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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Eichstätt kaufen
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1/10
685.000,00 €
9 Zi.
232
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 671 m² großem Grundstück mit schönem Blick ins Altmühltal im Ortsteil Landershofen bei Eichstätt. Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erdgeschoss
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und 1. Stock. In Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen gesonderten, seitlichen Eingang, Küche und Bad mit Badewanne und Dusche, großen Wohnraum. Das Haus betritt man über eine große Eingangsdiele mit einem schönen großzügigen Treppenhaus. Die barrierefreie Wohnung im abgetrennten Erdgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Bad, ein großes Wohnzimmer und eine sehr große Wohnküche, von der aus eine Wendeltreppe in den Vorrats- oder Abstellraum führt. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern führen Türen auf die großflächige Südterrasse. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Treppenhäuser, Wohndielen und Flur sind mit Juramarmor ausgelegt. Im 1. Stock befindet sich eine abget
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228.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die hochwertige, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, wurde bis Juli 2019 von Handwerksbetrieben aus dem Landkreis Eichstätt kernsaniert.
Die schöne Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, einen Ess-, Büro- und Wohnbereich sowie
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ein separates Schlafzimmer. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre. Zu dieser Wohnung gehört ein Vorratsraum und ein Gemeinschaftsgarten.
Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz als fester Bestandteil des Kaufumfanges zugeordnet. Dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.
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1/10
470.000,00 €
9 Zi.
218
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Lage mit freier Sicht in Eichstätt am Seidelkreuz! Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau (36,5 cm Ziegelmauerwerk! Leichte Hanglage. Haus Außenmaß: 9 x 11 Meter Garage: 9 x 6 Meter Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Telekom, Gas
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fertig gestellt. Zisterne, 9 m³ vorhanden. Wohnflächen ca.: UG ca. 68 m² EG ca. 75 m² OG ( 1. Etage) ca. 75 m³ Der Keller/Souterrain teilweise ebenerdig, daher ist eine Terrasse möglich. Das Erd- und Obergeschoss mit Balkon. Es kann als Einzel- oder 2 Parteienhaus genutzt bzw. ausgebaut werden. Es sind 2 getrennte Kamine vorhanden. Der Einbau eines Personenlifts wäre gewährleistet, ansonsten über die Treppe. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist komplett unterkellert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die noch bis 2026 in Betrieb ist. Einspeisung im Jahr 5.000,-- €
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1/12
228.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hochwertige, 2019 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, verfügt über eine moderne Wohnküche, einen Ess-,/Büro- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre. Zu
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dieser Wohnung gehört ein Vorratsraum und ein Gemeinschaftsgarten.
Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz als fester Bestandteil des Kaufumfanges zugeordnet. Dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit an zwei freundliche Studenten für € 606,00/Monat kalt vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 7.272,00. Dies entspricht einer Rendite von rund 3 %.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
287
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 287 m² Wohnfläche auf einem etwa 1100 m² großen Grundstück. Die Terrassen und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das wunderbar eingewachsene, weitestgehend uneinsehbare
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Grundstück mit tollem Blick ins Grüne lädt zum Erholen ein. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren fort. Das sehr großzügige Wohnzimmer auf zwei Ebenen (Deckenhöhe oben: 2,67 m und unten 2,97 m) und mit Fußbodenheizung wirkt gleichzeitig modern, hell und sehr gemütlich. Selbiges gilt für die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, Naturstein und dem angrenzenden Esszimmer, im Tiroler Stil. Dieser wirkt hier in keinster Weise kitschig sondern unterstreicht durch seine hochwertige Machart erneut die entspannte Gemütlichkeit die das ganze Haus ausstrahlt. Neben weiteren Räumlichkeiten finden Sie im Erdgeschoß auf Höhe des Gartens einen Wellnessbereich mit stillgelegtem Schwimmbad einer Sauna und einem Solarium. Dieser Bereich kann so weitergenutzt werden o
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
155
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
405.000,00 €
5 Zi.
155
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/5
500.000,00 €
838
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Grundstück
DAS zentrumsnahe Südhang-Grundstück in Eichstätt Vollerschlossen, bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung im Wohngebiet Eine genehmigte Bauvoranfrage aus 2023 liegt vor. Laut dieser wären bis zu 3 Wohnetagen zzgl. Keller möglich.
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1/3
90.000,00 €
1 Zi.
24,39
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie in der Stadt Eichstätt suchen. Mit einer Wohnfläche von 24 Quadratmetern stellt dieses Objekt eine ideale Lösung
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dar, um den Einstieg in den Immobilienmarkt zu wagen oder Wohnraum effizient zu nutzen. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet die angrenzende Umgebung optimale Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt E-Center in etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe stellen sicher, dass Sie effizient und schnell in alle Bereiche der Stadt gelangen. Der nächste Bahnhalt, Eichstätt Stadt, ist in knapp 20 Minuten erreichbar und erlaubt Flexibilität auch über die Stadtgrenzen hinaus. Die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Das Diözesanmuseum, in ca. 10 Minuten erreichbar, sowie
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
123,92
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hanglage bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Einfamilienhaus im Erdgeschoss und gelangen direkt in einen Flur, der alle Bereiche miteinander
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verbindet. Linkerhand befindet sich eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet. Die Garage bietet auch für große Autos und SUVs genügend Platz und verfügt über einen Stromanschluss so wie ein modernes Sektionaltor mit Elektroantrieb. Angrenzend liegt die Waschküche, die Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne und Dusche, welches durch genügend Platz und eine helle und moderne Optik zur Entspannung einlädt. Ein weiteres Highlight ist das helle und ruhige Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, welches den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier erwart
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
87,76
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Freizeit direkt vor der Haustür und trotzdem alle Voteile der Stadt! Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre individuellen Ausstattungswünsche verwirklichen können? Perfekt! Diese 3-Zimmerwohnung in Eichstätt mit tollem Blick zur
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Willibaldsburg und direktem Zugang zur Altmühl über die große, parkähnliche Gemeinschaftsfläche wird nach Durchführung notwendiger Modernisierungen, z. B. Austausch der Teppichböden, zu einem Schmuckstück. Im Obergeschoss bietet der große Wohn-/Essbereich Platz für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam essen, lesen oder spielen. An schönen Tagen lädt die große Terrasse mit Südwestausrichtung zum Sonnen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist aktuell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung hat zwei individualräume; das Zimmer im Obergeschoss könnte beispielsweise das Reich Ihres Kindes sein, während Sie es sich im Dachgeschoss gemütlich machen könnten. Alles, was Sie nicht immer zur Hand haben müssen, können Sie im Keller l
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
80
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt - sofort bezugsfrei! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt, nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Morgens holen Sie sich einen frischen Kaffee beim Bäcker um die Ecke und abends
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schlendern Sie durch die belebten Straßen - und trotzdem genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden Ruhe und Geborgenheit. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie mit viel Licht, Charme und modernem Komfort, Der AUfzug bringt Sie entspannt nach oben, wo sich die Tür zu Ihrem Zuhause öffnet. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die bereits vorhandene Einbauküche Ihnen den Start erleichtert. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten - ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen das ganze Jahr über Helligkeit und Weitblick schenkt. Ob als kleiner Frühstücksplatz oder als Ruheoase mit einem guten Buch - hier lässt es sich wunderbar entspannen. Das modernisierte Bad run
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
45,7
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Eichstätt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das besondere Flair einer Altstadtlage
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schätzen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer und die Küche wurden letztes Jahr erneuert. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über helle Fenster und eine Terrassentüre mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche: offene Einbauküche Badezimmer: Modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Böden: Linoleum, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung Kellerabteil Lage: Die Wohnung liegt in bester Altstadtlage von Eichstätt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Nähe zur Katholischen Univers
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1/10
119.000,00 €
1 Zi.
28
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Das frisch renovierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage die überwiegend von Studenten bewohnt wird. Die Anlage wurde 1994 erbaut und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das Apartment ist derzeit
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unvermietet und eignet sich somit für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, welcher einen Kaufpreis von 15.000€ aufweist. Für Kapitalanleger bieten wir an, einen geeigneten Mieter zu finden. In der Eigentümerversammlung 2023 wurde beschlossen unmöblierte Apartments für mindestens 13,50€ eher 14,00€ pro Qm zu vermieten. Da seitdem der Markt weitere Mietsteigerungen erfahren hat, kann sicherlich von einer Kaltmiete von 400€ für das Apartment und mindestens 55€ für den Tiefgaragenstellplatz ausgegangen werden. Bei einer möblierten Vermietung wäre nochmal deutlich mehr möglich und würde die bisherige zu erwartende Rendite von mind. 4% nochmal deutlich anheben. Das monatliche Hausgeld beträgt für das
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229.000,00 €
2 Zi.
53,25
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil und eine Werkstatt zum Verkauf in diesem Objekt: 83,91 m² - 359.000,00 € - EG extra Eingang (Reserviert) 97,10 m² - 349.000,00 € - EG extra Eingang (Reserviert) 53,82 m² -
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239.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 76,51 m² - 279.000,00 € - EG links (Reserviert) 65,93 m² - 269.000,00 € - 1OG rechts, rechte Seite 115,68 m² - 419.000,00 € - 1OG links, rechte Seite 53,25 m² - 229.000,00 € - 1OG rechts, linke Seite (Reserviert) 41,53 m² - 199.000,00 € - 1OG links, linke Seite (Reserviert) 57,73 m² - 269.000,00 € - Dachgeschoss 50 m² - 79.000,00 € - Werkstatt Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale Lage in der Sta
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359.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil und eine Werkstatt zum Verkauf in diesem Objekt: 83,91 m² - 359.000,00 € - EG extra Eingang (Reserviert) 97,10 m² - 349.000,00 € - EG extra Eingang (Reserviert) 53,82 m² -
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239.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 76,51 m² - 279.000,00 € - EG links (Reserviert) 65,93 m² - 269.000,00 € - 1OG rechts, rechte Seite 115,68 m² - 419.000,00 € - 1OG links, rechte Seite 53,25 m² - 229.000,00 € - 1OG rechts, linke Seite (Reserviert) 41,53 m² - 199.000,00 € - 1OG links, linke Seite (Reserviert) 57,73 m² - 269.000,00 € - Dachgeschoss 50 m² - 79.000,00 € - Werkstatt Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale Lage in der Stadt Eichstätt,
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1/9
85.000,00 €
1 Zi.
19
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Studentenwohnung in zentraler Lage von Eichstätt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut geschnittene Wohnung ist ideal für Studierende und bietet durch die Nähe zur Universität eine hohe Nachfrage.
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Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Eltern, die eine Wohnlösung für studierende Kinder suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Rendite durch die starke Nachfrage nach Studentenwohnungen in Eichstätt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 19 m² Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum) Küche: separate kleine Küche mit Küchenzeile Badezimmer: Badezimmer mit Dusche Die Wohnung liegt im Zentrum von Eichstätt, nur wenige Gehminuten von der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt entfernt. Supermärkte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende alles, was sie benötigen, bequem erreichen können.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85072 Eichstätt, Bay
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/2
89.500,00 €
1 Zi.
18
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem teilmöblierten Zimmer mit eigenem Bad, einer kleinen Küchenzeile und einer Terrasse und ist aktuell vermietet. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Belange des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Sowohl
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die Hochschule als auch die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf dem Volksfestplatz, der in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar ist, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausschließlich an Studenten dürfen die Apartments im Mehrparteienhaus vermietet werden. Aufgrund der Vielzahl an Studenten in Eichstätt ist eine dauerhaft gute Nachfrage und Vermietung des Apartments möglich.
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492.000,00 €
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1930, Gewerbefläche: 571m², Werkstatt mit Büro in einem nicht mehr nutzbaren Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend