Immobilien in Benz kaufen

Top Premium Charmantes Ensemble nahe des Nepperminer Sees: Wohnhaus, Café und Ferienwohnungen
1/10
1.300.000,00 €
12 Zi.
337 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem malerischen Grundstück von insgesamt 2.151 m² erstreckt sich ein zauberhaftes Anwesen, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnbaufläche von 1.556 m² sowie die Landschafts- und Verkehrsfläche von 595 m² bilden eine harmonische
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Einheit inmitten pflanzenreicher Natur Die Anordnung im Stil eines traditionellen Dreiseiten-Hofs schafft einen idyllischen Innenhof, der von einem Brunnen und einer Vielzahl von Rosen, Hortensien, Wein und andere farbenfroher Pflanzen geschmückt wird. Die ehemals alte Scheune wurde liebevoll rekonstruiert und dient nun als Wohnhaus. Geradeaus befindet sich der ehemalige Stall, der durch einen Neubau im traditionellen Stil für das Hofcafé (Ausschank, Küche, WC und Hauswirtschaft) ersetzt wurde. Auf der rechten Seite des Hofs befindet sich das ehemalige Wohnhaus, welches 2004 wieder neu aufgebaut wurde und in dem sich nun 4 Ferienwohnungen befinden. Darüber hinaus bieten ein Lagergebäude und eine Garage genügend Platz für alle Möglichkeiten. Das Hauptg
Top Premium Charmantes Ensemble nahe des Nepperminer Sees: Wohnhaus, Café und Ferienwohnungen
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1.300.000,00 €
12 Zi.
337 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem malerischen Grundstück von insgesamt 2.151 m² erstreckt sich ein zauberhaftes Anwesen, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnbaufläche von 1.556 m² sowie die Landschafts- und Verkehrsfläche von 595 m² bilden eine harmonische
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Einheit inmitten pflanzenreicher Natur Die Anordnung im Stil eines traditionellen Dreiseiten-Hofs schafft einen idyllischen Innenhof, der von einem Brunnen und einer Vielzahl von Rosen, Hortensien, Wein und andere farbenfroher Pflanzen geschmückt wird. Die ehemals alte Scheune wurde liebevoll rekonstruiert und dient nun als Wohnhaus. Geradeaus befindet sich der ehemalige Stall, der durch einen Neubau im traditionellen Stil für das Hofcafé (Ausschank, Küche, WC und Hauswirtschaft) ersetzt wurde. Auf der rechten Seite des Hofs befindet sich das ehemalige Wohnhaus, welches 2004 wieder neu aufgebaut wurde und in dem sich nun 4 Ferienwohnungen befinden. Darüber hinaus bieten ein Lagergebäude und eine Garage genügend Platz für alle Möglichkeiten. Das Hauptg
Top Premium Reetgedecktes Ferienhaus mit 4 Wohneinheiten am Nepperminer See
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540.000,00 €
194 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet ist. Das charmante Reetdachhaus, welches von den Eigentümern 2005/2006 komplett neu mit viel Liebe zum Detail aufgebaut
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wurde, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.300 m². Das Grundstück ist mit vielen bunten Blumen, altem Baumbestand und Gewäschshäusern, sowie schönen kleinen hübsch angelegten Ecken angelegt, die zum Verweilen einladen. Derzeit handelt es sich um eine noch nicht vermessen Teilfläche. Es sind ungefähr 750 m² Wohnbaufläche, sowie 595 m² Landwirtschafts- und Verkehrsfläche (welche derzeit als Parkmöglichkeit für die Feriengäste genutzt wird). Das Reetdachhaus beherbergt vier liebevoll und komplett individuell gestaltete Ferienwohnungen, die den Gästen ein behagliches Zuhause auf Zeit bieten. Die Einheiten "Südwind" (46 m²) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit Terrassenfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimm
Top Premium Urlaubs-Idylle auf Usedom: 2-Zimmer-Residenz mit Wasserblick und Golfplatznähe
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209.000,00 €
2 Zi.
40,8 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Haus
Hier können Entspannung und Urlaub direkt beginnen..... Herzlich Willkommen auf der Sonneninsel Usedom in der Residenz am Balmer See, einer idyllisch angelegten Ferienanlage direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers. Ihre gemütliche
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und sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41m² bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen erholsamen Urlaub. Sie eignet sich perfekt für Ferienzwecke oder als Zweitwohnsitz. Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. In der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche. Finden Sie Entspannung auf dem teilüberdachten Balkon, der eine unglaubliche Aussicht auf den Balmer See bietet und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge verspricht. Ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Badezimmer mit Dusche garantieren Ihnen einen entspannten Aufenthalt. Des Weiteren finden Sie auf dem Flur einen praktisc
Top Premium Großzügig, charmant, einzigartig: Großes Landhaus mit weitläufigem Grundstück in Usedomer Idylle
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320.000,00 €
12 Zi.
270 m2
Kaufpreis
17429 Dargen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Landhaus in Katschow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und solider Bausubstanz zu neuem Leben zu erwecken. Das massiv gebaute Haus mit 45 cm starken Außenwänden und einem Krüppelwalmdach
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besticht durch seine robuste Bauweise. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre Substanz und ihr Potenzial beeindruckt und sich ideal für eine liebevolle Renovierung und individuelle Gestaltung eignet. Im Inneren erwartet Sie eine Großzügigkeit, die bei älteren Häusern nur selten zu finden ist. Auf ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich vier große Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die Diele führt in die großzügige Wohnküche, die direkt mit der Veranda verbunden ist - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die Fußböden im Erdgeschoss variieren zwischen Fliesen, Kork und Dielen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo auf ca. 110 m² e
Top Premium Golf, Wasser, Entspannung - mehr braucht's nicht!
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297.990,00 €
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Wohnung
Ruhe, Erholung, Lebensqualität - Willkommen am Balmer See Hier kommt euer schicker Rückzugsort: Stell dir vor, du wachst in einem charmanten Haus auf, wo du dank Nord/Ost-Ausrichtung immer die ersten Sonnenstrahlen abgreifen kannst - und das direkt
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mit Blick auf den Balmer See! Dieses 3-Zimmer-Appartement im idyllischen Hinterland von Usedom lässt keine Wünsche offen: Wohn - Ess und Kochbereich: Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und bodentiefen Balkonfenstern ist mit Küche & Essbereich verbunden. Die vollausgestattete, moderne Küche wird alle Hobbyköche begeistern und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Schlafzimmer: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über einladende Doppelbetten, die zum Träumen einladen, sowie großzügige Kleiderschränke, die ausreichend Platz für all deine stilvollen Outfits bieten. Zwei Badezimmer: Beide Badezimmer sind modern gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - perfekt, um nach einem langen Tag in der Natur z
Top Premium Einfamilienhaus und 2 Scheunen: Viel Raum für Ihre Ideen in Reetzow
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350.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1930 in solider
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Massivbauweise errichtet, 1970 umfassend saniert und 1981 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer sowie Flure, die für eine funktionale Aufteilung sorgen. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Das Haus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Zur Ausstattung gehören außerdem doppelverglaste Fenster (BJ: 2008), Heizkörper in allen Räumen sowie Kachelöfen in drei Zimmern, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Böden bestehen aus einer Mischung von Fliesen, Teppich und Linoleum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Scheunen m
Top Premium Förderfähiges Einfamilienhaus inkl. 532 m² Baugrundstück in 17429 Benz auf der Insel Usedom
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395.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundlich Das Wohnkonzept des SH 142 ist auf insgesamt fünf Zimmer ausgelegt. Bei Variante A erschließen sich über den Flur der mit 32 m² angelegte Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum und
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Gäste-WC. Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Vollbad – alle von der Diele aus erreichbar – geplant. Variante B unterscheidet sich durch die offene Küche im Wohn- / Essbereich und das größere Bad im Obergeschoss. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 142 Variante B EH 40 - 251.360,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) z.B. 532 m² - 143.640,00 € Vermessungskosten, anteilige Erschließungskosten Privatstraße Gesamtpreis: 395.000,00 € - zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Eig
Top Premium Ihr Einfamilienhaus inkl. 462 m² Baugrundstück in 17429 Benz auf der Insel Usedom
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379.420,00 €
3 Zi.
102 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit 101 m² Wohn- Und Nutzfläche zeigen wir Ihnen unseren kleinsten 1,5-Geschosser jedoch mit einer Drempelhöhe von 2 Metern! Mit dieser enormen Kniestockhöhe steht Ihnen einfach mehr Stellfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Zudem eignet sich
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dieses Haus insbesondere für schmal geschnittene Grundstücke mit seinen Außenmaßen von 11,85 x 5,6 Metern. Das Erdgeschoss beinhaltet einen offenem Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und kleinem Absteller unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit großer Fensterverglasung, ein weiters Zimmer, ein Vollbad und eine kleine Diele mit Platz für eine Schreibtischlösung - praktisch fürs Arbeiten nicht nur im Homeoffice. ERST BAUEN - DANN ZAHLEN! Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 102 Drempel EH 40 - 263.920,00 €
Top Premium Bezugsfertiges und Energieeffizientes Einfamilienhaus inkl. 497 qm Baugrundstück in 17429 Benz auf der Insel Usedom
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443.220,00 €
5 Zi.
120,16 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Auf einer Ebene inkl. 532 qm Baugrundstück in 17429 Benz auf der Insel Usedom
1/4
359.050,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Ein Platz für Visionen im Herzen von Katschow
1/10
155.000,00 €
1.530 m2
Kaufpreis
17429 Dargen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.530 m². Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben und überzeugt durch seine Lage im Innenbereich einer ruhigen
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Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes. Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht. Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück,
Top Premium Kleine tolle Ferienwohnung in Benz / Usedom zu verkaufen
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184.500,00 €
2 Zi.
34 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine Ferienwohnung mit einer Fläche von 34 m² befindet sich in der Residenz am Balmer See, die im Jahre 2010 erbaut wurde, neben dem Golf-Spa Hotel mit einem großen Golfplatz. Im Gebäude selbst können die Feriengäste einen sehr
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großzügigen ausgestatteten Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen nutzen. Per Lift erreicht man die barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss, über das Treppenhaus ist das Ziel aber auch schnell erreicht. Vom Wohnzimmer aus kann das Schlafzimmer und der Balkon betreten werden. Bei der Einrichtung ihrer Wohnung legten die Eigentümer großen Wert auf eine individuelle Ausstattung. Eine kleine feine Wohnung in sehr guter Lage.
Top Premium Traumhaus direkt am Golfplatz!
1/10
699.000,00 €
3 Zi.
127 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses junge Einfamilienhaus mit maritimen Charakter und Friesengiebel wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem absoluten Top Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge von
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Villeroy & Boch, luxuriöse Bäder, eine offene Galerie als Gästebereich, einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, eine Echtholzküche in "Friesenblau" und vieles mehr. Der moderne und offene Grundriss versprüht ein tolles Lebensgefühl und lässt viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche mit hochwertigen Geräten von Neff. Außerdem befindet sich auch der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Das obere Geschoss erreichen Sie über die massive, in Weiß gehaltene Echtholztreppe und gelangen in die offen gehaltene Galerie. Von hier schauen Sie auf den Kamphörn und morgens auf einen wunderschönen Sonnenaufgang. Außerdem befindet sich hier ein Home Office Arbeitsplatz, sowie ein Sc
Top Premium Der Bäcker ist 500 Meter weg .... Die Kneipe auch ... Zum Baden nimmst das Rad ...
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199.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Balm bietet eine Vielzahl von Vorzügen für potenzielle Käufer: ## Lage und Bauweise Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Ort Balm. Sie wurde 1996 in solider, massiver Bauweise
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errichtet, was für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit spricht. ## Wohnfläche und Raumaufteilung - Wohnfläche: ca. 63 m² - Zimmeranzahl: 2 Zimmer - Durchdachte Raumaufteilung mit: - Behaglichem Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer - Offenem Wohnbereich - Zusätzliches Gäste-WC ## Ausstattung und Highlights - Hochwertiger Bodenbelag: Kombination aus Laminat und Fliesen - Großzügige Terrasse mit Garten in sonniger Südwestlage - Gepflegtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² ## Zielgruppe und Nutzungsmöglichkeiten Diese Wohnung eignet sich hervorragend für: - Singles - Paare - Kapitalanleger Sie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl und stellt eine attraktive Investition in Lebensqualität dar.
Top Premium Ferienwohnung in Balm mit Blick auf den Balmer See auf der Ostseeinsel Usedom
1/10
278.000,00 €
70 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Haustüren und Fenster aus PVC, 3 fachverglast, Fußböden- Vinylboden, Bad-Fliesen, Treppen aus Buchenholz Heizung: Wärmepumpe Die Ferienwohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit zwei weiteren Ferienwohnungen am Rand eines Waldes
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auf einer Anhöhe mit Blick auf den Balmer See. Es handelt sich hier um eine ruhige Gegend inmitten herrlicher Natur. Die Ferienwohnung liegt in der Mitte des Ferienhauses mit separaten Eingang. Hier befindet sich ein offener Raum mit Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Treppenaufgang, der ins in das Dachgeschoss führt. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Raum Helligkeit geben und die wunderschönen Blicke in die umliegende Landschaft und auf den Balmer See ermöglichen. Zur Wasserseite befindet sich eine Holzterrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Eine individuelle Gestaltung der Terrasse für jede Ferienwohnung ist möglich, um ein gewisses Maß an Privatsphären zu haben.
Top Premium Doppelhaushälfte in Balm am Golfplatz zu verkaufen
1/10
410.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ort Balm auf der Insel Usedom.Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² Sie verfügen über insgesamt 3 Schlafräume, 1 Vollbad im OG mit Dusche, Wanne und WC, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich sowie 1 Gäste WC im
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Erdgeschoss - 1 x Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - 1 x Gästebad mit WC und Waschtisch Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Stellplätze für Ihre PKW's finden Sie direkt neben dem Haus.
Top Premium Eigentumswohnung mit Blick auf den Balmer See direkt neben dem Golfhotel Balm / Insel Usedom
1/10
290.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive und gemütliche Eigentums-Maisonette-Wohnung wurde als Bestandteil eines Hotel- und Wohnkomplexes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golf- Hotel „Balmer See“ erbaut. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im
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2.Obergeschoss mit freiem Blick auf den Balmer See. Somit verfügt sie über eine exklusive Lage - Erholung wird hier großgeschrieben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 massiv erbaut. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf der unteren Ebene der Wohnung, das Wohnzimmer, der große Balkon und eine vom Wohnzimmer abgeteilte und von zwei Seiten begehbare Küche. Alle notwendigen Geräte und Zubehör sind hier vorhanden. Den großen, stilvoll eingerichtete Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Vorflur. Eine Besonderheit dieses Raumes liegt in seiner Raumhöhe. Während über dem Wohnbereich die Deckenhöhe sehr offen und hoch gewählt wurde, ist über dem Essbereich die Deckenhöhe durch eine Empore flacher gehalten. Eine Treppe führt sie in den oberen T
Top Premium Großes Baugrundstück mit Altbestand in Reetzow
1/5
290.000,00 €
3.750 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Grundstück
Reetzow, der kleine verträumte Ort und Ortsteil von der Gemeinde Benz befindet sich ca. 10 km vom Ostseebad Ahlbeck und in Nachbarschaft zum Gothensee. Im Ort befindet sich das angebotene ca. 3.745 m² große Grundstück. Es ist in ca. 1.574 m²
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Bauland und ca. 2.171 m² Garten/Wiese unterteilt. Zurzeit ist das Grundstück mit diversen Altbeständen bebaut. So befinden sich hier ein sehr altes Haus, diverse Ferienbungalows und eine große Scheune, welche sanierungsbedürftig ist. Nach Abriss des Altbestandes verfügt das Grundstück über ausreichend Platz zum Neubau von einem Ein- bzw. Mehrfamilienhauses, angelegt an die Nachbarschaftsbebauung. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Garten mit einem unverbauten Blick auf Wiesen und Felder. Hier kann man entschleunigt leben. Das Grundstück ist bis auf Abwasser voll erschlossen. Für den Zweck der Abwasserbeseitigung wird eine abflusslose Sammelgrube empfohlen, welche durch den Erwerber zu erstellen ist.
Top Premium Baugrundstück in Neppermin nahe dem Balmer See
1/5
175.000,00 €
1.302 m2
Kaufpreis
17429 Benz
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in Neppermin, in unmittelbarer Nähe zum Balmer See/Achterwasser. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22,00 Meter und ein Tiefe von ca. 60,00 Meter. Es befindet sich in Ortsrandlage und es
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besteht Baurecht mit vorliegenden Bebauungsplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten. - Dachneigung: 42 - 48 Grad, Satteldach - 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss - max. 2 Wohneinheiten zulässig - GRZ: 0,20 - GFZ: 0,40 - allgemeines Wohngebiet