Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Erlangen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
1 Zi.
27
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063499 In attraktiver Lage von Erlangen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet dem Bewohner eine bequeme und fußläufige Nahversorgung,
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sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.752 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 151 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 1.000 €. Eine Dachsanierung wurde bereits beschlossen und wird von den Rücklagen bezahlt. Im 10. Obergeschoss eines 20-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Ein geräumiges Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ausstattung + Renovierung Neue Böden – Boden Designvinyl Wohnzimmer - 10/2015 Schlafzimmer - 10/2015 Abstellraum - 10/2015 Badezimmer - 11/2022 Gäste-WC - 11/2022 Gehobene Ausstattung Duschtüre und Armaturen – 09/2015 Neue
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weiße Zimmertüren – 10/2015 2 neue Heizkörper – 01/2017 2 neue WC-Deckel 4 Fliegengitter Neue Rolladengurtbänder Neue Einbauküche mit Markengeräten
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Abstellraum Bad mit WC und Dusche Gäste-WC Flur Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3,5 Zi.
98,75
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen in der Stadt leben und zugleich viel Natur um sich haben ? Dann ist diese Lage perfekt für Sie. Die Verkaufswohnung befindet sich im westlichen Bereich der Universitätsstadt Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die geräumige
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3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1975 errichtet wurde. Top - Highlights . Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen Büchenbach . Sehr gute Infrastruktur . Gepflegtes Wohnhaus . Komplett sanierter Wohnungszustand (z. B. Sanitär/Bad, Elektrik, Böden etc.) . Interessante und zugleich praktische Raumaufteilung . Zentraler Essbereich . Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung . Zeitlose hochwertige Küche . Großer überdachter XXL-Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne . Fliegengitter an den Fenstern . Vorwiegend elektrische Rollos . Fußbodenheizung im Badezimmer . Vorteilhafte Südwest-Ausrichtung . Separater Kellerraum . Separater Tiefgaragenstellplatz . Sehr gepflegte Außenberei
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Erlangen. Sie ist momentan an einen netten, zuverlässigen Studenten zu einer Kaltmiete von 360 € pro Monat vermietet.
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Das innenliegende Bad wurde 2022 komplett renoviert und ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In diesem Jahr wurde auch der komplette Boden der Wohnung erneuert. Von einem kleinen Vorflur aus gelangt man in das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische. Von dort aus schließt sich ein kleiner Südbalkon an, mit Blick auf den begrünten Innenhof der Wohnanlage ‚Färberhof‘. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma übernommen. Optional können sie zur Wohnung einen KFZ-Stellplatz in einem nahegelegenen Parkhause erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang Wohneinheit I (Anbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem
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WC. Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau ist unterkellert. Wohneinheit II im Erdgeschoss: Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1,5 Zi.
40,81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten
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Wohnen, die speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Auss
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4,5 Zi.
109,29
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- tolle Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße Nähe „Himbeerpalast“ - wunderbar großzügige ETW mit einem Platzangebot wie in einem Bungalow - Sie wohnen sonnenverwöhnt in der „Beletage“ im 1. OG mit Lift - gepflegtes und in grundsolider
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Bauweise erstelltes Haus mit netter Nachbarschaft - sehr schöner Grundriss mit zwei großen, geschützt gelegenen Balkonen - durchdacht: die beiden Balkone sind von vier Räumen begehbar - die große und sehr gemütliche Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für die Familie - zahlreiche, praktische Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum - zusätzlich 2 Abstellräume in der Wohnung + gemauerter Keller mit Fenster und Strom - hauseigene Sauna und Partykeller mit offenem Kamin für Ihre private Nutzung - die prof. Hausverwaltung + der Hausmeister machen die ETW sehr pflegeleicht - ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne sehr großzügig wohnen möchten
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Quelle: www.immowelt.de
2.836.000,00 €
14,5 Zi.
405,26
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
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gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgenden Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063757 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ideal für
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Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Dieses Haus bietet genügend Platz und 2 separate Eingänge für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 135 m² bietet das Objekt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller, welches durch die Hanglage zugleich das Erdgeschoss ist, des Hauses. Im Erdgeschoss, befinden sich 3 Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, 2 Abstellräume, ein Bad und der Heizungsraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
4 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im 3. Stock eines 17-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² und ist barrierefrei zugänglich. Ein Balkon und ein Wintergarten mit einer
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Fläche von jeweils 5 m² bieten Platz für entspannte und sonnige Stunden. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 vom Eigentümer renoviert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Etagenwohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon und Wintergarten sind vom Wohnbereich aus erreichbar und eignen sich perfekt für gemütliche Abende im "Freien". Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmög
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab dem 01.10.2024 zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung ist ganz frisch renoviert, die Dachschrägen wurden neu
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isoliert, die Heizkörper wurden durch moderne Röhrenheizkörper ersetzt und die Türen ausgetauscht. Die Fernwärmestation und deren Unterstationen wurden erneuert und damit auf den neuesten Stand der Technik gehoben. Sie entsprechen nun der aktuellen Energieeinsparverordnung. Das Bad besticht durch den Mix der alten mit der neuen Moderne. Es sind neue Objekte von Villeroy und Boch verbaut. In der Küche sind moderne fast neue Möbel verbaut, ein fast neuer Geschirrspüler ist inclusive. Die Möbel bieten Platz für einen Herd mit Standard- Abmassen und einen frei stehenden Kühlschrank. Auf der nicht einsehbaren Dachterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung - massive Bauweise - Grundstück nach Südwesten ausgerichtet - isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffverkleidung zur Außenseite 2001 - Gasheizung 1995 mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Vollholzparkett-, Laminat-,
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Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden - voll unterkellert, teilweise als Wohnraum ausgebaut - Einzelgarage und Carport - Modernisierung/ Sanierung erforderlich
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkhausstellplatz in zentral ruhiger Lage. Zur Zeit vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
74,73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine tolle Aussicht. Vom
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Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Abstellraum nutzen lässt, sowie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Geradeaus vom Eingang erreichen Sie die Küche, die als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für Ihren PKW steht ein Parkplatz im Parkhaus zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Rahmen der Renovierung wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2024
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
6 Zi.
160,03
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1964 in solider Massivbauweise, befindet sich in einer begehrten Lage von Alterlangen. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 Quadratmetern mit leichter Hanglage gelegen, bietet es ein ideales Zuhause
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für Familien, die Wert auf Komfort und ein attraktives Wohnumfeld legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, modern geflieste Diele, die ausreichend Platz für einen bequemen Empfang Ihrer Gäste bietet. Direkt an die Diele angrenzend finden Sie ein stilvolles Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende offene Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch problemlos wieder geschlossen werden kann. Alle Räume des Erdgeschosses sind bequem von der Diele aus begehbar und umfassen: - Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Dusche. - Schlafzimmer: Großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse. - Kinderzimmer: Ein gemütlicher Raum für die Kleinen. - Arbeitszimmer: Offenes Arbeitszimmer, das auch als geschlossenes Zimmer g
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder
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eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann. Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis). Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und eine Terrasse sowie einen eigenen, eingezäunten Garten, der über den Balkon/Terrasse jeweils über eine Treppe betreten werden kann. Zur Auststattung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann ein zusätzlicher Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Al
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Entdecken Sie diese wunderschöne
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Erdgeschosswohnung in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Erlangen, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und vereint moderne Ausstattung mit einem behaglichen Wohlfühlambiente. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen! Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Energieverbrauch beträgt 123,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk (fossil). Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte e
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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