Montag, 21. April 2025
Immobilien in Berchtesgadener Land (Kreis) kaufen
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
73
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnanlage mit Reihenhauscharakter - nur 2 Parteien im Haus ! ca. 73 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
451.000,00 €
2 Zi.
66,39
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten
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und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmerund ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodu
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1/6
395.000,00 €
4 Zi.
106
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hell, symphatisch und großzügig, so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie erstreckt sich über die komplette Etage im Hochparterre
eines Gebäudes mit insgesamt nur drei Wohnungen.
Ein großzügiger Südwestbalkon verspricht
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erholsame Sonnenstunden.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in saniertem Zustand
wie z.B. 3-fachverglaste Kunststoffrahmenfenster, Böden und Badezimmer wurden erneuert,
die zur Wohnung gehörenden Wasserleitungen wurden ausgetauscht.
Idealerweise verfügt die Wohnung über zwei WCs sowie einem Duschbad mit großer Eckdusche.
Zwei Kellerräume, ein Dachboden sowie ein eigener Tiefgaragenplatz
machen dieses attraktive Angebot komplett.
Des Weiteren stehen den Bewohnern im Untergeschoss Wasch- Trocken und Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt macht die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Erst dieses Jahr wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
335.000,00 €
2 Zi.
49,5
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzung oder Dauervermietung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden mit traumhaftem Bergblick ?? Lage: Schroffenbergallee, Berchtesgaden ?? Wohnfläche: ca. 49,5 m² ?? Stockwerk: Hochparterre ?? Balkon: Ja, mit beeindruckender Aussicht ??
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Nutzung: Eigennutzung oder Dauervermietung möglich ?? Verkauf: Vollmöbliert und sofort verfügbar Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Schroffenbergallee bietet auf ca. 49,5 m² ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, begeistert sie mit einem großzügigen Balkon und einem atemberaubenden Bergpanorama - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. ? Highlights: ? Sofort bezugsfertig - Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. ? Balkon mit Panoramablick - Genießen Sie die beeindruckende Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. ? Flexible Nutzung - Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine dauerhafte Vermietung in Betracht ziehen. ?? Sonstiges: Dank der zentralen La
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
81
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Wohnung
3 - Zimmer - Wohnung / sofort beziehbar ca. 81 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon / reine Südlage
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1/8
1.149.000,00 €
4 Zi.
165
m2
83483 Bischofswiesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie gehört zu einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage, ist aber aufgrund seines separaten Eingangs und seiner Abgeschlossenheit zur übrigen Einheit unabhängig von den weiteren Wohneinheiten. Erstmals 1486 urkundlich erwähnt und
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1983 komplett neu errichtet ist das "Wiedlerlehen" eines der geschichtsträchtigsten Anwesen in Bischofswiesen. Das Haus liegt am Rande des einzigen deutschen Biosphären Nationalpark in den Alpen, wo Adler, Bartgeier, sowie Gämsen, Steinböcke und Murmeltiere zuhause sind. Das zum Verkauf stehende "Haus im Haus" wurde zwischen 2015 und 2018 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail hochwertig für die Eigennutzung kernsaniert. Entstanden ist eine wahre Perle, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² über 2 Etagen sowie einen ca. 57 m² großen Keller erstreckt. Ein elektrischer Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit einer speziell angefertigten
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1/4
568.700,00 €
4 Zi.
102,96
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die
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Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz f
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
178
m2
83487 Marktschellenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus hat´s in sich bez. der vielfältigen Möglichkeiten, es zu gestalten und zu nutzen. Der Renovierungsbedarf richtet sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Im 1. OG befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche,
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Schwedenofen im großen Wohnzimmer, Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Holzdecken. Im EG befinden sich 3 separate Räume, welche ideal für Ihre größere Familie oder noch ausbaufähig für Ihre Tätigkeit im Haus (Homeoffice, Büro, Praxis) sind. Die Badezimmer und Sanitärräume aus der Bauzeit sind gut nutzbar. Kellerfläche und Waschmaschinenanschluss ebenfalls im EG. Große Einzelgarage, die vom Haus aus begehbar ist. Ums ganze Haus herum Gartenflächen mit Potential, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
115
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir vermarkten eine Neubau Doppelhaushälfte in der Gemeinde Ainring, Ortsteil Hammerau. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Hammerau, in der Bahnhofstraße 21 und hat eine Größe von ca. 589m². Geplant ist hier eine
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Neubau Doppelhaushälfte der Fa. Haas Fertigbau. Hochwertig ausgestattet: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - automatisches Beschattungssystem - inkl. Bodenplatte - komplett schlüsselfertig - ca. 115m² Wohnfläche Alle Preisangaben zuzüglich Kauf- bzw. Baunebenkosten. Änderungen in der Ausstattung und Größe sind möglich. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und lassen Sie sich beraten.
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1/10
272.000,00 €
3 Zi.
76
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1968 errichteten Wohnanlage. 2024 wurden die Balkone komplett erneuert und die Fassade gestrichen. Aktuell erfolgt der hydraulische Abgleich der Heizanlage. Die Kosten für die Renovierung und den
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Abgleich wurden bereits komplett vom Eigentümer übernommen. Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer, von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich (Zugang zum Balkon) . Schlaf- und Kinderzimmer liegen auf der zur Straße abgewandten Seite. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz ergänzen das Angebot
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1/8
949.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
83451 Piding
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in vorzüglicher, ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohngebiet. Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und besitzt einen familiengerechten Grundriss,
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erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und rund 190 m². Hinzu kommt eine geräumige Garage mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Mit entsprechenden Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein ebenso einladendes wie repräsentatives Familiendomizil entstehen. Die Raumaufteilung im Einzelnen: Großzügige Diele, die durch ein offenes Treppenhaus stilvoll gestaltet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch seine großen Fensterflächen und durch die gemütliche Kaminecke für entspannte Abende. Der Essbereich ist geschickt vom Wohnbereich abgesetzt und bietet direkten Zugang zur Küche. Weiters
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1/9
299.950,00 €
3 Zi.
102
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Haus
Dieses historische denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1820 wurde liebevoll modernisiert und bietet auf 102 m² Wohnfläche und 47,5 m² Gewerbefläche die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei
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Stockwerke und verfügt über einen kleinen Balkon, der für gemütliche Momente im Freien sorgt. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann individuell genutzt werden. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für die eigene Nutzung - perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. MONATLICHE NEBENKOSTEN: Wohnung: Heizkosten: 80,00 € Steuer: 7,58 € Versicherungen: 13,19 € Versicherungen Haus: 0,94 € Mülltonne: 11,61 € Wasser und Kanal: 46,17 € Gesamtkosten: 159,49 € Geschäftslokal: Wasser: 14,26 € Kanal: 28,88 € Grundgebühr: 3,03 € Gesamtkosten: 46,17 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2015: -Oberste Geschossdeckendämmung -Mehrere Fenster im Wohnbereich inkl. Dachfenster -Elektrik im Wohnbereic
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1/6
290.000,00 €
8 Zi.
500
m2
83483 Bischofswiesen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte ehemalige Getreidemühle aus dem 17. / 18. Jahrhundert in Bischofswiesen. Die Mühle ist aktuell in einem sanierungsbedürftigen einsturzgefährdeten Zustand und müsste grundauf saniert werden. Die
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Grundstücksfläche der Mühle samt Wald- und Verkehrsfläche beträgt ca. 14.515 m². Weitere Waldgrundstücke könnten separat erwerben werden. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ruhe zu finden. Ob für entspannte Spaziergänge, gemütliche Stunden im Freien oder die Anlage eines eigenen Bauerngartens - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage abseits des Trubels der Stadt bietet zudem die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und eine Oase der Erholung zu schaffen. Eine einmalige Gelegenheit, die historische ehemalige Getreidemühle nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein neues Kapitel in ihrer langen Geschichte zu schreiben.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
725.900,00 €
4 Zi.
117,58
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die
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Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz f
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
248,84
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Industrial Design in historischen Räumen Lust auf moderne Einrichtung gepaart mit altem Chick? Auf der Suche nach viel Platz und Raum in zentrumsnaher Lage? Offen für Neues? Dann wird Sie dieses Angebot sicher genau ansprechen: In Berchtesgaden, im
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Nonntal, wird diese exklusive Gewerbeeinheit veräußert: Auf ca. 248,84m² Gesamtfläche können Sie sich verwirklichen - die Einheit bietet Ihnen somit viel Raum zur Entfaltung an. Die Räumlichkeiten wurden innerhalb der letzten Jahre komplett saniert und renoviert. Das Mobiliar wird überwiegend mit veräußert - somit können Sie sofort "einziehen". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden - mit dem PKW benötigen Sie nur rund 15 Minuten nach Salzburg oder rund 20 Minuten nach Bad Reichenhall. Mitten in den Bergen - "Industrial Design" in historischen Räumen - einmaliges Angebot
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1/7
998.000,00 €
6 Zi.
251,33
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Loft-Feeling! Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berglandschaft befindet sich zentral gelegen zur Freilassinger Fußgängerzone. Mit einer Fläche von ca. 251 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten im
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Dachgeschoss über zwei Etagen. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Über den großen, freundlichen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Ein kleiner Abstellraum, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein weiteres Duschbad, 3 Schlafräume sowie die Küche befinden sich auf dieser Ebene. Die Küche ist mit einer Theke und eigenem Essbereich ausgestattet und führt auf die sonnige und blickgeschützte Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Lichtkuppel und großen Panoramafenstern. Von hier führt eine Treppe direkt zur Galerieebene mit offenem Wohnbereich und Zugang zu einem weiteren Schlafraum. Ein Kellera
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1/4
524.400,00 €
3 Zi.
84,93
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Wohnung
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die
...
Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
320
m2
83487 Marktschellenberg
Immobilientyp: Haus
Diese Wohnhaus mit einem ehemaligen Restaurant und einer Grundstücksfläche von fast 3000 qm liegt sehr idyllisch in einem Waldstück zwischen Salzburg und Berchtesgaden. Die Räumlichkeiten bieten sich im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten
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für einen großzügigen Umbau zu einem reinen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 qm und mehr geradezu an. Denkbar wäre es, die gemütliche Gaststube in ein großzügiges Wohnzimmer umzuwandeln, oder den angebauten ehemaligen Schießstand mit einer Fläche von ca. 80 qm in eine separate Wohnung zu verwandeln. Ihrer Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt... Umgeben ist das Anwesen von einem schönen ehemaligen Gastgarten mit altem Baumbestand, vielen blühenden Blumenflächen und ausreichend Parkplätzen. Ein separat stehender Garagentrakt mit Abstellräumen eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vom 1. Obergeschoss gelangt man auf eine nicht einsehbare große Terrasse mit einer Fläche von ca. 90 qm. Dieses wunderschöne Anwesen wartet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
589
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 589 m² zu erwerben. Es ist derzeit frei und kann sofort bebaut werden, ohne dass ein Bauzwang besteht. Dies macht es auch zur idealen Geldanlage für
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Investoren. Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Bebauungsplans "Hammerau A" der Gemeinde Ainring, was Ihnen eine klare Orientierung bei der künftigen Nutzung bietet. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein kleines Holzgebäude, das zurzeit vermietet ist und Ihnen jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.120 € generiert. Dies sorgt für einen sofortigen Cashflow und kann Ihnen helfen, die Finanzierung Ihres Bauvorhabens zu unterstützen. Hier können Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte errichten, die nicht nur Ihren Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch wertbeständig ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für Fragen oder weitere Informationen steht Ihnen Herr Huber jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei ihm zu melden!
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Quelle:
www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Starten Sie das neue Jahr mit einem besonderen Zuhause – Eigentum in bester Lage, das Ihnen das Gefühl gibt, in den eigenen vier Wänden eines kleinen Hauses zu leben. Diese großzügige Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen mit besonderem
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Charme auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Privatsphäre sowie ein traumhaftes Alpenpanorama.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Altstadtlage von Bad Reichenhall. Schon beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs im unteren Geschoss spürt man die Großzügigkeit dieses besonderen Zuhauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zu den sonnigen Balkone dazu einlädt, den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen – ideal, um den Tag bei frischer Alpenluft mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene, die als eigene Einheit genutzt werden kann. Sie verfügt über ein
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