Sonntag, 24. November 2024
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Quelle: www.immowelt.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden. Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a. Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen - kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Cash
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
630
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Für das Baugrundstück liegt eine Baugenehmigung der Stadt Düsseldorf vor. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gibt es eine Zusage für den KFW-Zuschuss in Höhe von 254.250,- €. Dieser Zuschuss kann beim Bau des Hauses
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abgerufen werden. Das geplante Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, 7 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz. Die Wohnungsgrößen betragen 59 bis 107 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 670 m². Sämtliche Wohnungen und die Tiefgarage werden über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Alternativ ist das Grundstück auch geeignet für den Bau von 5 Reihenhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Haus aus dem Jahre 1934, welches abgebrochen werden muss.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
100
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ludenberg überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines
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Mehrfamilienhauses mit vier Parteien, das ca. 1972 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich gut instandgehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder natürlich auch Familien. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, was eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf den schönen Garten. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort im Alltag erhöht. Die fünf Wohnräume bieten ausreichend Platz, um indiv
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
1 Zi.
503
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen im Vorderhaus, das unterkellert ist. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 37-76 m² und insgesamt umfasst das Gebäude 503 m² Wohnfläche, inklusive Balkonen. Zusätzlich
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gibt es ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und wurde 1955 wiederaufgebaut. Das Hofgebäude wird seit 1951 als Büro- und Lagerraum genutzt und wurde 1955 aufgestockt. Heizung und Warmwasser werden durch Gas-Etagenheizungen bereitgestellt, in verschiedenen Ausbau- und Ausstattungsqualitäten von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Es gibt keine eigenen Parkplätze für Autos auf dem Gelände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unt
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, bestehend aus Flur, Bad, separatem WC mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und wurde im Jahr 1985 erbaut. Die
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monatliche Nettokaltmiete beträgt 836,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Belichtung in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
189
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen
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Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen
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Quelle: www.immowelt.de
3.160.000,00 €
6 Zi.
313
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das
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wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC. Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - F
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
167
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 5.03 in einem Neubau. Sie umfasst eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und besteht aus einer Diele, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, zwei Badezimmern, einem Büro mit eigenem
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WC, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einer Terrasse (19 Quadratmeter). Außerdem gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1868 und steht unter Denkmalschutz. Das Bewertungsbaujahr ist 2013. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Sie befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das früher Teil des Theresienhospitals war. Um die Wohnnutzung gemäß den baurechtlichen Vorschriften zu ermöglichen, müssen einige der derzeitigen Ausbauten für temporäre Büronutzung teilweise entfernt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefon
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
1 Zi.
546
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der
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Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab. Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim
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Quelle: www.immowelt.de
1.770.000,00 €
1 Zi.
509
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40
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und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objek
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf. Mit einer Größe von ca. 435 m² bietet das Grundstück die ideale Basis für eine ansprechende Wohnbebauung und nachhaltige Investition. Ein renommierter
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Düsseldorfer Architekt hat eine umfassende Analyse des Grundstücks vorgenommen und dabei die baulichen Möglichkeiten detailliert dargestellt. Gemäß dieser Analyse kann eine Wohnfläche von etwa 1.100 m² realisiert werden. Die Analyse umfasst sowohl eine exakte Darstellung des Baukörpers im Lageplan als auch eine detaillierte Vorgehensweise zur Lösung potenzieller Herausforderungen im Bauprozess. So wurde das volle Potenzial des Grundstücks erarbeitet, um zukünftigen Eigentümern eine realistische und fundierte Planungssicherheit zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Bebaubarkeit mit einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das sich perfekt für die Nutzung als Mehrparteienhaus- oder Investitionsobjekt eignet. Die geschlossene Bauweise ist gesich
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Quelle: www.immowelt.de
4.970.000,00 €
1.502
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden drei Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Oberkassel und Düsseldorf Heerdt. Im Einzelnen handelt es sich um die Standorte: Düsseldorf - Oberkassel, Düsseldorfer Straße 28 Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen
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Mehrfamilienhaus zzgl. Unter- und teilausgebautem Dachgeschoss bebaut. Der Hauseingang samt Treppenhaus befindet sich im Eckbereich des Gebäudes. Im Untergeschoss ist gartenseitig eine Souterrainwohnung untergebracht. Von hier ist der kleine Garten samt Terrasse ebenerdig zugänglich. Ansonsten sind im Untergeschoss die Mieterkeller und die Haustechnik angeordnet. Im Erd- und den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss ist im Bereich der Düsseldorfer Straße eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon untergebracht. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Im Dachgeschoss im Bereich der Cimbernstraße befindet sich aufgrund der eingeschränkten Höhe ein Speicher
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
55
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine Gelegenheit, langfristig Vermögen aufzubauen? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern in Düsseldorf-Pempelfort, bietet Ihnen genau das! Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine
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ausgezeichnete Option für Investoren dar, die Wert auf langfristige Perspektiven legen. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
83,4
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Errichtet wurde die Wohnanlage 1961 in massiver Bauweise. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen
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durchgeführt, so wurden beispielsweise die Fassade, das Dach und die Kellerdecken gedämmt. Auch die Hauseingangstüren und die Grünflächen samt der Mülltonnenanlage wurden neu gestaltet. Die Wohnungen sind beide langjährig vermietet, den Mietern wird ein mindestens 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert, dieser gilt ab dem Kauf. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Die Mieter haben teilweise ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1281-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
5 Zi.
223
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hier stimmen Preis und Lage! Dieses Stadthaus mit ca. 223 m² Verkaufsfläche auf 3 Etagen und hochwertiger Ausstattung befindet sich auf einem Eckgrundstück mit vorteilhafter Sonnenlage. Stilvoll betritt man über eine Treppe die Bel Etage des
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Townhauses mit neoklassizistischen Fassadenelementen. Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC eine Garderobe mit gelungenen Schrankeinbauten in eleganter Farbgestaltung. Durch eine Flügeltür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Hier öffnet sich der Blick über einen breiten Erker mit bodentiefer Verglasung in den nach Südwesten ausgerichteten Garten und die angrenzenden Freiflächen. Der Essbereich fügt sich an die zur Morgensonne ausgerichtete Küche an. Hier kann der erste Kaffee des Tages entspannt auf einem Sitzplatz am Fenster genossen werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 sich gegenüberliegende Schlaftrakte mit jeweils eigenem Bad. Zunächst besticht hier das zauberhafte Kinderzimmer mit französischem Balkon und viel Fensterf
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
813
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 813 m² große Grundstück liegt in elitärer Wohnlage von Düsseldorf-Ludenberg. Gemäß der Nachbarbebauung kann auf dem Grundstück ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche realisiert werden. Aktuell befindet sich
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ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das auch ausgebaut und saniert werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
102,57
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 5. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Verkauft wird die Wohnung als Kapitalanlage - das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen zudem wird den
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Mietern ein Kündigungsschutz zugesichert. Eine Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 960-019 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.047.510,00 €
5 Zi.
143,55
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.300
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
TRAUMHAFTES VOLL ERSCHLOSSENES SÜD-GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER RANDLAGE UMGEBEN VON FELD UND WIESEN SOWIE HÜGELN UND WALD IN FREIER NATUR
Raumaufteilung
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre
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Telefonnummer an. *** Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden. Vielen Dank. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * *** ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLERKOLLEGEN WILLKOMMEN ! ***
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Quelle: www.immobilien.de
14.390,00 €
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Rendite Stellplatz Tiefgarage Duplex Benrath Urdenbach
Steinkribbenstr.5, gegenüber vom Rhein.
1-5 Stück verfügbar
Stück je 14.850,-€
Zu 80-85,-€ vermietet.
Hausgeld inkl. Strom, Wartung und Rücklagen 17,50,-/22,-€ je nach Wartung je
...
Stück.
Rendite = fast .5,5%
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