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Sonntag, 6. April 2025
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417.800,00 €
10 Zi.
195
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohnhaus mit vielen Räumen und Platz für Familie und Kinder auf drei Etagen; auf wunderschönem, sonnigen, ca.957 m² großem Eigentumsgrundstück für Freizeitgestaltung mit viel Auslauf auch für Tiere. Mit toller Grundstücksausrichtung
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nach Südwesten (für das genießen herrlich langer Sonnenabende); mit individuell veränderbarer Nutzungs- u. Raumaufteilung sowie auch individuellen Erweiterungs- u. Bebauungsmöglichkeit. Besonders geeignet für kinderreiche Familien, Großfamilien, Mehrgenerationswilligen, WG-geeignet, und lieben Tieren, aber auch für Neubauwillige. Nicht zuletzt für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde; ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Ein großer Spielraum!. Ob Sie an Neubau, Erweiterung oder umfassende Sanierung und Modernisierung denken - am Ende haben Sie Ihr Traumgrundstück im Dortmunder Süden, nahe der Grenze zu Schwerte; Feld, Wald und Wiesen in naher Umgebung. Und alles für den täglichen Bedarf nur in wenigen Minuten entfernt. Eine Doppelgarage (
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699.000,00 €
16 Zi.
280
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen
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hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene, repräsentative Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier sicherlich darüber hinaus denkbar. Das große, vollständig eingefriedete Grundstück, ist mit einem soliden Schmucktor in der Einfahrt und dem Zugang zum Garten versehen, so dass auch spielende Kinder und/
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
137
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung inkl. Anbau (nicht unterkellert) mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, welche im Jahre ca. 1936 (Anbau von ca. 1963) auf einem ca. 670 qm großen
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Grundstück erbaut wurde. Eine breite Einfahrt mit Garage inkl. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Einige Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg durchgeführt. Siehe Ausstattung. Beim Betreten dieses begehrenswerten Einfamilienhauses begrüßt Sie zuerst die Diele. Gleich rechts gelangen Sie in ein modernes und stilvolles Tageslichtbad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche inkl. Lichtspiel und reichlich Fenstern ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde extra erweitert, um eine großzügige Dusche zu verbauen. Gegenüber vom Tageslichtbad liegt das erste Zimmer. Aktuell dient dieses als Schlafzimmer, wäre aber ebenso ein ideales Arbeitszimmer. In der Diele, gleich hinter dem Tageslichtbad ist der Abgang zum Keller. Das Ursprungsgebäude ist vol
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
256
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen
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eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau von ca. 112 m² erfolgte ca. im Jahr 1976. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) wie folgt: Erdgeschoss: Windfang : ca. 5,45 m² Flur: ca. 3,90 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 12,57 m² Küche: ca. 12,10 m² Diele: ca. 11,78 m² Schlafen 1: ca. 13,58 m² Schlafen 2: ca. 16,30 m² Anbau Erdgeschoss: Vorraum: ca. 2,74 m² Abstellraum: ca. 1,16 m² Bad: ca. 7,01 m² Wohnen: ca. 48,11 m² Gesamt ca. 135 m² Obergeschoss: WC: ca. 2,13 m² Garderobe: ca. 2,51 m² Küche: ca. 11,50 m² Essen: ca. 11,63 m² Diele: ca. 10,19 m² Bad: ca. 9,04 m² Schlafen: ca. 20,98 m² Anbau Obergeschoss: Wohnen: ca. 52,63 m² Gesamt ca. 121 m² We
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
228,04
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch. Das Gebäude wurde
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ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor. Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m². Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchg
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244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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429.000,00 €
6 Zi.
112
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
VERKAUF VON PRIVAT - KEINE MAKLERGEBÜHREN Dieses charmante Reihenhaus in Dortmund-Westerfilde bietet Ihnen auf etwa 112 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Heim
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verwirklichen möchten. Zusätzlich zu den 112 m² kommt ebenfalls ein ausgebauter Spitzboden sowie ein vollunterkellertes Geschoss hinzu. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet damit besonders viel Privatsphäre und Ruhe - und dennoch sind Sie nur 5 Minuten zu Fuß von den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und S-Bahn) entfernt. Die Immobilie besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen gut angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gestaltungsideen ist. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch se
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748.900,00 €
6 Zi.
150
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - Stilvoll, modern und voller Wohnkomfort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Design auf Komfort trifft und Wohnen zum Erlebnis wird! Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten
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Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² plus ausgebautem Keller bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre - hier genießen Sie den Blick in Ihren stilvoll angelegten Garten mit beheiztem Whirlpool und Feuerstelle. Die 2019 durchgeführte Kernsanierung macht dieses Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch zu einem echten Highlight: Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Alarmanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das modernes Wohnen mit Wohlfüh
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit ca. 367m² Grundstücksfläche, besticht besonders durch ein charmantes Auftreten. Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und bieten Freiraum für einen
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flexiblen Lebensstil. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, hier findet sich sicher die passende Wohnmöglichkeit. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Jeweils zwei separat unterteilte Wohnbereiche verfügen über ca. 99m² Wohnfläche im EG und ca. 81m² Wohnfläche im OG. Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt!
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4.200.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Traditionshaus befindet sich an der verkehrsgünstigen Kreuzung Arnoldstraße 1 + 3 und Mallinckrodtstraße in Dortmund, inmitten eines aufstrebenden und dynamischen Stadtteils. Mit einer Gesamtfläche von 2.377,46 m²
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bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von großer Bedeutung. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Anzahl an Einnahmequellen stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar. Die derzeitige Nutzung umfasst: 24 Wohneinheiten mit Balkon (insgesamt 1.559,88 m²), die für eine langfristige Mietrendite sorgen. Gewerbefläche - Saal für bis zu 150 Personen (293,92 m²), ideal geeignet für Veranstaltungen oder Konferenzen. Café (209,60 m²) mit einer guten Anbindung an die Umgebung und Potenzial für Gastronomie oder ähnliche Konzepte. 10 Hotelzimmer (314,06 m²) mit jeweils 2 bis 3 Betten, die als Fremdenzimmer oder für die kurzfristige Vermietung genutzt werden. Die in
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519.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
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in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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375.000,00 €
4 Zi.
102
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in Dortmund-Brackel - Modernisiertes Zuhause mit Wohlfühlcharakter Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 bietet den perfekten Mix aus zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alle Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft vereint, wird dieses Haus Sie begeistern. Highlights auf einen Blick: Modernisiert: 2020 Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: ca. 330 m² Zimmer: 4 (inkl. Ankleide/Arbeitszimmer) Heizung: Moderne Gas-Brennwertheizung (2020) Fenster: Energiesparende Fenster (2020) Terrasse: Große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Keller: Voll unterkellert mit hochwertigen Granitfliesen Parken: Privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus Erdgeschoss - Wohnen und Genießen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offe
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
7 Zi.
208
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiger Bungalow mit atemberaubendem Fernblick in Dortmund Buchholz Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch seine durchdachte Architektur mit
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Satteldach bietet sich zudem die Möglichkeit einer Aufstockung. Wohnkomfort auf einer Ebene Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele, die einen ersten Eindruck der Großzügigkeit dieser Immobilie vermittelt. Angrenzend befinden sich eine separate große Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das beeindruckende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich, der sich auf einer leicht abgesenkten Ebene befindet, sorgt für eine besondere Atmosphäre. Der offene Essbereich und die angrenzende Küche bieten viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein langer Flur führt zu den privaten Räumlichkeiten: Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Duschbad, das über den Flur erreichbar ist. Durch die neben
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte
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Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt. Diese Immobilie
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435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wohnen wie jeden Tag Urlaub?! Inmitten des Stadtteils Dortmund-Dorstfeld präsentiert sich dieses Reihenhaus, das 1956 erbaut und 2004 saniert wurde. Der einladende Zustand und das moderne Wohnkonzept werden Ihnen gefallen. Die gute Anbindung und die
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Nähe zur Universität sind neben der guten Versorgung weitere Pluspunkte. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ihr neues Zuhause ist mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² optimal auf die Bedürfnisse Ihrer kleinen Familie abgestimmt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten bietet. 2004 wurde der Wohnbereich um etwa 21 m² Wohnfläche erweitert. Zuletzt wurde 2023 den Innenwänden und der Fassade ein neuer Anstrich verpasst, aber auch der Garten wurde nochmal überarbeitet. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss
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379.900,00 €
6 Zi.
150
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnen mit Komfort - Ihr Traumhaus in ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in einer Sackgassenlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer
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einladenden Wohlgefühlatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus mit seinen sechs Zimmern viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Das 364 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer überdachten Terrasse und einem schön angelegten Garten zum Entspannen ein. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die elegante Marmortreppe, die den Eingangsbereich stilvoll ergänzt. Große, lichtdurchflutete, doppelverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
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734.000,00 €
9 Zi.
196
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein 360°-Rundgang ist möglich, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet auf vier Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine clevere
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Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ursprünglich im Jahr 1979 als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie heute zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohn- und Investitionspläne bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m². Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht, und wird durch einen Kamin ergänzt. Zwei einladende Schlafzimmer bieten viel Platz, während das Tageslichtbad und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Möglichkeit einer offenen Küche schafft ein großzügiges Wohnkonzept, da
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199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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