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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Emmendingen kaufen
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
151
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälft im, besonders bei Familien beliebten, Ramie-Gelände in Emmendingen. Über eine Brücke über den Mühlbach erreichen Sie das Zentrum von Emmendingen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auf
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einer Wohnfläche von ca. 151 qm finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf drei Etagen leben Sie hier und genießen die Ruhe in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Zwei überdachte Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für angenehme Wärme. Insgesamt sind zwei Stellplätze vorhanden. Fahrräder und Gartengeräte lassen sich in den beiden Gerätehäusern verstauen. Energetisch sind Sie hier bestens aufgestellt: die Hausfassade ist gedämmt, die Fenster 3-fach verglast und die Heizung wird über einen Fernwärme-Anschluss betrieben. Außerdem ließe sich auch eine PV-Anlage nachrüsten. Eine Einbauküche, ein
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1/9
661.411,00 €
5 Zi.
140
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
648.500,00 €
17 Zi.
468,25
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Emmendingen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Karl-Friedrich-Straße bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen. Mit seiner
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vielseitigen Architektur und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten spricht diese Immobilie sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Highlights der Immobilie: Vorderhaus mit Charakter: Das straßenseitige Gebäude diente einst als Wohnhaus mit Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Umsetzung eigener Wohnideen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwischenbau mit Gewerbepotenzial: Im Erdgeschoss des verbindenden Zwischenbaus finden Sie eine großzügige Gewerbe- und Lagerfläche. Die darüber liegenden zwei Etagen beherbergen sechs flexibel nutzbare Räume, die sich individuell gestalten lassen. Hinterhaus mit Loft-Flair: Die ehemalige Schreinerwerkstatt beeindruckt mit einer Fläche von ca. 94
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
260
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der große eingezäunte Garten haben einen
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besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Die vielen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2019/2020 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder - Kinder/Großeltern.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
260
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79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der große eingezäunte Garten haben einen
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besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Die vielen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2019/2020 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder - Kinder/Großeltern.
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499.000,00 €
3 Zi.
79,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hochwertige Kapitalanlage in Emmendingen! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Emmendingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,90 m²
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bietet diese neuwertige Immobilie höchsten Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Dieses Penthouse wurde nach höchsten ökologischen Standards errichtet. Bei der Bauweise wurde großer Wert auf umweltfreundliche Materialien gelegt, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude erfüllt den Energiesparstandard KfW 55, welcher für eine hervorragende energetische Effizienz sorgt und den Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusätzlich wird die Wärmeversorgung über ein effizientes Fernwärmesystem in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) sichergestellt. Diese Kombination ermöglicht eine gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Strom, wodurch der Wirkungsgrad maximiert und die Umweltbelastung minimiert wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
260
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der große eingezäunte Garten haben einen
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besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Die vielen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2019/2020 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder - Kinder/Großeltern.
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
183
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr großzügige Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut und 1990 um 2 Wohnräume mit Erkern und Balkonen erweitert. Ca. 183 qm Wohnfläche verteilen sich auf 9 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen und bieten viel Platz für eine Familie mit
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Kindern. Es besteht auch die Option eines Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaushalts. Holzfußböden und Holzfenster sowie 2 Kaminöfen in den Wohnzimmern verbreiten eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich sorgen türkisfarbene Fensterläden und viel Grün rund um das Haus für ein heimeliges Erscheinungsbild. Glyzinien und Klettertrompeten ranken malerisch an Hauswand und Balkonen empor, Blumen und Kräuter verschönern Hof und Garten und verleihen dem Objekt ein mediterranes Flair. Das Haus ist bis zum Anbau unterkellert. Auf dem Hof befinden sich eine Garage mit Werkstatt und ein geräumiger Schuppen mit Platz für Geräte, Gartenmöbel und Fahrräder. Vor der Garage stehen 2 riesige miteinander verwachsene Kiwi-Pflanzen, die wie ein Dach bis zum Hausein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
280
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
483.575,00 €
3 Zi.
86,65
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
In einer neu errichteten Wohnanlage in Emmendingen erwartet Sie eine Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit, steuerlichen Vorteilen und sozialem Mehrwert. Die Wohnungen sind für den sozialgebundenen Wohnungsmarkt bestimmt und dürfen
...
ausschließlich an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden - für einen Zeitraum von 15 Jahren. Ein klarer Vorteil für Investoren: geregelte Mietpreise, zuverlässige Nachfrage und eine stabile Belegungssituation. Gleichzeitig profitieren Sie vom energetischen KfW-55-Baustandard, der Ihnen neben nachhaltiger Bauqualität auch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bietet (§7b EStG). Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage - direkt am Brettenbach, nur wenige Minuten vom Marktplatz und Stadtzentrum Emmendingen entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Das macht die Wohnungen für untersch
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1/10
282.499,00 €
2 Zi.
50,83
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
In einer neu errichteten Wohnanlage in Emmendingen erwartet Sie eine Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit, steuerlichen Vorteilen und sozialem Mehrwert. Die Wohnungen sind für den sozialgebundenen Wohnungsmarkt bestimmt und dürfen
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ausschließlich an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden - für einen Zeitraum von 15 Jahren. Ein klarer Vorteil für Investoren: geregelte Mietpreise, zuverlässige Nachfrage und eine stabile Belegungssituation. Gleichzeitig profitieren Sie vom energetischen KfW-55-Baustandard, der Ihnen neben nachhaltiger Bauqualität auch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bietet (§7b EStG). Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage - direkt am Brettenbach, nur wenige Minuten vom Marktplatz und Stadtzentrum Emmendingen entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Das macht die Wohnungen für untersch
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1/10
130.639,00 €
1 Zi.
23,11
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
In einer neu errichteten Wohnanlage in Emmendingen erwartet Sie eine Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit, steuerlichen Vorteilen und sozialem Mehrwert. Die Wohnungen sind für den sozialgebundenen Wohnungsmarkt bestimmt und dürfen
...
ausschließlich an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden - für einen Zeitraum von 15 Jahren. Ein klarer Vorteil für Investoren: geregelte Mietpreise, zuverlässige Nachfrage und eine stabile Belegungssituation. Gleichzeitig profitieren Sie vom energetischen KfW-55-Baustandard, der Ihnen neben nachhaltiger Bauqualität auch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bietet (§7b EStG). Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage - direkt am Brettenbach, nur wenige Minuten vom Marktplatz und Stadtzentrum Emmendingen entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Das macht die Wohnungen für untersch
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Quelle:
www.immowelt.de
699.500,00 €
6 Zi.
200
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit zahlreichen Vorzügen, ca. 200 m² Wohnfläche, einem großen Garten mit Bebauungspotenzial und einer Doppelgarage aus dem Jahr 1992 bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einem 1.256 qm großen Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und Gestaltungswünsche. Eine große Scheune sowie eine Doppelgarage ergänzen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum. Der große Garten mit Bebauungspotenzial lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Durchfahrt ermöglicht den Zugang zum Garten, wo Platz für ein Wohnmobil vorhanden ist. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
107,2
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage und Wohntraum zugleich Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven
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Mieteinnahme von 12.960 Euro jährlich - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf großzügigen 107,2 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die 4,5 Zimmer wurden optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage kann optional erworben werden. ( 13.500 € ) Wohnen mit Stil und Funktionalität: Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschtisch sorgt für Wohlfühlmomente. Zudem bietet die Wohnung ein separates WC so
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395.000,00 €
4,5 Zi.
106,9
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten, welches 2010 - 2012 umfangreich energetisch saniert wurde. Dabei wurden die Fenster erneuert und die Heizung sowie der Kessel getauscht (Im
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Energieausweis wurde die Erneuerung der Heizung noch nicht angegeben). Die Kellerdecke, die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Eine Solarthermie für Brauchwasser wurde auf dem Dach installiert. Im gleichen Zuge wurde ein dezentrales Lüftungssystem eingebaut, was Schimmel vorbeugt und ideal für Allergiker ist. Außerdem wurden die Wasser-Abwasserleitungen ausgetauscht, das Bad wurde 2017 saniert und die Elektrik wurde modernisiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung verlegt worden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
212,66
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils
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vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung. Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
77,7
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Wohnen oder investieren! Diese vermietete gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten überzeugt sowohl als gemütliches Zuhause als auch als lukrative
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Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 7.715 €. Auf ca. 77,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
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530.000,00 €
4 Zi.
108,84
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt als solide und wertbeständige Kapitalanlage oder als Traumwohnung für eine Familie oder ein älteres Paar, welche Wert auf viel Grün und einen großen Garten legen. Mit einer
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komfortablen Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten in Süd-Westausrichtung bietet die Immobilie hohe Attraktivität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage in einem begehrten Wohngebiet. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Gartenbereich in U-Form um die Wohnung herum schaffen ein zusätzliches Highlight, das potenzielle Mieter oder Sie selbst als Eigentümer schätzen werden. Ausstattung •Zimmer: 4 gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und schönem Garten. •Terrasse und Garten: Privater Außenbereich mit Süd-Westausrichtung – ideal für Entspannung und Freizeit. •Offene Kü
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298.000,00 €
3 Zi.
84
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Emmendingen/Mundingen! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung steht zum Kauf und besticht durch ihren einzigartigen Charme und modernen Komfort. Gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1951 erbauten
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Gebäudes, bietet diese Wohnung auf ca. 84 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein modernes, helles Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem separaten Kellerraum. Zudem ist ein weiterer Raum im Dachspitz vorhanden, beispielsweise als Hobbyraum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch dur
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
302
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anbei finden Sie den Link zum Video - viel Spaß beim Anschauen! https://www.instagram.com/reel/DFa-0n5qYK-/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Wenn Sie auch zukünftig vorab über die neuesten Immobilien informiert werden möchten,
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folgen Sie uns gerne auf Instagram. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Emmendingen-Mundingen. Das Gebäude wurde 1950 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.254 m² erbaut und bietet durch seine Raumaufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und verfügt über eine vermietete Fläche von 74 m². Der Mietvertrag bringt stabile Einnahmen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnbereiche: Das Obergeschoss (120 m²) und das Dachgeschoss (108 m²) sind durch eine inliegende Treppe miteinander verbunden, sodass die Ebenen als eine Einheit genutzt werden können. Eine räumliche Trennung wäre jedoch problemlos möglich, wodurch sich das Haus auch f