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Montag, 7. April 2025
Immobilien in Dortmund-Derne kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
28 Zi.
768
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf: Zwei Mehrfamilienhäuser (WGH) mit Gewerbeflächen in Dortmund-Derne In Dortmund-Derne stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser zum Verkauf, beide erbaut um das Jahr 1903-1945. Das erste Objekt bietet eine Grundstücksfläche von ca. 931
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m², während das zweite eine Fläche von ca. 211 m² aufweist. Beide Objekte verfügen im Erdgeschoss über Gewerbeeinheiten - 1 Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² im ersten und eine Gewerbeeinheit mit ca. 80,25 m² im zweiten Haus. Die Wohnflächen der Objekte sind großzügig bemessen: Das erste Haus bietet ca. 283,42 m² aufgeteilt in vier Wohneinheiten mit Anbau, während das zweite Haus vier Wohnungen mit insgesamt ca. 198,22 m² bereithält. Jedes Haus erstreckt sich über vier Etagen inklusive Erdgeschoss und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Gebäude zeichnen sich durch eine robuste Massivbauweise und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung aus. Für Komfort sorgen Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine Gaszentralheizung
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1/5
149.000,00 €
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
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279.000,00 €
4 Zi.
142,96
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus welches als veredelter Rohbau in Dortmund Derne angeboten wird. Die Ausbaukosten des Reihenhauses belaufen sich auf ca. 100.000 EUR bis 120.000 EUR welche noch zuzüglich zum Kaufpreis anfallen.
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Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Zum Grundstück gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie das Potenzial dieses Hauses nicht ungenutzt verstreichen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
138,85
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus welches als veredelter Rohbau in Dortmund Derne angeboten wird. Die Ausbaukosten des Reihenhauses belaufen sich auf ca. 100.000 EUR bis 120.000 EUR welche noch zuzüglich zum Kaufpreis anfallen.
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Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Zum Grundstück gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie das Potenzial dieses Hauses nicht ungenutzt verstreichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Derne:
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Neu
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329.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie mit seiner großzügigen, überdachten Frühstücksterrasse und dem einladenden Sonnengarten begeistern. Auf einem Grundstück von etwa 516m² haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken,
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während Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden auf der etwa 30m² großen Terrasse genießen können. Der Garten ist durch einen Sichtschutzzaun uneinsehbar und garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Das im Jahr 1951 massiv errichtete Haus wurde 1992 umfassend saniert und umgebaut, sodass Sie hier Wohnkomfort erwarten dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122m², verteilt auf 4,5 Zimmer und der nach Osten ausgerichteten Terrasse, bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eines von zwei Bädern mit Fenster. Der offene Wohnraum mit einem modernen Kaminofen (2011) sorgt für gemütliche Abendstunden an kühleren Tagen. Das Wohnzimmer kann um das angrenzende Schlafzimmer erweitert werden, welche
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1/10
395.000,00 €
12 Zi.
214,68
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sicht in DO-Lanstrop, einem Stadtteil, der idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung kombiniert. Insgesamt verfügt das 4-Familienhaus über ca. 215 m² Wohnfläche mit gut vermietbaren
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Wohnungsgrößen (2x ca. 60,12 m² und 2x ca. 47,22 m²). Ideal für langfristige Mieteinnahmen. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 18.300 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,10 €/m². Eine Ausbaureserve bietet noch das Dachgeschoss mit isolierten Dachschrägen - aktuell als Trockboden genutzt. Das Grundstück mit ca. 879 m² spricht für sich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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395.000,00 €
12 Zi.
214,68
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in DO-Lanstrop, einem Stadtteil, der idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung kombiniert. Insgesamt verfügt das 4-Familienhaus über ca. 215 m² Wohnfläche mit gut vermietbaren
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Wohnungsgrößen (2x ca. 60,12 m² und 2x ca. 47,22 m²). Ideal für langfristige Mieteinnahmen. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 16.836 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 6,52 €/m². Eine Ausbaureserve bietet noch das Dachgeschoss mit isolierten Dachschrägen - aktuell als Trockboden genutzt. Das Grundstück mit ca. 879 m² spricht für sich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/10
375.000,00 €
11 Zi.
140,43
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Garage. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² erstrecken sich
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insgesamt 11 Zimmer auf 2.5 Etagen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit 1.8 m², zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung aus 2017, eine Terrasse und ein Keller mit 54 m²( in der Fläche bereits berücksichtigt) . Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Haus liegt idyllisch inmitten einer grünen Oase und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück machen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate K