residenz-sonnenhof.de), nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von
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44 qm, einer hellen Terrasse und einer großzügigen Terrassentür, die viel natürliches Licht ins Innere lässt. Das Appartement ist ideal für ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter konzipiert. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
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Quelle:
www.immowelt.de
81.715,00 €
1 Zi.
44,17
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und altersgerechtes 1-Raum-Appartment in der Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" in Barleben, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 44 qm, einer hellen Terrasse
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und einer großzügigen Terrassentür, die viel natürliches Licht ins Innere lässt. Das Appartment ist ideal für ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter konzipiert. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
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102.000,00 €
1 Zi.
55,22
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" in Barleben, einer modernen und altersgerechten Wohnanlage, die komfortables Wohnen mit einem gehobenen Ambiente verbindet. Die hier angebotene 1-Raum-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von 55,22
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m² und ist ideal als Renditeobjekt geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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149.000,00 €
3 Zi.
75
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen
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außerdem zur Verfügung.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39179 Barleben
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
194.500,00 €
787
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im Südgarten Quartier – dem neuen Wohngebiet in Barleben, das Naturverbundenheit, Lebensqualität und moderne Wohnkultur vereint. Hier entsteht ein idyllisches Wohnviertel mit bester Südausrichtung, das Ihnen sonnendurchflutete Gärten
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und ein harmonisches Wohngefühl bietet. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Barleben, einem aufstrebenden Ortsteil der Einheitsgemeinde Barleben mit ca. 9.250 Einwohnern. Dieses attraktive Baugebiet liegt nur etwa 15 Minuten mit dem Auto von Magdeburg entfernt und bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten. Auch Schulen, von Grundschule bis zum Gymnasium, sind in Barleben vorhanden. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften ist nur rund 1 km entfernt. Barleben punktet nicht nur mit einer hervorragenden Lage an der A2 und B71, sondern auch mit starken Wirtschaftsinvestitionen durch große Firmenansiedlu
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160.000,00 €
1.050
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Grundstück
Bauand in Barleben
Passende Immobilien in der Umgebung von Barleben:
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299.000,00 €
7 Zi.
207,54
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen
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Einkommensquelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994. Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren. Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung.
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180.150,00 €
4 Zi.
108,41
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhe in den eigenen vier Wänden-Nichts besinnlicheres wünscht sich der Mensch. Das Bungalow 110 bieten alles auf einer Ebene. Nach einem schönen Spaziergang in der frischen Luft mit ihrem Partner/-in öffnen sie ihr Eigenheim und befinden sich in
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ihrem Wohlfühlort. Sie ziehen ihre Hausschuhe an und bereiten langsam das Abendessen zu. In ihrem in "L"-Form angelegtem Wohn-, Ess- und Kochbereich versammelt man sich gerne mit groß und klein und wirft durch die bodentiefen Fenster einen Blick in den Garten. Nebenbei läuft ihre Lieblingssendungen im TV, die ihre innere Zufriedenheit ausglicht. Es wird gelacht und erzählt, wie es an der Tagesordnung steht. In ihrem Gemach befindet sich ebenfalls ein Flügel auf dem sie ihr großes Hobby Musik gerne ausführen und ihre Familie mit in ihren Bann reißen. Den Flur entlang ist ein großen Badezimmer, ihr Schlafzimmer als Ruhebereich und zwei weitere Räumlichkeiten für eventuelle Arbeits- oder Kinderzimmer und Gästebereich aufzufinden. Nun ist die Zeit
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166.060,00 €
4 Zi.
90
m2
39179 Barleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Haustyp "FürDich". Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt. Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe, um
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ihre Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 166.050,00 Euro Grundstück: 176.000,00 Euro Gesamtk