Montag, 21. April 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
67
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung ist Teil eines beeindruckenden Projekts mit
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insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Die denkmalgeschützte Löwenburg, erbaut im Jahr 1896, besticht durch ihre aufwendig gestaltete Fassade mit stilvollen Stuckverzierungen und wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 werden hier insgesamt sechs moderne und gehoben ausgestattete Wohneinheiten entstehen. Bei der Wohneinheit 6.2 (Haus B) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger. Auf etwa 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente im charmanten Altbaustil, untermalt von bee
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1/10
300.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet eine attraktive Gelegenheit - sei es zur Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und umfassen ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und charmantem Erker sowie eine angrenzende, offen gestaltete Küche. Das Schlafzimmer mit Bad-en-suite bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den durchdachten Grundriss. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge (2021) und ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus - eine seltene Besonderheit in Oberkassel - unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt aktuell rund 56 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 206?Euro.
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488.000,00 €
4 Zi.
94,69
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die
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Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind. Die Küche wird von den aktuellen Mietern nicht mehr benötigt, weshalb diese wünschenswert gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden, ob für Familien oder als WG!
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Quelle:
www.immowelt.de
2.150.000,00 €
528,66
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 5 schicken Wohnungen und einer Garage in schöner Vermietungslage von Düsseldorf-Heerdt an. Das Haus ist ca. 1930 massiv gebaut
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worden und verfügt über 5 Wohnungen mit ca. 529 m² Wohnfläche und einer Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.894 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei Wohnungen im Untergeschoss mit ca. 79,84 m² und im Dachgeschoss mit ca. 124 m² stehen zur Zeit leer. Diese können entweder selbst genutzt werden oder vom neuen Eigentümer direkt zu Marktkonditionen neu vermietet werden. Die aktuelle Nettomiete beträgt daher EUR 39.660,- p.a. und kann durch Anpassungen und Neuvermietungen auf EUR 79.350,- p.a. gesteigert werden.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein in diese geschmackvoll modernisierte Wohnung, die Ihnen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einen
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freundlichen ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Direkt daneben liegt die im Preis enthaltene Küche, die mit ihrem modernen Design zum Kochen und Verweilen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bietet eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne für erholsame Momente sowie ein separates WC - ein praktisches Extra, besonders bei Besuch. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen schafft. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gese
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Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
5 Zi.
95
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuell aufgeteiltes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1921. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Ein Vorgarten sorgt für einen
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angenehmen Abstand zur ruhigen und wenig befahrenen Straße. Der Süd-West-Garten lädt zum Entspannen ein. Aktuell befinden sich hier ein überdachter Grillplatz und ein Pool. Die Grundrissgestaltung der Immobilie bietet hier viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist möglich. Die Voraussetzung für die Gestaltung der eigenen, individuellen Immobilie ist gegeben! Das Haus und der Garten weisen keine offensichtlichen Baumängel auf, eine solide Bauweise ist erkennbar. Der Zustand ist altersgemäß und überwiegend sanierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, welche sich ihr neues Zuhause in ruhiger Lage individuell gestalten wollen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
3 Zi.
118
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Jugendstil-Altbau-Wohnung mit extra hohen Decken, welche vor einigen Jahren komplett kernsaniert wurde und derzeit sehr gut vermietet ist.
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230.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine tolle 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Düsseldorf-Garath an. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem großen
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Balkon (Süd-Seite), sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Alle Räume haben eine angenehme Größe und gehen von dem Flur ab. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem auf die kleine Loggia (Nord-Seite). Die Fenster in der Wohnung wurden zwischen 1985 und 2001 erneuert. Im Keller befindet sich ein Kellerraum, sowie ein Waschkeller und ein Trockenraum. Auf Wunsch können Sie Ihre Waschmaschine aber auch in die Küche integrieren. Ein Aufzug ist in dem Objekt vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Auch können auf Wunsch weitere Möbel in der Wohnung übernommen werden. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird stetig sauber und ordentlich gehalten. Fragen zu den letzten Renovierungen in der Wohnung und dem Haus beantworten wir
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410.000,00 €
2 Zi.
67
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung ist Teil eines beeindruckenden Projekts mit
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insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Die denkmalgeschützte Löwenburg, erbaut im Jahr 1896, besticht durch ihre aufwendig gestaltete Fassade mit stilvollen Stuckverzierungen und wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 werden hier insgesamt sechs moderne und gehoben ausgestattete Wohneinheiten entstehen. Bei der Wohneinheit 6.1 (Haus B) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger. Auf etwa 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente im charmanten Altbaustil, untermalt von bee
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398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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243.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage im Düsseldorfer Süden. Wir bieten Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer in verschiedenen Größen und Preiskategorien an. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 50 und 76 m². Die Wohnungen befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Elbroich wurden die Gebäude Anfang der 1960er Jahre errichtet. Der hiesige Elbroichpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sorgt für eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich von unserem virtuellen Rundgang durch unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung inspirieren und entdecken Sie den Grundriss unserer 3-Zimmer-Wohnungen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und der praktischen Aufteilung der Räume bieten die Wohnungen einen ansprechenden Grundriss. Bitte berücksichtigen Sie, dass es zu Unterschieden in Bezug auf Beschaffenheit und Ausstattung zwischen der Musterwohnung und den
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399.000,00 €
3 Zi.
94
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und geschmackvolle Raumgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Mit etwa 94 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der
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lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen Blick in den Vorgarten ermöglicht, trägt zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei. Das integrierte Esszimmer im Wohnzimmer bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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209.500,00 €
3 Zi.
46,05
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
"Attraktive Preisreduktion für zentrale Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Möglichkeiten" Diese vermietete Wohnung bietet eine äußerst zentrale Lage mit schnellem Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, der Autobahn 46 und der Düsseldorfer
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Innenstadt. Innerhalb von nur zwei Minuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie den Botanischen Garten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Räume dieser Wohnung verfügen alle über Dachschrägen. Die großzügigen 46 Quadratmeter Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer wird von einem Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt. Obwohl die Wohnung einige optische Mängel aufweist, bietet sie Handwerkern und Heimwerkern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren können hier eine sichere Anlagemöglichkeit finden. - *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision. - Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
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1.390.000,00 €
22 Zi.
581
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtige Information vorab: Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der/die Höchstbietende erhält voraussichtlich den Zuschlag. Wir bitten jedoch weiterhin um realistische und marktgerechte Kaufpreisangebote. Das Mehrfamilienhaus wurde
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2014 umfassend Saniert, somit ergibt ein Energiebedarf der Klasse C. Schauen Sie sich hierzu die Ausstattungsmerkmale an. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Wohnungen, 2 Stellplätze und 4 Einzelgaragen sowie 2 Carports. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin stets gepflegt, instandgehalten und modernisiert, sodass ein hervorragender Zustand mit guter Substanz besteht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 73.431,00€. Ein neuer Käufer hat weiterhin Potenzial zur Mietsteigerung. Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Sieben 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnungen und eine 5-Zimmerwohnung. Mit einer gesamten Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1976 mit 32 Einheiten verfügt über einen Aufzug sowie freie Parkplätze für die Bewohner des Hauses. Die beliebte Lage, der Balkon mit Stauraum, der Aufzug sowie der bereits modernisierte Zustand machen aus dem
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Angebot eine "Immobiliien- Perle".
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239.000,00 €
2 Zi.
46
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.260,00€. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die durchgehend stabile Vermietung mit kaum nachweisbarem Leerstand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Kommoden bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Direkt rechts befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Durch das große Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiter geradeaus erreichen Sie das Badezimmer, das sich noch im originalen
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168.000,00 €
2 Zi.
41,03
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Im 1 Obergeschoß eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der Sternförmig alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und und einen
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Schlafraum. . Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-100 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Rath/Grenze Mörsenbroich bietet eine herrliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erfüllt sie alle Anforderungen und Wohnwünsche für ein
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komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einem offenen Essbereich begrüßt, der zur Küche führt. Die Küche ist aktuell vom Essbereich getrennt, kann jedoch bei Bedarf in einen offenen Koch- und Essbereich umgewandelt werden, ideal für gesellige Kochabende. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen von insgesamt zwei Balkonen. Der rechtsseitig gelegene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen weiteren Balkon. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in Süd-Ausrichtung zur alleinigen Sondernutzung (Sondereigentum). Hier können Sie an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden die idyllische Atmosphäre genießen und die städtische Hektik vergessen. Zusätzlich bietet die Wohnung zw
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895.000,00 €
5 Zi.
158,64
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zum Investment eignet! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau und wurde mit Sorgfalt gepflegt. Das
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Highlight dieser Immobilie sind zwei nebeneinander liegende Wohneinheiten, die in den Jahren 2010 und 2015 umfassend saniert wurden. Beide Einheiten bestechen durch hochwertige Bäder, einem modernen Grundriss und jeweils tollen Gärten mit Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Wohneinheit 1 verfügt über ca. 62,43m², aufgeteilt in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Wohneinheit 2 verfügt über ca. 92,21m², aufgeteilt in Küche, Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer. Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden
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258.000,00 €
3 Zi.
63,83
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3 - Raum - Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf - Holthausen. Die Wohnung ist durchaus als werthaltige Kapitalanlage zu
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betrachten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 670,22 EUR kalt. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2022. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die helle, separate Küche, links in den geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Balkon ist überdacht und blickt in Richtung der Grünanlagen mit Spielplatz. Anschließend führt Sie die Diele rechts zum Tageslichtbad mit Wanne, der praktischen Abstellkammer, links in den Schlafraum, dessen Fenster zum Balkon hinausgeht und abschließend in den zweiten, kleineren Schlafraum, welcher sich gut für die Nutzung als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung während der letzten Vermietung. Die Wohnung wurde 2022 saniert. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die
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