Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Dieburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
5 Zi.
180
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche, moderne Doppelhaushälfte mit einer beeindruckenden Breite von neun Metern bietet rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich,
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einer stilvollen Gästetoilette und einer modernen Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Außenbeschattung, der sich dank Schiebetüren komplett öffnen lässt, sowie der elegante Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen, während die große Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Grillabende und Erholung im Freien bietet. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich das großzügige Raumangebot über zwei weitere Zimmer, einen Ankleidebereich, einen charmanten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Whirlpool-Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, ein lichtdurchflutetes Dachstudio und
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Dieburg! Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut. Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet
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sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten. Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befind
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
73,63
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1061941 In einer schönen Lage von Dieburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen, bieten wir Ihnen diese attraktive Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zum Kauf an. Die Wohnlage besticht durch ihre
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herrliche Naturnähe, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren können. Besonders Paare und Menschen, die Ruhe suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dem neuen Besitzer eine ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen in der stets gepflegten Anlage vorgenommen: 2022 wurde die Hausfassade neu verputzt und gestrichen, und 2021 wurden die Balkone erneuert. Die Wohnung, die sich dank vieler 3-fach isolierverglaster Fenster durch eine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet, liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses und
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die Wohnung im Obergeschoss (1. Stock) ist ab dem 01.12.2024 frei und kann entweder neu vermietet oder selber bezogen werden. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei zwei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei G
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die Wohnung im Obergeschoss (1. Stock) ist ab dem 01.12.2024 frei und kann entweder neu vermietet oder selber bezogen werden. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei zwei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei G
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
171
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die auf einem ca. 294 m² großen Grundstück erbaut wurde und mit ihren zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche überzeugt. Dieses besondere Zuhause vereint großzügige
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Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Wohneinheit 1: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Abende eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Weiterhin findet ein Gäste WC Platz auf dieser Ebene. Ein eigener Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Zwei Balkone runden das Angebot dieser Etage ab. Wohneinheit 2: Dachgeschoss Die
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
7 Zi.
189
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser modernisierte Bungalow wurde 1979 auf einem ca. 868 m² großen Grundstück erbaut und liegt mitten im Grünen, an dem angrenzenden Wolfgangsee, dem Wald und dem beliebten Freizeitzentrum Spießfeld. Mit ca. 189 m² Wohnfläche bietet das Haus
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ein optimales Wohnraumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Links befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie die helle Küche, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Weitergehend erreichen Sie den einladenden und offenen Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Der moderne Kamin (Camina) sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Ambiente. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen, schönen Terrasse. An heißen Sommertagen sorgt die elektrische Markise für den gewünschten Schatten. Weiter geht es in den herrlich eingewachsenen Garten in Südwestausrichtung, der keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Sei
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
308,7
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und überdurchschnittlich ausgestattete Zweifamilienhaus wurde in ca. 1970 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.694 m2 großem Grundstück in einer exklusiven, ruhigen Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert,
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die Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Rollläden, Außenfassade, Heizung, Bäder, Böden etc.. Die Netto-Kaltmiete ist 30.600 € p.a.. Erdgeschoss: hier erwarten Sie auf ca. 134 m2 Wohnfläche, insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Terrasse. Obergeschoss: hier verteilen sich auf ca. 114 m2 ebenfalls vier Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Dachgeschoss: ein ca. 60 m2 großes Studio mit Tageslichtbad. Untergeschoss: Apartment für wohnungsähnliche Nutzung mit Duschbad. Weiter sind hier 2 Abstellräume, der Heizungs- und Waschraum untergebracht. Ein weiteres Hi
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
92,86
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dieburg... Genießen Sie die Nähe zum Marktplatz mit Cafés und Restaurants und der historischen Fußgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Auf einem
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Grundstück von 675 m² mit eingewachsenem Garten befindet sich das Fachwerkhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, den Sie durch den Dielenboden im ursprünglichen Teil des Hauses, das Fachwerkgebälk und die typischen Gauben im Dachgeschoss erleben können. Auf zwei Etagen befindet sich eine nutzbare Wohnfläche von ca. 134 m². (Hinweis: Die reine anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung WoFlV beträgt 92,86 m². Die Differenz für den wohnraumänlichen Nutzungsbereich bildet das Dachgeschoss und das Schlafzimmer im Keller (Raumhöhe durchschnittlich 2,05 m). Derzeit wird das Erdgeschoss als zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die künftige Nutzung als eine Einhe
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
4 Zi.
165
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus von massa haus trägt den Namen Lifestyle 13.01 S und bietet eine Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse
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anpassen und ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 40 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell auf unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Wir begleiten dich von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug in dein neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
210
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wohnliche Doppelhaus (1 Haus mit zwei Haushälften) von massa haus trägt den Namen FamilyStyle 21..02 S und bietet eine Wohnfläche von rund 210 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Haus lässt sich problemlos und gegen Aufpreis auf zwei
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Haushälften von je ca. 140-150 qm vergrößern, falls das Grundstück entsprechend groß ist. Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse anpassen und ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 40 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung in Dieburg mit ca. 100 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück
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der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad glänzt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten (á € 7.500,--). Genießen Sie in dieser komfortablen Wohnung Ihr neues Zuhause!
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
4 Zi.
160
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Anfragen bitte per Telefon.
Frank Kress 017661370032
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Raumfläche lässt sich eine komfortable
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Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs bodentiefe Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingsza
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
4 Zi.
142
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die
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an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
4 Zi.
152
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf der Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs bodentiefe
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Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
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Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
4 Zi.
145
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives
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Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin.
Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit ein
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Quelle: vrm-immo.de
2.000.000,00 €
7 Zi.
321,71
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Villa
- Villa mit eingewachsenem Grundstück im Westen von Dieburg -
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
622
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke in ruhiger Lage, die laut Bebauungsplan vielseitig nutzbar ist. Die Bebauung könnte sowohl ein Einfamilienhaus wie auch ein Mehrfamilienhaus sein. Die GRZ beträgt 0,4. Die GFZ 0,8 bei max. 2
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Vollgeschossen. Die Grundstücksbreite liegt bei rund 17m und das Grundstück ist voll erschlossen. Auf Wunsch kann eine Architektenvorplanung für ein 5-Familienhaus mit übernommen werden.