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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Bonn-Duisdorf kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus
„Knusper, knusper, knäuschen, wer knuspert an meinem Häuschen? “, hätten Hänsel und Gretel wohl zu diesem charmanten Fachwerkhäuschen gesagt. Das Haus wurde um 1900 auf einem 254 m² großen Grundstück erbaut und verbindet historischen
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Charme mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen durch Renovierungen zu verwirklichen.
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1/10
523.000,00 €
11 Zi.
225
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten, welches sich für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie, die sich aus einem vollunterkellerten Haupthaus, Baujahr um 1930, und einem Anbau aus den 1960iger Jahren
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zusammensetzt, wird kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Eine gute Grundlage für weitere Optimierung und Nutzung des Potentials. Gern fordern Sie für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
66,13
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien im Matthäistraße 6, im begehrten Stadtteil Duisdorf. Die Immobilie stellt eine ideale Möglichkeit für
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Kapitalanleger dar, die eine langfristige und stabile Investition in einer gefragten Lage anstreben. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer begehbare Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 580,- EUR und umfasst die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, der 47,- EUR ausmacht. Die Vorauszahlungen des Mieters betragen: Betriebskosten-Vz.: 136,- EUR und Heizkosten-Vz.: 452,- EUR. Die Wohnung ist seit 2008 an denselben Mieter vermietet und erzi
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
79,98
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bonner Stadtbezirk Hardtberg und bietet auf 79,98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige
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Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südausrichtung, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet - ideal für entspannte Momente im Freien. Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zur Erholung ein. Zusätzlich profitieren Sie von einem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem praktischen Kellerraum für weiteren Stauraum. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Nähe zum Bonner Stadtzentrum, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten machen sie zudem besonders attrakt
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1/6
210.000,00 €
2 Zi.
60,93
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Wie hört es sich für Sie an, direkt an der charmanten Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf zu wohnen und die verschiedenen Geschäfte, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bequem vor der Tür zu erreichen? Hier benötigen Sie für den täglichen
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Bedarf kein Auto mehr, dieses lassen Sie komfortabel auf dem, der Wohnung zugeordneten, Außenstellplatz stehen. Die von uns vorgestellte Wohnung befindet sich in einem gepflegten drei Parteienhaus, aus dem Baujahr 1996, im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung lässt sich über einige Treppenstufen erreichen und empfängt Sie mit rund 60,93 m² geschickt verteilter Wohnfläche. Begrüßt werden Sie im Dielenbereich, welcher Platz für eine Garderobe oder ein Schuhregal bietet. Über die Diele gelangen Sie in den Flur, der Ihnen nicht nur Zugang zum Schlafzimmer bietet, sondern auch zum Wohnbereich und Herz der Wohnung. Der offene Wohn- / Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der Blick auf
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494.900,00 €
5 Zi.
121,71
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Bonn-Duisdorf bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 1986 erbaut und seit 2010 andauernd modernisiert, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und ist sofort
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bezugsfertig. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche und Fußbodenheizung erfüllt es höchste Wohnansprüche. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein, und eine Garage rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
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1/10
194.000,00 €
3 Zi.
65,74
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten
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Balkon. Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 246,- Euro monatlich, incl. Heizkosten und IH-Rücklage. Die aktuelle Miete beträgt 467,- Euro (5.609,- Euro p.a.), die Vorauszahlungen der Mieterin betragen 143,- Euro (BK) und 46,- Euro (HK). Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1998) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 185-046 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
194.000,00 €
3 Zi.
65,8
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten
...
Balkon. Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 288,- Euro monatlich, incl. Heizkosten und IH-Rücklage. Die aktuelle Miete beträgt 487,- Euro (5.846,- Euro p.a.), die Vorauszahlungen der Mieterin betragen 176,- Euro (BK) und 46,- Euro (HK). Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1999) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 185-031 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
816.000,00 €
7 Zi.
140
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 402 m², die sowohl eine modernisierte Wohnung als auch eine gepflegte Bürofläche sowie Lagerflächen in
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Nebengebäuden umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem 591 m² großen Grundstück mit einem geschützten Innenhof, einem großzügigen Garten und mehreren PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über ein großes Hoftor (3,20 m hoch), das in den weitläufigen Innenhof mit überdachter Terrasse führt, welcher zugleich als uneinsehbare Parkmöglichkeit für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die umschlossene Bebauung gewährleistet einen geschützten Bereich, der sich ideal als Betriebsfläche oder Lager nutzen lässt. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich ein nordwestlich ausgerichteter Garten mit einer weiteren Terrasse. Im Hochparterre befindet sich eine moderne Bürofläche (drei Räume) mit einer einladenden Empfangstheke und LED-Deckenspots. Zwei der Bü
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1/10
1.780.000,00 €
737
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser im Paket mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche einen Mietertrag 79.777,20 EUR p.a. zzgl. der vertraglich geregelten Heiz- und Betriebskosten einbringen. Die Gebäude weisen in den Erd und Obergeschossen einen
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unterschiedlichen Ausstattungsstandard gegenüber der neuen Dachgeschosswohnungen auf. In den Erd- und Obergeschossen befinden sich überwiegend Wannenbäder mit Fenster, durchschnittliche Bodenbeläge und isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden. Diese Etagen haben spiegelbildlich die gleichen kompakten Grundrisse: Alle als 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Die aufgesetzten Dachgeschoss-Wohnungen sind entsprechend zeitgemäß. Auf Balkone wurde hier verzichtet. Die modernen Wohnungen sind als 2 Zimmer-Wohnungen ausgeführt, Duschbäder mit Fenster, offene Küchen und teilweise elektrischen Rollläden. Die Dachdämmung entspricht den aktuellen Anforderungen. Mit dem neuen Dach sind auch die Heizungen ausgetauscht worden, so
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1/10
414.000,00 €
3 Zi.
85
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 3-Parteien Haus und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die offene Architektur. Das Herzstück der Wohnung ist das
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helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, welche sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken und Zugang zum geräumigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne bieten. Die sichtbaren Holzbalken an der ca. 4 Meter hohen Decke verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme und tragen zusammen mit dem modernen Kamin zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Über den Flur gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen und jeweils mit einem Einbauschrank mit viel Stauraum ausgestattet sind. Die beiden Zimmer teilen sich den zweiten Balkon der für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien sorgt. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Walk-
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Neu
1/10
535.000,00 €
4 Zi.
144
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse ca. 145 m² reine Wohnfläche plus ca. 79 m² Balkon- und Dachterrassenflächen mit herrlichem Rundumblick vom Kottenforst bis zum den Ausläufern der Voreifel. Großes tageslichtiges Hauptbad. Einbauküche mit Frühstücksecke in einem
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Erker. Überwiegend keramischer Bodenbelag.Die Wohnung liegt in einer gepflegten, mehrheitlich von Eigennutzern bewohnten Anlage Bislang:.Energieverbrauchsausweis: Energieklasse D, Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 124 kwh (m²a) Energieträger Heizöl. Derzeit wird die Heizanlage gegen eine Gas ZH- mit Warmwasserbereitung über Solar umgestellt.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung
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1/4
455.000,00 €
5 Zi.
90
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiert-mit-garten-und-garage-146783/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.478.000,00 €
28 Zi.
1.043
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat: Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4 Geschoßflächenzahl (GFZ) : 1,1 Vollgeschosse: IV Haupthaus
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und I Nebengebäude Dachform: Flachdach Bei unserm Bauprojekt handelt es sich um 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestands-Gebäuden. Gemäß der detaillierten Analyse und Auswertung unseres Architekten wäre hier parallel zur Straße eine, teils 12 m tiefe Bebauung mit einer Grundstücksfläche von ca.1.043 m² und ca.1.180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Vollgeschosse im Vorderhaus und im hinteren Bereich auf ein Vollgeschoss. Die rückwärtige Baugrenze verläuft etwa 40 m parallel zur vorderen Straßengrenze. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen ist geplant. Die Garage ist im Erdgeschoss geplant. Es ließen sich insgesamt 13 Wohnungen, mit gut nutzbaren Grundrissen, herstellen sowie 14 G
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1/5
259.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Block am Rande dieser Wohnsiedlung befindet sich die Wohnung in der obersten Etage des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit wunderbarem Fernblick vom eigenen Balkon. Die Räumlichkeiten zeichnet außerdem ein großzügiges Wohn-/ Ess- Zimmer
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mit weitreichender Fensterfront, Einbauküche und Bad mit Badewanne aus, wenngleich momentan in unrenoviertem Zustand. Somit kann durch den stark sichtbaren Renovierungsbedarf allerdings in der Neugestaltung alles dem eigenen Geschmack und individuellen Wünschen angepaßt werden, womit sofort nach dem Kauf begonnen werden könnte. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
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1/3
755.000,00 €
550
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen? Diese stilvolle Doppelhaushälfte wird alle Ihre Erwartungen erfüllen und ein wunderschönes Zuhause für Ihre ganze Familie sein. Die Wärmeversorgung erfolgt
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über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das klassische Satteldach unterstreicht das gemütliche Flair des Gebäudes. Hier kommt man gerne nach Hause. Selbstverständlich können Sie Ihrem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Der Grundriss kann genau auf Ihren Geschmack, Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden. Auch die Erweiterung auf KFW 40 kann bei Interesse umgesetzt werden (gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen. Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
124.500,00 €
1 Zi.
24
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Appartement bietet eine gute
Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bonn Duisdorf.
Der 1970 erbauten Bürokomplex, der 2013 umfangreich modernisiert
wurde, ist sehr gepflegt und größtenteils von Studenten bewohnt. Dies
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sicherlich auf Grund der zentralen Lage und der modernen Ausstattung
der Wohnungen.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 24m² einem Einzelhaushalt alles was man sich nur wünscht. Der Wohn- und
Schlafraum ist auf Grund der bodentiefen großen Fenster sehr hell und durch den dunklen Boden modern gestaltet.
Das Appartement wurde 2020 komplett möbliert und ist inklusive der praktischen Pantry-Küche und dem schönen Badezimmer, welches mit
einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet ist, an einen sehr zuverlässigen und ruhigen, langfristigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 415 €, die Warmmiete 510 €. Das Hausgeld liegt bei 109 €.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Wasc
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Duisdorf:
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
83,25
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und einem besonderen Wohnambiente. Auf rund 83,25 m² Wohnfläche erwartet
...
Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier lässt sich das Leben genießen! Ein absolutes Highlight ist die sonnige, überdachte Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und sich im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer anfühlt - Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel! Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine einladende Eingangsdiele, ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung präsentier
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1/3
Preis auf Anfrage
1.119
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, Mieteinnahme 2600 Euro Kaltmiete. Alle weiteren Daten auf Anfrage! Grundstücksfläche ca. 1.119 m² Erschließung Erschlossen Bebaubar nach Bebauungsplan Empfohlene Nutzung Mehrfamilienhaus Grundflächenzahl
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(GRZ) 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7 Verfügbar ab nach Vereinbarung
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
750
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
auf Anfrage!