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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Erkelenz kaufen
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1/9
335.000,00 €
5 Zi.
141
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Fertighaus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Mein Name ist Philipp Polifka und ich Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus.
Als Hausberater an
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Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn
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1/10
230.000,00 €
2 Zi.
105
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Charmanter Bungalow in idyllischer Feldrandlage
Objekt
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 105 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der
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weiß gestrichene Ziegelbau mit Flachdach überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Alterswohnsitz. Dank des Wintergartens und des großen Gartens mit Gartenhaus können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Modernisierungen & Zustand: . Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig . Das Flachdach muss an einer Stelle über dem Wintergarten abgedichtet werden . Die Stützmauern des Vordachs benötigen Stabilisierung Nutzungspotenzial & Gestaltungsmöglichkeiten: . Gemütlicher Alterswohnsitz dank ebenerdiger Bauweise . Homeoffice mit Blick ins Grüne . Möglichkeit zur Umgestaltung des großen Gartens für Freizeitzwecke . Potenzial f
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
164
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabel gestalten. Die untere Etage sowie das Badezimmer im 1.OG sind mit
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Fußbodenheizung ausgestattet. Eingebettet in einen gepflegten und eingewachsenen Garten bietet das Haus sowohl innen als auch außen ein wohnliches und einladendes Ambiente. Wohnräume: Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder für Gäste und Homeoffice genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte in ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum verwandelt werden. Bodenbeläge: Die Böden im gesamten Haus sind mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Wohnzimmer: Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme, besonders in der kalten Jahreszeit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
87,11
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1979 befindet sich in Erkelenz in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern. Es bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem
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komfortablen, gehobenen Zuhause sind. Auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² lässt dieses gepflegte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Neben einem stilvollen Flur gibt es eine moderne Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien wie Blue Pearl ausgestattet wurden. Beide Bäder verfügen über Duschen und sorgen durch ihre moderne Gestaltung für einen Hauch von Luxus. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Süd-West-Lage lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen traumhaften Blick auf den sehr gepflegten Garten mi
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1/3
516.900,00 €
4 Zi.
106
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Erkelenz und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer. Neben der ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur genießen Sie hier den Luxus eines
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eigenen Gartens - eine seltene Kombination im Stadtzentrum! Raumaufteilung: Wohnung: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; Badezimmer mit Duschwanne, Becken und WC; Wohnzimmer; Kinderzimmer Kellergeschoss: eigener Kellerraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
103
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Doppelhaushälfte in Erkelenz / Holzweiler. Erbaut im Jahr 1994, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Komfort und Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 103 m² verteilt auf einen
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lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und zwei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss, steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung, um Ihre kreativen Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von 350 m², eingebettet in die Schönheit der Natur, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ein Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse und die liebevoll gestaltete Teichanlage mit integriertem Brunnensystem, die zu den vielen besonderen Merkmalen dieses Hauses zählt. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden, während das praktische Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben einem einladenden Partyraum weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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546.999,00 €
7 Zi.
190
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen im malerischen Heinsberg! Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Haus im gemütlichen Wohngebiet bietet Ihnen auf 190 m²
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Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Grundstück von 500 m² und die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. Die Gestaltung der Bodenbeläge ist frei wählbar und ermöglicht es Ihnen, Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch die Umwelt geschont - ein besonderes Plus dieses Hauses ist seine Energieeffizienz gemäß dem KFW55-Standard.
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438.150,00 €
5 Zi.
159
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der
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Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zum Beispiel: - Unser LifeStyle 14.01 P mit rund 159 m² Nettogrundfläche - Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE! Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Das kennzeichnet unsere neue Serie mit abwechslungsreichen Ausbauhaus-Varianten. Keine Frage, unsere Häuser bieten serienmäßig mehr Freiraum für kreative Baufamilien! Machen Sie mehr aus Ihren Zimmern, gestalten Sie persönliche und spannende Erlebnisräume! K
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636.999,00 €
8 Zi.
260
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 260 m² auf zwei
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Etagen, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Auf einem Grundstück von 500 m² können Sie Ihr persönliches Paradies schaffen. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
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448.189,00 €
5 Zi.
181
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 18.06 S hat eine Wohnfläche von ca. 181 m² die sich auf zwei Ebenen verteilt. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass Sie sich hier mit Ihrer Familie entfalten können und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im
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Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit einer offenen und großen Küche. Ein geräumige Zimmer wurde ebenfalls mit eingeplant und kann optional als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der geräumige Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gibt es zwei gleich große Kinderzimmer. Für Ihre Kinder wurde zudem ein separates Duschbad eingeplant. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigens, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Grundriss kann Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn DRAUSSEN Ihr DRINNEN ist ! Großes Gartengrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung: Keller - Heizungsraum - Waschkeller - Vorratskeller - Weinkeller EG - Windfang
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mit Gäste WC - große Diele - Küche - Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten DG - Diele - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Büro
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 515 m² ein Zuhause mit viel Platz und einem hohen Wohnkomfort. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine
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ruhige Lage und den schönen Garten, der einen herrlichen Blick in die Ferne bietet - ideal für erholsame Stunden im Freien. Das Haus wurde im Jahr 2013 teilsaniert und modernisiert. Es wurden ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC eingebaut, die Fenster erneuert und alle Räumlichkeiten renoviert. Zusätzlich wurde vor zwei Jahren eine Photovoltaikanlage im Wert von 30.000 Euro installiert, die für eine umweltfreundliche Stromversorgung sorgt und die Energiekosten senkt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die jeweils über eine Wallbox zum Laden von E-Autos verfügen. Die Doppelgarage hat eine Wallbox mit 11kw und die Einzelgarage eine Wallbox mit 4,5 kw. Dieses Einfamilienhaus in Erkelenz-Schwanenberg eignet sich sowohl für Familien als au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie diese Maisonettewohnung in Erkelenz, die sich ideal für kreative Köpfe und Individualisten eignet! Diese Wohnung, die sich in einem gepflegten Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1992 befindet, bietet eine großzügige Wohnfläche von 82
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m², die sich über 3 flexibel nutzbare Zimmer erstreckt. Die 2 optionalen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Hobbyraum, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist der etwa 100 m² große private Gartenbereich, der zur Sondernutzung bereitsteht und ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Eine moderne Gasheizung, installiert im Jahr 2024, rundet das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Gestaltungsfreiheit in dieser einzigartigen Maisonettewohnung in Erkelenz!
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1/10
1.250.000,00 €
8 Zi.
250
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vierkanthof / Vierseitenhof mit reaktivierbarer Reitanlage! "Hier wartet Potential...." Zum Erwerb steht hier eine Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche sich am Ortsrand (gute Anbindung) auf einer Grundstückfläche von ca. 8664m² befindet. Das große
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Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², welche sich über insgesamt 2 Etagen und 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (Regendusche mit Deckenmontage, Doppelbadewanne) und 2 WC`s erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Wohnhaus ist zudem mit einem Gewölbekeller versehen, eine Renovierung der Wohnräume komplett mit hochwertigen Materialien wurde bereits durchgeführt. Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Ein Energieausweis ist vorhanden. Desweiteren steht ein ausgebauter Partyraum mit nettem Ambiente wie Beamer, Leinwand, Sofa, Kühlschrank und Kamin für private Events zur Verfügung. Die ehemalige Reithalle wurde trockengelegt, (S
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1/10
788.900,00 €
10 Zi.
278,74
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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1/6
462.500,00 €
11 Zi.
270
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind
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bereits nach WEG geteilt. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet. Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€ Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
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1/8
799.984,00 €
4 Zi.
140
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe EDITION als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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778.987,00 €
4 Zi.
143
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
...
verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/10
415.000,00 €
7 Zi.
196
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 021-00037 Exklusiv-Wohnhaus in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1955 Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Traumgrundstück in gesuchter
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Citylage! Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² (!) großen Grundstück in Erkelenz errichtet. Seit dem Jahr 1964 ergänzt eine rückwärtige Halle das Anwesen. Nach unverbindlichem Aufmaß soll die Wohnfläche später ca. 196 m² betragen, verteilt auf ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich genehmigungslos ausgebaut; eine Baugenehmung hierfür ist von den Eigentümern jetzt beantragt. Die Stau- und Nutzflächen summieren sich auf ca. 145 m². Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Abstellräume Dachgeschos