Montag, 21. April 2025
Immobilien in Erlangen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
230
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Exklusivität einer Doppelhaushälfte mit einem einzigartigen Charme, der durch die Kombination aus Massivbau und dem individuellen Etwas der 1930er Jahre entsteht. Dieses beeindruckende Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 230
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Quadratmetern, die sich auf neun Zimmer verteilt. Die Grundstücksgröße von 811 Quadratmetern lässt genügend Raum für riesige Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Eine Vollunterkellerung und ein Garagenstellplatz sind weitere attraktive Merkmale dieser Immobilie. Das Baujahr wird auf ca. 1936 geschätzt, was dem Haus einen unverwechselbaren Retro-Charme verleiht, der jedoch einer Sanierung bedarf. Für jene, die das Besondere schätzen, bietet dieses Objekt eine großartige Gelegenheit, eine beeindruckende Doppelhaushälfte zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sich Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Anwesen wird bezugsfrei und ist in die Energieeffizienzklasse H eingestu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines umfangreich sanierten Dreiparteienhauses, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt.
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Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hinzu kommt noch der angebaute Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Das moderne Ambiente und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Wert der Immobilie. Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.
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1/10
485.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
1 Zi.
20,93
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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www.immowelt.de
188.000,00 €
1 Zi.
20,93
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
...
Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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www.immowelt.de
229.900,00 €
1 Zi.
27,2
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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1/10
733.500,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies im charmanten Erlangen, wo modernes Design auf die Möglichkeit trifft, Ihr Eigenheim ganz individuell zu gestalten. Genießen Sie über zwei Etagen großzügige 163,45 m² Wohnfläche, die höchsten Komfort
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und Gemütlichkeit bietet. Die fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten Ihnen Ihre persönlichen Rückzugsorte. Luxus im Alltag bieten das lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf 420 m² Grundstück können Sie Ihren Traumgarten gestalten - ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der KFW55-Standard bietet nicht nur Energieeffizienz und förderbare Vorteile, sondern senkt auch effektiv Ihre Energiekosten - ideal für nachhaltige Einsparungen! Erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause - ob bei geselligen Abenden im Wohnzimmer oder kulinarischen Abenteuern in der modernen Küche. Gestalten Sie Ihr Heim während der Planungsphase nach Ihren Wünschen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung, die im Jahr 1979 gebaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand
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und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem herrlichen West-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das optimale Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Erlangen ga
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1/10
477.000,00 €
8 Zi.
163
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück, mitten in Erlangen 91052. Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahre 1944 erbaut und anschließend die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) im Jahr 1952. Haus 1: Das Haus 1 ist momentan
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noch bewohnt. Wir haben hier einen kleinen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC mit Fenster. Anschließend befindet sich direkt die geräumige offene Küche mit viel Freiraum während dem Kochen und Backen. Über das kleine Zimmer, welches optimal als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie in Ihr helles kuscheliges Wohnzimmer. Auch haben wir im Erdgeschoss einen weiteren Raum, welches nur darauf wartet hergerichtet zu werden. Angekommen im Obergeschoss wird Ihnen sofort der große Verteiler auffallen. Hier können Sie easy Stauraum schaffen bzw. es sogar zu einem Zimmer kreieren. Das Badezimmer stammt vom Baujahr und wurde immer bestens gepflegt. Das Schlafzimmer ist einfach gehalten. Die volle Unterkellerung wurde hier bestens ausgenutzt. Praktisch
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1/10
717.500,00 €
5 Zi.
158,4
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie den Charme eines neuen Lebensabschnitts in Erlangen mit diesem beeindruckenden Einfamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche von 158,40 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet fünf sonnendurchflutete Zimmer, die nach Ihren
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individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Mit vier geräumigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Familie oder Gäste vorhanden. Das durchdachte Raumkonzept verbindet geschlossene Rückzugsorte mit offenen Bereichen im Wohn- und Esszimmer - ideal für gemeinsame, unvergessliche Momente. Das moderne Badezimmer und ein Gäste-WC fügen sich nahtlos in das funktionale Design ein und laden zum Entspannen ein.
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
81,52
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sofort einziehen & Aussicht genießen! Die Highlights: . Urbane Wohnlage im beliebten Röthelheimpark . Sehr gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten . Noch junger und gepflegter Gebäudezustand . Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente
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Bauweise . Wohnung im annähernd vergleichbaren Neubaustandard . 2. OG mit schöner freier Sicht-Achse nach Nord-Westen . Aufzug in allen Geschossen . Praktischer und zeitgemäßer Wohnungsgrundriss . Zum Wohnraum hin offene Einbauküche . Schöne helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster . Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen . Edler Echtholz-Parkettboden . Elektrische Rollos an Balkonfensterfront . 3-fachverglaste wartungsarme Isolierfenster . Überdachter Westbalkon . Videosprechanlage . Separater Kellerraum . Tiefgaragenstellplatz mit eigenem 230 V Stromanschluss . Renovierter Zustand, Bezug sofort möglich Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Denn dieses Angebot einer noch jungen und modernen Wohnung in ausgesuchter Lage stellt eine
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1/9
568.000,00 €
5 Zi.
149,83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, an dem Träume Wirklichkeit werden! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 149,83
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m² und einem großzügigen Grundstück von 300 m² haben Sie den perfekten Raum für Familie und Freunde. Dieses Gebäude ist weit mehr als nur ein Haus; es ist eine Oase des Wohlgefühls und der persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Fünf sonnendurchflutete Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Der offene Grundriss sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird und Platz für gemeinsame Erlebnisse in harmonischer Umgebung bietet. Oben erwarten Sie drei geschmackvolle Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte bereiten. Ein modernes Bad dient als idealer Rückzugsort nach einem langen Tag; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - perfekt für Besuch oder als praktische Ergänzung für die Familie. Dank aus
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1/10
990.000,00 €
6 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1686, wurde im Jahr 2016 liebevoll und umfassend kernsaniert. Es befindet sich in bester Lage im alten Ortskern von Möhrendorf, unweit der Universitätsstadt Erlangen. Auf ca. 200
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m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Sanierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, sodass das Haus nicht nur höchste Wohnqualität bietet, sondern auch den Charme des historischen Fachwerks bewahrt. Dieses Schmuckstück ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer gefragten Lage suchen. Gesundes Wohnen: In diesem einzigartigen Einfamilienhaus wurden überwiegend mineralische und natürliche Materialien verbaut. Das schafft ein besonderes Wohnklima. Durch den bewussten Einsatz ökologischer Baustoffe entstand im Rahmen der Sanierung eine nachhaltige und wohltuende Atmosphäre – ideal für Alle, die Wert auf umweltfreundliches
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1/10
1.150.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend ein wunderschönes Wohnhaus in Top-Lage an der Stadtgrenze Erlangen-Ost / Buckenhof präsentieren zu dürfen. Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnhaus mit Charme, Stil und Charakter in naturverbundener
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Lage nicht weit von der Innenstadt? Ihnen gefällt ein klassisch-/moderner Baustil kombiniert mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung mit besonderem Wohnflair? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die Top-Highlights: . Einmalige Naturlage mit herrlichem Weitblick . Wunderschönes und charmantes Wohnhaus mit Stil und Charakter . Sofort einziehen: top Zustand, kein Reparaturstau . Geschmackvoll angelegter Nord- und Südgarten jeweils mit Terrasse . Süd-Terrasse längsseitig überdacht . Großer Sonnen-Freisitz im OG direkt vom Bad begehbar . Hochwertige Doppel-Carportanlage mit separatem Fahrradraum . Solide Massivbauweise mit moderner Ausstattung . Geschmackvolle Innenausbauten in sehr guter Qualität . Energieeffizientes
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
128,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - zwei Einheiten zum Verkauf Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise von der Firma Vorrath errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zum Verkauf stehen
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zwei Einheiten: - eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 128,2?m² Wohnfläche - sowie eine Praxis- bzw. Bürofläche mit ca. 121,92?m² im Erdgeschoss Die zentrale Lage eignet sich ideal für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kundschaft. Das Objekt liegt im Herzen von Schallershof - einem begehrten Stadtteil Erlangens, der durch die Nähe zum Gewerbegebiet und zu Alterlangen besonders gefragt ist. Diese attraktive Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen u.a. die Installation einer Photovoltaikanlage mit 5,53?kWp sowie einer modernen Vaillant-Wärmepumpe (2023).
Aufteilung
- Erdgeschoss Gewe
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
74,73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine tolle Aussicht. Vom
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Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Abstellraum nutzen lässt, sowie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Geradeaus vom Eingang erreichen Sie die Küche, die als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für Ihren PKW steht ein Parkplatz im Parkhaus zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Rahmen der Renovierung wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2024
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678.500,00 €
3 Zi.
113,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Betreten Sie Ihr zukünftiges Refugium! Diese charmante Doppelhaushälfte in Erlangen ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Auf 113,64 m² verteilt sich dieses helle Zuhause über zwei Etagen und bietet der gesamten Familie Platz
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zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer als Rückzugsorte, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Auf dem 355 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten - perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Tage im Freien! Diese Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. allkauf legt Wert darauf, dass Ihr neues Heim nicht nur funktional ist, sondern auch Ihrem persönlichen Stil entspricht. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Energietyp dieser Immobilie, der hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewä
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1/9
996.500,00 €
5 Zi.
172,25
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treffen Sie Ihr zukünftiges Zuhause, malerisch in der Stadt Erlangen gelegen! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 172,25 m² wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umgesetzt. Zwei Stockwerke beherbergen fünf lichtdurchflutete
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Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, die Ihrer Familie viel Raum bieten. Der raffinierte Grundriss sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche und ein angenehmes Lebensgefühl in jeder Ecke des Hauses. Der sonnenhelle Wohnbereich ist perfekt zum Entspannen oder um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Dank großer Fensterfronten wird reichlich natürliches Licht eingefangen und eine einladende Atmosphäre geschaffen. Das modern ausgestattete Badezimmer garantiert Ihr tägliches Wohlbefinden, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Das 450 m² große Grundstück bietet Ihnen die Chance, einen liebevoll gestalteten Garten zu erschaffen - sei es als Spielplatz für Kinder, Grillbereich oder grüner Rückzugsort - Ihre Kreativ
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1/10
859.000,00 €
4 Zi.
187
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2010 erbautes EFH (Massivbauweise) im toskanischen Stil, gelegen im Erlanger Ortsteil Eltersdorf. Die von privat und ohne Maklergebühr angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt
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bereits jetzt die zukünftige Energieeffizienzstandards, wodurch keine Investitionen und Sanierungen notwendig sind. Die große Fläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für mindestens drei Autos. Kindergärten, Schule, Ärzte und die S-Bahn Haltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
68,38
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten Wohnen, die
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speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Ausstattung und umfasse
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