Samstag, 19. April 2025
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Raum und Komfort für junge Familien und Paare, die besonders Wert auf modernes Wohnen legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von etwa 375 m² finden Sie hier den idealen Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Durch das junge Alter und der modernen Technik der Wärmepumpe des Hauses können Sie sich mit der Energieeffizienzklasse A+ bei den allgemeinen Diskussionen rund um das Thema Kosten und Sanierung für mehr Energieeffizienz und CO²-Einsparung entziehen und sich ganz entspannt zurücklehnen! Die zeitgemäße und geschmackvolle Gestaltung sowie die Raumschnitte des Hauses werden Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Selbst an eine Abstellkammer gleich unter der Treppe wurde gedacht! Das Erdgeschoss besticht des Weiteren durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
395,52
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - Baujahr ca. 1967 - Ölzentralheizung 2015 - Gepflegter Allgemeinzustand - Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt - EG / 1. OG
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links bereits freigezogen - EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten - 4 Terrassenzugänge im EG - Zwei Garagen - Gartenteich vorhanden - Vollunterkellert - Sackgassenlage - Begehrte Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
224
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Gelegenheit: Gewerbefläche mit Umnutzungspotenzial zur Top-Wohnung in Bestlage von Bochum-Weitmar Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine hochwertige
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Wohnfläche in gefragter Lage realisieren möchten. Mit einer Nutzungsänderung kann die großzügige Fläche von ca. 163,79 m² in eine moderne Wohnung umgewandelt werden - ein attraktives Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bochum-Weitmar! Zusätzlich stehen im eigenen Keller ca. 60 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ergänzende Wohnfläche nutzen lassen. Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Kochnische und ein Lager, die dank der Leichtbauweise flexibel gestaltet werden können. Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss ist Teppichboden verlegt, während der Keller mit Fliesen und Linoleum/PVC ausgestattet ist. Die san
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139.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Separates Ess-/Kinderzimmer - Sonnige Loggia und Keller - 2015: Gas-Zentralheizung - Duschbad & separates WC - Nähe zu div. Geschäften - Gute ÖPNV-Anbindung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und gut-aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung im 3.OG mit 2 Balkonen in einer sehr gepflegten ETW-Anlage: - Wohnzimmer mit Süd-Balkon - Schlafzimmer mit Nord-Ost-Balkon - Zimmer 3 - Zimmer 4 - Küche mit Durchreiche - Ess-Diele (zwischen Küche
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und Wohnzimmer) - Flur - Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - eigener, großer Kellerraum Gemeinschaftliche Nutzung: - Waschküche - Trockenboden - Fahrradkeller
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1/10
289.500,00 €
4 Zi.
127
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet. Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und
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kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben. Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Da
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189.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Tolle Raumaufteilung auf mehreren Etagen - Schönes Haus mit Potenzial - Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten - Großer Wohnbereich - Offene Küche - Zwei Badezimmer - Gäste-WC - Geräumiger Garten - Gepflasterte Terrasse - Zentrale Lage
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
6,5 Zi.
193
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Bochum-Wiemelhausen, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Bochums, wurde im Jahr 2001/02 eine frei stehende Wohnanlage, auf der Baumhofstraße, errichtet. Hier handelt es sich aufgrund der Lage um eine hervorragende Adresse. Sehr gute
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Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kirchviertel von Wiemelhausen, unweit der Baumhofstraße. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, über die Königsallee erreicht man in Kürze die Innenstadt. In ca. 12 Minuten ist man in dem schönen Städtchen Hattingen und ebenfalls in ca. 12 Minuten erreicht man den Golfplatz in Stiepel. Die Ruhruniversität ist ebenfalls schnell erreichbar. Das 2 ½ geschossige Wohngebäude liegt auf einem 1460 m² großen Grundstück in herrlicher Südwestlage. Das Wohngebäude umfasst 10 individuelle konzipierte Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen.
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
6,5 Zi.
193
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus
In Bochum-Wiemelhausen, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Bochums, wurde im Jahr 2001/02 eine frei stehende Wohnanlage, auf der Baumhofstraße, errichtet. Hier handelt es sich aufgrund der Lage um eine hervorragende Adresse. Sehr gute
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Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kirchviertel von Wiemelhausen, unweit der Baumhofstraße. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, über die Königsallee erreicht man in Kürze die Innenstadt. In ca. 12 Minuten ist man in dem schönen Städtchen Hattingen und ebenfalls in ca. 12 Minuten erreicht man den Golfplatz in Stiepel. Die Ruhruniversität ist ebenfalls schnell erreichbar. Das 2 ½ geschossige Wohngebäude liegt auf einem 1460 m² großen Grundstück in herrlicher Südwestlage. Das Wohngebäude umfasst 10 individuelle konzipierte Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
174
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet. Die großzügige Immobilie bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche theoretisch im Erd- und Obergeschoss
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zwei separate Einheiten sowie zusätzlich großzügige, wohnraumähnlich ausgebaute Flächen im Dachgeschoss und eine hochwertige Vollunterkellerung. Somit sind der Fantasie hier von einer Work-Living-Immobilie bis hin zum Mehrgenerationenhaus keine Grenzen gesetzt und selbst Besuch kann über Tage problemlos in den verfügbaren Flächen komfortabel untergebracht werden. Das Haus verfügt weiterhin über geräumige und helle Flächen im Erdgeschoss, die einen direkten Zugang zum üppigen Garten gewähren. Der Garten bietet ebenso Familien ausreichend Platz zum Spielen und dem ambitionierten Hobbygärtner bei der Umsetzung seiner botanischen Experimente viel Entfaltungsspielraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die bereits ca. 2017 erneuert wurde und du
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1/4
630.000,00 €
16 Zi.
365
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt - 6 Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit und Garage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit auf dem Hof und einer zusätzlichen Garage.
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Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 365 m² und einer Grundstücksgröße von 755 m² bietet das Objekt großzügigen Wohnraum. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, und vor etwa zehn Jahren wurde eine Fassaden- und Dachgeschossdämmung durchgeführt, um die Energieeffizienz zu optimieren. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten unterschiedliche Wohnflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit 74 m² und 68 m². Das erste Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen mit 72 m² und 56 m². Im Dachgeschoss stehen zwei Wohnungen mit 50 m² und 45 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Bür
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106.000,00 €
2,5 Zi.
46,67
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Freundliche Mieterin - Garage (separat vermietet) - Gepflegtes Badezimmer - Fenster aus 2008 - 8-Parteienhaus - Modernisierung ca. in 2022 - Kellerraum - Praktische Aufteilung - Nähe zu div. Geschäften - ÖPNV-/ Autobahnanbindung
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145.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Zentral im Herzen von Langendreer - Beliebtes 1. Obergeschoss - Kaltmiete ca. 5.781,60 € p. a. - Großzügiger Wohnbereich - Bad mit Wanne und Dusche - Loggia mit Süd-/Südostausrichtung - Garage - Gas-Zentralheizung - Keller - Gepflegte
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Immobilie - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur
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1/10
389.000,00 €
10,5 Zi.
189
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Großzügiges Reihenendhaus - Ist aktuell bewohnt - Wird bei Verkauf freigezogen - Alle 3 Einheiten mit Küche - Drei Garagen und Stellplätze davor - Beliebte Grünlage am Lenneplatz - Idyllischer Garten - Ruhige Wohnlage - Gute
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Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung
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1/10
370.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Lichtdurchflutete Räume - Gepflegter Allgemeinzustand - Großer Garten mit Südausrichtung - Ideale Raumaufteilung - Zwei Tageslichtbadezimmer - Garage - Ruhige Seitenstraße - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
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1/10
147.000,00 €
4,5 Zi.
80,98
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung - Für Singles, Paare & Familien geeignet - Funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Zwei Loggien - Eigener Kellerraum -
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Gas-Zentralheizung - Garage - Gemeinschaftsgarten - Waschküche & Trockenraum - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur
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1/8
125.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Toller Balkon - Attraktive 3,5 Zimmer Raumaufteilung - Herrliche Aussicht - Vermietet seit 2006 - Nettokaltmiete: 5.100,00 € p.a. - Lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - Dachsanierung in 2023 - Gepflegter Allgemeinzustand - Naturnah
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und Zentral
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1/5
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
12 Zi.
187
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Objekt in 44894 Bochum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit folgenden Merkmalen: Mittlere Wohnung (65
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m2): Sofort bezugsfertig, in gutem Zustand und ideal für Eigennutzer oder direkte Vermietung. Erdgeschosswohnung (65 m2): Bestehende Einheit, jedoch mit Sanierungsbedarf - optimal für kreative Gestaltung oder Modernisierung. Dachgeschoss (56 m2): Noch nicht ausgebaut, bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, d.h. Sie können sofort loslegen. Diese Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung: Wohnen Sie selbst in einer der Einheiten und vermieten Sie die anderen beiden, oder gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus, das für die ganze Familie Platz bietet. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend für Kapitalanleger, die von der Vermietung aller drei Einheiten profitieren möchten. Die Gesa
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1/10
266.000,00 €
3,5 Zi.
65,23
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das einfach ausgestattete Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch Freiraum für eigene Ideen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 2 Schlafräume sowie ein Bad. Der Keller und der
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Spitzboden stellen zusätzlichen Nutzraum dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit großzügig geschnittenem Grundstück in bevorzugter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2169-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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