Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Deggendorf (Kreis) kaufen
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659.000,00 €
11 Zi.
237,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
+++ voll vermietet - ideal für Kapitalanleger +++
Objekt
+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++ Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.
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Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche - Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche - Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche - Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 29.870,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial. Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt: - Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Dacherneuerung (vollständig) - Erneuerung Strom- und Wasserleit
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1/8
398.900,00 €
5 Zi.
170
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Bilder zeigen Sonderausstattung!
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374.900,00 €
5 Zi.
170
m2
94532 Außernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen vor Ort mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Bilder zeigen Sonderausstattung!
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
122,5
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die etwas Einzigartiges schaffen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Traumhaus gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück,
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vielseitigen Nebengebäuden und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Dieses großzügige Anwesen in Künzing bietet Ihnen auf einem Grundstück von 1.392 m² jede Menge Platz für Ihre Ideen und Visionen. Mit seinem vielseitigen Raumangebot, einem charmanten Garten und mehreren Nebengebäuden ist es ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und Gestaltungspotenzial suchen. Das Wohnhaus überzeugt mit seinem klassischen Grundriss und viel Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien L
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
190
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde 1945 größtenteils in Ziegelmassivbauweise erstellt, in den 60er Jahren angebaut, in den 70er Jahren Richtung Osten erweitert, ist teilunterkellert und befindet sich in
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einem sehr guten Bauzustand. Der Dachstuhl ist eingebrettert und die Dachziegel wurden erneuert. Das Haus wurde entkernt, befindet sich innen im Rohbauzustand und ist zum Ausbau vorbereitet. Ein Entwurf für den Umbau in ein modernes Wohnhaus ist vorhanden. Die Übernahme kann sofort erfolgen. Ausstattung: Größtenteils 2-fach Isolierglasfenster in Kunststoff und Holz, Trapezblechdach auf dem Anbau. Eine Garage mit Werkstatt- bzw. Lagerraum und überdachtem Freisitz befinden sich im unteren Teil des Grundstücks in Richtung Südosten. Ein modernes Heizsystem kann eingebaut werden, 2 Kamine sind vorhanden. Die jetzigen Öltanks befinden sich im KG. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindu
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.
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249.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hengersberg: Mod. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage m. herrlichem Garten Bj. ca. 1977 Modernisierung ca. 2017: Küche, Raumaufteilung, Elektro, Bad u. WC, DG Ausbau + Fenster u. Dämmung, Böden u. Türen Wfl. ca. 125 m2 + Nfl. ca. 60 m2 - Freisitz
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m. Kamin + 2 Balkone - Doppelgarage im UG m. direktem Hauszugang - ca. 440m2 Grund, herrl. Garten m. umlaufender Hecke, diverse Obst- u. Ziersträucher - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert. Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig. Aufteilung: KG: kleiner Lagerkeller EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon DG: Spitzboden Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m². Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück. Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner). In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viele Möglichkeiten - Sie entscheiden!
Objekt
Dein Wohnkonzept: Viele Möglichkeiten - Sie entscheiden! Dieses tolle Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet einiges für den Käufer. 774 m² Grundstücksfläche
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in eingewachsener und ruhiger Siedlungslage, beliebt und begehrt bei "Alt und Jung". Der perfekte Ausgangspunkt - egal ob zu Fuß in den nahegelegenen Stadtpark, zum Einkaufen in das Zentrum oder zum Arbeitgeber um die Ecke. Die Welt steht Ihnen offen (Bahnhof ebenfalls nur unweit entfernt). Der eigene Garten ist meistens eh am schönsten und somit ist der Urlaub auf Ihrer neuen Sonnenterrasse vielleicht die bessere Wahl. Ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss + voll unterkellert, lassen keine Wünsche für Sie offen - Sie entscheiden! Mehrgenerationen-Wohnen: Durch die gute Aufteilung und großzügige Fläche (Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche plus Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche) kann das Haus gerne
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
178
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
- Planungs- und Bauphase überspringen -
Objekt
So würde ich mein Traumhaus planen! Überspringen Sie jedoch die stressige Bauphase und ziehen Sie sofort ein. - 627 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungsrandlage mit Blick in
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den Bayerischen Wald - ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - offen/hell/modern eingeteilt - hochwertige Designerkochinsel und Elektrogeräte - modern/zeitlos ein absoluter Eyecatcher (Wert 32.000 EUR) - Bauweise energetisch nach KFW 55 Standard - Luftwärmepumpe - komplette Fußbodenheizung, 3-Fach-Isolierverglasung/Kunststoff-Alu - Badezimmer mit freistehender Badewanne - Wohlfühloase - Smart Home - Bussystem (lässt für Technikfreaks keine Wünsche offen); Internet: Glasfaser! - Soundsystem (Wohnbereich, Badezimmer, Elternschlafzimmer); Spots mit Dimmer im kompletten Haus (im Badezimmer zusätzlich mit Farbenspiel) - Beschattung mit modernen Raffstore - Doppelgarage XXL mit Werkstatt - Platz für 2 Autos, Motorrad, Fahrrad und Co.; Nutzfläche
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6,5 Zi.
130
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht in den Bayerischen Wald und ruhiger Lage im Neubaugebiet - sofort beziehbar! Sie verfügt über einen Balkon mit Fernblick Richtung Norden, sowie einer großen Gartenterrasse mit Südausrichtung.
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Die Küche ist offenen gestaltet, es schließt der großzügige Wohn- und Essbereich an. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Großflächenfenstern bzw. -türen ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad inklusive Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der Garage befindet sich auch ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Für das Objekt können diverse Fördermöglichkeiten (KfW, LaBo, etc.) in Anspruch genommen werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
177,9
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In äußerst attraktiver Fast-Alleinlage und seitens Infrastruktur gut gelegen (im Lallinger Winkel, nahe Deggendorf) steht dieses idyllische, im Jahr ca. 1972 erbaute Landhaus, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in ganz leichter
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Hanglage. Auf insgesamt ca. 7.300 m² Grundstücksfläche mit kleinem Nadelwald und grünen Wiesen finden Sie hier ein wahrliches Refugium. Auf insgesamt über 177 m² Wohnfläche sind Sie an einem luftigen Lebens-Ort mit Ausblick in die Höhenzüge des bayerischen Waldes und ins Grüne, wo sich über den Tag und jede Jahreszeit hinweg stündlich Farben- und Lichteindrücke abwechseln. Genießen Sie hier die Einheit aus Arbeit und Leben in ruhiger Lage. Eine fast versteckte Sackgasse führt Sie zu dem Anwesen, das auf dem Weg dorthin nur 2 Nachbarn hat, direkt vor Ihr Einfahrtstor. Der Vorplatz mit den links gelegenen Garagen leitet Sie zur Eingangstüre und der angrenzenden, überdachten Terrasse; von den großzügigen Fluren in L-Form auf beiden Ebenen erreichen Sie b
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
95,35
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante EFH bei Deggendorf steht zum Verkauf. Das 95,35 m² große Objekt weiß mit einem Grundstück von 560 m² zu überzeugen und bietet somit genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich
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auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Auch die moderne Küche bietet ausreichend Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ob zum Entspannen oder um gemütliche Grillabende zu verbringen, ein traumhafter Garten ermöglicht Ihnen beides. Auch Ihre Fahrzeuge finden in der Garage einen sicheren Platz. Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie zählen: - Ein Teilkeller - 2 Heizungen (Luftwärmepumpe und Öl) - PV- Anlage mit 11,6 kWp Aufgrund einer 2016 durchgeführten Kernsanierung wurde das Baujahr der Immobilie auf 2016 verjüngt. Ursprünglich wu
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Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
1 Zi.
25,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
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einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil. Aufteilung: KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
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als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche. Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 11.05.2023 Baujahr lt. EA: 1979 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
1 Zi.
24,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
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einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
89
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf: Modernisierte 4 Zi -ETW mit Ausblick, Ost-Balkon und Garage Nh. Schulzentrum! ca. 89 m2 Wohnfläche lfd. modernisiert: 2020 Einbauküche, Böden 2017 Erneuerung Bad und WC, 2012-2013 energetische Sanierung m. Vollwärmeschutz,
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Heizanlage/Blockheizkraftwerk u. Fenster, 2009 Innentüren, 2007 Elektroinstallation, Innenputz; urspr. Bj. ca. 1966 - Fahrstuhl - überdachter Balkon m. elektr. Markise - gr. Kellerabteil m. Stromanschluss - Einzelgarage m. Stellplatz davor € 15.000,- - mtl. Wohngeld derzeit € 372,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc. - angesparte Rücklage ca. € 144.000,- - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
687
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Dieses 687 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Schöllnach und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit der Wirtschaftsart als Gebäude- und Freifläche sowie Verkehrsfläche eignet sich das
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Grundstück hervorragend für Wohn- oder Gewerbezwecke. Durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen ist dies eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Fläche suchen. Dank der hervorragenden Infrastruktur lassen sich individuelle Wohnträume oder Gewerbeprojekte ideal umsetzen. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung. Kaufpreis: 95.000€ Lage Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Schöllnach in einer gewachsenen und gut angebundenen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Umgebung Schulen & Bildung: Kindergarten, Grundschule, Mi
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200.000,00 €
3 Zi.
77,83
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Tolle Wohnung im Erdgeschoss
Objekt
Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
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ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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399.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit
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Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse. DG: Spitzboden Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m². Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt. Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.
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