Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Dessau-Roßlau kaufen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
412.994,00 €
4 Zi.
165
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow ist nicht nur für Singles oder Paare die perfekte Wohnform. Auch Familien kann er viel Komfort bieten. So muss der Kinderwagen nicht mühsam treppauf und treppab getragen werden und es gibt keine Stolperfallen für die Kleinen. Damit
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sich später alle Bewohner wohlfühlen, sollte genügend Platz eingeplant werden. Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 m² entpuppt sich der Entwurf "AMBIENCE 130" als perfektes Familiendomizil für drei. Von außen präsentiert sich das Fertighaus in zeitlos-schönem Gewand: Die beiden versetzten Baukörper hüllen sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und dem dunklen Walmdach kontrastiert wird. Großzügige Verglasungen entlang der Gartenseite sorgen für spannende Ein- und Ausblicke. Ein Highlight ist das leicht herausstehende Fenster, das den Erker in Szene setzt. Auch die Grundrissaufteilung kann überzeugen. Betreten wird der Bungalow über eine repräsentative Diele, die einen großen Gestaltungsspielra
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
127
m2
06861 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss dieses bezaubernden Anwesens erwartet Sie ein großes, exquisit gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das gemütliche Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zur malerischen Terrasse für Entspannung pur sorgen. Das Obergeschoss bietet drei weitere geschmackvoll gestaltete Räume sowie ein charmantes kleines Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird von einer effizienten Gasheizung beheizt, wobei das Wohnzimmer zusätzlich durch einen Kamin erwärmt werden kann. Fußbodenheizung in der Küche sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Im Keller befindet sich die hochmoderne Heizungsanlage, die erst kürzlich im Jahr 2020 erneuert wurde, sowie zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der liebevoll gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Eine geräumige Garage sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses traumhafte Angebot
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
566
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.250,00 €
1.295
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
472
m2
06842 Dessau-Rosslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dessau zu verkaufen
KG - Haupthaus voll unterkellert
EG - vermietetes Ladenlokal mit Staffelmietvertrag (Laufzeit noch 6,5 Jahre fest)
EG - Hinterhaus Lagerfläche, derzeit nicht vermietet
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aber zum Apartment umbaubar (Strom, Heizung, Boden - Fliesen schon vorhanden)
1 OG - langfristig vermietete Wohnung
1 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
2 OG - langfristig vermietete Wohnung
2 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
3 OG langfristig vermietet
6 Parkplätze auf eigenem Grundstück, je nach Organisation auch mehr
Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren aufwendig kernsaniert und gedämmt. Das Dach des Anbaus wurde vor 10 Jahren komplett erneuert.
Das Haus wird über die Fernwärme versorgt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vor 3 Jahren wurde das Hinterhaus auf kurzfristige Vermietung mit Airbnb umgestellt, hier werden trotz und mit Corona nachweisbar hohe Umsätze erwirtschaftet, Stammkun
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich mit unserem Home 7 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
415
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus
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kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
89.999,00 €
5.198
m2
06862 Thießen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses mit über 5000m² sehr großzügig geschnittene Grundstück im Osten Sachsen-Anhalts zeichnet sich nicht nur durch seine Größe aus, sondern vor allem auch dadurch, dass es ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen ist. In 90 Minuten
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ist man in Berlin, in einer Stunde in Potsdam, Leipzig, Magdeburg oder Halle. Das vordere Drittel des Grundstückes (rund 1800 m²) ist als voll erschlossenes Bauland freigegeben. Im hinteren, sehr ruhigen Teil des Grundstücks kann man Pferde halten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr großzügig
- ruhige Lage
- diverse Großstädte in einer Stunde erreichbar
- 1800m² voll erschlossenes Bauland
- Pferdehaltung möglich
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
103,55
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 103.55 m²), die sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten befindet, welches im Jahr 1998 kernsaniert wurde. In der Wohnung gibt es ein Wohnzimmer, 2
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Schlafzimmer, eine Küche ein Bad mit Fenster und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Bett und Kleiderschränke. Im zur Wohnung gehörenden Carport ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt, hier kann man in einem separaten Abstellraum sein Fahrrad unterbringen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage wird durch einen eigenen Hausmeister gepflegt, inklusive Hausordnung und Winterdienst. Die Wohnanlage wird seit Begründung von der gleichen Hausverwaltung betreut.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit 77,10 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dessau-Roßlau. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen, was sie ideal für
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Kapitalanleger macht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC mit eigenem Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Balkon bietet den Mietern einen angenehmen Rückzugsort. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz. Die Bewohner können außerdem den Gemeinschaftsgarten, den Kinderspielplatz, den Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder mitbenutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 369,75 €, davon entfallen 254,10 € auf di
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10.292
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauft steht ein Baugrundstück in der Birkenallee/Ölpfuhallee in Dessau-Roßlau mit einer insgesamt verfügbaren Grundstücksgröße von ca. 10.295 m². Augenblicklich ist das Baugrundstück nicht bebaut, es wurde kein Baurecht geschaffen und
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kann im IST-Zustand übergeben werden. Der Kaufpreis liegt bei 299.00,00 €, was einen m²/€ von 29,05 € darstellt. Sie finden die zum Verkauf stehende Offerte auf dem Flurstück: 197, Flur: 16, Gemarkung: Roßlau. Das freie Baufeld ist gegenwärtig Vollerschlossen, inklusive der Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Grundsätzlich sind Trinkwasseranschlüsse über die Ölpfuhallee und die Birkenallee möglich. Der Anschluss an das Abwassernetz kann über die Birkenallee realisiert werden, diese wurden im Vorfeld durch die Medienträger der Stadtwerke Dessau geprüft. Das direkte Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 10 - flexible Raumaufteilung Mit 66 qm pro Etage, eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über
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eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet werden. Der Focus liegt in beiden Etagen auf dem offenen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, welcher zu gemütlichen Stunden mit Freunden einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
28 Zi.
709
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige, ansprechende und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht auf seinen 709qm durch eine gehobene Innenausstattung und modernen Fahrstuhl. Zu den 8 vollvermieteten Wohnungen und dem Objekt insgesamt ist ein barrierefreier Zugang
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möglich. Die jährliche Kaltmiete beträgt 48.600 Euro. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro und bietet eine großartige Gelegenheit zu einer attraktiven Investition.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
52.500,00 €
950
m2
06846 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Ich präsentiere Ihnen ein Baugrundstück für den Bau Ihres LUXHAUS Traumhauses. Ihre individuelle Hausplanung lässt sich auf diesem Grundstück realisieren. Für Detailfragen und Wünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne berate ich
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Sie in einem ersten, unverbindlichen Gespräch über die mögliche Bebauung dieses Top-Grundstückes auf der Grundlage der geltenden Bebauungsvorschriften.
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Quelle: www.immowelt.de
34.000,00 €
895
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit einer Fläche von 895,00 m² Bei Bedarf stehen hinter dem zum Verkauf stehenden Flurstück 109/4 zwei weitere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 869 m² zum Verkauf. Bedingungen/Auflagen/Befristungen: Das Grundstück ist mit
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in die umgebende Bebauung sich einfügendem Wohn- Geschäftsgebäude (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung) wieder zu bebauen. Die benachbarten Grundstücke sind Baudenkmale bzw. das Objekt Teil eines Denkmalbereiches, die denkmalrechtliche Abstimmung ist separat im Sachgebiet Untere Denkmalschutzbehörde zu führen. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich mit unserem Home 7 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
364.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 10 - flexible Raumaufteilung Mit 66 qm pro Etage, eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über
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eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1.278
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein einmaliges und seltenes Grundstück in Kochstedt, das mit seinem traumhaften Blick auf eine Pferdekoppel und den dahinter liegenden Wald punktet. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1.278 m² und bietet somit viel Raum
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die straßenseitige Erschließung mit Glasfaseranschluss, Strom und Erdgas. Dies bietet Ihnen eine optimale Grundlage für den Bau eines modernen Eigenheims oder auch eines Ferienhauses. Das absolute Highlight dieses Angebots ist der bereits ausgebaute Wohnwagen, der im Preis inkludiert ist. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in der Natur zur Ruhe zu kommen, während Sie Ihre Pläne für den Grundstücksausbau in aller Ruhe schmieden können. Sichern Sie sich dieses seltene Grundstück in Kochstedt und genießen Sie den traumhaften Blick auf Wald und Pferdekoppel. Mit seiner ruhigen Lage und der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Naturliebh
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.000.000,00 €
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbegrundstück mit ca. 38.000 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser
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Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor.
Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen.
Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen