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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Emlichheim kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
205
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in Emlichheim Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das sich in einer ruhigen Randlage von Emlichheim befindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.478 m² genießen
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Sie eine idyllische Umgebung mit altem Eichenbaumbestand und angrenzendem Grünland. Die erste Wohneinheit (rechts) aus dem Ursprungsbaujahr 1927 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Dielentrakt. Die Dachkonstruktion ist derzeit mit Kettenzügen und Baustützen gesichert, was eine zukünftige Erneuerung erforderlich macht. Auch die Dachfenster sowie die Nebengebäude sollten modernisiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Aufteilung - 1. Wohneinheit: Erdgeschoss - Flur - Wohnzimmer mit Holzkachel und Zugang zur Terrasse - Küche ohne Einbauküche - Raum mit Holzkachel - Büro - Badezimmer - Schlafzimmer Die zweite Wo
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235.000,00 €
3 Zi.
83
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese helle und attraktive Penthousewohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Emlichheim. Sie bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche mit drei Zimmern ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Außerdem ist sie bequem mit dem Fahrstuhl zu
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erreichen. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 22 Wohneinheiten wird durch die DRK Pflegedienst Emlichheim und Umgebung gGmbH betreut. Im Mittelpunkt der Anlage steht das gemeinschaftliche Atrium. Der vorhandene Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss kann in Absprache für Geburtstage oder ähnliche Feierlichkeiten kostenfrei mitbenutzt werden. Der Pflegedienst kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden, ist aber keine Verpflichtung. Seit 15.10.2019 ist das Penthouse gut vermietet (650,00 € Kaltmiete und 245,00 € NK - Vorauszahlung zzgl. Strom). Aufteilung: - großer Eingangsbereich / Flur - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC - Gäste-WC - Schlafzimmer - Büro / Gästezimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Wohn- und Esszimmer mit Zugang
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90,47
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen erstellt, im Dachgeschoss 2 Wohnungen sowie separate Abstellräume für die Wohnungen 01-08. Der
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gemeinschaftliche Technikraum und ein Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss belaufen sich zwischen 71 m² und 84 m² , im Obergeschoss zwischen 79 m² und 84 m² und im Dachgeschoss ca. 90 m². Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Fernwärme mit Anschluss an BEKW-Kompaktstation versorgt. In jeder Wohnung wird eine kontrollierte Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung eingebaut, so dass Sie immer ein angenehmes Raumklima in Ihren vier Wänden haben. Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt. Die Wohnungen werden schlüssel
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1/9
284.520,00 €
3 Zi.
81,02
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen erstellt, im Dachgeschoss 2 Wohnungen und separate Abstellräume für die Wohnungen 01-08. Der
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Technikraum und ein Kinderwagenraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss belaufen sich zwischen 71 m² und 84 m², die hier angebotene Obergeschosswohnung ist ca. 81 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m². Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier wird zeitgemäß auf Öl und Gas verzichtet, stattdessen wird das Haus über Fernwärme mit Anschluss an BEKW-Kompaktstation versorgt. In jeder Wohnung wird eine kontrollierte Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung eingebaut, sodass Sie immer ein angenehmes Raumklima in Ihren vier Wänden haben. Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt. Die
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1/10
684.000,00 €
6 Zi.
244
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen in traumhafter Lage von Emlichheim bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt geeignet als Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das 2.953 m² große Grundstück grenzt direkt an freie Flächen und
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eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur. Die optimal durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit einer luxuriösen Ausstattung, schafft eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das durch hochwertige Details abgerundet wird. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Alarmanlage, Bad und Gäste-WC sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, eine Lüftungsanlage für optimales Raumklima, ein Kaminofen für die kalte Jahreszeit und einen wunderschönen Kaltwintergarten für entspannte Stunden. Das an freie Naturflächen angrenzende, knapp 3.000 m² große Gartengrundstüc
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480.000,00 €
12 Zi.
276
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Emlichheim. Das Objekt liegt direkt am Kreisverkehr gegenüber der Sparkasse, neben Rossmann und hat eine perfekte Anbindung und Sichtkontakt zum Haupt-Parktplatz am Burhook.
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Cirka 155 QM Nutzfläche für das Ladenlokal im EG und 4 Wohnungen mit insg. 276 QM Wohnfläche sind wie folgt verteilt. Ladenlokal EG: ca. 155 QM Nutzfläche Wohnung Nr. 1 (1. OG): ca. 72 QM Wohnfläche Wohnung Nr. 2 (1. OG): ca. 101 QM Wohnfläche Wohnung Nr. 3 (2. OG): ca. 66 QM Wohnfläche (renovierungsbedürftig) Wohnung Nr. 4 (2. OG): ca. 38 QM Wohnfläche Die Mieteinnahmen betrugen bis November 2024: 27.900,- Euro pro Jahr zuzügl. 10.020,- Euro Nebenkostenvorauszahlungen = 37.920,- Euro p.a. Das Ladenlokal im EG ist seit Dezember geräumt und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. In der Lage perfekt für eine Praxis, Büroräume o.ä. Drei der 4 Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss muss renoviert werden und kann dann
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
133,4
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem herrlich großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus, das einer handwerklich geschickten Familie viele Möglichkeiten bietet. Das mit einem Raum unterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss Flur, HW-/Raum (Waschküche), Küche,
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Wohn-/Esszimmer, Bad und ein Schlafzimmer; im Dachgeschoss stehen Flur, WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet derzeit eine Beheizung über einen Kaminofen und eine mobile Elektroheizung. Machen Sie mit handwerklichem know-how aus diesem interessanten Objekt Ihr neues, gemütliches Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet sehr viel Platz für die ganze Familie. Hier kommen Hobbygärtner voll auf ihre Kosten. Eine Garage mit Abstellraum und Werkstatt ergänzt das Angebot. Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.950.000,00 €
45 Zi.
1.172,72
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 15 stilvollen Eigentumswohnungen entsteht in Kürze im Zentrum von Emlichheim. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und die Grundrissgestaltung
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lässt keine Wünsche offen. Diese Immobilie bietet neben dem tollen Design und der Qualitätsmerkmale optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Emlichheim ist hoch und durch den QNG-Standard haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zur degressiven AfA weitere 5 % AfA in den ersten vier Jahren in Anspruch zu nehmen. Dies macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und steuerlich spannenden Investition. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle Einzelheiten sowie eine detaillierte Beispielberechnung.
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1/10
144.485,00 €
2 Zi.
39,05
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Wohnung
Wer modernes und zentrales Wohnen schätzt, findet hier genau das Richtige! In einer begehrten Lage von Emlichheim steht eine attraktive Etagenwohnung zum Verkauf, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Die Wohnung
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befindet sich in einem modernen 8-Parteienhaus, das erst 2022 erbaut wurde, und bietet auf 39,05 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort und hochwertige Qualität. Die 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Raumaufteilung. Ein offener Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während ein separates Schlafzimmer und ein ebenerdiges Badezimmer zusätzliche Privatsphäre bieten. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, eine effiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Solaranlage sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der sonnig
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1/16
175.000,00 €
4 Zi.
55
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Emlichheim auf einem ca. 688 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges
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Wohnen schätzen.
Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden Kunststofffenster verbaut. Die Hohlschicht wurde nachträglich gedämmt.
Aufteilung Erdgeschoss (mit ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Aufteilung Dachgeschoss (mit ca. 30 m² Nutzfläche):
- Flur
- 2 Räume
- Abstellkamer
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzend dazu steht ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.
Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage dar – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihn
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1/29
225.000,00 €
6 Zi.
126
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Emlichheim – vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Emlichheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch
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ideal als Kapitalanlage.
Das großzügige Grundstück mit etwa 1.250 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
- zwei Schlafzimmer
- Bad
Aufteilung Dachgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Bad, WC
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung verfügen über eigene Zähler. Die übrigen Verbrauchswerte werden über Brunata-Zähler erfasst.
Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie ein Carport – ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge ist somit vorhanden. Ein trockener Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein vielseitiges Objekt mit solider Subs