Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen-Höchstadt (Kreis) kaufen
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
68,81
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2024: neue Umfliesung der Badewanne 2023: Neuer Warmwasserboiler installiert. 2023: Sanierung der Kellerabgänge
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(Eigentümergemeinschaft). 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2011: Modernisierung der Heizungsanlage
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1/3
370.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und ihrer guten Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC und eine
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Abstellkammer. Die Wohnung hat insgesamt 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit separaten Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Raumaufteilung
- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
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1/3
220.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und guter Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur mit Garderobe auf der linken Seite befindet sich das
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Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es ein Durchreichefenster. Zu der Wohnung gehört ein Keller und eine Garage kann für € 10.000,- mit erworben werden.
Raumaufteilung
- Schlafzimmer - Badezimmer - Garderobe - Küche - Wohnzimmer
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1/5
841.000,00 €
6 Zi.
161
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit Satteldach
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1/5
425.990,00 €
2 Zi.
91,87
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Der Bungalow bietet modernes, komfortables Wohnen auf 91,87 m². Mit cleverem Grundriss und hellem Wohnbereich zum Wohlfühlen.
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1/4
315.000,00 €
555
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig gelegenes Baugrundstück in Ortsrandlage ca. 555 m² Wohnbaufläche ideal für Einzelhausbebauung (auch DH-Bebauung zulässig) teilerschlossen sämtliche Anschlüsse (einschl. Glasfaser) befinden sich im Grundstück qualifizierter Bebauungsplan
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vorhanden Bauplatz ist ohne Bauzwang familienfreundliche Wohngegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität
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1/5
425.990,00 €
2 Zi.
91,87
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Der Bungalow bietet modernes, komfortables Wohnen auf 91,87 m². Mit cleverem Grundriss und hellem Wohnbereich zum Wohlfühlen.
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1/5
425.990,00 €
2 Zi.
91,87
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Der Bungalow bietet modernes, komfortables Wohnen auf 91,87 m². Mit cleverem Grundriss und hellem Wohnbereich zum Wohlfühlen.
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1/5
425.990,00 €
2 Zi.
91,87
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Der Bungalow bietet modernes, komfortables Wohnen auf 91,87 m². Mit cleverem Grundriss und hellem Wohnbereich zum Wohlfühlen.
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1/3
215.280,00 €
414
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Bebauung mit einem EFH mit 2 Vollgeschoßen. Bauvoranfrage genehmigt. Zentrale Lage. Die Erschließung sowie die Kommunalabgaben für den derzeitigen Altbestand sind bezahlt. Abriss des Altbestands durch den Verkäufer. Das
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Grundstück ist teilerschlossen und noch nicht vermessen.
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1/3
183.040,00 €
352
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Bebauung mit einem EFH mit 2 Vollgeschoßen. Bauvoranfrage genehmigt. Zentrale Lage. Die Erschließung sowie die Kommunalabgaben für den derzeitigen Altbestand sind bezahlt. Abriss des Altbestands durch den Verkäufer. Das
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Grundstück ist teilerschlossen und wird noch vermessen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus im 1. OG rechts; - Der Wohnungsbestand wird professionell durch eine Wohnungsverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde
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eine neue Zentralheizung eingebaut. Das monatliche Hausgeld für die Wohnungseinheit beträgt 410,- € (Summe der umlage- und nicht umlagefähigen Kosten); - Das Baujahr des Objekts ist 1985. Der Energieausweis für das Gebäude gemäß §§ 16 ff. (Energieein-sparverordnung (EnEV), Registrier-Nr. BY-2020-003226430 vom 15.06.2020, weist die Energieeffizienzklasse C und einen Energiebedarf von 81,9 kW/h(M².a) aus. Hauptenergieträger ist Erdgas. - Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt 915,00 €. Der Mietvertrag basiert auf einer Indexmiete. - Auf der Grundlage der Teilungserklärung ist in der Wohnung auch eine gewerbliche Nutzung zulässig, Z. B. als Kanzlei (Rechtsanwalt/Steuerberater etc.) oder Arztpraxis. Der bauliche
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1/8
649.000,00 €
6 Zi.
175,56
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Lonnerstadt, einer Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Stadtvilla bietet auf zwei großzügigen Etagen eine Wohnfläche von 175,56 m², die sich über
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sechs Zimmer verteilt. Mit einem Grundstück von 600 m² haben Sie genug Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen liebevoll gestalteten Garten. Zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Konzept dieser Stadtvilla ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Ob mit Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent, Ihre STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie Schritt für Schritt bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
1.132
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Bj 1843 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² mit einem Stall, einer Scheune, einem Einfamilienhausbauplatz mit Südausrichtung, mit einer Grundstücksgröße von 1.132 m² und mit einem 13.243 m² großen Wald.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus
Das sehr sanierungsbedürftige Haus liegt ruhig in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Highlight ist sicher das große von Grün umgebene Grundstück.
Eine Aufstockung des Bungalows um ein Dachgeschoss wäre genehmigungsfähig.
Energetisch ist das Gebäude
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im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres 1968.
Es ist massiv gemauert, ohne Wärmedämmverbundsystem, und voll unterkellert.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde vor etwa 10 Jahren gedämmt.
Die Dacheindeckung ist noch aus dem Bezugsjahr.
Ölheizung, Öltank, Heizkörper, sowie Holzfenster, wurden 1996 erneuert.
Es gibt eine Garage, vor der ein Carport Platz hätte.
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1.300.000,00 €
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2016, 3 Einheiten, Wohnfläche: 515m², Garage vorhanden
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125.000,00 €
411
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Baugrundstück
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1/4
395.000,00 €
735
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer Traumhaftes Baugrundstück in Eckental-Eckenhaid Das gut geschnittene und ebenerdig-gerade Grundstück mit einer Fläche von 735 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet die optimale Chance für
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den Bau Ihres Traumhauses. Die rechteckige Form des Grundstückes ist die Basis für eine perfekte Flächenausnutzung. Das Grundstück wurde in den 1970er Jahren mit Wasser und Abwasser erschlossen. Strom, Telefon und Glasfaser fürs Internet liegen in der Straße, bereit angeschlossen zu werden. Grundstücksfläche: 735 m² (Front ca. 20 Meter breit) Erschließung: Erschlossen Art der Nutzung: Wohnbaugebiet Bebauungsmöglichkeiten Bauart: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus/Reihenhaus Dachgeschoss: Auf Anfrage bei der Gemeinde ausbaubar Gebietsart: WA 1 (Allgemeines Wohngebiet) Geschossigkeit: II (Zweigeschossige Bauweise) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Maximale Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Bauweise: Nachbarbebauung §34 Satteldachschräge: 30-40 Gr
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1/4
442.000,00 €
700
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
- ca. 700 m² Teilfläche - voll erschlossen - Bebauung mit EFH mit Satteldach nach Bauvoranfrage (bereits vom Landratsamt genehmigt). - 2 Vollgeschoße - Kniestock 75 cm
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1/2
85.000,00 €
1 Zi.
22
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
- vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement - innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche - Fensterblick zum Innenhof - Aufzug vorhanden - Pachtvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 31.05.2036) + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - sofortige Einnahmen
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(bestehender Pachtvertrag)