Dienstag, 26. November 2024
Immobilien in Burgenlandkreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
13 Zi.
393
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein wunderschönes Dreifamilienhaus als Stadtvilla zum Kauf an. Sie wurde auf einem 541m² großen Grundstück nahe dem Schloss Moritzburg erbaut und verfügt über drei abgeschlossene großzügig
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aufgeteilte Wohneinheiten. Bereits im Vorfeld wurde das sehr lukrative 3-Familienhaus in Teileigentum aufgeteilt, somit besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen im Haus zu veräußern. Es ist voll erschlossen und unterkellert. Das Grundstück ist nicht befahrbar. In Laufe der Jahre wurden bis 2002 zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Leider entstanden, auf Grund des Leerstandes, Vandalismusschäden in den letzten Jahren. Im vorigen Jahr kam zudem ein Brandschaden in den seitlich angebauten Loggias hinzu. Ebenfalls existiert ein uns vorliegendes Wertgutachten worin die Immobilie beträchtlich höher bewertet wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
314,21
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, deren Grundrisse sehr schön geschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das um 1900 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert. 2020 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen
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(Zaunanlage mit elektrischem Tor, Pflasterarbeiten). 2021 wurden der Warmwasserboiler im Heizraum erneuert und Dachreparaturarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen haben folgende Größen: EG 3-Raum WE 104,38m² OG 4-Raum-WE 106,78m² DG 3-Raum-WE 98,69m² Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 16.707,60€, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
12 Zi.
328
m2
06679 Hohenmölsen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Häusern, die durch einen gemeinsamen Hauseingang miteinander verbunden sind. Die beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 74m² und 90 m² befinden sich im Erdgeschoss und
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haben zusätzlich separate Eingänge für Ihre Kunden. Das Ladengeschäft mit einer Fläche von 90 m² steht Ihnen für Ihre Geschäftsidee oder zur weiteren Vermietung zur freien Verfügung. Ein kleines Büro gehört hier dazu. Die zentrale Innenstadtlage mit benachbarten Parkplätzen ist ein perfekter Standort! Die andere Gewerbeeinheit sowie die beiden Wohnungen im OG mit 70 und 90 qm sind vermietet, die Mietverhältnisse werden bei Verkauf übernommen. Die Wohnungen sind gut geschnitten, die Mieter wohnen hier gern. Die stabilen Kaltmieteinnahmen für die drei Einheiten sind Ihre Stütze bei der Finanzierung Ihres Vorhaben und Ihrer Geschäftsidee! Die Häuser sind nicht unterkellert, der Dachboden dient als Lagerfläche. Aufgrund des guten Zustands der Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
16 Zi.
458
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut und hochwertig saniert. Besonders zu erwähnen ist hier der für alle Mieter zugänglich begrünte Hofbereich mit integriertem Trockenplatz. Für jede Mietpartei steht
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selbstverständlich ein separater und verschließbarer Kellerbereich zur Verfügung. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Zeitzer Innenstadt sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. "Man lebt so wie man wohnt" - Klingberg Immobilien GmbH
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
9 Zi.
164
m2
06679 Hohenmölsen
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
9 Zi.
300
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das renditestarke 3-Familienhaus inklusive 4 Carportstellplätzen und Grundstück befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage in der Elsteraue OT Bornitz. Das Grundstück ist befahrbar über eine eigene Zufahrt, gut geschnitten und der Hofbereich
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wurde neu gepflastert. Die Größen der vermieteten Wohnungen sprechen überdurchschnittlich junge Familien an und sind ebenfalls sehr begehrt bei Mietern. Selbstverständlich steht den Mietern auch ein kleiner Hausgarten (Gemeinschaftsgarten) zur Verfügung. Aktuell muss das Grundstück bei Erwerb noch vermessen werden, hier entstehen zusätzliche Kosten - diese sind aber überschaubar. Es entsteht ein separates Grundstück mit eigener Flurstücknummer, bereit heute ist es schon eigenständig voll erschlossen. "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
8 Zi.
230
m2
06688 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde. Nach dem Zusammenschluss
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mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet. In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten. Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung. Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut. Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich. Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben.
Raumaufteilung
KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks EG: Windfang, Diele, Abste
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
14 Zi.
360
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnkomplex mit einem Zweifamilienhaus und 4 ebenerdigen Wohnungen im Flachbau. Das Haupthaus Baujahr 1905 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m². Die Heizung, die Fenster und das Dach wurden in den 90 er Jahren saniert. Die
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Wohnung im Erdgeschoss mit 53 m² ist für 400 Euro warm vermietet. Das 1.und 2. OG ist derzeit leerstehend. Die Wohnungen im Flachbau( Bj. 1999), mit Wohnungsgrößen von 45,00 m², 43,45 m² und 63,00 m² Wohnfläche derzeit leerstehend. Eine weitere Wohnung mit 40,71 m² ist für 200,00 Euro kalt vermietet. Auf Grund der Grundstücksgröße von 1.160 m² eignet sich das Verkaufsobjekt auch für einen kleinen Handwerksbetrieb. Mindestens 8 Stellplätze sorgen für eine entspannte Parkplatzsituation.
Raumaufteilung
6 Wohnungen: Haupthaus, 53m ² und 106 m² Flachbau: 40,71 m², 45,00 m², 43,45 m², 63 m² Wohnflächen Gesamtwohnfläche: ca, 360 m²
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
12 Zi.
354
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Ausbaufläche in etwa 450 m Entfernung zum Naumburger Marktplatz. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und 6 Wohneinheiten mit praktisch
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geschnittenen Grundrissen hergestellt. Derzeit ist das Vorderhaus komplett vermietet, wobei eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind an eine Sozialstation vermietet. Die jährliche Kaltmiete für den zukünftigen Eigentümer liegt bei 30.072,00 €. Bei der Sanierung wurden die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen, das Dach, die Fenster sowie die Heizung erneuert. Bei Bedarf kann das Nebengebäude im Hof sowie das Hinterhaus saniert werden, wodurch mehr Wohnfläche zur Verfügung steht. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontak
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
408,58
m2
06682 Teuchern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet.
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Besonders erwähnenswert ist der schöne beachtenswerte Innenbereich mit Stellplatz für PKW' s der Mieter und eine angelegte Grünfläche zum Verweilen bzw. draußen sitzen. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Teuchener Innenstadt sind auf Grund der sehr zentralen Lage nur in wenigen Schritten erreichbar. "Man lebt so wie man wohnt" - Klingberg Immobilien GmbH
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
385
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in ruhiger Wohnlage in Zeitz zu verkaufen. Von den 7 Wohnungen sind 4 nicht vermietet. Aufteilung der Wohnungen: 2 Raum Wohnungen mit Bad Küche, ein Indoor-Balkon / Loggia, Kelleranteil. Zum Haus gehört
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ein Garten der von den Mietern bewirtschaftet wird
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
6 Zi.
105
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zu verkaufende Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in zentral in Naumburg. Das Grundstück mit seinen ca. 277 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert. Es handelt sich um
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ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1900 erbaut. Die Nutzfläche wäre im Spitzboden noch erweiterbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großes Nebengelass was auch als garage genutzt werden kann. Keller: Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad mit Wanne+ Dusche Obergeschoss: 5 Zimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve Bitte beachten Sie das fast das genaze Haus eine Deckenhöhe von ca. 1,90m hat.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
125
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde im Zeitraum von 2005 bis 2022 im Innenbereich komplett saniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Innentüren, Fußböden, etc.). Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude dient als
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Unterstellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel. Die liebevoll angelegten Außenanlagen mit Teich, Rasenfläche, Sitzecke und Pool dienen der Erholung. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite begehbar. Bei Bedarf kann das Grundstück von der Gartenseite aus befahren und ein Stellplatz hergerichtet werden. Renovierungsarbeiten (Maler und Außenfassade) sind erforderlich.
Raumaufteilung
KG: Waschhaus mit Dusche, WM-Anschluss und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ELT-Raum, 1 Keller EG: Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Esszimmer, 2 Zimmer, Gäste-WC OG: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken DG: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ca. 8 m² Ausbaureserve/Abstellfläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
90
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Vekaufsobjekt ist Baujahr 1895. In den Jahren 2003 bis wurde Haus teilweise saniert. Das Dach ist 2003 mit Tonziegeln gedeckt worden. Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2015 eingebaut. 2019 wurde in die Gasheizung ein neuer Brenner
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eingebaut. Eine eigene Einfahrt auf das Grundstück führt zur Garage. Von der Dachterrasse hat man einen traumhaften Weitblick. Ein Kachelofen sorgt zusätlich für wohlige Wärme. Insgesamt sind im Innen- und Assenbereich weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
12 Zi.
291
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit: Eckdaten: -6 Zwei-Zimmer-Wohnungen -5 Wohnungen
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aktuell vermietet -Ist-Miete: 15.882 €/Jahr -Soll-Miete (bei Vollvermietung): 19.350 €/Jahr -Gasheizung, teilweise aus 2021 -Gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft -Gutes Wohnumfeld Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind Teil einer gut geführten Wohneigentumsgemeinschaft. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit Potential suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein vollständiger Datenraum steht interessierten Käufern zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem vielversprechenden Immobilienpaket!
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
125
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Die Immobilie verfügt über fünf hübsche Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1900. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 550 Quadratmetern ist alles möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
210.900,00 €
5 Zi.
119
m2
06688 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das teilsanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Großkorbetha. Vom Grundstück aus, kann man den tollen Panoramablick ins Saaletal genießen. Das Dach mit Tonziegel, die Elektrik, die Fenster mit Sprossen
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und das Bad wurden saniert. Der Windfang kann als Terrasse oder Wintergarten mit Weitblick umgestaltet werden. Auf dem Vorbau befindet sich ein Balkon. Das Verkaufsobjekt ist voll unterkellert. Neben der Gaszentralheizung sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Das neugestaltete Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest. Eine neue Eingangstür und ein neues Tor, schmücken den Zugang zum Grundstück. Zum Nebengelass gehören eine Garage, eine Werkstatt, ein großer Windfang und ein Holzhäuschen. Das EFH ist komplett an das öffentliche Netz angeschlossen.
Raumaufteilung
Keller: Heizungsraum, Wirtschaftsräume EG.: Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Vorbau, Bad OG.: " Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC DG.: Stauraum gedämmt über
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
276
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der UNESCO-Welterbe Stadt Naumburg an der Saale. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 581 m². Das
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Haus wurde in den Jahren 1994-1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, da es voll vermietet ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Erdgas versorgt wird. Das Dachgeschoss wurde mit einer Sparrenvolldämmung und zusätzlich mit einer Wärmedämmung in den Nischen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind insgesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse. Die drei großen Wohnungen haben jeweils ein zusätzliches Gäste-WC. Ausgestattet sind die Wohnungen alle mit Laminat und einer Einbauküche. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz mit einfacher, aber guter Ausstattungsqualität. Der Garten hinter dem Haus ste
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
47
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Über den Flur gelangen Sie in den
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Küchenbereich, an den sich das helle Wohn-/Schlafzimmer anschließt. Das geräumige Bad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich. Ein kleiner Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Den Blick in den Bürgergarten haben Sie vom 2.Balkon, den sie von der Küche aus begehen können. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
120
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Grundstück in ruhiger und guter Wohnlage von Bad Kösen mit freistehendem Einfamilienhaus, Terrasse, anliegendem Garten, einem separatem Gartenhaus, PKW-Stellplatz sowie einer Garage. Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus wurde ca.
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2002 teilsaniert, hat einen Kamin im Wohnzimmer, ist voll unterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine Regenwasserzisterne. Weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf erforderlich. Ausbaureserve vorhanden.
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