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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Bonn-Tannenbusch kaufen
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1/6
906.000,00 €
271,12
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Bonn! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 271 m² und eine praktische Nutzfläche von ca. 92 m². Das dreistöckige Gebäude präsentiert
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sich mit historischer Architektur und zahlreichen Originaldetails, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Auch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, sind die Möglichkeiten zur Modernisierung vielfältig und vielversprechend. Zugehörig sind ferner 4 Garagen welche in solch zentraler Lage eine Seltenheit sind. Die Immobilie verfügt über mehrere Balkone und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Jeder Balkon und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die natürliche Umgebung zu genießen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Familien, die den Traum vom Eigenheim mit historischem Flair verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und ge
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1/13
39.000,00 €
53119 Bonn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen drei gut gelegene Stellplätze in einer Tiefgarage in Bonn Tannenbusch (Sudetenstraße).
Der Stadtteil Tannenbusch liegt im Nordwesten der Bundesstadt Bonn.
Nach der objekteigenen Nummerierungssytematik lautet die Nummerierung der
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drei Stellplatz-Nr.: T190, T73 und T34.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 2,-- Euro (Rücklage enthalten) pro Stellplatz, also etwa 6,-- Euro für die drei Stellplätze zusammen. Das Hausgeld beläuft sich im Jahr auf 77,22 Euro.
Die Stellplätze sind derzeit unvermietet.
Wir setzen die Miete auf 59, - € fest.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 2124 Euro, sodass ein Mietüberschuss (nach Abzug des Hausgeldes) von 2046,78 Euro verbliebe.
Dies entspricht einer Nettorendite von ca. 5,2% beim angesetzten Kaufpreis.
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1/5
79.000,00 €
1 Zi.
28,65
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrparteienhaus, das aufgrund seiner Gesamtkonzeption auf Single-Haushalte ausgerichtet ist. Die Wohnung fällt auf durch ihre interessante Aufteilung der Wohnfläche auf 2 Wohnebenen: Unten : schickes Wohnzimmer mit praktischer Kochnische,
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Diele und Duschbad Oben : über eine interne Treppe erreicht man die obere Ebene = Schlafzimmer Außerdem gehören ein Keller-Abteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Objekt hat insgesamt 5 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 4.OG (DG).
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1/4
74.000,00 €
1 Zi.
27,77
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrparteienhaus, das aufgrund seiner Gesamtkonzeption auf Single-Haushalte ausgerichtet ist. Aufteilung der Wohnung: Diele und innen liegendes Duschbad, geräumiger Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche. Außerdem gehören ein
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Keller-Abteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Objekt hat insgesamt 5 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2.OG.
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1/4
109.000,00 €
2 Zi.
41,39
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrparteienhaus, das aufgrund seiner Gesamtkonzeption auf Single-Haushalte ausgerichtet ist. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. So erschließt eine zentrale Diele alle Räume: Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad, eine
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kleine Küche sowie eine Gardeoben - Nische. Außerdem gehören ein Keller-Abteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Das Objekt hat insgesamt 5 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im EG.
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1/7
9.900,00 €
53119 Bonn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in Bonn-Tannenbusch in der Oppelner Str. 132.
Das Hausgeld beträgt monatlich 8,00 €.
Der Stellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Tannenbusch:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
1 Zi.
26
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage. Rund 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Dielenbereich, den
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Wohn-/Schlafraum mit Abstellraum sowie ein Duschbad. Eine Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 01.03.2021 ist die Wohneinheit samt Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich über das Jobcenter. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete € 5.604,--. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt aktuell € 172,--.
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1/10
89.000,00 €
1 Zi.
26
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie mit gesicherten Mieteinnahmen zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² überzeugt die
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Wohnung durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Studenten oder Berufspendler ideal geeignet ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Terrasse, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und in dieser Wohnungsgröße eine Besonderheit darstellt. Eine kleine, aber zweckmäßige Küchenzeile ist integriert (vom Mieter), sodass sich der Wohnbereich optimal nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den Anforderungen an ein modernes Single-Apartment. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das Gebäu
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1/6
157.000,00 €
2 Zi.
36,32
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung E2, A-Gebäude, 36,32 m² Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zur Nord-Westseite raus und hat einen großen Balkon. Über die kleine Eingangsdiele mit Garderobe gelangt man links in das Duschbad. Danach folgt ein
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Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Anschließend folgt ein separates Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Handtuchhalterheizung, einem Spiegel und einem WC ausgestattet. Aufgrund der vorhandenen Pantryküche und dem Kleiderschrank brauch die Wohnung nur noch ein Bett und einen Esstisch, um vollmöbliert vermietet zu werden. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. In dieser verkehrsgünstigen Lage ein sehr praktisches Gut. Demnach die perfekte Wohnung für Singles, die eine Wohnung mit guter Anbindung suchen. In Köln ist man bei freier Fahrt über die A555 in 15 Minuten. Die Wohnung könnte also auch den Pendler nach Köln interessieren. Kurze Zusammenfassung: Wohnfläche: 36,32 m² weitere Nutzfläche: Keine
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