" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für
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weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1918, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 155m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1850, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 170m², Umgebindewohnhaus mit Schuppenanbau, stark sanierungsbedürftig, es wird eine Komplettsanierung unterstellt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.
Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und
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150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.
Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab.
In idyllischer Naturlage steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.210 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Baugrundstück befindet sich in Göda/ Kleinförstchen. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Feldflächen geprägt.
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Das Baugrundstück befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße.
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Weitere Informationen und noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !
+ Baujahr ca. 1900 (Altbaugebäude)
+ Sanierung ca. 1993 (Anbau des Neubaugebäudes)
+ 1x Außenstellplatz
+ 1x Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ monatliches Hausgeld 514 €, davon umlagefähige Kosten 321,93 €
Die Gewerbeeinheit ist seit
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Juni 2022 für monatliche 672,50 € (= 5,50 €/qm) zzgl. 20 € für den Außenstellplatz und 25 € für den Tiefgaragenstellplatz kalt vermietet.
Hinweis: Es wird die Gewerbeeinheit und nicht das Kosmetikstudio verkauft!
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der
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jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.
Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der
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jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.
Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.
Wir bieten Ihnen in der Gemeinde Lichtenberg ein Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie ist voll vermietet.
Es befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten im Gebäude. Saniert wurde das Objekt im Jahre 1992 komplett! Auf dem Grundstück könnte
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man eventuell noch ein weiteres Mietobjekt errichten. Hier ist jedoch noch die Genehmigung der Baubehörde erforderlich.
Eingeschlossen in einem kleinen Wäldchen. Eine Ruhe, die unseren Ohren schon fremd sein dürfte sowie gesunde Luft zeichnen diese kleine Scholle aus. Hier kommen Sie tiefenentspannt aus dem Wochenende und gehen mit viel Elan wieder in die neue Woche
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hinein.
Wenn sie dann noch bereit sind, den kleinen und massiven Bungalow wieder auf Vordermann zu bringen, steht auch einem gemütlichen Weinabend auf der Veranda und Übernachtungsmöglichkeiten nichts mehr im Wege.
Strom und Wasser liegen an. Das Abwasser wird in eine abflusslose Grube geleitet.
Toilette, Dusche und Abstellraum sind separat untergebracht.
Energieausweis nicht vorgeschrieben.
Diese ansprechenden zwei 3-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Renditemöglichkeit.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer
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beliebten Wohngegend.
Die Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von je ca. 60,18 m². Sie liegen im Erdgeschoss und 1. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Ein Kellerabteil und mindestens 2 Stellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Hier besteht Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schaffen könnte.
Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen, sowie langfristige Rendite suchen.
Aktuell erwirtschaften beide Wohnungen zusammen eine jährliche Mietrendite in Höhe von 4,965 %.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem g