Donnerstag, 17. April 2025
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1/9
326.650,00 €
4 Zi.
105
m2
13059 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg Die evangelische Kirchengemeinde Wartenberg bestellt auf ihrem Grundstück im Birkholzer Weg in der Siedlung Wartenberg 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht
...
wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet. Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen. Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbestä
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1/9
338.650,00 €
4 Zi.
115
m2
13059 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg Die evangelische Kirchengemeinde Wartenberg bestellt auf ihrem Grundstück im Birkholzer Weg in der Siedlung Wartenberg 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht
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wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet. Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen. Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbestä
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1/10
919.000,00 €
4 Zi.
177
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett,
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Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro. Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität. Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang. Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
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1/10
169.000,00 €
413
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in der begehrten Lage von Berlin-Schmöckwitz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 413 m² und ist teilweise erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, was als Abrissobjekt
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betrachtet wird. Auf dem Grundstück lastet ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für ein dahinterliegendes Grundstück, welches bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Die Erschließungssituation wird aktuell geduldet, müsste aber im Zuge eines Neubaus angepasst werden. Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab: - Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) - Neubau mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig - Grundfläche maximal 90 m² Dieses zauberhafte Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren ein neues Projekt in einer beliebten Berliner Lage zu realisieren. Nutzen Sie Ihre Chance! Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbezie
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1/9
680.000,00 €
71,08
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts NEXUS bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für jede Lebenslage. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung - ideal für
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Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder für alle, die heute schon an morgen denken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige West-Terrasse mit Gartenanteil - perfekt, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen oder kleine Gartenprojekte zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: · Barrierefrei und schwellenlos - komfortables Wohnen auf einer Ebene · Ca. 71 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss · Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse · Große West-Terrasse mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
197.900,00 €
1,5 Zi.
41,54
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 1,5 Zimmer, ca. 41 m² . Wannenbad . Aufzug . Loggia . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unter
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
107
m2
13589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre liegt im Falkenhagener Feld, einem Ortsteil im westlichen Berliner Bezirk Spandau. Die Wohnung befindet sich in einer 1983 erbauten, gepflegten Wohnanlage (bestehend aus 3 Wohneinheiten) und bietet
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modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Bäder (1 x Duschbad, 1 x Wannen- und Duschbad), eine offene Küche mit Einbauküche, 4 separat begehbare Zimmer sowie eine Terrasse mit Südausrichtung. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Spindeltreppe in den eigenen Hobby- und Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigener Zufahrt und ein Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.495.000,00 €
4 Zi.
193
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier schlägt das Herz Berlins: Direkt an der Spree, neben dem ikonischen Berliner Ensemble und nur einen Katzensprung von der belebten Friedrichstraße entfernt, liegt das stylische Wohnensemble YOO Berlin. Das 2014 errichtete Wohn- und
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Geschäftsgebäude mit insgesamt zehn Geschossen bietet neben einem 24-Stunden-Concierge, der jederzeit für Ihre Wünsche da ist, einen umfangreichen Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Trainingsgeräten und einer Außenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die luxuriös ausgestattete Wohnung im sechsten Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Sie misst ca. 193 m² und wurde 2021 von der renommierten Innenarchitektin Susanne Kaiser komplett neu gestaltet und ausgestattet. Auf vier Zimmern genießen Sie hier das Leben mit exklusivem Standard. Hochwertige Einbauten und Ausstattungsmerkmale schaffen einen erstklassigen und einzigartigen Look. In der Designer-Einbauküche mit Quooker, BORA-System und Weinkühlschrank wird Kochen zum kulinar
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1/7
299.000,00 €
2,5 Zi.
71,11
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,12 m² und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie durch die
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ruhige und begehrte Lage in Berlin-Frohnau. Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung für eine monatliche Warmmiete von 1.208 € an eine Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Atmosphäre und führt auf den überdachten Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine gut geschnittene Küche. Ein praktischer Einbauschrank in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
430.000,00 €
1.086
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung in direkter Nähe zu den Kaulsdorfer Seen haben Sie hier die Möglichkeit, ein 1.086 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Grundstück, liegt an einer Spielstraße mit viel Grün und altem
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Baumbestand. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich aktuell noch eine ca. 50 m² große Laube, ein Schuppen und eine Werkstatt. Die Gebäude müssten für eine Neubebauung abgerissen werden. Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab: - kurzfristig bebaubar - Teilung möglich - geeignet für Einfamilienhaus und Doppelhaus - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse möglich - Grundflächenzahl: 0,2 (überbaubare Grundstücksfläche 20%) Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Ges
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
147
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf bieten wir diesen laufend instand gehaltenen Frohnauer Altbauklassiker aus dem Jahr 1935 an. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung gut für eine vierköpfige Familie. Das Grundstück
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verfügt über ca. 742 m² und ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum OG, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Wintergarten/Veranda Obergeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon und Durchgang zum Duschbad/WC, weiteres großes Schlafzimmer, Duschbad mit separatem WC Dachgeschoss: Ausbaureserve im Dachgeschoss Kellergeschoss: Vollkeller mit Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
696.241,00 €
2 Zi.
76,51
m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stuttgarter Platz - einem architektonisch ganz besonderen Gebäude. In Holz-Hybridbauweise errichtet, besticht dieses nicht nur mit seiner modernen Architektur, sondern vor allem durch seine einzigartige
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Wohnatmosphäre. Wer auf der Suche nach Natürlichkeit und purem Design ist, wird hier sein zu Hause finden. Vom trubeligen Stuttgarter Platz kommend, trifft man auf einen grünen Innenhof mit zahlreichen Pflanzen, Hecken und viel Rasen. Verschiedene Hölzer im Garten und an der Fassade vermitteln direkt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Eine kleine Gemeinschaft mit 7 Wohnungen (jeweils 1 Wohnung pro Etage) erinnert an eine Baugruppe und vermittelt einen sehr hohen Grad an Anonymität und Privatsphäre. Jede Wohnung wird über einen Aufzug erreicht, welcher direkt in die Wohnung führt.
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
46
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit kleinem Fenster, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Küche
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mit zweiteiligem Fenster verfügt über eine weiße Möbelzeile mit schwarzer Arbeitsplatte und Abwaschbecken sowie über einen Elektroherd mit Backofen. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Sehr hell präsentiert sich das Schlafzimmer mit breitem, dreiteiligem Fenster. Das Wohnzimmer führt durch eine Balkontür mit angrenzendem Fenster auf die Loggia, die einen Blick auf den begrünten Außenbereich im Hinterhof ermöglicht. Im Flur und in der Küche sind graue Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen. In den Wohnräumen befinden sich moderne Laminatböden. Im Wohnzimmer handelt es sich um einen dunkelgrau melierten Fußboden mit braunen Sesselleisten, im Schlafzim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
7 Zi.
290
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
1.295.000,00 €
2 Zi.
120
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Loftwohnung, die durch ihren minimalistischen und industriellen Charme mit moderner Eleganz besticht. Dieses äußerst hochwertig renovierte Loft-Juwel im dritten Stock der historischen Paul-Lincke-Höfe
...
lädt zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse ein. Die Wohnung bietet auf ca. 120 Quadratmeter mit ihren preußischen Kappendecken ein einzigartiges und offenes Wohnerlebnis. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem clever nutzbaren Eingangsbereich mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. Das lichtdurchflutete Loft erscheint dank der großen, bodentiefen Fensterfronten stets hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die exklusive, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke SMEG, die sich durch ihr minimalistisches und modernes Design perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich schmiegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 aufwendig saniert und modernisiert. Für das stimmige Design wurde auf h
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1/10
450.000,00 €
2 Zi.
64
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1918. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen wohl proportionierten Grundriss. Zuletzt in 2017 mit Liebe zum Detail renoviert, finden Sie in den
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beiden großzügigen Zimmer charakteristische Altbaudetails, wie schmuckvolle Stuckverzierungen, Echtholzparkettboden und traditionelle Kassettentüren. Der Hingucker der Wohnung besteht in einem charmanten Rundbogen im Wohnbereich. Die Authentizität der Wohnräume trifft auf zeitgemäße Annehmlichkeiten im tagesbelichteten Duschbad mit großformatigen Fliesen und in der separat liegenden Küche mit vorgelagertem Südbalkon. Ein Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Im ruhigen Innenhof sind Fahrradstellplätze vorhanden. Ausstattung: ? Parkett- und Fliesenboden ? Zweifach verglaste Holzrahmenfenster ? Dekorativer Stuck und Kassettentüren ? Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m ? Küche mit Spüle, Herd und Ofen ? Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche ? B
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
55,95
m2
10409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie im Herzen von Berlin zu investieren! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg vereint die Vorteile einer hervorragenden Lage, moderner Ausstattung und einem hohen
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Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Prenzlauer Berg hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins entwickelt und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßen sind gesäumt von hübschen Altbauten, trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen, während gleichzeitig zahlreiche kulturelle Angebote wie Galerien, Kinos und Musiklokale auf Entdeckung warten. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und die klare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die auch langfristig eine stabile Nachfrage bei Mietern gewährleisten wird. Mit ca. 55,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Funk
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1/10
205.000,00 €
1 Zi.
38,32
m2
10553 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung vereint Individualität mit Offenheit. Wohnraum und Tageslichtküche gehen fließend ineinander über, sind aber optisch von einander getrennt. Auf 38 qm lassen sich verschiedene kleine Wohlfühl-Oasen unterbringen, ob es der Esstisch
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mit Blick in den begrünten Hof ist oder die Kuschelecke zum Entspannen und Schlafen, ob am Schreibtisch oder im Lesesessel die Ideen fließen oder in einer warmen Wanne bei Kerzenlicht entspannt der Alltagsstress von einem abfällt - hier kann aus der Einraum- rasch eine EinTraumwohnung werden. Die Lage im Erdgeschoss ist bequem. Dieses herrliche gepflegte Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende besteht aus zwei Vorderhäusern und einem rechten Seitenflügel mit insgesamt 39 Wohnungen und zahlreichen Balkonen. Der zu einer Seite geöffnete Innenhof wurde im Zuge eines gärtnerischen Gestaltungskonzepts begrünt. Darüber hinaus gibt es zwei Garten-/Terrassenflächen, die von den angrenzenden Erdgeschosswohnungen in Form von Sondernutzu
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1/10
810.000,00 €
4,5 Zi.
176,21
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 533 Quadratmetern errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz auf vier Zimmer
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und je zwei halbe Zimmer sowie drei modernen Badezimmern. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Gästeduschbad sowie ein halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer geeignet. Der direkte Zugang zum Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll geschnittene Räume, von denen einer mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, zum Garten hin ausgerichtete Wintergarten, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Das Arbeitszimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet in den Pausen einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.386.650,00 €
7 Zi.
302
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Privatverkauf - Provisionsfrei In einem exklusiven Architektenhaus mit nur sechs Einheiten bieten wir zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen zum Verkauf an. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Die Fertigstellung ist für
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das 1. Quartal 2025 vorgesehen. Die finalen Kaufpreise werden auf Basis des exakten Aufmaßes berechnet. Die Quadratmeterpreise entnehmen Sie bitte dem beigefügten Preisblatt. Wohnung 2 - ca. 117 m² - Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 1.386.650 € Geplante Fertigstellung: 01.03.2025 3 Zimmer - alle mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden (außer schmalem Fenster im Küchenbereich) Großes Marmorbad mit bodengleicher Glasdusche, Badewanne, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, großem Spiegel und Deckenspots Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil Barrierearme Bauweise (bis auf eine kleine Stufe) Wohnung 3 - ca. 185 m² - Maisonette - 4 Zimmer - ca. 1.943.560 € Geplante Fertigstellung: 01.04.2
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