Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in Bruchsal-Untergrombach
Bezugsfertig ab ca. November 2024. Sichern Sie sich attraktive Steuervorteile durch bis zu 8% Abschreibung!
REINE KAPITALANLAGE: sozialer Wohnungsbau
Eine Eigennutzung ist nicht möglich.
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Vermietung nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein - eigene Mieterauswahl gewährleistet - auch an bezugsberechtigte Familienangehörige. Gerne stellen wir Ihnen Informationen zum Wohnberechtigungsschein in Form einer Tabelle mit den Einkommensgrenzen zur Verfügung.
NEUBAU:
Erstbezug
Niedrigenergiehaus A+,
6 Wohneinheiten
hoher Wohnkomfort - auf der Höhe der Zeit
Für Käufer provisionsfrei.
Projektbeschreibung:
Grundstücksgröße 916 m², gewachsenes Wohngebiet
Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 und 2 mit jeweils 94,41 m² Wohnfläche und folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche
Dieses Freizeitgrundstück in Heidelsheim im Gartenhausgebiet Neuenberg-Dattenheim ist der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Ob zum Lesen, Chillen oder Feiern – gemütliche Stunden mit Freunden oder
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auch alleine lassen sich hier bestens verbringen.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Odenwaldbrücke im Naturschutzgebiet und ist leicht abschüssig, verfügt jedoch über eine schöne Wiese und ist komplett eingezäunt. Das ca. 12 m² große, massiv gebaute Häuschen ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Kühlschrank, Gasherd, Sitzecke und diversen Schränken mit kompletter Innenausstattung. Für Strom sorgt eine Solarinstallation mit Batterie. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit Markise ist ideal zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen.
Der Frischwasseranschluss wurde 2023 neu verlegt und ein Regenwasserbehälter mit bis zu 1000 Liter Kapazität ist ebenfalls vorhanden. Ein Außenwaschbecken sowie ein WC-Häuschen
Erstbezug im Frühjahr 2025
Sonderausstattung im Wert von über 9.000,- € bis 15.12.2024 ohne Aufpreis!
nur noch 3 Häuser verfügbar
Perfektes, klimafreundliches A+-Familienheim mit sehr hohem Wohnkomfort
Erstellt nach den Anforderungen der
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aktuellen KfW 40 Förderung mit der Förderstufe KFWG als klimafreundliches Wohngebäude: nutzen Sie die günstigen Förderkredite
In ruhiger Randlage von Bruchsal-Helmsheim entstehen 5 moderne, energieeffiziente Reihenhäuser ( WEG)
Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus mit 125 m² Wohnfläche
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- offenes Wohnen/ Essen und Kochen
- Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und in den herrlichen, ebenen Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Familienbad mit wandhängendem WC, Badewanne, superflache Dusche sowie Waschtisch
Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 praktische Ankleide
Untergeschoss:
- großer Keller
Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.
Das Haus wird im
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bruchsal. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 668 m², welche sich auf insgesamt vier Geschosse verteilen. Insgesamt bestehen aktuell 21 Einzelzimmer-Mietverhältnisse.
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Im Erdgeschoss (ca. 158 m²), 1. Obergeschoss (ca. 171 m²) und 2. Obergeschoss (ca. 171 m²) befinden sich insgesamt je fünf Zimmer, die einzeln vermietet werden, und Gemeinschaftsflächen bestehend aus Wohnküche, Diele, Bad, WC, Flur, Abstell- und Kellerraum sowie einem Balkon.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² bietet sechs Zimmer. Die Gemeinschaftsflächen sind dieselben wie bei den anderen Etagen; im DG gibt es lediglich keinen Balkon.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Für die Außenfassade des Hauses besteht Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Objektbeschreibung
Dieses Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von 192 m² wird auch Sie bezaubern. Am Rande der BahnStadt mit Blick auf die Grün- und Erholungsfläche am Quartiersplatz befindet sich diese imposante Penthouse-Wohnung im 4. OG des
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Gebäudes C mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt in die Luxus-Wohnung. Eine beeindruckende Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit verstellbaren „Holz-Shutters“ versehen und somit optimal als Sichtschutz geeignet. Für die Außenwände wurden 42 cm Porotonsteine mit Mineralwolle verbaut. Alle Innenwände sind mit hochwertiger Silikatfarbe versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 9 qm. Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist behindertengerecht. Das Gebäude wird über Fernwärme verbunden mit erneuerbaren Energien versorgt. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 45,4 kWh/(m².a) Die Energieeffizienzklas
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, welches sich als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Highlight ist der
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beheizte Wintergarten und die Terrasse, die direkt zum Garten führt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, welcher zur Hinterseite des Hauses gelegen ist. Auch die Wohnung im Dachgeschoss weist die selbe Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer auf. Die Wasser- sowie Stromleitungen sowie die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2007 erneuert. 2017 folgte die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz, sodass alle Einheiten mit Parkmöglichkeiten versehen sind sowie einen großen Keller, der au
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in bevorzugter Wohnlage in Bruchsal (Halbhöhenlage). Sie bestehen aus zwei separaten Wohngebäuden, die entweder getrennt oder als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden können. D Das vordere Gebäude
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², während das hintere Gebäude über ca. 93 m² Wohnfläche plus ein wohnlich ausgebautes Dachstudio verfügt. Der Eingang führt Sie in den Hausflur mit Zugang zu beiden Gebäudeteilen. Das vordere Gebäude bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein WC und ein Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche befinden. Eine kleine Ausbaureserve bietet der Speicher. Der hintere Gebäudeteil wurde 1987 genehmigt und zeitnah fertiggestellt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gib
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, die mit viel Charme und Platz zum Träumen einlädt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 348 m² und bietet eine Wohnfläche von
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insgesamt 145 m². Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus kernsaniert und durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, was der Immobilie eine moderne Note verleiht. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie zwei-drei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine großzügiger Wohn-Essbereich mit Zutritt auf die herrliche Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet und einen malerischen Blick auf den Garten bietet. Potenzial
Auf diesem traumhaften Villenpark entsteht eine exklusive, hochmoderne Ein- bzw. Zweifamilienvilla mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt sich dieses Anwesen betreiben und produzieren dabei einen großen Teil der
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benötigten Energie selbst. Die Lage ist einmalig: Auf dem traumhaft großzügigen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen! Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden. Und legen Sie gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich! Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 800m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur direkt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die durchdachte Raumaufteilung
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ermöglicht eine flexible Nutzung, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Schlafbereich. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ideal in den Wohnraum integriert ist. Das renovierte Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen nach einem langen Tag. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, ideal für Gegenstände, die nicht tägli
Entdecken Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Bruchsal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und 1962 um zusätzliche Geschosse aufgestockt, vereint diese gepflegte Immobilie
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historischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf insgesamt vier Etagen verteilt, bietet das Haus eine Gesamtfläche von rd. 401m² verteilt auf ca. 295 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 106 m², ideal für vielseitige Geschäftsvorhaben. Das Grundstück erstreckt sich über 268 m² und beinhaltet einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Objekt spricht sowohl Investoren als auch Endnutzer an, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten suchen. Dank der zentralen Lage in Bruchsal genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung und profitieren von der lebendigen Infrastruktur der Umgebung. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswer
***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen** Zum Verkauf steht die Leerstehende Eigentumswohnung im Erdgeschosswohnung eines soliden Dreifamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine
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hervorragende Gelegenheit für Familien, die ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten. Diese helle Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Häuschen zu leben - mit eigenem Garten und Garage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 100 m² große Garten mit Obstbäumen, der zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört und reichlich Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Im Zuge einer Nutzungsänderung in der Teilungserklärung wird die Gartenfläche künftig allein der Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) zugeschrieben. Dieser Prozess befindet sich bereits in Bearbeitung und wird voraussichtlich zeitnah abgeschlossen sein. Durch diese Anpassung wird sichergestellt, dass die zukünftigen Eigentümer der Erdgeschosswohnung unei
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl
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für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nu
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl
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für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nu
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus steht auf einem großzügigen 550 qm großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Umgebung. Es bietet dank seiner Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten
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für individuelle Gestaltung und Nutzung. Highlights: Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Nachbarschaft, umgeben von grünen Flächen und Natur, die für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Grundstück: Das großzügige Grundstück von 550 qm bietet viel Raum für Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Wohneinheiten: Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten über vier Etagen konzipiert, wurde das Gebäude zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bildeten dabei eine Einheit, während die Erdgeschosswohnung vermietet war. Renovierungspotenzial: Obwohl das Gebäude gepflegt ist, bietet e
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Es verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Ausbaupotential
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von Schopf & Scheune und der weitläufige Garten, zählen zu den besonderen Highlights dieses Anwesens. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet zudem einen Teilkeller. Die einfache Ausstattung erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neu zu gestalten.
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1930 befindet sich in Bruchsal und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² und
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besticht durch ihre einladende Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Einbauküche ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Verkauf steht eine urbane Dachgeschosswohnung in Bruchsal aus dem Jahr 1957. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie
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zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Immobilie sind.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Die charmante 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines in 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 108m² Wohnfläche. Diese ist
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äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein seperates WC sowie einen großen und überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen großen Speicher im Dachgeschoss. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Außenstellplatz. HINWEIS: Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 91.714,84€, anteilig 6.285,03€ » Hausgeld Wohnung mtl. ca. nur 371€ inkl. Rücklagenzuführung 68€, davon sind ca. 246€ umlagefähige Kosten Wir freuen uns auf Ihr