Donnerstag, 28. November 2024
Immobilien in Duisburg-Dellviertel kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
193
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein besonders großes Objekt an, gelegen in der ersten Etage eines größeren Mehrfamilienhauses. Das über 190m² Wohnobjekt kann sowohl als eine Wohnung als auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Die anhängenden
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Grundrisse zeigen neben dem derzeitigen IST-Zustand weitere, optimierte Aufteilungsmöglichkeiten auf. Da es sich um die ehemalige Eigentümer-Wohnung handelt, ist das Objekt ungewöhnlich großzügig geschnitten und gehoben ausgestattet. Insgesamt finden sich hier große, teils ungewöhnlich geschnittene Räume, eine 43m² große Dachterrasse und zusätzlich noch zwei Balkone. Der Zustand der Wohnungen ist als ausgesprochen gepflegt zu bezeichnen, da diese in der Vergangenheit ausschließlich von den ursprünglichen Eigentümern genutzt worden sind. Zeitgemäße Modernisierungen sind jedoch an der einen oder anderen Stelle sicherlich sinnvoll. Zum Angebotsumfang gehören darüber hinaus rund 169m² Nutzflächen: Neben Kellerräumen sind dies eine Nebenraum im Hofbereich (mi
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines klassischen 5-Parteien-Jugendstilhauses. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des ruhigen Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Südbalkon mit Blick über die Dächer der
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Nachbarbebauung. Alle Räume sind ausgesprochen großzügig geschnitten. Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie gut geeignet. Das Bad wurde im Jahre 2006, die Küche in 2015 kernsaniert, jeweils inklusive aller Leitungen. Auch das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die schöne Stuckfassade, die Fliesenböden und hohen Decken im Eingangsbereich, die Stuckverzierungen und das Holztreppenhaus mit gedrechselten Geländerstäben sind gut erhalten. Ein kleiner Hinterhof, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein Wasch- und Trockenraum werden durch die Bewohner gemeinschaftlich genutzt. Die zentrale Lage bietet neben der Innenstadtnähe den direkten Bezug zum angesagten Dellplatz, welcher durch seine vielseitige
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3 1/2-Raum-ETW befindet sich bequem und sicher im 1. OG. Sie ist erstklassig gepflegt und ausgestattet. Das Wohn-/ und Arbeitszimmer strahlen vor Helligkeit. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten
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einen herrlichen Blick auf die lebendige Umgebung. Das Schlafzimmer ist ein einladender Rückzugsort. Während die geräumige Wohn-Essküche der pulsierende Herzschlag dieser Wohnung ist. Ein weiteres Highlight ist das sensationelle Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Freuen Sie sich auf diese echte Wellness-Oase!
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem
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neuesten Stand. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden bietet
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
148
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, sanierte Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben viereinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuh gelangen Sie bequem in die
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entsprechende Etage. Die Wohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
79
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine im Jahr 2016 kernsanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1911. Die Wohnung befindet sich zentral im lebhaften Dellviertel und verleiht dem Objekt mit seinen
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hohen Decken den so schönen Charme des Altbaus und ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein vorbereitetes Gäste-WC - hier müsste lediglich noch die Toilette und das Waschbecken installiert werden. Der hochwertige Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein modernes und gehobenes Ambiente. Der vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Zwei abschließbare Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
602
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen
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u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²) Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a.. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Highlights: - Großzügiger
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offener Wohnbereich - Einbauküche für kulinarische Entfaltung - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden - 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die perfekte Balance zwischen historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, während der Balkon Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der kulinarischen Inspiration. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Büro oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollstä
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung ist offen - hell und transparent gestaltet. Sie befindet sich bequem im Erdgeschoss / Hochparterre in einem gepflegten Haus in Duisburg-City-Dellviertel. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad.
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Hinter dem Haus befindet sich ein begrünter Innenhof zum Grillen und Chillen für die Eigentümergemeinschaft. Aktuell wird die ETW als Kunst-Atelier genutzt. Natürlich ist eine reine wohnliche Nutzung hier auch möglich. Die Wohnung wird nach Absprache freigezogen.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
325
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Dellviertel von Duisburg. Mit ca. 325 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet eine attraktive
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Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse C.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel. Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen
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und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel. Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen
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und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Dellviertel:
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Quelle: www.immobilien.de
32.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 15.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
86,25
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem schönen, sehr exklusiven 9-Parteien-Mehrfamilienhaus finden Sie ein stilvolles und gehobenes Wohnambiente für den anspruchsvollen Bewohner. Das Objekt wurde in 2013 kernsaniert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Es verfügt über
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einen Aufzug mit verglastem, außenliegendem Aufzugschacht. Somit ist eine fast barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen bis in den Kellerbereich gewährleistet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind repräsentativ, geschmackvoll, modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Insgesamt sind folgende 4 Eigentumswohnungen zu verkaufen: WE 5, 2. OG links, Wfl. 85,59 m², vermietet WE 6, 2. OG rechts, Wfl. 86,25 m², vermietet, gekündigt zum 31.12.2024 WE 7, 3. OG links, Wfl. 83,83 m², vermietet WE 8, 3. OG rechts, Wfl. 87,09 m², vermietet Der Kaufpreis für jede der Wohnungen beträgt 270.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten. Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über 2 Schlafräume, einen großzügigen Eingangsbereich, der in Wohnzimmer und die