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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Bobingen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
140
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
545
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Bobingen zum Kauf anbieten zu können. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer neuen Doppelhaushälfte und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen
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Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Fahrradwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Mit einer Gesamtfläche von 545 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die rechteckige Form und die ebene Beschaffenheit ermöglichen eine optimale Nutzung des Grundstücks und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes eignet sich das Gr
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1.812.315,00 €
2.825
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück(e) mit abrissreifem Altbestand Diese beiden großzügigen Grundstücke (Grundstück 1 mit ca. 1.513 m² und Grundstück 2 mit ca. 1.312 m²) liegen direkt nebeneinander und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und
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Bauherren. Der vorhandene Altbestand, ein abrissreifes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, bieten Raum für neue Bauprojekte und ermöglicht eine flexible Nutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück liegt zentral in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil von Bobingen. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Wohnprojekte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dies bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben in die E
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776.815,00 €
1.312
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit abrissreifem Altbestand Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.312 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Der vorhandene Altbestand, ein abrissreifes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr
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1967, bietet Raum für neue Bauprojekte und ermöglicht eine flexible Nutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück liegt zentral in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil von Bobingen. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Wohnprojekte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dies bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die maßgeblichen faktischen Baugrenzen sind im Exposé detailliert in eine
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
149,92
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses immer wieder renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen im EG und OG ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 37 m² zusätzlicher Wohnfläche im DG mit genügend Menge Raum, um sich zu entfalten. Über die Zufahrt von der Hauptstraße
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kommen Sie zu dem 251 m² großen Grundstück, das komplett ruhig gelegen ist. Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- Essbereich, einem Gäste-WC und einer geschlossenen Einbau-Küche, die sich perfekt in den Einrichtungsstil einfügt. Vom Wohnzimmer mit dem Essbereich und einem Schwedenofen haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse, dem offenen Wintergarten und dem sich anschließenden Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zur Loggia. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 37 m² zusätzlicher Wohnfläche. Das große Studio-Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten Ihnen desh
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1.035.500,00 €
1.513
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit abrissreifem Altbestand Dieses weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.513 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Der vorhandene Altbestand, ein abrissreifes Einfamilienhaus aus dem Jahr
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1967, schafft Platz für neue Bauprojekte und ermöglicht eine flexible Nutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück liegt zentral in einem gewachsenen Ortsteil von Bobingen. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Wohnprojekte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dies bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die maßgeblichen faktischen Baugrenzen sind im Exposé detailliert in einem Plan hinterleg
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366.429,00 €
4 Zi.
134
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/10
470.000,00 €
6 Zi.
189
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1977 erbaut und ca. 2012 aufgestockt und somit ausgebaut wurde, liegt in einer ruhigen Sackgasse in Waldberg, einer kleiner Ortschaft, die samt Postleitzahl zur Stadt Bobingen gehört. Die freistehende, einmalige
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Lage mit traumhaftem Weitblick nach Süden und Westen sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Der große Kachelofen kann an kalten Tagen beheizt werden. Die anderen Räume werden von einem im Flur stehendem Pelletofen beheizt. Ansonsten verfügt das Haus über keine Heizkörper/keine andere Heizung. Die separate Küche ist optimal vom Wohnbereich abgetrennt. Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne funktional gestaltet ist. Ein absolutes Highlight sind die große Terrasse, der Pool und der wunderschön angelegte Garten- traumhafter Blick Richtung Süden und Westen. Das Obergeschoss besticht durch ein großes und wunder
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1/8
510.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Region Bobingen verbindet modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. In ruhiger, naturnaher Lage gelegen, ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet
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eine flexible Raumaufteilung, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereiche genutzt werden kann.
Die hellen, großzügigen Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch eine Fußbodenheizung angenehmen Komfort. Eine Terrasse und ein Gartenbereich schaffen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Eine Garage sowie ein praktischer Technikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben sind die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage, die das Haus zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Wohnlösung machen. Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
263
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnperle ist als Ein-und Zweifamilienhaus nutzbar. Ein Grundriss der kaum Wünsche offenlässt mit funktionaler Aufteilung. Vom Entree des Erdgeschosses erreicht man fast alle Räumlichkeiten. Die große
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Küche mit EBK bietet Geschmack und Freude. Ein Ausgang zur Morgen-und Frühstücksterrasse lädt zum Essen im Freien ein. Direkt aus der Küche erreicht man den großen Essbereich als Durchgangszimmer zum hellen Wohnbereich mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen großartigen Blick auf Ihr Grundstück mit Teich. Eine weitläufige Terrasse erlaubt Ruhe und Aktivitäten zu jeder Jahreszeit im Freien. Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste WC, ein geräumiges Bad, Waschraum und weitere Zimmer. Das Obergeschoß besitzt nicht nur ein weiteres, großes Bad, sondern 5 Räumlichkeiten zur weitläufigen Nutzung. Auch ein Balkon mit Blick über das eigene Grundstück runden das Angebot nach oben ab. Das komplette Haus ist voll unterkellert. Zu erwähnen ist n
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270.000,00 €
3 Zi.
75,2
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen, Wohnanlage in Bobingen. Das 1990 mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein
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angenehmes Wohngefühl ein. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein freundliches, helles Bad mit Fenster. Im geräumigen Badezimmer befindet sich ein Waschbecken inkl. Spiegel, Toilette, Dusche und Badewanne. Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Mit wenigen Schritten erreicht man das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen genussvollen Blick über die Häuser bis in die Stauden. Kinder und Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und besitzen eine konfortable Größe. Ein TG Stellplatz und ein Kellerabteil runden diese schöne Immobilie ab. Besichtigungstermin unter Tel.: 08234-8003-80 oder info@
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677.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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680.400,00 €
4 Zi.
124,77
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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599.000,00 €
6 Zi.
136
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. An alles gedacht - alles dabei! 136 m² schöner Wohnen. EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm
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Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Denn auch mit dem eleganten Walmdach, dem schicken Pultdach oder dem modernen Flachdach mit Attika macht es eine ausgezeichnete Figur. Eines haben aber wieder alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Auch innen bietet die moderne Grundrissgestaltung alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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692.400,00 €
5 Zi.
161
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/6
520.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die schöne Doppelhaushälfte bietet mit ihrem 444 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern viele Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum für individuelles Wohnen. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch
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zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche im EG, eine praktische Abstellkammer und einen einladenden Flur. In den beiden Obergeschossen erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein sonniger Balkon. Das Haus wurde laut Bauplan 1962 errichtet und 1965 erstmals bezogen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
97,5
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und barrierearme 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Bobingen bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 2014 in Massivbauweise
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errichteten 8-Parteienhaus. Das Haus wurde nach KfW-70 Standard gebaut. Es ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung aus der Tiefgarage ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Die moderne helle Küche ist im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zugang zum großen Südbalkon besteht über eine Doppeltüre aus dem Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad, Gäste-WC und in der Küche. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Sc
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Quelle:
www.immowelt.de
610.000,00 €
1.480
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksgröße Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.478 m² und befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend in Strassberg/Bobingen. Bestandsimmobilie Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das
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im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz viele Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Erschlossenes Bauland Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland. Teilungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück kann in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden. Diese Option bietet Flexibilität und ermöglicht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Die Aufteilung der Parzellen kann im Zuge der Beurkundung stattfinden. Die genauen Teilungsmöglichkeiten sollten mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Bebauung nach §34 BauGB Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß
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288.000,00 €
4 Zi.
121
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Bobinger Norden mit fünf Aufgängen und insgesamt 38 Wohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Verwaltet
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wird die Anlage von einer renommierten Augsburger Verwaltung
Raumaufteilung
Die Wohnung wurde aus vormals zwei Einheiten zusammengelegt um genügend Platz für eine große Familie zu haben. Daraus ergibt sich diese interessante Raumaufteilung. Über den rechten Zugang kommt man in die Diele. Von dort sind die angeschlossenen Räume zu erreichen. Die Küche ist groß genug für einen Essplatz. Vom Wohnzimmer kommt man auf den ersten der beiden Balkone.Den zweiten Balkon kann man vom Kinderzimmer 02 betreten. Im zweiten Teil der Wohnung finden sich die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer für die Eltern, sowie das Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Speicherabteil. Die Wohnung hat keine Einbauküche. Die auf dem Foto gezeigte K
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430.000,00 €
5 Zi.
116
m2
86399 Bobingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die 1960 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die insgesamt 5 Zimmer sind gleichmäßig im Haus verteilt. In den beiden Wohnetagen befinden sich jeweils ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC und
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Waschbecken. Das Dachgeschoß ist nicht gedämmt, jedoch in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebrachte, beheizte Wintergarten. Ein gemauerter Schuppen am Ende des Gartens bietet viel Stellfläche für Gartenmöbel, Rasenmäher Fahrräder u.s.w. Stellplatz für Fahrzeuge und eine Garage sind vorhanden.
Raumaufteilung
- 2 Bäder - Wintergarten beheizt - Garage - gemauerter Schuppen - Heizung von 1995