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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Deggendorf kaufen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
87,44
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Deggendorf zum Kauf anbieten zu können. Dieses klimafreundliche Neubauprojekt gemäß KfW 40 (QNG) überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Energieeffizienz,
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sondern auch durch seine ästhetisch ansprechende und moderne Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank eines leicht zugänglichen Aufzugs ist das Haus barrierearm gestaltet, was den Wohnkomfort für alle Altersklassen sicherstellt. Die moderne Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und schaffen ein behagliches Wohnklima. Durch die 5% degressive Abschreibung sowie eine zusätzliche Sonder-Abschreibung von ebenfalls 5% stellen sich auch attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnobjekt in bester Lage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
2,5 Zi.
77
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Deggendorf beim Landratsamt. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren solide vermietet. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über
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Gasheizung (2015 erneuert). Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn/-Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Über eine Holztreppe erreicht man vom Wohnzimmer aus die Galerie und einen großen Abstellraum. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Im Haus sind ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf: Modernisiertes Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, 2 Terrassen u. Balkon, Nh. Schulzentrum/Kohlberg! Modernisierung 2021 (ca. € 50.000.-): - Garagensanierung : Dach, elektrisches Tor,
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Außenputz - Außenanlagen: Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse Modernisierung 2010: - Vollwärmeschutz u. Haustüre neu - Dachdeckung samt Dachstuhlverstärkung u. Dämmung - Photovoltaikanlage mit 9,90 kWp - Innentüren u. teils Böden Modernisierung ca. 2005: - Bäder u. teils Innenputz - Einbau Fenster ca. 2001 Bj. ca. 1964 - Garage mit gr. Hobbyraum im UG u. 2 Fenstertüren zur Terrasse - ca. 500 m2 Grundstück, 2021 aufwendige Außenanlagen mit Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse erstellt, Garten noch nicht angelegt - PV-Anlage, ca. 10 kWp, Vergütung ca. € 4.000.-/Jahr durch die Stadtwerke Deggendorf
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1/10
445.648,00 €
2 Zi.
83,1
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von 150.000€ pro Einheit. Die Einheit wird mit einem Balkon von ca. 7 m²
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ausgestattet. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 79 m², bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Carport ist der Einheit zugeordnet und kann für 19.500€ erworben werden. Sämtliche Böden und Sanitäreinrichtungen werden hochwertig ausgestattet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
174
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in Split-Level-Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und kürzlich nahezu komplett geräumt. Im Objekt
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besteht ein umfassender Sanierungsbedarf. Im Keller gab es vor mehreren Jahren einen Wasserschaden. Ein aktueller kleinerer Wasserschaden wurde im Rahmen der Hausbewertung entdeckt, welcher durch eine verrutschte Wasserrinne entstand. Die Ursache ist bereits behoben. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Gerätehäuschen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Ebene 1: Heiz- und Tankraum, Kellerraum mit Außenzugang, Waschraum Souterrain Ebene 2: zwei Kinderzimmer Erdgeschoss Ebene 3: Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, WC, Küche und Essdiele. Wohnzimmer mit Wintergarten Obergeschoss Ebene 4: 2 Kinderzimmer Obergeschoss Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer und Diele Dachgeschoss Ebene 6: Studiozimmer
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1/9
118.950,00 €
1 Zi.
19
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Studentenpark 1 in Deggendorf - privat geführtes Wohnheim mit 192 Wohnungen - moderne Einzelappartements, Doppelappartements für WGs sowie exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit eigenem Balkon - Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern -
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überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51,43
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit moderner Funktionalität. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Hier genießen die
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Bewohner eine gemütliche, helle Atmosphäre mit besonderem Flair. Die unschlagbare Lage mitten in der Deggendorfer Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort - sichern Sie sich dieses attraktive Investment! Seit März 2024 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 410€. Die Nebenkosten belaufen sich auf 140€. Damit bietet sie eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen.
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1/9
178.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung, sowie die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über
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neue Vinylböden. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Die Wohnung ist neu vermietet für 550,- € monatlicher Kaltmiete. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Einbauküche. Ein Kellerraum gehört zum Objekt. Fahrradraum und Waschraum im Keller können mitgenutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit großem Balkon. 4 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Gäste-WC, großer ausbaufähiger Speicher, 2 Kellerräume und Garage. Wohnfläche ca. 120 m². Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen wurde 1984 gebaut. Diese Eigentumswohnung in
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Stadtlage ist sofort bezugsfrei. Kleinere Renovierungen erforderlich.
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1/10
659.000,00 €
11 Zi.
237,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
+++ voll vermietet - ideal für Kapitalanleger +++
Objekt
+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++ Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.
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Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche - Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche - Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche - Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 29.870,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial. Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt: - Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Dacherneuerung (vollständig) - Erneuerung Strom- und Wasserleit
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
1 Zi.
25,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
...
einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
1 Zi.
24,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
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einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
89
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf: Modernisierte 4 Zi -ETW mit Ausblick, Ost-Balkon und Garage Nh. Schulzentrum! ca. 89 m2 Wohnfläche lfd. modernisiert: 2020 Einbauküche, Böden 2017 Erneuerung Bad und WC, 2012-2013 energetische Sanierung m. Vollwärmeschutz,
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Heizanlage/Blockheizkraftwerk u. Fenster, 2009 Innentüren, 2007 Elektroinstallation, Innenputz; urspr. Bj. ca. 1966 - Fahrstuhl - überdachter Balkon m. elektr. Markise - gr. Kellerabteil m. Stromanschluss - Einzelgarage m. Stellplatz davor € 15.000,- - mtl. Wohngeld derzeit € 372,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc. - angesparte Rücklage ca. € 144.000,- - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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1/10
200.000,00 €
3 Zi.
77,83
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Tolle Wohnung im Erdgeschoss
Objekt
Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
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ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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Neu
1/10
360.000,00 €
7 Zi.
123
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Traumhaftes Grundstück mit Weitblick
Objekt
Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rettenbach, Deggendorf! Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist,
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bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein großartiges Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer wird Sie begeistern. Durch die Erweiterungsmöglichkeit der Küche mit dem angrenzenden Abstellraum mit Fenster, ist eine großzügige Essküche realisierbar. Eine Modernisierung im Jahr 2001 unterstreicht die gute Substanz des Hauses. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und ist voll unterkellert. In den teilweise beheizten großzügigen Kellerräumen finden Sie ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber weiteren großen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 1000 m² begeistert mit einem großzügigen Garten, der Ihnen Privatsphäre und E
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1/10
698.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018) Ca. 280 m2 Wfl. -Gr. Terrasse + Balkon -Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung -Beide Wohnung derzeit gut vermietet,
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Eigennutzung ggf. ebenso möglich -2 Garagen + Stellplätze -Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus -Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen,
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Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich
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1/10
590.000,00 €
3 Zi.
111
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus. Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt
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München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Sowohl über den großen Wohn/Essbereich, als auch über das Schlafzimmer ka
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1/10
431.500,00 €
3 Zi.
86,18
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus. Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt
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München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direk