Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Bochum-Kruppwerke kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
271,02
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG): Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
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Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC. Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
70
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Ich verkaufe meine ansprechende und kernsanierte Hochparterre-Wohnung in Bochum-Mitte in einem Mehrfamilienhaus an der Rottstraße. Die PLZ des Objekts lautet 44793. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Ich habe mit niemanden einen
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Maklervertrag abgeschlossen. Sie zahlen keine Maklerprovision. Die Wohneinheit wird ordnungsgemäß von einer renommierten Immobilienverwaltung in Bochum verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Hohe Instandhaltungsrücklagen sind gebildet und gehen bei Verkauf auf den neuen Eigentümer über. Das Hausgeld beträgt im Moment etwa 150,00 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft wäre hier denkbar. Die angebotene Wohnung war über 14 Jahre langfristig vermietet. Die monatliche Miete betrug vor der Kernsanierung zuletzt netto 700,00 EUR. Nach dem Auszug des Mieters im Mai 2024 wurde die Wohnung aufwendig und umfangreich saniert. Im Z
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
9 Zi.
219
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Bochum befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und besticht durch seine solide Bauweise und seine attraktive Lage. Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen, die sich auf
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eine Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m² mit je 3 Zimmer (ursprünglich waren es 4 Zimmer) verteilen. Ursprünglich gab es in den Wohnungen ein Zimmer mehr, jedoch wurden zwei Zimmer zugunsten eines großen Wohnzimmers zusammengelegt. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist etwa 250 m² groß und bietet neben einer Garage auch einen großzügigen Garten. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, wodurch potenziellen Käufern noch weiteres Entwicklungspotenzial zur Verfügung steht. Im Vollkeller finden Sie viel Stauraum vor und einen Ausgang zum Garten. Drei Gasthermen versorgen das Haus zuverlässig mit Wärme un
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Großer Garten mit Südausrichtung - Ideale Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume - Gepflegter Allgemeinzustand - Zwei Tageslichtbadezimmer - Garage - Ruhige Seitenstraße - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesen Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der 2 Etage eines Mehrfamilienhauses. Der Garten kann mitbenutzt werden; ruhige Lage am Ortsrand; 2 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerung; Baujahr 1948; das Haus
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befindet sich in einem soliden Zustand; die Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad; verteilt auf einer Wohnfläche von 45 m² und einer Gesamtnutzfläche von 430m² ; Wohnung ist vermietet. RAUMAUFTEILUNG: 2 OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Diele und Bad; AUSSTATTUNG: Kunstoffisolierglasfenster; Gas - Zentralheizung ; die Fussböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt; das Bad ist Türrahmenhoch gefliest; analoger Telefonanschluss ist vorhanden; DSL- und ISDN Anschluss sind möglich; die Eigentumswohng ist für 250 € kalt vermietet. LAGE; Das Objekt ist Ortsrand gelegen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf können überwiegend fußläufig erreicht werden. Die Autobahn A 40 ist binnen weniger Minuten Autofahrt erreichbar. Auc
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
5 Zi.
97,51
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Immobilienangebot für Einsteiger - so günstig kann Immobilienankauf sein! Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem 10-Parteienhaus. Die eine Partei liegt im 3. Obergeschoss, die andere im Dachgeschoss des Hauses. Das Mehrfamilienhaus,
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welches in Massivbauweise in den 50er-Jahren erbaut wurde, ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist gut instandgehalten und macht einen ordentlichen Eindruck. Beim Betreten der Objekte wird Ihnen gleich der gelungene Raumschnitt auffallen. Die ca. 58 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss betreten Sie über einen sehr geräumigen Flur. Die Diele bietet viel Platz und von hier aus lassen sich alle weiteren Räume der Wohnung betreten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen und einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auch die ca. 38 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Flur mit angenehmer Größe. Die Raumaufteilung unterscheidet sich leicht von der der unteren Wohnung,
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
267
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Dieses liebevoll gepflegte Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m², die
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den idealen Raum für Lebensqualität bieten. Die Wohnungen, mit Größen zwischen ca. 38 m² und 48 m², sind von langjährigen, stabilen Mietern bewohnt, was die Herzlichkeit und die Gemeinschaft dieses Hauses unterstreicht. In den letzten 10 Jahren durfte das Haus stolz auf einen Leerstand verzichten ein Zeichen für Zufriedenheit und ein harmonisches Miteinander. Regelmäßige Modernisierungen haben das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zudem wurden die Leitungen erneuert, sodass alle technischen Aspekte gut durchdacht sind. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen erfreuliche 27.168,00
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
13 Zi.
323
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es
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wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 373.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
323
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
373.000,00 €
323
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen