Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen kaufen
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312.000,00 €
3 Zi.
74,42
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit einem praktischem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon sowie einem Tageslichtbad. Aufgrund der Dringlichkeit
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des Verkaufes, lohnt es sich hier schnell zu sein!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Oma’s Häuschen – bezaubernd und ideal für Altbau-Fans und Individualisten - mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von der Eigentümerin selbst
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bewohnt und liebevoll gepflegt - eine Sanierung lässt Ihnen Raum für Kreativität und hochwertige Ausführung - der faire Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren - der private und weitgehend uneinsehbare Garten ist ein Traum für Gartenfreunde - inkl. eigenem Gemüsegarten und großem Garten- und Gerätehaus
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1/5
740.000,00 €
4,5 Zi.
190
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen ein absolut liebenswürdiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte im beliebten "Erlangen-Bruck" vor. Es handelt sich hierbei um ein Objekt, welches bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt
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wurde. Dies zeigt der gute Zustand des Hauses sowie die in den vergangenen Jahren immer wieder durchgeführten Instandhaltung- und Renovierungsmaßnahmen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen darüber hinaus auf ca.190 m² sieben Zimmer, zwei Bäder plus Gäste-WC und eine ruhige Terrasse! Großzügig, hell und sehr gepflegt, das ist der Eindruck, den man erhält, wenn man vor dem Anwesen in der Straße steht. Es sind Details wie diese, die das Haus zu etwas Besonderem machen. Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie linker Hand in die erste Wohnebene und somit in den offenen Küchen, Ess- / und Wohnbereich. Zunächst gelangen Sie in den Bereich der Küche. Die eingebauten Geräte sind auf dem neusten Stand und versprechen viel Freude beim Kochen und
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
576.500,00 €
4,5 Zi.
148,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Erlangen-Hüttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche werden vom
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Bauträger bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen und das Gäste-WC´s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft große Wohnfläche von ca. 148,88 m² lässt sich, durch die auch preislich attraktive, vollständige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zuku
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
522.980,00 €
2 Zi.
58,2
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur
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aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung. Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design präg
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut worden ist. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, die Diele und das Bad. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und die
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Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus hat man auch den Zugang zur geräumigen Terrasse, von welcher man einen herrlichen Blick hat. Aktuell ist die Wohnung frei. Auch ein Stellplatz und selbstverständlich ein Kellerabteil sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Die Wohnräume besitzen einen neueren Fußbodenbelag. Ansonsten ist die Wohnung noch im Zustand des Baujahres. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 142 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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498.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Alterlangen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 4,5 Zimmern ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 105 m²,
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während die gesamte Grundfläche durch die Dachschrägen über ca. 130 m² umfasst und so ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Im ersten Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Grundrisses entsteht hier ein einladendes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ergänzt wird – ideal für sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und für geselliges Beisammensein. Vom Flur aus erreicht man ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Durch die kluge Raumaufteilung bleibt das Wohn- und Esszimmer klar vom Eingangsbereich getrennt, was für eine a
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1.197.680,00 €
5 Zi.
132,51
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich
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Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Bau
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1/9
560.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
95,61
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage – von privat
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines
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Vier-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1982. Durch die Gauben gibt es nur wenige Dachschrägen, was den Zimmern ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl verleiht.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer ist Granitboden verlegt, während Wohn- und Arbeitszimmer mit Massivholzparkett ausgestattet sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Teppichboden.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Marmor gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie ein Bidet.
Ausstattung:
- Ansprechende Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Optional: Übernahme weiterer Möbel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
SCHÖNE MAISONETTE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND BESTER ANBINDUNG. Ohne Provision
Objektbeschreibung
Die schöne und renovierte Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage mit Blick ins
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Grüne.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Vorrath Wohnanlage.
Die Wohnung wird privat verkauft, somit fällt keine Maklercourtage an.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und mit einem Personenaufzug erreichbar.
Mit dem Aufzug kommt man ebenfalls in den Keller über welchen man dann in die Tiefgarage und Fahrradkeller über gehen kann.
In der unteren Ebene der Wohnung lädt der ca. 50qm große und gemütliche Wohn-/Essbereich zum Entspannen ein. Dieser ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett, welcher im August diesen Jahres noch komplett ausgetauscht wird und einem Holzofen ausgestattet. Die Küche wurde im Jahr 2017 neu eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auß
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
787.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Leben auf 148m² reiner Wohnfläche +75m² Dachterrasse + 30m² bepflanztes Gründach - mitten im schönen Alterlangen! Diese einzigartige Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und zu einer Wohlfühloase ausgebaut.
Innenausstattung: Neuer
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hochwertiger Vinylboden in eleganter dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung. Der komplette Eingangsbereich EG und der Flur im 1. Und 2. OG wurde gefliest mit hochwertigem, italienischen Feinsteinzeug. Weiterhin wurde im Flur eine Wand entfernt und zur optischen Trennung durch 3 große Glasscheiben ersetzt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Außerdem wurde in der Decke eine integrierte Deckenbeleuchtung geschaffen.
Exklusive neue, maßeingepasste Einbauküche, perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (im Preis inbegriffen).
Sämtliche Stromleitungen wurden komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskasten.
Neue, moderne Heizkörper und Heizungsleitungen wurden in allen Zimmern verlegt/angebracht (Planheizkörper von Viessmann). Neuer Heiz
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Quelle:
www.immowelt.de
179.999,00 €
1 Zi.
20,12
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz ist zu marktüblichen Konditionen vermietet.
Studentenapartment in einer Eigentumswohnanlage (2015 KfW-Effizienzhaus 70) mit 134 weiteren Appartements und dem dazugehörigen KFZ-Stellplatz in einer gemeinsamen
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Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Herzen Erlangens und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Nähe.
- Pantry-Küche mit einem 2-Platten-Glaskeramik-Kochfeld, einem Einbaukühlschrank und einer Edelstahlspüle
- Innenliegendes, modernes Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper, ebenerdige Dusche
- Wischbarer Glattboden im Wohnbereich
- Fahrradabstellplätze, teilweise auch in der Tiefgarage
- Aufzugsanlage
- Tiefgarage
- Waschraum
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Nachbarschaft und ist in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung hat einen großen Süd-West Balkon.
Es befinden sich 7 Wohnungen im Gebäude.
Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß
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sind zwei Bäcker, ein Getränkemarkt , eine Arztpraxis und ein Friseur zu erreichen.
Der Röthelheim Biergarten, sowie das griechische Restaurant Poseidon kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Das Georg-Simon-Ohm Gymnasium befindet sich in der Nähe.
Es befinden sich zwei Tankstellen (Supol und Esso) in der Nähe.
Innerhalb von ca 10 Minuten kann man das Stadtzentrum Erlangens erreichen.
Die Fußböden in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer wurden 2019 mit hochwertigem Venyl renoviert.
Die sehr gut gepflegte Einbauküche wurde 2019 mit einem neuen Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Zum Badezimmer gehört eine neuwertige Waschmaschine mit Trocknerfunktion von 2019.
Die Wohnung hat ein zusätzliches Gäste WC u
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Quelle:
www.immowelt.de
1.060.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Innenstadtlage von Erlangen.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem
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in Ihr neues Zuhause, das mit einer gehobenen Innenausstattung, viel Licht und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche und angrenzender Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Drei großzügige (Doppel-) Schlafzimmer bieten viel Platz und genießen einen herrlichen Ausblick auf den schönen, grünen Langemarckplatz.
Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein echtes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der mit seiner idyllischen Aussicht auf einen der schönsten Innenhöfe Erlangens zum Entspannen einlädt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz - massive Bauweise - Souterrain mit Blick in den Garten - 1,5 Zi. ETW - Wohnfläche ca. 41 m² - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss - Küchenzeile vorhanden - Holzfenster (2013) - Holztüren -
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Oelzentralheizung - Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler - die ETW ist z.Zt. vermietet - Mietertrag 575 Euro kalt zzgl. NK-Vorauszahlung 125 Euro - Mieter hat zum 30.6. gekündigt - somit kurzfristig bezugsfrei Gemeinschaftseigentum: - die Terrasse neben der Wohnung sowie der Garten
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1/8
157.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung: . Baujahr 1967 . massive Bauweise . ca. 45 m² Wohnfläche . 6. OG mit Aufzug . Heizkörper (Austausch ca. 2014) . Durchlauferhitzer . Großzügige Grünanlage
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220.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese überzeugend geschnittene Dreizimmerwohung befindet sich in ruhiger Lage von Erlangen, im westlich gelegenen und beliebten Stadtteil Büchenbach inmitten einer schönen Wohngegend mit Weitblick ins Grüne. Sie wohnen im 10. Stock mit
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Süd-West-Balkon und können die Wohnung über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Beim Betreten des Wohnraumes erwartet Sie ein kleiner, jedoch ausreichender Eingangsbereich mit Garderobe bzw. einer sehr charmant gelösten Abstell- und Verstaumöglichkeit zur linken Seite des Eingangs. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, von der Sie zur rechten Seite direkt das Kinderzimmer/Büro begehen können. Die weiteren Räumlichkeiten, der Wohn-/Essbereich und die Küche öffnen aus der Diele sowie der Flur der zum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und dem Schlafzimmer führt. Diese Wohnung punktet nicht nur durch ihren cleveren Schnitt, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenfalls zu erwähnen ist d
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