Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Essen-Holsterhausen kaufen
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1/8
Quelle: immo.swp.de
110.000,00 €
2,5 Zi.
45
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, pro Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 45 m² liegt auf einem Grundstück mit einer
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Gesamtfläche von etwa 172 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand aus. Alle Räume können durch die Diele erreicht werden, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden mit mediterranem Laminat ausgestattet, wobei die Diele, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die Platz für alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet.
Die Heizung erfolgt über Gas, die Warmwasseraufbereitung teilweise über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt gesehen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
335
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1955 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 335 m² auf einem kompakten Grundstück von 270 m². Zwischen 2009 und 2024 wurden alle Wohnungen umfassend saniert und modernisiert. Nach einer kürzlich
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durchgeführten Mietanpassung beträgt die jährliche Mieteinnahme nun 34.920 €, was das Objekt zu einer attraktiven und renditestarken Kapitalanlage macht. Das Gebäude wird über zwei moderne Thermen beheizt: Die Therme für die Erdgeschosswohnung ist aus dem Baujahr 2022, während die Therme auf dem Dachboden aus dem Jahr 2021 stammt und die übrigen Wohneinheiten versorgt. Sicherheitsaspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Im gesamten Haus sind Funkrauchmelder installiert, die miteinander verbunden sind und somit ein hohes Maß an Sicherheit bieten. Die Haustür ist chipgesteuert und mit besonderen Sicherheitsriegeln ausgestattet, was den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnung ist durch eine interne Treppe mit der Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
14 Zi.
216
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Aufteilung: Im
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Ladenlokal (Erdgeschoss) befindet sich eine Praxis für Podologie. Das Ladenlokal umfasst einen Raum und zwei WCs. Wohnung 1 - 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 2 - 2.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 3 - 3. + 4. OG (Maisonettewohnung): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 4: 2 Zimmer, Diele, Bad Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne 4-Raum-Wohnung in Holsterhausen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an der Grenze zu Rüttenscheid in direkter Nähe zum Amtsgericht. Sie betreten die Wohnung und
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befinden sich im großzügigen Eingangsbereich von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer von dem Sie auf den Sonnenbalkon gelangen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Kinderzimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer von dem es ebenfalls einen Zugang zum Balkon gibt Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, das separate WC, sowie das Duschbad und ein weiteres Kinderzimmer. Die Wohnung ist im Dielen- und Küchenbereich sowie den Bädern mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Ausgestattet ist die Wohnung teilweise mit elektrischen Rollläden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lukrativ für Kapitalanleger!! Hier wird eine gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien angeboten. Die Wohnung ist zurzeit an ein langjährig dort wohnendes und
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sehr umgängliches Ehepaar vermietet. Das ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über 2 Geschosse und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 85 qm, die sich über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen geräumigen Hausflur verteilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus erreichen kann und der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und müsste in den nächsten Jahren einmal auf den neuesten Stand gebracht werden. Die etwaige Renovierung des Badezimmers ist bereits bei der Preisermittlung berücksichtigt worden. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 300,00 Euro und ist seit dem Einzug der Mieter in 1997 nicht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung wurde ca. 1992 ausgebaut und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten, ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger, aber
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dennoch zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt somit ein großzügiges Wohngefühl. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² bleiben keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine große Diele mit angeschlossenem Abstellraum und Garderobe, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische und gut geschnittene Wohnküche, die vom Käufer übernommen werden kann, und ein opulenter Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fenster überzeugt. Über einen Treppenaufgang im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser wartet mit einem gut proportionierten Zimmer, welches Sie individuell gestalten können, auf. Die Wohnung bietet großes Pot
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
597
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 732 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 597 m² Wohnfläche und 135 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ca. 39 m² großen Apartment, ein leerstehendes Ladenlokal in der Größe von ca. 27 m² und eine Kita mit ca. 108 m², welche ca. 2014 erstellt wurde und seitdem an den Betreiber vermietet ist. Die weiteren Etagen verfügen jeweils über drei Wohnungen mit ca. 65,7 m² und 50 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist jedoch wärmeisoliert ist und den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung steht sowie über eine Vollunterkellerung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, welcher exklusiv von der Kita genutzt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 61.117,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Teilinklusiv-Miete von dem Apartment im EG
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
89
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese räumlich schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock des Dachgeschosses eines acht Parteien Hauses, welches hauptsächlich durch ihre Eigentümer bewohnt wird. Sie erstreckt sich bis zum Spitzboden des Hauses. Die
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Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern dürfte auch für Kapitalanleger äußerst interessant sein. Die Eigentumswohnung wurde, entgegen der Bilder, bereits teilgeräumt, Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock) durch eine Diele erreichen Sie alle Räume auf dieser Etage: + geradeaus, die großzügig angelegte Küche + links, ein Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer + gegenüber, das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC ... natürlich mit Tageslicht! + links daneben, ein weiteres Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer + gegenüber, das geräumige Wohn,- Esszimmer Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten im ausgebauten Spitzboden der Wohnung: + rechts der T
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne kleine und gut gelegene Erdgeschoßwohnung in einem 10 Familienhaus, kein Balkon, aber direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten über den Hausflur. Das Haus wurde 1984 komplett saniert. Das Dach wurde 2018 erneuert. Das
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Treppenhaus wird demnächst gestrichen. Rücklagen ca. 63.855,00 zum 31.12.2023
Raumaufteilung
siehe Grundriss.
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
395.000,00 €
3,5 Zi.
97,91
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase.
Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel,
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verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand.
Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen.
Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre / Erdgeschoss, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten.
Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen Die Wohnfläche beträgt 72 m² bei einer Zimmeranzahl von 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer
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und 1 Badezimmer Wohnungstyp: Etagenwohnung, Baujahr: 1956, Hausgeld: 350 ? monatlich, Heizungsart: Gasheizung, Besonderheit: Einbauküche inklusive Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort erhöhen Die Wohnung verfügt über Doppelglasfenster aus Kunststoff, die nicht nur für optimale Wärmedämmung sorgen, sondern auch Lärmschutz bieten Zudem wurden die Zimmertüren erneuert und der Fußboden in allen Wohnräumen kürzlich modernisiert, was eine helle und ansprechende Wohnatmosphäre schafft Der großzügige Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet d
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 3,
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Miteigentumsanteil: 12.76%, 1. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
202.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock links und hat eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang
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zum Balkon. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935.
Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 202.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVER