Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Dessau-Roßlau kaufen
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1/23
870.000,00 €
472
m2
06842 Dessau-Rosslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dessau zu verkaufen
KG - Haupthaus voll unterkellert
EG - vermietetes Ladenlokal mit Staffelmietvertrag (Laufzeit noch 6,5 Jahre fest)
EG - Hinterhaus Lagerfläche, derzeit nicht vermietet
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aber zum Apartment umbaubar (Strom, Heizung, Boden - Fliesen schon vorhanden)
1 OG - langfristig vermietete Wohnung
1 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
2 OG - langfristig vermietete Wohnung
2 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
3 OG langfristig vermietet
6 Parkplätze auf eigenem Grundstück, je nach Organisation auch mehr
Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren aufwendig kernsaniert und gedämmt. Das Dach des Anbaus wurde vor 10 Jahren komplett erneuert.
Das Haus wird über die Fernwärme versorgt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vor 3 Jahren wurde das Hinterhaus auf kurzfristige Vermietung mit Airbnb umgestellt, hier werden trotz und mit Corona nachweisbar hohe Umsätze erwirtschaftet, Stammkun
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1/4
149.000,00 €
3 Zi.
103,55
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 103.55 m²), die sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten befindet, welches im Jahr 1998 kernsaniert wurde. In der Wohnung gibt es ein Wohnzimmer, 2
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Schlafzimmer, eine Küche ein Bad mit Fenster und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Bett und Kleiderschränke. Im zur Wohnung gehörenden Carport ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt, hier kann man in einem separaten Abstellraum sein Fahrrad unterbringen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage wird durch einen eigenen Hausmeister gepflegt, inklusive Hausordnung und Winterdienst. Die Wohnanlage wird seit Begründung von der gleichen Hausverwaltung betreut.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
114
m2
06846 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Teil der Knarrbergsiedlung. Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer. Der Garten, mit Ausrichtung nach Westen, bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein
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Nebengelass, in dem z.B. eine kleine Werkstatt und Lagermöglichkeiten Platz finden können. Dazu ist eine PV-Anlage installiert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 180.000 Euro angeboten. Bei der Elektrik besteht Modernisierungsbedarf. Es besteht Renovierungsbedarf.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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140.000,00 €
201
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 201m², Keller/vollunterkellert, beidseitig angebaut, Teilinstandsetzungen und partielle
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Modernisierungen erfolgten lediglich bis Anfang der 2000er-Jahre
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1/4
89.000,00 €
3 Zi.
96,11
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese interessante 3-Zimmer Maisonettewohnung in toller Lage bietet Ihnen eine flexible und effektive Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der untere Teil der Wohnung ist in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Wohnküche
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aufgeteilt. Weiterhin ist auf dieser Etage ein separates Gäste-Bad mit WC und Dusche. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon der Wohnung mit direktem Blick ins Grüne, an. Über eine Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung mit einer kleinen Galerie, die auch als Ankleide genutzt werden kann und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie das Nutzungsrecht an einem Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich der Wohnung mit der großen Wohnküche und der sich anschließenden Garderobe ist gefliest. Das Gäste-Bad ist ca. 2m hoch gefliest, ebenso der Boden. Hier befindet sich neben Waschbecken und WC, zusätzlich eine Duschkabine. Das Badezim
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1/3
67.400,00 €
2 Zi.
67,4
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Roßlau. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und Badezimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Des weiteren ist ein
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Balkon vorhanden. Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl. Das Objekt wird durch einen Hausmeister gepflegt, inklusive Winterdienst.
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1/4
358.000,00 €
5 Zi.
136
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Das EFH 139 schont dank der effizienten Ausrichtung wertvolle Ressourcen und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch. Wichtigste Grundlage dafür ist der Baustoff Porenbeton. Dank seiner hervorragenden Dämmeigenschaften sind hohe
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Heizkostenpassé. Große, bodentiefe Fenster und das ?ach geneigte Satteldach betonen den modernen Charakter des Hauses und machen es zu einem echten Blickfang. Die ?ache Dachneigung sorgt für reduzierte Schrägen und eine größere Wohn?äche
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
28 Zi.
709
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige, ansprechende und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht auf seinen 709qm durch eine gehobene Innenausstattung und modernen Fahrstuhl. Zu den 8 vollvermieteten Wohnungen und dem Objekt insgesamt ist ein barrierefreier Zugang
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möglich. Die jährliche Kaltmiete beträgt 48.600 Euro. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro und bietet eine großartige Gelegenheit zu einer attraktiven Investition.
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110.000,00 €
1.278
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein einmaliges und seltenes Grundstück in Kochstedt, das mit seinem traumhaften Blick auf eine Pferdekoppel und den dahinter liegenden Wald punktet. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1.278 m² und bietet somit viel Raum
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die straßenseitige Erschließung mit Glasfaseranschluss, Strom und Erdgas. Dies bietet Ihnen eine optimale Grundlage für den Bau eines modernen Eigenheims oder auch eines Ferienhauses. Das absolute Highlight dieses Angebots ist der bereits ausgebaute Wohnwagen, der im Preis inkludiert ist. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in der Natur zur Ruhe zu kommen, während Sie Ihre Pläne für den Grundstücksausbau in aller Ruhe schmieden können. Sichern Sie sich dieses seltene Grundstück in Kochstedt und genießen Sie den traumhaften Blick auf Wald und Pferdekoppel. Mit seiner ruhigen Lage und der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Naturliebh
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1/4
109.000,00 €
2 Zi.
50,88
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Eigentumswohnung in Dessau - Roßlau, unmittelbarer Nähe am See, Felder und Wälder. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1998 erbaut. Die zwei Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und
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ist in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 51 m² Wohnfläche ist die Wohnung mit einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Badewanne und einem Balkon aufgeteilt. Ein Keller und PKW - Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zentrales Wohnumfeld mit kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Sparkasse, Apotheke. Öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Gesamtmiete : 373,00 € Kaltmiete : 318,00 € Es steht noch eine weitere Wohnung zum Kauf in diesem Objekt zur Verfügung.
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424.000,00 €
465
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in 06862 Dessau-Roßlau, in einer beliebten Wohnlage in Roßlau. Das Gebäude zeichnet sich durch seine ansprechende Optik und den guten technischen Zustand aus. Das MFH erhielt in 2022 eine neue
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Gasheizung, und wurde in den Jahren 2023/2024 komplett saniert und neu vermietet. Das Gebäude verfügt über 4 große Wohnungen Die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen in Roßlau ist sehr groß Bei Neuvermietungen für vergleichbaren Wohnraum sind Kaltmieten von 7,00 m² und mehr erzielbar. Darüber hinaus wäre die Erhöhung von Bestandsmieten möglich Es wird eine weiterhin positive Entwicklung der Mieten und Kaufpreise in dieser Region erwartet.
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1/2
34.000,00 €
895
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit einer Fläche von 895,00 m² Bei Bedarf stehen hinter dem zum Verkauf stehenden Flurstück 109/4 zwei weitere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 869 m² zum Verkauf. Bedingungen/Auflagen/Befristungen: Das Grundstück ist mit
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in die umgebende Bebauung sich einfügendem Wohn- Geschäftsgebäude (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung) wieder zu bebauen. Die benachbarten Grundstücke sind Baudenkmale bzw. das Objekt Teil eines Denkmalbereiches, die denkmalrechtliche Abstimmung ist separat im Sachgebiet Untere Denkmalschutzbehörde zu führen. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
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1/3
140.000,00 €
1 Zi.
201
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familien-Reihenmittelhaus, zwei Stockwerke, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 201 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Seitenflügel und Anbau. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1905 und wurde teilweise instand gesetzt und
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modernisiert bis Anfang der 2000er Jahre. Es ist möglich, dass es teilweise Undichtigkeiten in den Dachhäuten des Anbaus gibt. Die zweiseitig angebaute Terrasse ist in einem Bauzustand, der noch nicht abgeschlossen ist (es scheint, dass die Rohbaugewerke nur eingeschränkt funktionsfähig sind und die Terrasse aufgrund von Undichtigkeiten in der Außenhülle nicht vollständig nutzbar ist). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g
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1/7
788.000,00 €
22 Zi.
423
m2
06844 Dessau Roßlau
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1929 erbaut und 2010 kernsaniert.
Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß 2 Gewerbeeinheiten und in den übrigen Geschossen 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet.
2013 wurde eine neue Gaszentralheizung mit
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Pufferspeicher eingebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Mieterkeller.
Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon.
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1/2
199.000,00 €
4 Zi.
378
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem ehemaligen Autohaus mit integrierter Werkstatt zu verwirklichen. Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Projekte. Das Gebäude umfasst einen
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großzügigen Ausstellungsraum, einen einladenden Aufenthaltsraum, ein Büro sowie drei gut ausgestattete Werkstattboxen. Die Werkstatt ist mit praktischen Sektionaltoren ausgestattet, darunter eines mit zusätzlicher Tür für optimalen Zugang. Teilunterkellert und mit einer effizienten Ölheizung versehen, bietet das Objekt sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der ehemalige Ausstellungsraum, der heute als Büro genutzt wird, besticht durch eine elegante doppelflügelige Glas-Tür und einen gemütlichen Kaminofen - ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich finden Sie im Gebäude einen Kundenraum, eine kleine Küche, Toiletten sowie weitere Büroräume. Viele der Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewäh
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140.000,00 €
2 Zi.
50,88
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise mit Keller erbaut. Es wird eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50,88 m² im ersten Obergeschoß angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein Kellerraum und PKW - Stellplatz ist
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der Wohnung zugeordnet. Es können zwei Zimmer, mit Balkon, Küche, Bad erworben werden. Ruhiges und zentrales Wohnumfeld mit kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Apotheke und grüne Umgebung zum Spazieren gehen. Eine komplett modernisierte Wohnung mit neuem Mieter sucht einen neuen Eigentümer. PKW - Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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221.999,00 €
4 Zi.
116,37
m2
06847 Kochstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein perfektes Zuhause für die gesamte Familie mit einer Wohnfläche von über 110 Quadratmetern. Die durchdachte Aufteilung der Räume überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das einen Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
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Zusätzlich erwarten Sie zwei getrennte Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer für die weitere Infos...
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232.999,00 €
5 Zi.
172
m2
06847 Kochstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Traumhaus mit über 170 m2, das Sonnenanbeter herzlich begrüßt. Viele große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche hast du genügend Platz, um
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deine Wohnideen zu entfalten und richtig auszuleben. Das Dachgeschoss überrascht ebenfalls: weitere Infos...
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1/3
2.000.000,00 €
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbegrundstück mit ca. 38.000 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser
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Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor.
Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen.
Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen