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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Brietlingen kaufen
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www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
242
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen bietet insgesamt 241 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche auf einem 939 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, das 1962 errichtet wurde, sowie einem 1992 ergänzten Anbau mit
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separaten Wohnungen. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 241 m² und einer möglichen Kaltmiete von 10 € pro Quadratmeter bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Die potenziellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.410 € monatlich bzw. 28.920 € jährlich, was einer Bruttorendite von ca. 7,82 % entspricht. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Vermietbarkeit ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf Stabilität und nachhaltige Erträge setzen. Haupthaus: Das Haupthaus umfasst drei großzügige Zimmer und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, besonders durch den 1992 hinzugefügten
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242
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21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen bietet insgesamt 241 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche auf einem 939 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, das 1962 errichtet wurde, sowie einem 1992 ergänzten Anbau mit
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separaten Wohnungen. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Haupthaus: Das Haupthaus umfasst drei großzügige Zimmer und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, besonders durch den 1992 hinzugefügten Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein abgenommener Kamin sorgt für wohlige Wärme und heizt den gesamten Hauptwohnbereich effizient. Die Gaszentralheizung, die vor ca. 3 Jahren erneuert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses. Die installierten Heizkörper verfügen über einen Rücklauf, was die Energieeffizienz weiter steigert. Das Haus ist überwiegend mit doppelverglasten Holzfen
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490.000,00 €
7 Zi.
180
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Brietlingen Moorburg liegt in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.642 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt
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über eine Wohnfläche von etwa ca. 180 m² und ist nicht unterkellert. Eine bereits vorliegende positive Bauvoranfrage, ermöglicht den Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück. Besonders vorteilhaft ist, dass die Zufahrt zum Neubaugrundstück separat erfolgen kann, sodass kein Wegerecht über das bestehende Grundstück notwendig ist. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert und 2022 eine neue Heizungsanlage installiert. Die Fassade wurde 2010 nachträglich gedämmt und mit Klinker verkleidet, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik des Hauses deutlich verbessert. Das weitläufige Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus einen Doppelcarport, eine Garage sowie zwei massive Gartenhäuser. Die teilweise überdachte Terras
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360.000,00 €
7 Zi.
180
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rand von Brietlingen und bietet Ihnen die Chance auf ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis. Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 180 m², die sich zwei Etagen erstreckt und ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Auf einem Grundstück von etwa 930 m² gelegen ermöglicht Ihnen diese Immobilie viel Raum für die Entfaltung im Freien und diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert, um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit und die nachträglich 2010 gedämmte Fassade sowie die 2013 erneuerte Dachisolierung und Eindeckung optimieren die Energieeffizienz. Für Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit ein im hinteren Bereich angrenzendes Baugrundstück (ca. 710m²) zu erwerben. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Die Zufahrt erfolgt nich
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1.500.000,00 €
39 Zi.
1.092
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie eine exzellente Kapitalanlage! Diese Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, einem Nebengebäude, 18 Stellplätzen, 3 Garagen und ca. 1.092 m² Wohnfläche generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 78.240,00. Auf einem
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Grundstück von ca. 5.572 m² befinden sich 18 Wohneinheiten, die perfekt für unterschiedliche Zielgruppen geeignet sind. Dieses historische Gebäude, eine ehemalige Molkerei, wurde in späteren Jahren mehrfach erweitert und zum Wohnhaus umgebaut, ebenfalls das Garagengebäude. Die 18 Wohneinheiten sind alle zeitgemäß ausgestattet, um den Mietern ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Auf dem Grundstück besteht eventuell noch Bebauungspotenzial. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Die Immobilie wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Das Nebengebäude dient als Lagerfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und investieren Sie in eine Kapitala
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460.000,00 €
331
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Wohn- und Gewerbehaus mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 330,97 m² wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem 2500 m² großen Grundstück und
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bietet Platz für 12 vorhandene Parkplätze, sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Café mit einer Gesamtfläche von 211,95 m². Im Obergeschoß befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m² mit einem ca. 10 m² großen Balkon. Eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Der Balkon wird noch auf Kosten der Verkäufer saniert. Der Auftrag wurde bereits vergeben und wird ausgeführt, wenn die Witterungsbedingungen dieses zulassen. Dieses Zweifamilienhaus eignet
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399.900,00 €
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126
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
569.000,00 €
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245,91
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Räumlichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten mit Teich. Erbaut im Jahr 1980, wurde es individuell gestaltet und bis heute mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Haus befindet
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sich in einem ruhigen Wohngebiet auf einem weiträumigen Eckgrundstück von 1.242 m² Größe und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die hochwertige, neue Eingangstür und vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Das Erdgeschoss ist mit geschmackvollen, hellen Fliesen versehen und besticht durch seine offene Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der große Wohn- & Essbereich, der durch das offene Fachwerk eine charmante Unterteilung erfährt. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Holzbalkendecke, stilvollen Bodenfliesen und warmen Ziegelstein-Elementen verleiht dem Raum eine harmonische Mischung aus Eleganz und Behaglichkeit. Vom Wohnbereich gela
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www.immowelt.de
249.000,00 €
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147,3
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Kaufpreis gliedert sich auf in 189.000,- € Bodenrichtwert und 60.000,- € Gebäudewert. Notwendige Sanierungsmaßnahmen am Haus: - Fenster - Heizung - Elektrik - Leitungssysteme - Teilkellersanierung - Dachdämmung / Dämmung oberste
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Geschossdecke - Allgemeine kosmetische Renovierungsarbeiten (Bäder, Küche, etc.) Förderungen können in Anspruch genommen werden (z.B. 30 % bei Heizungsmodernisierung) Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.312 m². Die Räume im Haus sind hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohn- und Esszimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Duschbad. Erwähnenswert ist der Ofen im Flur. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad befinden. Die Wohn- und Schlafräume sind ausgestattet mit einem gut erhaltenen Stäbchen-Parkettboden. Das Garagendach kann genutzt werden als Dachterrasse, welche von
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449.000,00 €
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120
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 125 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 705 m². Die Dachform ist ein
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Satteldach und die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung. Es stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung und das Haus bietet drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter die drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum. Der Garten um das Haus herum lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen,
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359.000,00 €
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119
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Brietlingen, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare eignen.
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Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Flur sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das 433 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinderspielgeräte oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung im Flur und den Bädern für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist die i
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Quelle:
www.immowelt.de
465.200,00 €
5 Zi.
152
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer Stadtvilla V150 Grundrissvariante Stadtvilla V151 mit 6 Zimmer Mehrpreis 2.800,- €
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434.600,00 €
4 Zi.
125
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
4 Zimmer Ein weiteres Zimmer wäre optional möglich.
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www.immowelt.de
486.200,00 €
5 Zi.
176
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer Ein weiteres Zimmer ist optional möglich.
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www.immowelt.de
498.970,00 €
5 Zi.
153
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
446.800,00 €
5 Zi.
134
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
5 Zimmer
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www.immowelt.de
467.300,00 €
5 Zi.
163
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
647.700,00 €
6 Zi.
188
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Haus
6 Zimmer
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199.000,00 €
800
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Baugrundstück für den Bau von einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Bauvorbescheid zur Verfügung. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Medien liegen an der Straße. Das Grundstück ist voll
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erschlossen. Für 10.000 € können weitere 1700 m² Grundstück dazu gekauft werden. Das ist optional. Sollte das Angebot aus preislichen Gründen nicht in Betracht kommen, so bitten wir um ein Gebot, damit wir beim Eigentümer für Sie verhandeln können.
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627.000,00 €
7.500
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Baugrundstück für drei Einfamilienhäuser oder drei Doppelhäuser. Einzelverkauf möglich, Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Bauvorbescheid zur Verfügung. Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Medien liegen an der Straße. Das
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Grundstück ist voll erschlossen. Sollte das Angebot aus preislichen Gründen nicht in Betracht kommen, so bitten wir um ein Gebot, damit wir beim Eigentümer für Sie verhandeln können.