Dienstag, 5. November 2024
Immobilien in Emtinghausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
120
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
DHH mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Carport guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich
Raumaufteilung
Die DHH wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 660 m² großen Eigentumsgrundstück
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errichtet. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Da das Haus bereits geräumt ist, kann die Übernahme kurzfristig erfolgen. Sie wohnen großzügig auf 120 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich sowie eine helle Küche, ein kleines Gäste-WC und ein länglicher Flur mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier richten Sie 3 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Entspannen können Sie auf einer großen, überdachten Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein gut eingewachsener Garten grenzt an. Ein massiv gemauertes Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Ihr Pkw findet bequem in e
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
103
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr ruhiger und damit familienfreundlicher Lage (am Ende einer reinen Anwohnerstraße - ohne jeden Durchgangsverkehr) befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit Carport. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und hat einen
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hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein tolles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, ein weiterer kleiner Abstellraum (hier befindet sich auch die Gasheizung) und das Vollbad. Der Dachboden des Hauses bietet Ihnen viel Abstellfläche. Bei Bedarf könnte hier sogar ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Der Treppenbereich im Dachgeschoss ließe dann auch eine Raumspartreppe oder vielleicht sogar eine vollwertige Treppenlösung zu. Das Haus kann kurzfristig oder nach Absprache übernommen werden. Verschaffen Sie sich einen ers
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
187
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In günstiger Lage befindet sich dieses vollvermietete Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Nebengebäude. Die Wohnungen teilen sich in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung auf. Ein gemeinschaftlicher Eingang mit Windfang verbindet die
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Wohnungen. Beide Einheiten sind langjährig vermietet und befinden sich in einem ungekündigten Zustand. Die Mietverhältnisse können optimiert werden. Die Verträge sind schriftlich geschlossen. Störungen im Mietverhältnis liegen aktuell nicht vor. Die Erdgeschosswohnung bietet vier Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Teilkeller des Hauses wird durch die Mieter des Erdgeschosses genutzt. Ebenso wurde die Gartennutzung der Erdgeschosseinheit überlassen. Die Dachgeschosseinheit verfügt über drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Der Dachboden (nicht ausgebaut) ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und wird durch die Dachgeschosseinheit genutzt. Jede Einheit nutzt ein Carport. Im Haus befinden sich zwei Gasheizu
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
255,2
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Überwiegend in massiver Bauweise (tw. Fachwerkkonstruktion) gemauerter Baukörper mit roter Klinkerfassade und dazu gut harmonierender Dacheindeckung mit Betondachsteinen (vermutlich 1990-er Jahre). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügig
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geschnittene Wohneinheiten, die zuverlässig vermietet sind. Die Wohnungen werden dezentral über Gasthermen (1991 und 2019) beheizt. Die Fenster sind isolierverglast, überwiegend Aussenrolläden. Die Nettokaltmiete insgesamt beträgt aktuell € 940,- pro Monat, bzw. € 11.280,- per anno. Das Dachgeschoss des Haupthauses und des angrenzenden Nebengebäudes bietet reichlich Ausbaufläche - hier sind drei weitere Wohneinheiten geplant und auch bereits genehmigt! Die geplanten und genehmigten Wohneinheiten mit 113 m², 92 m² und 68 m² sind pfiffig geschnitten und garantieren gute Vermietbarkeit in Zeiten des andauernden Mangels an Wohnraum. Mit Vorarbeiten für den Ausbau wurde begonnen, das Dachgeschoss ist bereits größtenteils entkernt. Die Mansarddachko
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
109
m2
27321 Emtinghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer angenehmen Nachbarschaft des Ortes Emtinghausen befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport. Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße - ohne Durchgangsverkehr! Das Mietverhältnis ist schriftlich
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geschlossen und verläuft seit Jahren sehr angenehm. Die Mieter haben das Haus und Grundstück in einem sehr schönen Zustand erhalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, das Gäste-WC, die praktische Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, gut geschnittene Wohnräume und das Vollbad. Der Dachboden des Hauses bietet viel Abstellfläche und ist bislang über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Garten ist sehr schön nach Süden ausgerichtet, insbesondere, wenn Sie an eine Aufwertung der Immobilie mit Solar- oder Photovoltaikanlage denken, ist dies ein großer Vorteil. Die Heizungsanlage und das junge Baujahr 2007 des Hauses führen e