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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Blankenburg (Harz) kaufen
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1/10
269.000,00 €
428
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Blankenburg (Harz). Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, darunter auch eine ansprechende Maisonettewohnung, sowie zwei
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Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Modegeschäft und Büroräumen. Bis auf eine Maisonettewohnung sind alle Einheiten vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle. Die leerstehende Wohnung ist bereits in den Portalen inseriert. Bisher gibt es zehn Bewerber, die wir aktuell prüfen, um einen geeigneten Mieter auszuwählen. Die Wohnung wird mit einer Kaltmiete von 6 Euro pro Quadratmeter angeboten (540 Euro für 90 Quadratmeter). Investitionspotenzial Das Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da es bereits nahezu vollständig vermietet ist und solide Mieteinnahmen generiert. Die verbleibende Maisonettewohnung bietet weiteres Vermietungspotenzial, wodurch die Rendite noch optimiert werden kann. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in ei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
66.900,00 €
3 Zi.
68
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in bevorzugter Lage von Blankenburg. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie befindet
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sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 sanierten Jugendstilhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1906, wurde jedoch stets gut gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne/WC und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, in dem weitere persönliche Gegenstände untergebracht werden können. Zusätzlich kann ein kleiner Teil des Gemeinschaftsgartens zur Erholung im Freien genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Zur Erleichterung des Parkens ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
26 Zi.
50
m2
38895 Blankenburg
Immobilientyp: Haus
Hiermit möchten wir Ihnen eine gepflegte Immobilie im Bereich Gastronomie/Pension zum Verkauf anbieten. Das Objekt wurde 1928 erbaut und 1995 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1365 m²
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und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Gebäudes gelangt man über ein Foyer in den Gastraum und über eine Treppe in den Saal im Obergeschoss. Der Gastraum verfügt über ca. 45 Sitzplätze und einen großen Küchenbereich sowie ein Getränke- und Bierlager. Ideal für Großveranstaltungen und private Feiern ist das Obergeschoss mit einem voll ausgestatteten Saal mit ca.150 Sitzplätze und Clubräumen mit ca. 25 Sitzplätze. Im Nebengebäude befindet sich eine Pächterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie Gästezimmer, davon 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem vorhandenen Grundriss für weitere Gästezimmer. Es gibt viele
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124.000,00 €
6 Zi.
140
m2
38889 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberharzes mit Bergausblick. Das charmante Haus bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss eine Fülle an Möglichkeiten
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- sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als Rückzugsort für Feriengäste. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75,51 m² Wohnfläche und verfügt über einen einladenden Flur, von dem alle zentralen Räume abgehen. Ein praktisches Tageslichtbad und eine gemütliche Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt in das angrenzende Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ca. 71,24 m² Wohnfläche und bildet eine eigenständige Wohneinheit, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Vom zentralen Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich derzeit in der finale
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1/10
1.111.000,00 €
20 Zi.
266
m2
38895 Halberstadt
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienangebot direkt vor den Toren Halberstadts Diese gewerblich nutzbare Event-, Party- und Veranstaltungs-Location auf ca.1200 m², die ab sofort zur Verfügung steht, bietet unzählige Möglichkeiten für ein
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breites Spektrum an Veranstaltungen und Events. Die konstante Innentemperatur der Sandsteinhöhlen von 15-16 Grad Celsius, ein betonierter Fußboden und mehrere Wasseranschlüsse, sowie Starkstrom mit 8 Unterverteilungen, ermöglichen jederzeit stabile und sichere Bedingungen für junge und junggebliebene Feierfreunde. Die Be- und Entlüftung über Schächte mit Zwangsentlüftung mit Ventilatoren, sowie drei Zugänge, garantieren ein sicheres und einladendes Ambiente für jedes Event. Besonders erwähnenswert sind die 16 Genehmigungen für diese Location, die pro Jahr vorliegen - darunter sechs Tanzveranstaltungen. Das weitläufige ca.24.869 m² große Grundstück beinhaltet nicht nur die oben erwähnte einzigartige Freizeitanlage, sondern umfasst auch ein Wohnhaus f
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1.111.000,00 €
20 Zi.
266
m2
38895 Halberstadt
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienangebot direkt vor den Toren Halberstadts Diese gewerblich nutzbare Event-, Party- und Veranstaltungs-Location auf ca.1200 m², die ab sofort zur Verfügung steht, bietet unzählige Möglichkeiten für ein
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breites Spektrum an Veranstaltungen und Events. Die konstante Innentemperatur der Sandsteinhöhlen von 15-16 Grad Celsius, ein betonierter Fußboden und mehrere Wasseranschlüsse, sowie Starkstrom mit 8 Unterverteilungen, ermöglichen jederzeit stabile und sichere Bedingungen für junge und junggebliebene Feierfreunde. Die Be- und Entlüftung über Schächte mit Zwangsentlüftung mit Ventilatoren, sowie drei Zugänge, garantieren ein sicheres und einladendes Ambiente für jedes Event. Besonders erwähnenswert sind die 16 Genehmigungen für diese Location, die pro Jahr vorliegen - darunter sechs Tanzveranstaltungen. Das weitläufige ca.24.869 m² große Grundstück beinhaltet nicht nur die oben erwähnte einzigartige Freizeitanlage, sondern umfasst auch ein Wohnhaus f
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124.000,00 €
6 Zi.
140
m2
38889 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberharzes mit Bergausblick. Das charmante Haus bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss eine Fülle an Möglichkeiten
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- sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als Rückzugsort für Feriengäste. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75,51 m² Wohnfläche und verfügt über einen einladenden Flur, von dem alle zentralen Räume abgehen. Ein praktisches Tageslichtbad und eine gemütliche Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt in das angrenzende Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ca. 71,24 m² Wohnfläche und bildet eine eigenständige Wohneinheit, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Vom zentralen Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich derzeit in der finale
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38895 Blankenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
9 Zi.
205
m2
38895 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte und Charme. Von der alten Schmiede zur Bäckerei des Ortes, das Objekt hat eine anschauliche Vergangenheit. Der Denkmalschutz hat es daher zum Einzeldenkmal benannt. In dem schönen Harzort Derenburg, unweit von Quedlinburg,
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Halberstadt und Blankenburg befindet sich dieses attraktive Fachwerkhaus. Es wurde kernsaniert und technisch auf Vordermann gebracht. Eine Viessmann-Heizung wurde erst 2021 installiert. Dieses lukrative Anlageobjekt hat fünf Wohneinheiten. Eine jährliche Nettokaltmiete von 15.660,00 € ist die Grundlage für einen Faktor von 10,6 und eine Rendite von 9,45%. Da dieses Objekt ein Denkmal ist, wird kein Energieausweis benötigt. Wir haben trotzdem für Sie die aktuellen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre zugrunde gelegt und erhalten einen Endenergieverbrauch von 85,73 kWh/(qm*a). Dies entspricht der Energieeffiziensklasse C.
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
9 Zi.
205
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38895 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte und Charme. Von der alten Schmiede zur Bäckerei des Ortes, das Objekt hat eine anschauliche Vergangenheit. Der Denkmalschutz hat es daher zum Einzeldenkmal benannt. In dem schönen Harzort Derenburg, unweit von Quedlinburg,
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Halberstadt und Blankenburg befindet sich dieses attraktive Fachwerkhaus. Es wurde kernsaniert und technisch auf Vordermann gebracht. Eine Viessmann-Heizung wurde erst 2021 installiert. Dieses lukrative Anlageobjekt hat fünf Wohneinheiten. Eine jährliche Nettokaltmiete von 15.660,00 € ist die Grundlage für einen Faktor von 10,6 und eine Rendite von 9,45%. Da dieses Objekt ein Denkmal ist, wird kein Energieausweis benötigt. Wir haben trotzdem für Sie die aktuellen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre zugrunde gelegt und erhalten einen Endenergieverbrauch von 85,73 kWh/(qm*a). Dies entspricht der Energieeffiziensklasse C.
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1/10
975.000,00 €
41,5 Zi.
1.288
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Fachwerkhäuser in der Tränkestrasse und der Bäuerschen Straße in Blankenburg (Harz) sind bedeutende historische Gebäude, die für Investoren interessante Möglichkeiten bieten. Das Wohnensemble im Herzen von Blankenburg umfaßt drei
...
Gebäudeteile (Vorder-, Mittel- und Endhaus). Es handelt sich um ein verbundenes Eckgebäude und einer Tordurchfahrt zum Hofbereich und dem vierten Gebäude, einem charmantem Stadthaus. Hinter dem verschlossenen Torweg befinden sich 6 Außenstellplätze für die Mieter. Die Gebäude sind teilunterkellert. Hier steht den Mietern ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Im Objekt befindet sich eine historische Gewerbeeinheit. Hier befand sich die Buchhandlung Hoefer. Diese war für ihr ausgewähltes Sortiment bekannt und beliebt. Bis über die Landesgrenzen hinaus war der Laden für seinen exzellenten Ruf bekannt. Da dies dato leer ist, kann unter anderem hier die SOLL-Miete optimiert werden. Es gibt in dem Ensemble von 11 liebevoll sanierten Wohneinheiten, da
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975.000,00 €
41,5 Zi.
1.288
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus
Die Fachwerkhäuser in der Tränkestrasse und der Bäuerschen Straße in Blankenburg (Harz) sind bedeutende historische Gebäude, die für Investoren interessante Möglichkeiten bieten. Das Wohnensemble im Herzen von Blankenburg umfaßt drei
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Gebäudeteile (Vorder-, Mittel- und Endhaus). Es handelt sich um ein verbundenes Eckgebäude und einer Tordurchfahrt zum Hofbereich und dem vierten Gebäude, einem charmantem Stadthaus. Hinter dem verschlossenen Torweg befinden sich 6 Außenstellplätze für die Mieter. Die Gebäude sind teilunterkellert. Hier steht den Mietern ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Im Objekt befindet sich eine historische Gewerbeeinheit. Hier befand sich die Buchhandlung Hoefer. Diese war für ihr ausgewähltes Sortiment bekannt und beliebt. Bis über die Landesgrenzen hinaus war der Laden für seinen exzellenten Ruf bekannt. Da dies dato leer ist, kann unter anderem hier die SOLL-Miete optimiert werden. Es gibt in dem Ensemble 11 liebevoll sanierte Wohneinheiten, das cha
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282.000,00 €
5 Zi.
141,87
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
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1/10
279.000,00 €
6 Zi.
182,86
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 13 - darf es etwas großzügiger sein? Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein
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großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
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238.000,00 €
4 Zi.
142,29
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außen klein und innen weitläufig: Wer mit unserem Home 4 den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllt, trifft eine ausgezeichnete Wahl. Bereits beim Betreten des geräumigen Wohn- und Essbereichs sowie der großzügigen Küche offenbaren sich die
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Vorzüge dieses Hauses: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Flair, das Ihnen dauerhaft ein angenehmes Wohnen bescheren wird.
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220.000,00 €
6 Zi.
140
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass und weitläufigem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und einem beeindruckenden Grundstück in ruhiger und idyllischer
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Ortsrandlage des Blankenburger Ortsteils Börnecke. Das ehemalige Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und ca. 1983 umfassend modernisiert. Dabei wurden nahezu alle Außenwände in massiver Bauweise erneuert. Durch einen Dachausbau sowie den Anbau einer Veranda mit darüber liegender Dachterrasse wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 140 m² erweitert. Das Dach (2010), die Heizung (1992), das Badezimmer (2024), die Fenster (ca. 1995) - größtenteils mit Rollläden ausgestattet - sowie Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert. Der Innenbereich, insbesondere das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer, der in den Wintermonaten eine behagliche Atmosp
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1/10
251.000,00 €
4 Zi.
125,08
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Blankenburg! Dieses Stadthaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 125,08 m² und einem großzügigen
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Grundstück von 600,00 m² erwartet Sie ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause. Das moderne Baukonzept umfasst zwei Etagen mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen - ob selbstständig oder mit professioneller Unterstützung durch unsere umfangreichen Dienstleistungspakete.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.897.000,00 €
2.417
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus
Exklusiv und diskret bieten wir hier außergewöhnliche Immobilien in idyllischer Lage zum Kauf an. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur verbindet diese einzigartigen Immobilien Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und
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kulturellen Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Die Immobilien umfassen Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1996 mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.978 m². Ein Großteil der Mieten ist indexiert, was stabile Einnahmen garantiert. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze, Garagen und Carports. Des Weiteren handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1904 mit Reihenhauscharakter. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 440 m². Die langfristig vermieteten Einheiten bieten stabile Erträge, ebenfalls mit Indexmieten. Ein weiteres denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde 199
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1/7
287.000,00 €
5 Zi.
141,87
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow, der perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 141,87 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Projektion erfolgt ganz nach Ihren
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Vorstellungen - Sie sind der Architekt Ihres Glücks! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 700 m² gelegen, verspricht dieser Bungalow nicht nur Raum, sondern auch Freiheit und Individualität. Genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten KFW55-Hauses mit einer hochmodernen Wärmepumpe als umweltfreundlicher Befeuerungsart.
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1/9
342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem projektierten Zweifamilienhaus, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,44 m² auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern,
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darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² in der charmanten Stadt Blankenburg. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, bei der Gestaltung des Innenraums Ihre eigenen Ideen einzubringen. Dabei können Sie entscheiden, ob Sie selbst Hand anlegen oder eines unserer drei Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen möchten. So bleibt kein Wunsch unerfüllt und Sie gestalten Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen.