Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Bonn-Bad Godesberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
188.500,00 €
2 Zi.
52
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittenes 2-Zimmer-Apartment in Hochparterre mit sonnigem Balkon in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 11 Parteien zu verkaufen. Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet und der sehr ruhige Mieter (Beamter) würde gerne wohnen bleiben, so
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dass das Angebot als Kapitalanlage zu sehen ist. Das Apartment ist nach Südosten ausgerichtet, so dass der Balkon, die Küche und das Wohnzimmer von der Sonne verwöhnt werden. Das raumhoch geflieste Duschbad ist geräumig und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Gefrierkühlschrank etc. ausgestattet und ist im Preis enthalten. Ein kleines gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum. Des weiteren steht ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum für alle Parteien zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von Hausmeister, Gärtn
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem charmanten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen unglaublichen Ausblick auf das Siebengebirge und auf
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den Drachenfels. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich im Jahr 2019 erneuert, während die Fenster aus dem Jahr 1987 stammen. Im Jahr 2021 wurden Elektrik inklusive Stromkasten, Wasserleitungen und die Böden komplett saniert, um zeitgemäßen Standard zu garantieren. Das Dach inklusive Dämmung wurde sogar erst im Jahr 2019 saniert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge vom Schlafzimmer aus, während Sie am Morgen aufwachen, oder entspannen Sie sich auf dem überdachten Balkon und lassen Sie den Tag mit einem spektakulären Blick ausklingen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche, drei geräumige Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Einheiten. Das Haus wurde 1971 erbaut und regelmäßig saniert. Die Wohnung bietet auf ca. 119m² eine optimale
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Raumaufteilung für Familien, Paare oder Individualisten, die viel Platz benötigen. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Essbereich ist offen mit dem Flur verbunden und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich gibt die Möglichkeit für viel Gestaltungsspielraum. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie di
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich über 2 Häuser verteilt. Alle 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von € 38.700,00 p.a. Das erste Haus wurde ca.
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im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus - stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgendermaßen auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide Häuser sind über einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und die Kellerräume auf unterschiedlichen Ebenen. Der besondere Charme dieser Kapitalanlage besteht darin, dass jede Wohnung zum einen anders geschnitten, zum anderen unterschiedlich groß ist, somit einzigartig. So finden Sie im ersten Haus im Erdgeschoss eine 3,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche vor, im Obergeschoss ein Apartm
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
89
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das ausführliche Exposé finden Sie unter: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-2-zimmer-wohnung-in-bad-godesberg-101709/ (Bitte fügen Sie den Link in Ihren Browser ein)
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
203,54
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/64
Quelle: www.immobilien.de
979.000,00 €
9 Zi.
296
m2
53173 Bonn Bad-Godesberg
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus
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verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 298 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 1. Obergeschoss stehen eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer/Bürobereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von ca. 6 Monaten und einer derzeitigen Kaltmiete von 900,00 € pro Monat. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus: einer Diele,
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Quelle: www.immobilien.de
759.000,00 €
16 Zi.
300
m2
53177 Bonn / Muffendorf
Immobilientyp: Grundstück
Eine einzigartige Investmentchance erwartet Sie auf diesem exklusiven Baugrundstück mit vorhandenem Abrissobjekt – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach renditestarken Projekten suchen.
Die zentrale Lage des Grundstücks erstreckt
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sich über 630m² innerhalb eines etablierten Bebauungsplans, was eine strategisch günstige Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor der Neuentwicklung abgerissen werden muss. Der Abriss ermöglicht eine frische Perspektive für die Nutzung des Grundstücks.
Gemäß dem Bebauungsplan erlaubt das Grundstück eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Die großzügige Grundflächenzahl von 0,4 ermöglicht eine zulässige Grundfläche von 252 m². Die Geschossflächenzahl von 0,7 ermöglicht eine Summe der Grundflächen der Vollgeschosse von 441 m². Diese großzügigen Vorgaben bieten ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines renditestarken Bauprojekts.
Architektonisch si
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
400
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt zur Neugestaltung! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gaststättenerlaubnis in Bonn - Alt-Godesberg. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1895, wurde ca.1926 wieder aufgebaut und ca. 1963 erweitert. Es wurde ursprünglich
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als Wohnhaus genutzt. Seit 1973 besteht zusätzlich eine Gaststättenerlaubnis. Das Wohnhaus ist teilweise entkernt und bietet umfassende Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner ist die direkte Nachbarschaftsbebauung um ein Vollgeschoss höher, sodass Erweiterungspotential möglich erscheint. Ein nicht zu unterschätzender weiterer Vorteil ist die direkte Zuwegung über die Friesdorfer Straße, sodass Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück vorhanden sind! Das Objekt steht leer. Die Fläche, die als Wohnhaus und als Restaurant genutzt wurde liegt bei ca. 400 m². Weitere bebaute Flächen, die u.a. als Lagerflächen genutzt wurden, befinden sich auf dem Grundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
111
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
In the sought-after Bad-Godesberg district of Bonn, close to the city center and within walking distance of the pedestrian zone and Redouten Park, an exclusive residential ensemble is being built - consisting of three exclusive residential buildings
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with 10 residential units each - characterized by modern design and upscale furnishings. The three residential buildings have a shared underground garage that offers all residents convenient and secure parking. All of the residential buildings have been architecturally designed to blend harmoniously into their surroundings. The high standards of the new-build project are reflected in the design of the exterior, the floor plans of the apartments with room heights of up to 2.70 m and the high-quality floor-to-ceiling French windows with triple glazing. In the living areas, either high-quality real wood parquet or porcelain stoneware is laid, which, together with the modern underfloor heating, guarantees maximum living comfort. The underfloor
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 115 m², welche sich auf 5 Zimmer erstrecken. Die Wohnfläche
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Wohnzimmer: ca. 28,38 m² -Zimmer: ca. 13,63 m² -Küche: ca. 4,74 m² -Flur: ca. 6,39 m² -Duschbad: ca. 3,92 m² -Terrasse: ca. 18,99 m² (Wurde in der Wohnflächenberechnung zu 50% angerechnet) Obergeschoss: -Zimmer 1: ca. 12,27 m² -Zimmer 2: ca. 10,37 m² -Zimmer 3: ca. 14,18 m² -Badezimmer: ca. 2,72 m² -Abstellraum: ca. 5,03 m² -Flur 1: ca. 1,56 m² -Flur 2: ca. 3,16 m² Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Heizöl. Ein besonderes Highlight unserer Offerte ist der große Garten, welcher hinter dem Haus an die überdachte Terrasse angrenzt. Der Garten, sowie die Terrasse laden- besonders in den sonnigen Monaten- zum Verweilen ein, und bieten viel Freiraum, um seiner Kreati
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
137
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem der gepflegten Wohnkomplexe, die direkt neben dem modernen Wohnkomplex Q6 in Bonn Muffendorf liegen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1970 erbaut und überzeugt durch eine
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ruhige und dennoch zentrale Lage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar ist, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, was eine komfortable Parksituation bietet. Mit einer Wohnfläche von 137 m² erstreckt sich die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Ein praktischer Abstellraum, der sich außerhalb des Sondereigentums in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, sowie ein Kellerraum, der ebenfalls über den Aufzug zugänglich ist, bieten zusätzlichen Stauraum. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele. Der Grundriss offenbart, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand, die zusammengelegt wurden. Dies verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich großz
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
53
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch
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modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet. Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung. In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energie
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
151,85
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-penthousewohnung-mit-malerische-aussicht-ins-siebengebirge-134828/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Kombination aus gewachsenen Strukturen und modernem Wohnstil! Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Balkon mit Rheintal-Blick.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus
Über die Haustür gelangt man zunächst in den Durchgang zum Hof, nach links zum Treppenhaus und nach rechts in die Küche. Von der Küche aus gelangt man in das große Wohnzimmer. Über die Treppe im Durchgang oder über die Treppe im Hof gelangt
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man in das Obergeschoss mit seinen 4 Räumen und dem Bad. Im hofseitigen Anbau sind Abstellräume und die Heizung untergebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
200.800,00 €
3 Zi.
75,2
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmerwohnung mit 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Der Gemeinschaft zugeordnet sind im
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Keller ein Waschmaschienenraum und Fahrradkeller. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Kunststofffenster durch die man einen schönen Ausblick auf den Petersberg hat. Die Wohnung ist für 564,00 EUR (7,50 EUR/m²) kalt langjährig vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1082-040 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
201.200,00 €
3 Zi.
75,35
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist für 685,69 EUR (9,10 EUR/m²) langjährig vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann
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senden Sie die Objekt-Id 1082-033 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
98
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in zentraler Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Hausgeld/Monat
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454 EUR Mieteinnahme kalt 735,98 EUR + 374 EUR Nebenkosten Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38924-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.