Mittwoch, 27. November 2024
Immobilien in Bergheim kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
7 Zi.
238
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die im Jahr 1986 in massiver Ziegelbauweise erstellte Immobilie überzeugt durch seine überlegte und großzügige Raumaufteilung. Sie erwerben hier ein traumhaftes, stets gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand. Es ist teilweise möbliert inklusive
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zweier Einbauküchen. Im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung. Ebenso gehört ein wunderschöner großer Garten, eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte und zwei Stellplätzen davor, zu diesem Anwesen. Die große Dachfläche in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer PV-Anlage zur Stromerzeugung und Solarmodule zur Warmwasserunterstützung. Da das Haus aktuell vermietet ist wurden zum Schutz der Privatsphäre innen keine neuen Bilder angefertigt. EG - Sie betreten das Haus über die Diele, linker Hand führt die Treppe ins OG. Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC. Durch die Küche gelangen Sie in den Essbereich und weiter in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Ga
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5,5 Zi.
338
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Villa wurde 1989 erbaut und 2009 umfassend modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.461 m² genießen Sie eine einmalige Wohlfühloase mit einem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Schwimmteich - ideal,
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um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der helle und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem angeschlossenen Wintergarten zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwimmteich und den Garten. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen bietet einen gemütlichen Platz für gesellige Runden. Von hier gelangen Sie in die moderne, in weiß gehaltene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Miele-Geräten. Das stilvolle Duschbad und der separate Spabereich mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort und Erholung. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das direkt mit einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer verbunden ist. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestat
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. 2021 wurden teilweise die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer wurde 2023 altersgerecht umgebaut. Der im Grundriss eingezeichnete Keller-/Abstellraum
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mit 21,50m², wurde zu einem bewohnbarem Schlafzimmer mit Heizung ausgebaut, kann aber aufgrund der Fenster nicht als Wohnfläche gerechnet werden. (deshalb 3-4 Zimmer) Eine Einbauküche muss vom Käufer eingebaut werden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und zwei voneinander getrennte Terrassen mit Überdachung. Im gesamten Haus wurden 2017 Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Auch die Dacheindeckung und die Dachdämmung wurde erneuert, die Fassade gestrichen und eine Öl-Brennwertheizung eingebaut. Es gibt einen eigenen Raum für eine Waschmaschine und Trockner. Die große Garage ist im Kaufpreis enthalten, ein überdachter PKW-Stellplatz steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
599.850,00 €
4 Zi.
135
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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Quelle: www.immowelt.de
1.377.500,00 €
2.755
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und diverser geplanter Vorhaben auf dem Gemeindegebiet wären diese Grundstücke für den vorausschauenden Investor oder Bauträger eine sehr interessante und lukrative Investition! Bei den angebotenen
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Grundstücken handelt es sich um zwei Grundstücke die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen. Die Grundstücke sind in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Bergheim in Süd-West Ausrichtung. Grundstück 1 Fläche: 1.345 m² x 500 €/m² = 672.500,- € Grundstück 2 Fläche: 1.410 m² x 500 €/m² = 705.000,- € Gesamt: 1.377.500,- € Jedes der beiden Grundstücke kann mit einem MFH mit max. 8 WE bebaut werden. Jedes Grundstück kann auch einzeln erworben werden! Die Bauplätze sind erschlossen. Im Kaufpreis mit enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Wasser Ver- und Abwasserentsorgung für das unbebaute Grundstück (Grundstücksflächenbeitrag und ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche sind abgelöst). Bei einer Bebauung mit mehr als ¼ der Grundstücksfläche
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Quelle: www.immowelt.de
444.780,00 €
3 Zi.
98,84
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit PKW-Außenstellplätzen (je. 7.500 €) und 4 Duplexparker (je. 12.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch
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die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für d
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
80,82
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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Quelle: www.immowelt.de
403.300,00 €
3 Zi.
96,03
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Für die Etagenwohnung stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
2.920
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
721
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in Bergheim, Luckerberg III. Bebaubar mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Kein Hanggrundstück. 2 Vollgeschosse sind zwingend. Weitere Auskünfte auf Anfrage.