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Dienstag, 8. April 2025
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
160
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS mit großem Innenhof, zwei Garagen, Terrasse und schön angelegtem Garten im idyllischen DAHNER FELSENLAND! KAUFEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bezugsfertiges Eigenheim! Dieses
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charmante Einfamilienhaus in Busenberg bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende im großen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Behaglichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert. 5-ZKB+WC | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 70 m² Nutzfläche in Untergeschoss | Grundstück 600m² | Baujahr 1962 | umfassend renoviert | Küche im Kaufpreis Inklusive | 2 Garagen | Stellplätze im Hof | zentrale Wohnlage in Busenberg Eine besondere Immobilie in BUSENBERG, im Herzen des WASGAU, mit insgesamt rund 230 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche im EG, OG und DG sowie ca. 70 m² Nutzfläche im EG. Zu
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349.000,00 €
11 Zi.
285
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ATTRAKTIVES GESAMTPAKET - DIREKT BEZUGSBEREIT! Wohntraum für ZWEI GENERATIONEN, 2x EFH mit HOF, GARTENGRUNDSTÜCK, SCHEUNE und GARAGE in zentraler Lage von Busenberg im idyllischen DAHNER FELSENLAND! Ein besonderes Immobilien Paket in BUSENBERG, im
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Herzen des WASGAU, mit insgesamt rund 505 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, verteilt auf ca. 285 m² Wohnfläche sowie ca. 220 m² Nutzfläche auf einem 1.782 m² großen Grundstück (Flurstück: 200/2 + 201/1 + 202 + 203 + 203/2 + 203/3 + 204 + 205/1 + 206/1). Die WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt sich auf: HAUPTHAUS: 2x WHG mit je 3-ZKB + Keller + Garage + Balkon | 3 Etagen (EG/DG/UG) | ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 95 m² Nutzfläche (in Keller und Garage) FACHWERKHAUS: 5-ZKB + Keller + Scheune | 3 Etagen (EG/DG/UG) | ca. 125m² Wohnfläche + 125 m² Nutzfläche in Keller und großer Scheune. Das HAUPTHAUS wurde im JAHR 1950 in massiver Bauweise errichtet und im JAHR 1972 durch einen Anbau erweitert. Das FACHWERKHAUS wurde vermutlich um das JAHR 1790 aus den Sandsteine
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1/10
228.000,00 €
10 Zi.
248
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
459.000,00 €
10 Zi.
260
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Anwesen bestehend aus großem Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten, inklusive Sauna und Naturschwimmteich plus separates, charmantes Bauernhaus inklusive Photovoltaikanlage und anliegendem Ferienappartement. Es handelt sich
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um zwei voneinander getrennte Wohnhäuser, die beide gemeinsam verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Die Nr. 13 ist das ältere der beiden Gebäude und wurde vermutlich um 1850 erbaut. Es verfügt über rund 100 qm Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und drei weitere Zimmer verteilt. Das Haus verfügt über einen Hof mit Garage. Dieses Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde innerhalb der letzten 15 Jahre in nahezu allen Gewerken saniert. Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kwP Leistung aus dem Jahr 2013 und neuem Wechselrichter aus 2022. Dieses Haus ist derzeit vermietet. In Verlängerung der Nr. 13 befindet sich
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50.400,00 €
611
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Keller/teilunterkellert, umfangreiche Sanierung erforderlich; es bestehen größere Unterhaltungsrückstände und energetische
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Defizite; sowie abbruchreifes Einfamilienhaus, Freilegungskosten übersteigen den Bodenwert (Baujahr ca. 1920); das Gebäude ist augenscheinlich einsturzgefährdet
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50.400,00 €
1 Zi.
103
m2
76891 Busenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei Einfamilienhäuser, jeweils mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 45/58 m², sowie Vorgarten und einer Garage (15,21 m²). Baujahr zwischen 1920 und 1930. Die Raumaufteilung des zweiten Hauses umfasst: Keller:
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Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen; es gibt erhebliche Rückstände bei der Instandhaltung und energetische Mängel, ein Gebäude scheint einsturzgefährdet zu sein, wobei die Kosten für die Sanierung den Wert des Grundstücks übersteigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 50.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.280,00 EUR. Ebenso entfalle
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50.400,00 €
76891 Busenberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Keller/teilunterkellert, umfangreiche Sanierung erforderlich; es bestehen größere Unterhaltungsrückstände und energetische Defizite; sowie abbruchreifes Einfamilienhaus, Freilegungskosten
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übersteigen den Bodenwert (Baujahr ca. 1920); das Gebäude ist augenscheinlich einsturzgefährdet