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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Dahlen kaufen
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1/11
249.000,00 €
8 Zi.
298
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am südlichen Rande der Dahlener Heide wird in Großböhla, einem Ortsteil von Dahlen,
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und
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drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
194
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen in der Dahlender Heide! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, top saniert! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dahlen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die in eine gepflegte Immobilie
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investieren möchten. Errichtet im Jahr 1910, strahlt dieses massiv gebaute Haus historischen Charme aus, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten einer kontinuierlichen Pflege und einer Modernisierung im Jahr 2024. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und umfasst zudem einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier verbinden sich historische Baukunst mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand, sodass zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Lage in Dahlen bietet nicht nur eine r
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
68.805,00 €
695
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Grundstück
Richtig, es gilt ein befristeter Rabatt in Höhe von 5.000€ bis 31.03.2025 ! Zudem fällt keine Maklercourtage fällt an und ... Die Hypothekenzinsen fallen wieder Dank des EZB-Leitzinses, das Landesförderprogramm Sachsen begünstigt
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außerstädtisch liegende Baugrundstücke und fördert Familien mit Kindern mit einem sensentionellen Zins in Höhe von 0,95% , worauf warten Sie, wenn Sie Ihren Traum der eigenen 4- Wände umsetzen möchten? Fragen Sie einfach an, gerne sende ich Ihnen Informationen zu und sichere Ihnen Ihr Wunsch-Grundstück. Ihre Ansprechpartnerin, Fr. Astrid Veit, Tel.: 0341 337 83 48 freut sich auf Sie! Die Erschließungsmaßnahme ist fast fertig, die Straßendecke muss noch aufgebracht werden, selbst die Laternenmasten stehen schon. Auch die Grundstücksanschlüsse sind in jedem Grundstück hergestellt. Wählen Sie Ihr Wunschgrundstück, forcieren Ihre Finanzierung und planen mit Ihrer bauausführenden Hausbau Firma Ihr Einfamilienhaus, Willkommen im schönen Dahlen! KEINE Maklercourtage,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
115
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus ca. 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 934 m² befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und
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verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss dient derzeit als Dachboden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und weist eine technische Ausstattung sowie einen Ausbaustandard überwiegend aus DDR-Zeiten stammend auf. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Im Anbau befinden sich neben dem Badezimmer auch der ehemalige Stall und das Waschhaus. Zudem besteht im Obergeschoss des Anbaus eine Ausbaureserve von ca. 16 m², die sich ideal für die Schaffung eines weiteren Zimmers oder eines großzügigen Badezimmers eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläch
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1/10
155.000,00 €
4 Zi.
81,03
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Verkauf dieses entzückenden Einfamilienhausesaus dem Jahr 1960 (Bauart EW/58). Dieses charmante Haus wirkt durch seine hübsche und friedliche Ausstrahlung und bietet zahlreiche Vorteile für Sie als potenziellen Käufer. Im
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Erdgeschoss erwarten Sie drei hübsche Zimmer, einen kleinen Windfang, ein WC sowie eine geräumige und helle Küche. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über praktische Rolläden. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein kleines Wannenbad sowie zwei weitere Räume auf Sie warten. Ein offener Raum kann ideal als Arbeitsbereich genutzt werden. Das unsanierte Haus besticht durch seine originalen Dielen im gesamten Gebäude, die sich bei Bedarf aufarbeiten lassen. Die Größe des Hauses ist klein und fein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit drei Nutzräumen. Der Besitzer hat bereits eine neue Gastherme bestellt, die bis Ende des Jahres 2024 eingebaut wird. Dieses entzückende Einfamilienhaus im Vintage Look bietet Ihnen d
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1/7
448.797,00 €
4 Zi.
102
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Projektbeschreibung:
HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Dahlen: • 102m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive 586m² großem Grundstück • inklusive Kaufnebenkosten Grundstück • inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse • inklusive
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Fliesenarbeiten • inklusive Malerarbeiten • inklusive Bodenbeläge mit Laminat • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus. Auszug aus der Bauleistung: • Projekterstellung, Statik, Ene
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1/10
244.000,00 €
5 Zi.
140
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlungslage von Dahlen und wurde ca. 2008 umgebaut und modernisiert. Mit dem großzügigen Einfamilienhaus und Garten können weitere Vorstellungen und Wünsche in Erfüllung gehen. Das
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Grundstück ist angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bietet eine Wohnfläche über ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 860 m². Es ist mit fünf Zimmer, einem 34 m² großen Wintergarten mit Kamin, ein komfortables Bad mit Dusche und Wanne, den großzügigen Wohn - und Essbereich aufgeteilt. Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Bd und das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, mit teilweiser Überdachung. Von hier aus kann man einen wundervollen Ausblick und beeindruckende Sonnenuntergänge genießen. Eine Zufahrt mit Carport / Garage und weitere Nebengebäude sind zur weiteren Nutzung bereit. Eindrucksvolle und idyllische Wohnlage mitten in der Dahlener Heide.
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Quelle:
www.immowelt.de
12.500,00 €
8 Zi.
120
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in die Jahre gekommene Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1900 und bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, das großzügige Wohnzimmer,
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sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss, welches schon seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wurde, verfügt über fünf weitere Wohnräume und eine Abstellkammer. Die ohnehin nötigen Sanierungsarbeiten sind in diesen Bereich des Hauses noch etwas umfangreicher auch weil die Deckenhöhen im Obergeschoss teilweise unter 2 Meter liegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und diente bisher als Abstellmöglichkeit. Das Haus weist erheblichen Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf auf und sollte vor einer erneuten Nutzung umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. Dabei bietet Ihnen die vorhandene Wohnfläche und die Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraums. Auf dem
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119.000,00 €
9 Zi.
280
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus
Am südöstlichen Rand der Dahlener Heide steht ein sehr großes und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dieses befindet sich auf einem ca. 1.800 qm großen, rechteckig zugeschnittenen Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Durch die
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eigene Treppenanbindung kann das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
210.000,00 €
194
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie Ihre Chance - wohnen in der Dahlender Heide!
Im Erdgeschoss steht eine freie Wohnung zur Verfügung, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, aktuell saniert!
Dieses charmante
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Mehrfamilienhaus in Dahlen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die in eine gepflegte Immobilie investieren möchten. Errichtet im Jahr 1910, strahlt dieses massiv gebaute Haus historischen Charme aus, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten einer kontinuierlichen Pflege und einer Modernisierung im Jahr 2024.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 265 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 390 m² und umfasst zudem einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hier verbinden sich historische Baukunst mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zusta
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1/10
147.500,00 €
5 Zi.
112,46
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit
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Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche.
WE1:
3 Zimmer
62,46 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 345 €
Stellplatz mtl. 20 €
WE5:
2 Zimmer
ca. 50 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 225 €
Stellplatz mtl. 15 €
Das Hausgeld für die beiden Wohnungen beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 379,75 €, davon sind 280,57 € auf die Mieter umlegbar.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihr
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1/10
56.925,00 €
04774 Dahlen
Immobilientyp: Grundstück
Richtig, ab SOFORT greift ein OSTER- RABATT , d.h. wir haben die reinen Grundstückspreise gesenkt!
Je nach Größe des Grundstückes können Sie Kaufpreisvorteile von 6.000€ - 21.000€ nutzen !
Eine Maklercourtage fällt auch NICHT an und die
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Hypothekenzinsen stabilisieren sich zu Ihren Gunsten,
ebenso werden Bauvorhaben im Umland gefördert und Familien können sensationelle Förderdarlehen mit 0,95% Zins beantragen, worauf warten Sie?
In die EIGENE ZUKUNFT investieren, in den SACHWERT, sichert Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen und Leben, es bringt Ihnen Sicherheit durch Wertstabilität im Alter !
Aktuell hat sich das Zinsniveau der Hypothekendarlehen zu Ihren Gunsten stabilisiert und das Landesprogramm Sachsen fördert Familien mit Kindern unter bestimmten Voraussetzungen, mit Förderdarlehen zu einem sensationellem Zins von 0,95%, mehr Kaufvorteile sind schwer zu toppen!
Die Erschließungsmaßnahme ist fast fertig, die Straßendecke fehlt noch und Leuchtmittel in den Lichtmasten! Alle Grun
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1/10
61.855,00 €
04774 Dahlen
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Stabilität der Hypothekenzinsen und vor allem die Landesförderung Sachsen für Familien mit Kindern mit einem sensationellen Zins von 0,95%,
zudem profitieren Sie ab SOFORT vom RABATT bis zu OSTERN, wir haben die Grundstückspreise
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gesenkt, was Ihnen je nach Größe des Grundstückes einen Kaufpreisvorteil von 6.000€ bis 21.000€ bringt! Eine Maklercourtage kommt auch NICHT dazu, worauf warten Sie, fragen Sie uns einfach an!
Die Erschließungsmaßnahme ist fast fertig, die Straßendecke fehlt noch, selbst die Grundstücksanschlüsse in jedem Baugrundstück sind hergestellt!
Jetzt Ihr vollerschlossenes Baugrundstück mit bester struktureller Anbindung nach Leipzig und Oschatz wählen, Finanzierung mit allen Förderkriterien sichern und Ihr Wunsch Haus mit Ihrer Hausbaufirma planen, so kann Ihre Zukunft gesichert sein!
Jetzt alle Vorteile des Grundstück hier kurz zusammengefasst:
bauträger- und provisionsfrei, günstig, vollerschlossen, werthaltig durch Ökologie und Nachhaltigkeit, Ge
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1/9
61.776,00 €
04774 Dahlen
Immobilientyp: Grundstück
RICHTIG, Sie erhalten einen Rabatt bis OSTERN , wir haben die Grundstückspreise gesenkt!
Danach treten wieder die kalkulierten Kaufpreise in Kraft, je nach Größe Ihres gewählten Grundstückes bringt Ihnen der Osterrabatt einen Kaufpreisvorteil
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von 6.000- 21.000€ !
Eine Maklercourtage fällt eh`nicht an, also wählen Sie Ihr Wunschgrundstück, forcieren Ihre Finanzierung mit den jetzt günstigen Zinsen oder Förderdarlehen mit einem sensationellen Zins von 0,95% und planen mit Ihrer Hausbaufirma Ihr Traumhaus, was Sie jetzt sogar mit Sonderwünschen aus der Grundstücksersparniss planen können, mehr Vorteile sind kaum zu toppen!
Die Erschließungsmaßnahme geht dem Ende zu, nur noch der Deckenschluss auf der Straße fehlt!
Die Lichtmaste sind gesetzt, die Hauptleitungen neu in der Straße verlegt und sogar die Grundstücksanschlüsse in jedem Grundstück hergestellt!
ÖKOLOGIE, EFFIZIENZ und NACHHALTIGKEIT beginnt beim Grundstück, wir setzen Maßstäbe!
Sie legen Wert auf niedrige Betriebskosten Ih
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70.000,00 €
295
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, letzte Modernisierung: 1995, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 295m², Keller/teilunterkellert, ehem.
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Bauernhof mit Nebengebäuden, Baumängel und Bauschäden, Beräumungsbedarf, seit 2022 leerstehend
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47.000,00 €
130
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, 3 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Garage vorhanden, mit Schuppenanbau; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
70.000,00 €
13 Zi.
295
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliger Bauernhof mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen auf zwei Etagen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294,8 m². Das Gebäude wurde um 1907 erbaut und teilweise um 1995
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saniert. Es verfügt außerdem über eine Scheune, einen Stall/Schuppen und eine Garage, die im Jahr 2014 errichtet wurde. Auf dem Grundstück befindet sich auch landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befindet sich ein Kellerraum mit 20,6 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit Flur, Küche, Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit insgesamt 59,90 m². Ein separater Hauswirtschaftsraum (von außen begehbar) umfasst 4,10 m². Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Windfang, Flur, Küche, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 75,90 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen: Eine mit Fluren, Küche, Abstellkammer, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 60,50 m².
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1/3
47.000,00 €
6 Zi.
130
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilien-Reihenmittelhaus auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 130 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Schuppen, eine Einzelgarage und einen Wirtschaftsraum im Erdgeschoss. Es wurde im Jahr 1984
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erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein gemeinsames Bad/WC, ein Wirtschaftsraum und die Garage. - Im Obergeschoss gibt es die erste Wohnung mit einem Flur, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. - Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem Flur, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit einem Festbrennstoffkessel ohne Pufferspeicher. Es gibt eine dezentrale Warmwasserbereitung. Das Gebäude weist Baumängel und Modernisierungsbedarf auf, und es fehlt ein Fassadenaußenputz. Eine Innenbesichtigung des Dachgeschosses war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei wei
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1/7
140.000,00 €
4 Zi.
118
m2
04774 Dahlen / Großböhla
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen zum Packetpreis.
Die Wohneinheiten liegen direkt nebeneinander sodass eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich wäre.
Eine Wohneinheit hat ca 55 m² und die zweite umfasst ca 63m².
Beide Wohnungen
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sind derzeit vermietet.
Sanierungen erfolgten in den Jahren 2019 bis 2020.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Stellplätze zu jeder Wohneinheit befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
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1/6
70.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04774 Dahlen/ Großböhla
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einen Ortsteil von der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung
...
liegt in der 3. Etage.
Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad und Küche sowie einem Schlafzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf die kleine Wohnsiedlung.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze.
Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand.