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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Duisburg-Untermeiderich kaufen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
19 Zi.
416,88
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als solides Fundament für die Entwicklung Ihrer Vision. Sie finden ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, welches vier Wohneinheiten umfasst, eine
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Gastronomie/ Wirtschaft im EG sowie ein separat freistehendes eingeschossiges Gebäude zur Nutzung als Kegelbahn, im Hinterhof des Gebäudes. Zusätzlich gehören zwei KFZ-Garagen zur Immobilie. Es handelt sich aktuell um eine einseitig-angebaute Konzeption auf 642 m² Grundstücksfläche, welche Potential bietet ein attraktives und renditestarkes Wohnobjekt ggf. mit Gewerbe neu zu entwickeln. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, jeweils zwei im ersten und zweiten Obergeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 m² und 112 m². Des Weiteren befinden sich weitere Wohnräume im Anbau des Hauses im EG. Die Gastronomie bzw. Wirtschaft im EG des Hauses umfasst zwei Räume mit rund 61 m² Wirtschaftsraum und rund 65 m² Gesellschaftsraum. Zusätzlich finden Sie
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1/10
83.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung
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hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.
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1/10
630.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise
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Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können. Die ges
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398.000,00 €
8,5 Zi.
255
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses solide 2-Fam.-Haus befindet sich in herrlicher Ruhrgebiets-Charme-Lage in Duisburg-Untermeiderich! Das 2 1/2geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. In 2011 wurde die Immobilie großteils renoviert und saniert. Der Pflege- und
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Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen: Erste Wohnung: ca. 173 m² Wohnfl. mit 4 - 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder = diese Wohnung wird / ist frei! Zweite Wohnung: ca. 82 m² Wohnfl. mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad = diese Wohnung ist z. Z. für monatlich € 550,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Sie kann 3 Monate nach Erwerb des Hauses wegen Eigenbedarf freigezogen werden. Eine hübsche Entspannungs-Oase ist der pflegeleichte Garten mit Obstbäumen und Grillkamin. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Blockhaus (mit Strom) für`s gemütliche Beisammensein.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
43
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem Baujahr ca. 1953. Am Objekt wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen, wie Fenster (ca. 2024), Gaszentralheizung (ca.
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2023), eigener Warmwasserboiler (ca. 2024), ein neuer Fassadenanstrich erfolgt in 2025, alles aus Rücklagen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 43 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer Einige Verschönerungsarbeiten sollten mit einkalkuliert werden.
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1/8
450.000,00 €
12 Zi.
329
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Altbauobjekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Anleger, die ein sofort nutzbares Investment suchen, oder für
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Familien, die ein großzügiges Zuhause wünschen. Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein. Die 4 Wohneinheiten sind vollumfänglich vermietet und bieten eine stabile mtl. Mieteinnahme. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.240 EUR p.a. Alternativ eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung, in der mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Dank der kontinuierlichen Sanierung verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines Altbaus. Das Haus befindet sich in Duisburg-Meiderich, einem Stadtteil mit viel Potenzial und guter
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66.100,00 €
3 Zi.
74
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 13%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, renovierungs- und
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modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/3
875.000,00 €
1 Zi.
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude verfügt über 21 Wohnungen in drei separaten Eingängen. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 1.042 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 38 bis 63 m² und verfügen über kleine
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Balkone. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und 1953 wiederaufgebaut. Es gibt einen erheblichen Leerstand; Der Grundriss enthält teilweise beengte Räume; Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht bis katastrophal; Es gibt Baumängel und einen erheblichen Bedarf an Renovierung und Modernisierung; Eine ausführliche Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 875.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verke
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66.100,00 €
3 Zi.
74
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 74,36 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem
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Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut. Die Heizungsart ist nicht bekannt, es deutet jedoch auf eine Öl-Zentralheizung hin; Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; die Wohnung bedarf einer Renovierung und Modernisierung; auf der Straßenseite gibt es aufgrund großer Bäume eine leicht eingeschränkte natürliche Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf
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53.200,00 €
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.3%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 108m², Keller, ehemalige Pizzeria, Instandhaltungs-/Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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301.000,00 €
192
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, 1 Etage(n), Wohnfläche: 192m², Keller/vollunterkellert
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66.100,00 €
3 Zi.
74
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 13%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, renovierungs- und modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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875.000,00 €
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 21 Einheiten, Wohnfläche: 1042m², Wiederaufbau ca. 1953; erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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9.600,00 €
3 Zi.
65
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, nicht bewohnbarer, desolater Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend
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9.500,00 €
3 Zi.
64
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung in einem nicht bewohnbaren,
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desolaten Zustand